Ця окрема вілла розташована в престижному районі Сотогранде Альто в Кадісі. Вона пропонує 340 м² житлової площі на ділянці 950 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Вілла була побудована у 2003 році і знаходиться в районі, відомому своїми гольф-клубами, включаючи відомий клуб Valderrama, який знаходиться всього в 1,6 км. Об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сотогранде Альто, що є частиною муніципалітету Кадіс. Район знаходиться на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні краєвиди на гори. Розташування поруч з кількома елітними гольф-клубами робить його привабливим для любителів цього виду спорту. До найближчого пляжу Ла Алькаїдеса можна дістатися за 4,7 км.
Вілла пропонує чотири спальні та три ванні кімнати, що розраховане на сім'ю або прийом гостей. Наявність власного басейну та тераси для відпочинку створює можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Закритий комплекс з цілодобовою охороною забезпечує безпеку, а вбудовані шафи та опційне меблювання сприяють функціональності простору.
Цей об'єкт був завершений у 2003 році, що означає, що він є готовим до проживання без очікування завершення будівництва. Стан вілли оцінюється як добрий, що свідчить про належний технічний стан споруди. Будівництво відбулося до сучасних енергоефективних стандартів, хоча вілла обладнана системами опалення та кондиціонування повітря.
Об'єкт не пропонує безпосереднього доступу до пляжу, оскільки знаходиться на відстані 4,7 км від найближчого. Район Сотогранде Альто має обмежені варіанти громадського транспорту з лише однією зупинкою поруч, що робить автомобіль практичною необхідністю. Об'єкт не розташований безпосередньо в центрі міста, що може вплинути на доступність певних послуг.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають просторе житло в престижному районі з доступом до якісної освіти, оскільки поруч знаходяться міжнародні школи. Вона також буде відповідати очікуванням любителів гольфу, завдяки близькості до трьох відомих гольф-клубів. Для людей, які цінують безпеку та приватність, закритий комплекс з цілодобовою охороною стане важливою перевагою. Об'єкт може бути привабливим для тих, хто шукає друге житло в Іспанії з можливістю цілорічного використання, завдяки наявності опалення та кондиціонування. Інвестори, які зацікавлені в стабільному сегменті ринку нерухомості в престижному районі, також можуть розглядати цю віллу як варіант для довгострокових інвестицій.
Вілла має статус "доброго" стану, що вказує на збереження конструкції та оздоблення з моменту будівництва у 2003 році. Простору обладнаний вбудованими шафами, що свідчить про продумане планування зберігання. На фото видно вітальню з каміном, що додає традиційного характеру, а також відкриту план кухні-вітальні з білими меблями, що створює відчуття простору. Ванні кімнати мають сучасне оздоблення з круглими дзеркалами та раковинами. Опційне меблювання дозволяє власникам персоналізувати простір відповідно до своїх уподобань. Наявність систем опалення, кондиціювання повітря та каміна забезпечує комфорт протягом усього року.
Вілла пропонується за початкову ціну €1,190,000, що відповідає преміум-сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що відображає її розташування, розмір та наявність приватного басейну та території.
Життя в цій віллі в Сотогранде Альто передбачає поєднання спокійного перебування з доступом до розваг. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з краєвидами на сад, а вдень відвідувати гольф-клуби, що знаходяться в кроковій доступності. Післяобідні години можна проводити біля власного басейну, а ввечері відвідувати місцеві ресторани. Район відомий своєю безпекою та ексклюзивністю, що створює відчуття замкненого спільнотного простору. Для щоденних покупок є супермаркети в межах 1,7 км, а для сімей з дітьми поруч знаходяться міжнародні школи.
Щоденне життя в цьому районі обертається навколо доступу до високоякісних послуг та розваг. Близькість до трьох престижних гольф-клубів (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) робить цей район центром гольф-культури. В межах 2 км знаходяться ресторани, банки, кафе та аптеки, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Для сімей з дітьми важливо, що поруч знаходяться міжнародні школи, включаючи Sotogrande International School. Район має добре розвинену спортивну інфраструктуру з полем для поло, спортивними комплексами та басейнами. Наявність марини Puerto de Sotogrande в межах 4 км додає можливостей для водних розваг.
Карта показує розташування вілли в контексті Сотогранде Альто з видатними елементами інфраструктури. Три гольф-клуби утворюють трикутник навколо об'єкта, підкреслюючи його гольф-орієнтацію. Лінія узбережжя проходить на півдні, а дороги сполучають район з основними міськими центрами. Висота над рівнем моря створює природний захист від потенційної вологості з боку моря.
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс, що є частиною андалузького узбережжя. Район знаходиться приблизно на відстані 518 км від Мадриду, 677 км від Кордоби та 686 км від Севільї. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде виділяється своїм ексклюзивним характером та орієнтацією на високий сегмент ринку нерухомості. Розташування між Гібралтаром та Малагою забезпечує доступ до двох міжнародних аеропортів, хоча обидва знаходяться на відстані понад 800 км. Район має розвинену інфраструктуру для відпочинку та спортивних занять, що робить його привабливим для міжнародної спільноти.
Відстань до найближчого пляжу Playa de La Alcaidesa становить 4,7 км, що дозволяє дістатися до нього за кілька хвилин на автомобілі. До міжнародного аеропорту Гібралтар, що знаходиться на відстані 14 км, можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин. Для любителів гольфу, місцеві клуби Valderrama (1,6 км), La Cañada (1,8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км) знаходяться в межах короткої поїздки. Супермаркети розташовані в межах 1,7 км, а до найближчої лікарні в Сан-Роке можна дістатися за 9,5 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (909 м) робить об'єкт відповідним сучасним екологічним стандартам.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат з середньорічною температурою 13,4°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,230, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Середньомісячні температури коливаються від 11°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує м'яку зиму та тепле літо без екстремальної спеки. Південно-західна орієнтація вілли дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом дня. Кліматичні умови дозволяють користуватися зовнішніми просторами, включаючи басейн, значну частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться на відстані 4,7 км від вілли. Цей піщаний пляж є популярним місцем для відпочинку місцевих мешканців та гостей. Також в межах 8-9 км знаходяться інші пляжі, включаючи Playa de La Atunara та Playa de la Chullera. Для любителів водних видів спорту марина Puerto de Sotogrande, розташована в 3,9 км, пропонує можливості для яхтингу. Гольф-інфраструктура є однією з головних переваг району з трьома елітними гольф-клубами в безпосередній близькості. Також в районі є спортивні комплекси, поло-клуб Santa María Polo Club (3,0 км) та громадські басейни, такі як Piscina Loma del Rey (4,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс, що є частиною андалузького узбережжя. Район знаходиться приблизно на відстані 518 км від Мадриду, 677 км від Кордоби та 686 км від Севільї. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде виділяється своїм ексклюзивним характером та орієнтацією на високий сегмент ринку нерухомості. Розташування між Гібралтаром та Малагою забезпечує доступ до двох міжнародних аеропортів, хоча обидва знаходяться на відстані понад 800 км. Район має розвинену інфраструктуру для відпочинку та спортивних занять, що робить його привабливим для міжнародної спільноти.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Altara Alcaidesa та Atria пропонують значно нижчі ціни (від €341,000 та €423,000 відповідно), але при цьому вони можуть не мати такої ж площі чи розташування. Adel San Roque (від €673,000) є ближчим за ціною, але все ще значно дешевшим. Сотогранде виділяється на тлі інших районів Коста-дель-Соль своєю концентрацією преміум-об'єктів та високоякісною гольф-інфраструктурою. На відміну від більш масових туристичних районів, Сотогранде зберігає ексклюзивність та спокійний ритм життя протягом усього року. Ця вілла пропонує поєднання простору, приватності та доступу до розваг, що робить її характерною саме для цього району.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID