Atskiras villa Sotogrande Alto rajone, Kadise, Ispanijoje. Pastatytas 2003 metais, siūlantys 340 m² gyvenamosios erdvės ir 950 m² sklypo. Turi keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius. Yra privatus baseinas, balkonas su vaizdu į kalnus, atvira virtuvė ir svetainė. Įeiga per saugomą kompleksą su visą parą veikiančia apsauga. Nuo jūros kranto nutolęs 4,7 km, o iki artimiausio golfo klubo tik 1,6 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villas išsidėstęs Sotogrande Alto, ekskliuzyviame rajone, žinomame dėl aukštos klasės golfo aikštynų. Netoliese yra keletas tarptautinių mokyklų, prekybos centrų ir paslaugų. Geografiškai patogiai tarp pietinės Ispanijos pakrantės ir_vidaus regionų, sudarant išskirtinę padėtį tiek poilsinėms, tiek verslo reikmėms.
4 miegamieji kambariai ir 3 vonios kambariai tinka didesnei šeimai ar svečių priėmimui. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę poilsiui be išvykimo iš namų. Atvira virtuvė su svetaine leidžia lengvai priimti svečius ar kurti šeimos erdvę. Uždaras kompleksas su apsauga garantijuoja privatų gyvenimą.
Villa pastatyta 2003 metais ir priklauso pilnai užbaigtų projektų kategorijai. Statybos metodai ir medžiagos atitinka to meto aukščus standartus, būdingus Sotogrande premium klasės nekilnojamajam turtui. Nors tai naujas projektas, jau turi įvertintą būklę 'gera', nurodančią kokybę ir tvarkomumą.
Projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, reikalingas transportas iki pakrantės. Nėra bendro naudojimo baseino ar kitų komunalinių paslaugų, būtinų kai kuriems pirkėjams. Dėl uždaro komplekso pobūdžio, prieiga ribota tik gyventojams ir jų svečiams. Miestiniai paslaugų tinklai apriboti priklausomai nuo vietinės infrastruktūros.
Ši villa tiktų pirkėjams, ieškantiems ilgalaikio gyvenamojo būsto prestižinėje aplinkoje, pirmiausia atsižvelgiant į saugumą, privatų gyvenimą ir prieinamumą golfo paslaugoms. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, dėl artimos tarptautinės mokyklos (tik 2.5-3 km). Pirkėjai, ieškantys antraeilio būsto, vertins artumą oro uostui (14 km) ir galimybę naudotis privačiu baseinu bei terasomis nepriklausomai nuo metų laiko. Investuotojai gali vertinti nuosavybės potencialą regione, žinomame dėl stabilios nekilnojamojo turto rinkos.
Villa išsiskiria aukštos kokybės medžiagomis ir apdailos darbais, būdingais 2003-ųjų metų statybos aukštų standartų Sotogrande rajone. Statinių elementai apima tvirtas sienas su kokybišku apdailos sluoksniu, langus išlaikančius šilumą ir triukšmą. Virtuvės ir vonios kambarių įranga pritaikyta ilgaamžiškumui, o vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės sanitarinės technikos detalės. Privatus baseinas ir terasa sukuria papildomą gyvenamąją erdvę, o įrengti drabužinės spintos maksimaliai išnaudoja erdvę. Nors villa jau keleri metai naudojama, jos būklė įvertinta kaip 'gera', rodant darnų eksploatavimą ir tinkamą priežiūrą.
Villa kainuoja nuo €1,190,000, atspindint regiono aukštesnę kainų politiką dėl prestižinės padėties ir artumo prie golfo aikštynų. Ši kaina yra konkurencinga lyginant su kitais panašaus dydžio ir charakterio objektais Sotogrande. Atsižvelgiant į 340 m² gyvenamosios erdvės, 950 m² sklypo, keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių konfigūraciją, kaina atitinka premium segmento standartus.
Gyvenimas šioje villoje formuojasi apie pagrindines Sotogrande Alto charakteristikas: ramybę, saugumą ir prieinamumą prabangioms paslaugoms. Rytais galima pradėti dieną pusryčiaujant terasoje, vaizduojant kalnus ar baseino erdvę. Po pietų galima pasirinkti tarp golfo žaidimo viename iš trijų artimiausių klubų arba poilsio privačiame baseine. Vakarais vietiniai restoranai ir kavinės siūlo įvairią virtuvę, o atstumai iki pagrindinių miestų leidžia lankytis kultūrinėse renginiuose ar apsipirkti. Gyvenimo ritmas čia yra lėtas, privilegijuotas, su akcentu į poilsį, kokybę ir asmeninę erdvę.
Gyvenimo aplinka Sotogrande Alto yra formuojama pagal prestižinio kvartalo principus su ribotu eismu, dideliais žaliais plotais ir privačiomis valdomom teritorijomis. Kasdieninės paslaugos prieinamos per 1-2 km: artimiausias prekybos centras nutolęs 1,7 km, vaistinė - 1,3 km. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 9,5 km iki ligoninės. Švietimas atstumu 2,5-3 km pasiekiamos dvi tarptautinės mokyklos, tinkamos tarptautinėms šeimoms. Transporto paslaugos ribotos, vienas viešojo transporto sustojimas artimoje aplinkoje, todėl automobilis yra pagrindinis judėjimo būdas.
Sotogrande Alto išsidėstęs tarp dviejų pagrindinių regiono plentų, sugebėdamas išlaikyti uždarą, elitinį charakterį nepaisant artumo prie pagrindinių susisiekimo arterijų. Žemėlapis parodo, kad villa yra idealiai padalinta tarp golfo aikštynų ir pakrantės, suteikiant optimalų derinį tarp ramybės ir pramogų prieinamumo.
Sotogrande Alto yra strategiškai tarp didesnių pietų Ispanijos miestų ir tarptautinių jungčių. Kadisas, provincijos sostinė, yra apie 100 km į šiaurės vakarus, o Malaga - apie 150 km į rytus. Artimiausias didmiestis - Algeciras, esantis apie 25 km atstumu, siūlantis platesnę prekybos ir paslaugų infrastruktūrą. Tarptautinis Gibraltar oro uostas nutolęs tik 14 km, suteikiantis lengvą prieigą prie Jungtinės Karalystės ir kitų Europos miestų.
Pakrantės paslaugomis galima mėgautis per kelias minutes važiavimo automobiliu - artimiausia paplūdimė Playa de La Alcaidesa nutolusi 4,7 km, kiti populeresni paplūdimiai 8-9 km atstumu. Oro uostas pasiekiamas per 14 km. Golfui mėgstantiems - išskirtinė galimybė, kad artimiausi trys prestižiniai golfo klubai (Valderrama, La Cañada, Sotogrande) yra tik 1,6-2,0 km atstumu. Prekybos centrai ir pagrindinės miesto paslaugos pasiekiamos per 15-20 minučių važiavimo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klimatas yra tipiškas pietų Ispanijai, su 3,230 saulėtingų valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 13,4°C. Vasarą temperatūros svyruoja tarp 20-26°C, žiemą nenukrenta žemiau 11°C, leidžiant išnaudoti atviras terasas ir baseiną didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka nuo balandžio iki spalio mėnesio. Rajonas yra 142 m virš jūros lygio, suteikiantis malonių vasaros atšiaurų ir Žiemos vėsesnių orų subalansuotą mikroklimatą, sumažinantį drėgmės poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mėgautis jūra galima keliuose netoliese esančiuose paplūdimiuose, iš kurių artimiausias - Playa de La Alcaidesa (4,7 km) yra vienas iš geriausiai išlaikomų pakrančių ruožų. Sporto mėgėjams regionas siūlo išskirtines galimybes - trys pasaulinio garso golfo klubai (Valderrama, La Cañada, Sotogrande) nutolę tik 1,6-2,0 km. Tarp kitų paslaugų - Santa María Polo klubas (3,0 km), sporto centras Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ir baseinas Piscina Loma del Rey (4,9 km). Puerto de Sotogrande jachtų marina (3,9 km) siūlo prabangią laisvalaikio infrastruktūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra strategiškai tarp didesnių pietų Ispanijos miestų ir tarptautinių jungčių. Kadisas, provincijos sostinė, yra apie 100 km į šiaurės vakarus, o Malaga - apie 150 km į rytus. Artimiausias didmiestis - Algeciras, esantis apie 25 km atstumu, siūlantis platesnę prekybos ir paslaugų infrastruktūrą. Tarptautinis Gibraltar oro uostas nutolęs tik 14 km, suteikiantis lengvą prieigą prie Jungtinės Karalystės ir kitų Europos miestų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto regionas išsiskiria tarp kitų pietų Ispanijos rajonų dėl savo unikalaus derinio tarp ekskliuzyvumo, infrastruktūros ir gamtos. Lyginant su gretima Alcaidesa, Sotogrande siūlo platesnę paslaugų ir prabangos pasirinkimų įvairovę, nors kainos yra aukštesnės. Palyginti su Marbella, Sotogrande Alto yra ramesnis ir mažiau urbanizuotas, su daugiau žaliosios teritorijos ir mažesniu gyventojų tankiu. Regiono specifika - golfo aikštynų koncentracija - nėra pasitaikanti kituose pietų Ispanijos rajonuose tokiame mastelyje. Šis faktas kartu su artumu prie Gibraltar oro uosto suteikia regionui unikalų investicinį potencialą, kurį palaiko stabilių tarptautinių pirkėjų interesas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID