Ova samostojeća vila smještena je u Sotogrande Altu, prestižnom dijelu Cádiza. Nudi 340 m² stambenog prostora na parceli od 950 m² s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Vila je izgrađena 2003. godine i u dobrom je stanju, s privatnim bazenom, vrtom i pogledom na planine. Nalazi se u blizini golf igrališta, samo 1,6 km od poznatog Club de Golf Valderrama, te na 4,7 km od plaže La Alcaidesa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Sotogrande Altu, na 142 metra nadmorske visine. U krugu od 2 km dostupni su supermarketi, restorani, kafići, ljekarne i banke. Blizina triju golf igrališta (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) čini lokaciju atraktivnom za golf entuzijaste. Do plaže Alcaidesa ima 4,7 km, a do Puerto de Sotogrande marine 3,9 km.
Vila s četiri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara obiteljima koje traže više prostora. Prostrani dnevni boravak s kaminom i otvorenim kuhinjskim prostorom pruža udobnost svakodnevnog življenja. Privatni bazen i terasa omogućuju opuštanje na svježem zraku. Grijanje, klimatizacija i kamin osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Vila je dovršena 2003. godine, što znači da je izbjeglena početna faza "probijanja" novih projekata. Svi su objekti već izgrađeni i funkcionalni, uključujući infrastrukturu i okolicu. Kupci mogu odmah useliti bez čekanja na dovršetak radova. Status "dobar" ukazuje na održavanje nekretnine bez potrebe za značajnim renoviranjem.
Vila nema izravan pogled na more, što je tipično za nekretnine u Sotogrande Altu zbog visinske pozicije. Udaljenost od središta većih gradova kao što su Madrid ili Córdoba zahtijeva planiranje za duža putovanja. Projekt nema zajedničke prostore osim osiguranog kompleksa, što može biti ograničavajuće za one koji traže više socijalnih sadržaja.
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže trajno boravište u španjolskoj pokrajini Cádiz s djecom koja pohađaju međunarodne škole u Sotograndeu. Golf entuzijasti će cijeniti neposrednu blizinu triju vrhunskih igrališta, uključujući svjetski poznati Valderrama. Osim toga, projekat odgovara profesionalcima koji rade udaljeno i traže kvalitetan okružujući prostor s dobrim prometnim vezama. Zbog postojeće infrastrukture i dobrog stanja održavanja, vila predstavlja praktičan izbor za one koji žele izbjeći početne probleme i troškove vezane za kupnju nove nekretnine u izgradnji. Također, zbog sigurnog kompleksa s 24-satnom zaštitom, odgovara osobama koje često putuju ili koriste vilu kao drugo domaćinstvo.
Vila je izgrađena 2003. godine s materijalima tipičnim za to razdoblje na mediteranskom tržištu. Prozori su veliki, omogućujući dobru prirodnu svjetlost i ventilaciju, dok su podovi izrađeni od keramike, pogodni za toplu klimu. Kuhinja je opremljena bijelim namještajem koji stvara dojam svježine i prostranosti. Kupaone imaju moderne elemente poput okruglih ogledala, a jedna kupaonica ima plavu keramiku koja podsjeća na boju mora. Kamin u dnevnom boravku dodatno doprinosi toplini i ugodnoj atmosferi u hladnijim mjesecima. Svi elementi su funkcionalni i održavani, bez vidljivih oštećenja ili znakova trošenja.
Cijena vile iznosi €1,190,000, što je konkurentno za Sotogrande područje uzimajući u obzir veličinu parcele, broj soba i blizinu prestižnim golf igralištima. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000), ova vila zauzima srednji do viši segment tržišta. Cijena uključuje dobro održavano zemljište, postojeće biljke i infrastrukturu za bazen, što predstavlja uštedu u odnosu na potpuno nove projekte gdje se pejzažiranje plaća dodatno.
Život u Sotogrande Altu odvija se umjerenim tempom, s naglaskom na privatnost i udobnost. jutarnja kava na terasi s pogledom na vrt postaje rutina, dok poslijepodneva često prolaze uz opuštanje uz privatni bazen. Blizina golf igrališta omogućuje redovite treninke, a nedjeljne obiteljske ručkove na terasi pretvaraju u tradiciju. Zbog blizine međunarodnih škola, obitelji s djecom mogu kombinirati školske obaveze s aktivnim vanjskim životom. Lokacija nudi ravnotežu između izolacije i pristupa dnevnim potrepštinama. Večeri su mirne, s pozadinom zvukova prirode i povremenim zvukovima iz obližnjeg golf kluba.
Život u Sotogrande Altu omogućuje pristup raznovrsnim sadržajima u krugu od nekoliko kilometara. Do najbližeg supermarketa ima 1,7 km, što omogućuje brze kupovine svježih namirnica. Ljekarna se nalazi na 1,3 km, a bolnica na 9,5 km, pružajući sigurnost u slučaju zdravstvenih potreba. Područje nudi 3 restorana i 6 kafića u krugu od 2 km, idealno za druženja bez dugačkog putovanja. Dvije banke i dvije zubarske ordinacije u neposrednoj blizini doprinose praktičnosti svakodnevnog života. Zbog blizine međunarodnih škola, područje je pogodno za obitelji s djecom školara dobi.
Karta pokazuje lokaciju vile u Sotogrande Altu, Cádiz. Vila (označena crvenom točkom) nalazi se u blizini triju vrhunskih golf igrališta: Valderrama (sjeverozapadno), La Cañada (sjeverno) i Real Club de Golf de Sotogrande (sjeveroistočno). Obala Costa del Sola proteže se južno, s najbližom plažom Alcaidesa na jugoistoku. U okolici vidljivi su urbani centri s dostupnim sadržajima i prometnice.
Sotogrande Alto smješten je u širem području Sotograndea, luksuznog stambenog kompleksa na Costa del Solu. Nalazi se između većih urbanih centara kao što su Marbella (30 km zapadno) i Gibraltar (20 km istočno). U odnosu na druga luksuzna područja kao što je Marbella's Golden Mile, Sotogrande nudi više privatnosti i manju gužvu, zadržavajući pristup visokokvalitetnim sadržajima. Položaj na jugu Španjolske osigurava blizu 320 sunčanih dana godišnje, s ugodnim temperaturama tijekom cijele godine, što ga čini privlačnim za stalno boravište ili odmor.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km, što je pješice oko 50-60 minuta ili 10 minuta vožnje autom. Do Playa de la Atunare ima 8,2 km, a do Playa de la Chullere 9,3 km. Luka Puerto de Sotogrande s pristaništem za jahte udaljena je 3,9 km. Tri golf kluba u krugu od 2 km (Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km, Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km) čine lokaciju idealnom za ljubitelje golfa. Međunarodna zračna luka nalazi se na 14 km, dok je najbliža stanica za električna vozila na 909 metara.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se nalazi na 142 metra nadmorske visine, što doprinosi ugodnijim ljetnim temperaturama u odnosu na obalna područja. Godišnje ima 3.230 sunčanih sati, što je iznad španjolskog prosjeka i omogućuje aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Prosječna temperatura kreće se između 11°C u siječnju i 26°C u kolovozu, s godišnjim prosjekom od 13,4°C. Plivačka sezona traje od lipnja do listopada, kada temperatura mora doseže ugodnih 22-24°C. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje tijekom većeg dijela dana, s posebnim naglaskom na poslijepodnevno sunce na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de La Alcaidesa, udaljena 4,7 km, pruža zlatni pijesak i čiste vode, idealne za obiteljski odmor i športske aktivnosti. Iako nema status Plave zastave, plaža je dobro održavana s potpunim sadržajima. Područje je posebno poznato po golf sadržajima - Club de Golf Valderrama smatra se jednim od najboljih u Europi i domaćin je Ryder Cupa. U blizini se nalaze još dva vrhunska kluba: Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Za ljubitelje konjičkih sportova, Santa María Polo Club nudi međunarodna natjecanja samo 3 km od vile. Kompleks Deportivo Zona Norte nudi raznovrsne sportske aktivnosti za cijelu obitelj.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto smješten je u širem području Sotograndea, luksuznog stambenog kompleksa na Costa del Solu. Nalazi se između većih urbanih centara kao što su Marbella (30 km zapadno) i Gibraltar (20 km istočno). U odnosu na druga luksuzna područja kao što je Marbella's Golden Mile, Sotogrande nudi više privatnosti i manju gužvu, zadržavajući pristup visokokvalitetnim sadržajima. Položaj na jugu Španjolske osigurava blizu 320 sunčanih dana godišnje, s ugodnim temperaturama tijekom cijele godine, što ga čini privlačnim za stalno boravište ili odmor.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande regiji, ova vila predstavlja zrelu ponudu s određenim prednostima i ograničenjima. Dok noviji projekti poput Altara Alcaidesa (od €341,000) nude modernije arhitekturalne rješenje i često višu energetsku učinkovitost, ova vila pruža veći parcelu i bliskost najprestižnijim golf igralištima. Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000) obično nude manje stambene površine za sličnu cijenu, ali često s zajedničkim sadržajima koje ova vila nema. Glavna komparativna prednost ove vile u odnosu na novije projekte je njezina pozicija neposredno uz Valderrama golf klub, što je na tržištu nekretnina u Sotograndeu ključan faktor vrijednosti. U usporedbi s luksuznim vilama u Marbelli, Sotogrande Alto nudi više privatnosti i manju gužvu, ali s istom kvalitetom života i pristupa sličnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID