Ова вила са четири спаваће собе налази се у ексклузивном Сотогранде Алто, Кадиз. Саграђена 2003. године, нуди 340 м² стамбеног простора на парцели од 950 м². Локација обезбеђује приватност у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем. Вила поседује приватни базен, парковно место и поглед на планине. Налази се у близини три престижна голф клуба и на само 4,7 км од плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Сотогранде Алто, угледном стамбеном подручју у Кадизу, у близини светски познатих голф терена, укључујући Валдераму, Кањаду и Реал голф клуб Сотогранде. Објекат је удаљен 4,7 км од плаже Ла Алкаидеса и 8,2 км од плаже Ла Атунара. Налази се на надморској висини од 142 метра, што пружа панорамски поглед на планине.
Са четири спаваће собе и три купатила, ова вила пружа удобан смештај за породични живот. Пространих 340 м² укључују светле отворене просторе за дневни боравак и модерну кухињу. Приватни врт, базен и тераса за одмор нуде могућности за боравак на отвореном. Затворени комплекс са 24-часовним обезбеђењем пружа сигурност, а близина међународних школа чини га погодним за породице.
Овај објекат је завршен 2003. године и није нова градња. Као вила спремна за усељење, нуди могућност тренутног усељења без чекања на изградњу или неодређености. Објекат је у добром стању, са одржаваним вртовима и постојећом инфраструктуром. Купци неће морати да се суочавају са сложеностима пројеката новоградње или чекањем на завршетак изградње.
Овај објекат не нуди директан приступ мору или локацију на првој линији плаже. Није у питању нова градња већ постојећи објекат из 2003. године. Вила не садржи интелигентну кућну технологију као стандардну карактеристику. Заједница не укључује комерцијалне објекте унутар комплекса. Такође, објекат није погодан за оне који траже урбан стански живот или компактно одржавање без посебних напора.
Овај објекат одговара породицама које траже стално боравиште у ekskluzивном подручју са свеобухватном безбедношћу. Распоред са четири спаваће собе чини га практичним за домаћинства с децом или гостима, док међународне школе унутар 3 км решавају образовне потребе. Породице које вреднују и приватност и интеграцију у заједницу ће затворени комплекс сматрати привлачним. Љубитељи голфа ће ценити изузетан приступ три престижна терена, са Валдерамом на само 1,6 км. Ова близина омогућава редовну игру без дугих путовања, чинећи га погодним за рекреативне и озбиљне играче голфа. Објекат такође пружа могућност за оне који траже други дом у медитеранској клими Шпаније. Његово етаблирано стање значи тренутну употребност за одморе, док безбедносне карактеристике омогућавају мир када станара није. Захтеви за одржавање су подношљиви за повремено боравење. Професионалци који раде интернационално али желе базу у Европи могу пронаћи овај објекат погодним. Близина аеродрома Гибралтар (14 км) омогућује међународне везе, док стабилност и погодности подручја пружају угодан животни оквир.
Ова вила, завршена 2003. године, демонстрира солидне стандарде градње карактеристичне за објекте у Сотогранде Алту. Структура задржава своју целовитост без пријављених већих недостатака, одражавајући квалитетне праксе развојног периода. Објекат је наведен у "добром" стању, указујући на одговарајуће одржавање и бригу током готово две деценије постојања. Спецификације материјала укључују уграђене ормаре у спаваћим собама, пружајући интегрисана решења за складиштење. Приватни базен и пространо вртно подручје указују на квалитетно уређење пејзажа пројектовано за лако одржавање и привлачност током целе године. Клима системи укључују клима уређај и централно грејање, ефикасно решавајући сезонске температурне варијације. Камин додатно побољшава естетску вредност и алтернативни извор грејања за хладнија вечера. Покривени паркинг штити возила од временских утицаја, показујући разматрање практичних потреба свакодневног живота. Безбедносна инфраструктура затвореног комплекса са 24-часовним надзором представља улагање у сигурност и мир становника.
Ова слободностојећа вила цени се на 1.190.000 евра, позиционирајући је у горњем сегменту тржишта некретнина Сотогранде. У поређењу са сличним објектима у подручју, цена одражава њен статус као већег породичног дома са значајним земљиштем (950 м²) у траженој локацији. Цена представља вредност етаблиране заједнице, безбедносних карактеристика и близине премијам погодностима попут голф терена и међународних школа. У поређењу с новијим развојима попут Алтара Алкаидеса (почев од 341.000 евра) и Атрије (почев од 423.000 евра), овај објекат захтева премијум због величине, локације и карактеристика. Међутим, остаје конкурентски позициониран у поређењу с другим објектима у Сотогранде Алту. Вила је одмах доступна за усељење, елиминишући периоде чекања повезане с новоградњама.
Сотогранде Алто представља животни стил дефинисан мирноћом, приватношћу и близином рекреативних објеката. Локација виле ствара дневни ритам где јутра могу почети кафом на тераси са погледом на приватни врт и планине. Југозападна оријентација обезбеђује пријатну сунчеву светлост током дана, посебно на базену који служи као продужетак дневног простора током топлијих месеци. Атмосфера подручја је дискретна и ексклузивна. Ово није подручје са много туриста, већ стамбена заједница где стални становници стварају стабилност. Дневне активности могу укључивати голф на једном од три оближња терена, куповину у локалним супермаркетима у кратком вожњи или шетње кроз пажљиво одржавана зелена простора која карактеришу Сотогранде. Затворени комплекс са 24-часовним обезбеђењем значи да становници доживљавају осећај сигурности без осећаја изолованости. Присуство међународних школа у близини доприноси пријатељском окружењу за породице, док близина и плажа и планина нуди разнолике викенд могућности.
Инфраструктура око Сотогранде Алто подржава удобан живот са неопходним погодностима у разумним удаљеностима. Подручје је развијено уз разматрање погодности становника, балансирајући приступачност с жељеном ексклузивношћу. Супермаркет се налази на само 1,7 км од објекта, олакшавајући редовну куповину без обимних путовања. Здравствене потребе решене су кроз болницу на 9,5 км и две апотеке унутар 2 км, обезбеђујући приступ битним медицинским услугама. За породице, међународне школске опције су посебно јаке, са Међународном школом Сотогранде на само 3 км, нудећи глобално признате наставне програме. Транспортна инфраструктура захтева првенствено приватна возила, како указује ограничени број станица јавног превоза. Објекат укључује покривени паркинг, признавајући ову неопходност. Путне везе до већих центара су успостављене, са аеродромом Гибралтар на 14 км за међународна путовања.
Мапа илуструје привилеговану позицију Сотогранде Алта унутар ширирегиона Коста дел Сол. Локација објекта је означена у односу на кључне погодности укључујући три голф клуба унутар 2 км, плаже унутар 5 км и међународне школе унутар 3 км. Мапа јасно приказује надморску висину објекта од 142 метра и његово стратешко позиционирање између аеродрома Гибралтар на истоку и средоземне обале на југу.
Сотогранде Алто је стратешки позициониран унутар ekskluzивног развоја Сотогранде у провинцији Кадиз. Ова локација смешта га на приближно 14 км од Гибралтара и његовог аеродрома, обезбеђујући међународну повезаност уз задржавање изразито шпанског карактера. Унутар ширег региона Коста дел Сол, подручје представља један од виших класа стамбених развоја, разликујући се свеобухватним планирањем и премијум погодностима.
Ова вила нуди стратешку приступачност кључним погодностима уз очување своје стамбене мирноће. Приступ плажи је погодан, са плажом Ла Алкаидеса на само 4,7 км, плажом Ла Атунара на 8,2 км и плажом Ла Чулера на 9,3 км. Ове удаљености омогућавају редовне посете плажи без претераних временских трошкова. За међународна путовања, аеродром Гибралтар налази се на 14 км, чинећи га најближом опцијом ваздушног путовања. Љубитељи голфа имају користи од изузетне близине престижних терена: Голф клуб Валдерама (1,6 км), Голф клуб Кањада (1,8 км) и Реал голф клуб Сотогранде (2,0 км), практично постављајући голф светске класе унутар минута од објекта. Свакодневне неопходности су добро сервисиране супермаркетом на 1,7 км, апотеком на 1,3 км и станицом за пуњење електричних возила на 909 м, одражавајући модерну инфраструктуру подручја. Присуство међународних школа унутар 3 км доприноси погодности за породице. Иако је возило неопходно за већину активности, компактност ових удаљености одржава доступност објекта битним услугама без жртвовања његових мирних стамбених карактеристика.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе, влажне зиме и топла, сува лета. Са просечном годишњом температуром од 13,4°C, подручје доживљава удобне услове током целе године. Историјски подаци о сунцу указују на 3.230 сунчаних сати годишње, доприносећи привлачнољивости живота на отвореном. Надморска висина објекта од 142 метра пружа пријатне поветарце и панорамски поглед на планине уз задржавање близине обали. Ова висинска позиција избегава нивое влажности директно на обали уз задржавање утицаја умеравања Средоземног мора. Клима региона омогућава продужену сезону на отвореном, са приватним базеном који се може користити од пролећа до јесени. Југозападна оријентација објекта максимизира изложеност поподневном сунцу, побољшавајући удобност боравка на отвореном током хладнијих месеци, уз управљиве услове током летњих месеци. Сезонске варијације остају умерене у поређењу с екстремнијим континенталним климама, са зимским температурама које ретко значајно падају и летњим месецима ублаженим морским поветарцима. Ова конзистентност климе подржава целовелечну привлачност врта и минимизира проблеме одржавања везане за време који се обично повезују с екстремнијим климатским зонама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина више голф терена представља значајну рекреативну предност овог објекта. У кругу од само 2 км, становници имају приступ три престижна голф објекта: Голф клуб Валдерама, Голф клуб Кањада и Реал голф клуб Сотогранде. Ова концентрација голф квалитета чини подручје посебно привлачним за ентузијасте овог спорта. Плитка рекреација је доступна са плажом Ла Алкаидеса, вожњом од 4,7 км, нудећи обалске активности и купање у мору. Иако није у пешачкој близини, плажа остаје довољно близу за редовне посете без обимног планирања путовања. Марина у Пуерто де Сотогранде, 3,9 км далеко, пружа додатне могућности за рекреацију на води и друштвене просторе. За разноврсне спортске активности, Комплехо Депортиво Зона Норте се налази 2,3 км од објекта, нудећи вишеструке спортске објекте. Међународно признати Поло клуб Санта Марија на 3 км пружа јахање и спортске догађаје. Пискина Лома дел Реј, 4,9 км далеко, нуди алтернативно место за пливање у односу на приватни базен. Ова разноликост рекреативних објеката у кратким удаљеностима доприноси свеобухватној рекреативној понуди за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је стратешки позициониран унутар ekskluzивног развоја Сотогранде у провинцији Кадиз. Ова локација смешта га на приближно 14 км од Гибралтара и његовог аеродрома, обезбеђујући међународну повезаност уз задржавање изразито шпанског карактера. Унутар ширег региона Коста дел Сол, подручје представља један од виших класа стамбених развоја, разликујући се свеобухватним планирањем и премијум погодностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у Сотогранду, ова вила представља средњи до високи сегмент тржишта. Алтара Алкаидеса, почетне цене од 341.000 евра, и Атриа, почетне цене од 423.000 евра, нуде приступачније опције, али с мањим парцелама и удаљенијим локацијама у односу на кључне аманименте. Адел Сан Роке, са почетним ценама од 673.000 евра, приближава се цени ове виле, али и даље нуди мање квадратуру и земљиште. Локација у Сотогранде Алту даје овој имовини предност у односу на пројекте у другим деловима Коста дел Сол. Док објекти у Малањи нуде бољу приступачност међународном аеродрому, Сотогранде нуди ексклузивнију и мирнију атмосферу с мање туристичке гужве. Проксимитет голф терена у Сотогранду, посебно Валдераме, поставља ову локацију изнад многих других обалских подручја. У поређењу с новоградњама, ова постојећа вила нуди предност тренутне доступности и доказане изградње без ризика повезаних с новим пројектима. Док новије развоје могу нудити модерније дизајне, овај објекат пружа естаблирану околину са зрелим вртовима и доказаном дугорочном вредношћу на тржишту луксузних некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID