Esta moradia isolada em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma área útil de 340 m² implantada num terreno de 950 m². Com quatro quartos e três casas de banho, o construído em 2003 destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio como Valderrama, a 1,6 km. Situada a 142 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma exposição sudoeste, com vistas para as montanhas e acesso a praias a menos de 5 quilómetros de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Sotogrande Alto, a propriedade está inserida numa área residencial exclusiva, caracterizada por terrenos generosos e proximidade a campos de golfe. A sua posição permite fácil acesso a serviços essenciais, com supermercados a 1,7 km e farmácias a 1,3 km. A implantação a 142 metros de altitude oferece vistas panorâmicas sem sacrificar a proximidade à costa, situada a menos de 10 km.
Com 340 m² de área útil distribuídos por quatro quartos, esta propriedade acomoda confortavelmente famílias que valorizam espaço e privacidade. A existência de uma piscina privada e jardim ampliado responde à necessidade de áreas exteriores de lazer, enquanto o aquecimento central e ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano. A cozinha open-plan e a sala de estar criam um espaço social adequado ao estilo de vida mediterrânico.
Concluída em 2003, esta propriedade apresenta-se como uma construção consolidada que já demonstrou a sua durabilidade ao longo de duas décadas. A sua estrutura solidificada elimina riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento, oferecendo segurança quanto a possíveis defeitos de construção que por vezes afetam empreendimentos mais recentes. O estado de conservação é considerado bom, com intervenções pontuais para manter as instalações atualizadas.
Esta propriedade não inclui mobiliário obrigatório, embora exista a opção de o adquirir adicionalmente. Não dispõe de acomodação para pessoal doméstico ou espaço dedicado a escritório profissional. A localização em complexo residencial fechado limita o acesso a pessoas não autorizadas, o que pode ser visto como uma restrição para quem valoriza total liberdade de movimentação na área envolvente.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço generoso com proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School a 2,5 km. Para praticantes de golfe, a localização oferece acesso privilegiado a três campos de prestígio a menos de 2 km. O ambiente tranquilo e a segurança do complexo residencial fechado respondem às necessidades de residentes que valorizam privacidade e proteção. Também se adequa a compradores que procuram uma segunda residência para uso sazonal, beneficiando do clima mediterrânico durante todo o ano e da proximidade a praias e aeroportos internacionais como Gibraltar, a aproximadamente 14 km. A dimensão do terreno e a existência de espaços exteriores bem desenvolvidos tornam-na igualmente adequada para quem gosta de receber familiares e amigos durante períodos prolongados.
A qualidade de acabamento desta propriedade reflete o padrão exigente de construções em Sotogrande Alto, com materiais selecionados pela durabilidade no clima mediterrânico. As áreas exteriores beneficiam de um jardim maduro que já demonstrou a sua adaptação ao solo e clima locais, reduzindo necessidades de manutenção intensiva. A piscina privada apresenta construção de qualidade adequada ao uso residencial contínuo, com sistemas de tratamento de água que garantem a sua conservação. No interior, as instalações de climatização incluem ar condicionado e aquecimento central, permitindo um controlo térmico eficaz durante todas as estações. A lareira existente na sala proporciona um elemento adicional de conforto nos meses mais frescos. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento, enquanto a cozinha open-plan foi concebida com mobiliário que valoriza a funcionalidade e a estética contemporânea.
Com um preço de partida de €1.190.000, esta propriedade posiciona-se no segmento premium de Sotogrande Alto, refletindo tanto a sua área construída de 340 m² como a dimensão generosa do terreno de 950 m². A sua valorização é justificada pela localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio e pela consolidação da construção, eliminando riscos associados a projetos recentes. Comparativamente a outras opções na mesma região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), esta propriedade apresenta um posicionamento de mercado superior, adequado a compradores com maior capacidade de investimento.
O ritmo diário nesta propriedade de Sotogrande Alto molda-se pela proximidade a campos de golfe e à costa, permitindo uma rotina que combina tranquilidade com acesso a atividades recreativas. As manhãs podem começar com o sol da exposição sudoente a iluminar o terraço, seguido de deslocações eficientes a serviços básicos dentro de um raio de 2 km. A privacidade do jardim e piscina proporciona horas de lazer sem necessidade de deslocamentos, enquanto o ambiente residencial calmo oferece contraponto a períodos mais movimentados nas praias próximas. A mobilidade é facilitada por um automóvel, embora algumas necessidades básicas possam ser satisfeitas a pé. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol anuais influencia significativamente o estilo de vida, permitindo aproveitar os espaços exteriores durante grande parte do ano e criando uma sensação de férias permanentes mesmo no quotidiano.
O ambiente envolvente desta propriedade em Sotogrande Alto caracteriza-se por um equilíbrio entre acessibilidade a serviços essenciais e tranquilidade residencial. A menos de 2 km, os residentes encontram restaurantes, farmácias e bancos, garantindo praticidade no quotidiano. A mobilidade é facilitada pela proximidade a eixos rodoviários principais, embora o automóvel seja recomendado para deslocações mais específicas. A 1,6 km encontra-se o prestigioso Club de Golf Valderrama, estabelecendo um ponto de referência na identidade da área. A localização a 142 metros de altitude oferece vistas panorâmicas e proteção contra humidades excessivas características de zonas mais baixas. O clima, com temperaturas médias anuais de 13,4°C e mais de 3.000 horas de sol, influi diretamente na qualidade de vida, permitindo atividades exteriores durante grande parte do ano. A proximidade a marinas e centros desportivos amplia as opções de lazer disponíveis sem necessidade de longos deslocamentos.
O mapa contextualiza esta propriedade dentro da área de Sotogrande Alto, destacando a sua proximidade a campos de golfe de prestígio como Valderrama, La Cañada e o Real Club de Golf de Sotogrande. A localização a 142 metros de altitude proporciona vistas panorâmicas, enquanto as principais vias de acesso garantem conectividade eficiente com praias a menos de 5 km e serviços básicos dentro de um raio de 2 km.
Sotogrande Alto posiciona-se como uma das áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol, na província de Cádiz. A sua localização estratégica permite equilibrar tranquilidade residencial com acessibilidade a centros urbanos relevantes. A cerca de 14 km de Gibraltar e aproximadamente 80 km de Marbella, a região beneficia da proximidade a centros de serviços internacionais sem integrar o ambiente urbano densificado. No contexto mais amplo da Andaluzia, a área localiza-se relativamente próxima a grandes cidades como Sevilha (686 km) e Córdova (677 km), embora estas exijam deslocações mais significativas. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder a serviços e eventos urbanos quando desejado, mantendo simultaneamente um ambiente residencial calmo e segurança no quotidiano. A identidade de Sotogrande como destino de prestígio é reforçada pela concentração de infraestruturas desportivas de alto nível, particularmente campos de golfe reconhecidos internacionalmente.
A localização estratégica desta propriedade oferece acessibilidade conveniente a diversas infraestruturas e serviços de interesse. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, situam-se a 4,7 km, aproximadamente 10 minutos de automóvel, proporcionando fácil acesso ao litoral. O Aeroporto de Gibraltar, a cerca de 14 km, representa a opção mais próxima para viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 809 km. Para entusiastas de golfe, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada, com o Club de Golf Valderrama a apenas 1,6 km, Club de Golf La Cañada a 1,8 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. Supermercados e serviços básicos encontram-se dentro de um raio de 2 km, garantindo autonomia no quotidiano sem necessidade de deslocações extensas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 142 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um microclima particularmente favorável na região de Cádiz. A altitude moderada protege contra humidades excessivas e proporciona vistas panorâmicas, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. O clima mediterrânico caracteriza-se por temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 13,4°C. Os aproximadamente 3.230 horas de sol anuais garantem longos períodos de luz solar, influenciando diretamente o estilo de vida ao ar livre e reduzindo necessidades de aquecimento durante o inverno. A exposição sudoeste da propriedade maximiza a captação solar nas áreas de lazer durante as horas da tarde. O período de banho no mar estende-se tipicamente de maio a outubro, aproveitando as temperaturas mais amenas do Mediterrâneo. A vegetação madura no jardim demonstra a adaptação bem-sucedida às condições climáticas locais, reduzindo necessidades de irrigação intensiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias e infraestruturas recreativas constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 4,7 km de distância, representa a opção costeira mais próxima, seguida pela Playa de La Atunara a 8,2 km e Playa de la Chullera a 9,3 km. Para entusiastas de golfe, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada, com acesso a três campos de prestígio a menos de 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Estas infraestruturas consolidam Sotogrande como um dos principais destinos golfe da Europa. Adicionalmente, a região oferece instalações desportivas como o Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e a Santa María Polo Club (3,0 km), ampliando as opções de lazer ativo. O Porto de Sotogrande, a 3,9 km, adiciona uma componente náutica ao ambiente recreativo, com atividades marítimas e restaurantes à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto posiciona-se como uma das áreas residenciais mais exclusivas da Costa del Sol, na província de Cádiz. A sua localização estratégica permite equilibrar tranquilidade residencial com acessibilidade a centros urbanos relevantes. A cerca de 14 km de Gibraltar e aproximadamente 80 km de Marbella, a região beneficia da proximidade a centros de serviços internacionais sem integrar o ambiente urbano densificado. No contexto mais amplo da Andaluzia, a área localiza-se relativamente próxima a grandes cidades como Sevilha (686 km) e Córdova (677 km), embora estas exijam deslocações mais significativas. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder a serviços e eventos urbanos quando desejado, mantendo simultaneamente um ambiente residencial calmo e segurança no quotidiano. A identidade de Sotogrande como destino de prestígio é reforçada pela concentração de infraestruturas desportivas de alto nível, particularmente campos de golfe reconhecidos internacionalmente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da oferta imobiliária da Costa del Sol, esta propriedade em Sotogrande Alto posiciona-se num segmento distinto comparativamente a outras opções na região. Com um preço a partir de €1.190.000, situa-se significativamente acima de projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria (a partir de €423.000), refletindo tanto a dimensão generosa do terreno como a localização em área residencial consolidada de prestígio. Enquanto desenvolvimentos mais recentes como Adel San Roque (a partir de €673.000) podem oferecer preços mais acessíveis, esta propriedade construída em 2003 apresenta a vantagem de uma estrutura já testada pelo tempo e jardins estabelecidos. A proximidade a campos de golfe de renome internacional, particularmente Valderrama, representa um diferencial valorizado no mercado imobiliário de luxo, distinguindo esta opção de residências em outras áreas da Costa del Sol. A densidade populacional de aproximadamente 11.741 habitantes na região contribui para um ambiente equilibrado, menos turístico que zonas costeiras mais massificadas, mantendo simultaneamente acesso a serviços e infraestruturas de qualidade.
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