立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・アルト地区に位置し、ゴルフ場Valderramaからわずか1.6km、ソトグランデ国際学校から2.5kmの距離にあります。海岸からは4.7km、最寄りのスーパーマーケットまでは1.7km、主要な日常生活施設が車で数分の範囲内に集まる便利な立地です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを持つこの独立住宅は、家族またはゲストのための十分な居住空間を提供します。オープンプランのリビングキッチン、屋外プライベートプール、広いテラスなどの設備があり、快適な家庭生活とアウトドアリビングを両立させることができます。
この物件は2003年に完成した既存住宅であり、新築ではありません。現在は建設が完了しており、即時入居可能です。南西向きの設計により、日中を通して自然光を取り入れながら、特に午後にはテラスやプールエリアで直射日光を楽しむことができます。
この物件は市街地からやや離れた住宅地に位置しているため、徒歩のみでの生活は難しい場合があります。公共交通機関のアクセスも限られており、日常生活において自動車の所有がほぼ必須となります。また、この物件は新築ではないため、最新の省エネ基準や現代的な建築技術は取り入れられていません。
この物件は、ゴルフを楽しみながら静かで安全な環境で生活したい家族にとって理想的です。国際学校が近くにあるため、海外から転居してきた家庭や、教育環境を重視する家族に適しています。また、メインの住宅としてだけでなく、休暇のためのセカンドホームとしても最適です。スペインの暖かい気候を楽しみたい退職者や、南スペインでの暮らしを体験したい方にも魅力的でしょう。ゴルフ愛好家にとっては、世界有数のゴルフ場Valderramaが徒歩圏内にあるという絶好の立地です。プライベートな空間と快適なアウトドアリビングを重視するライフスタイルに合致する住まいです。
この住宅は良質な仕上がりを誇ります。広々としたリビングエリアには暖炉が設置され、寒い季節も快適に過ごせます。キッチンはオープンプランで、白を基調としたモダンな家具が調和し、調理や食事、くつろぎの場として多機能に使えます。バスルームはモダンなデザインで、丸型ミラーと洗面台が特徴的です。全寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースに余裕があります。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持可能です。プライベートガーデンとプールはメンテナンスが行き届いており、屋外空間のクオリティも高く評価できます。
この独立住宅の価格は119万ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較して、広い敷地面積、プライベートプール、ゴルフ場への近さという利点を考慮すると、お得な価格設定と言えます。特にソトグランデ地区においては、ゴルフコースに近い物件はプレミアム価格で取引される傾向があります。家具の有無はオプションとなっており、購入者のニーズに応じて柔軟に対応可能です。
この物件での日常生活は、ゴルフと自然に囲まれたリゾートライフを中心に展開します。朝食をオープンプランのキッチンで摂り、午前中は近くのゴルフコースでラウンド、午後はプライベートプールでくつろぎ、夕方はテラスでバーベキューを楽しむというようなリズムが可能です。週末には家族や友人を招いてパーティーを開くこともできるでしょう。周辺にはレストランやカフェが点在し、国際学校が近いため、子供のいる家族にも適した環境です。静かで安全なゲートコミュニティは、プライバシーを重視する居住者にとって理想的であり、同時にレストランやショップへのアクセスも良好です。
この物件からの日常生活は、車を中心としたモビリティを前提としています。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.3km、銀行は2km圏内にあり、日常の買い物には不便ありません。医療施設では病院まで9.5km、診療所はより近くにあります。教育環境は充実しており、ソトグランデ国際学校まで2.5km、もう一つのキャンパスまで3.0kmと、国内外の教育を求める家庭に適しています。レストランやカフェは2km圏内に数軒あり、気軽に外食も楽しめます。安全面ではゲート付きコミュニティに加え、24時間セキュリティが整備されており、安心して生活できる環境です。
この地図はソトグランデ・アルト地区における物件の立地を示しています。南西に面したこの住宅は、世界有数のゴルフコースや国際学校から短距離に位置し、同時に美しい地中海のビーチやヨットハーバーにも容易にアクセスできます。静かな住宅地でありながら、すべての必要な施設へのアクセスに優れた立地です。
この物件はカディス県ソトグランデ・アルト地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたるエリアです。ジブラルタルまで約14km、マラガまでは約809kmの距離があります。主要都市ではマドリッドまで518km、コルドバまで677km、セビリアまで686kmと、アンダルシア地方の主要都市へも日帰りでアクセス可能な距離にあります。ソトグランデは高級住宅地として知られ、特にゴルフリゾートとして国際的に評価されている地域です。海岸から内陸へ少し入った高台に位置するため、海の風景を楽しみつつも、静かで安全な居住環境を確保しています。
この物件は便利なロケーションに位置しています。最寄りのビーチ「Playa de La Alcaidesa」まで4.7km、約10分の車距離です。ゴルフ場へのアクセスは特に優れており、名門Valderramaゴルフクラブまで1.6km、La Cañadaゴルフクラブまで1.8km、ソトグランデ王立ゴルフクラブまで2.0kmと、ゴルフ愛好家には最高の環境です。マラガ空港までは約14km、車で20分程度です。近隣の商業施設やレストランへも容易にアクセス可能で、リゾート地でありながら日常生活の利便性も備えています。EV充電ステーションも909mの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域の気候は地中海性気候に分類され、年間の平均気温は13.4°C、夏季は26°C前後、冬季は11°C前後と過ごしやすい気温です。年間の日照時間は約3,230時間に達し、スペイン有数の晴れの良い地域です。標高142mの高台に位置するため、海からの涼風を受けつつも湿気は少なく、快適に過ごせます。5月中旬から10月中旬までの約5ヶ月間が海水浴シーズンとなり、温暖な気候を活かしたアウトドアライフを満喫できます。降水量は冬に若干多いものの、年間を通じて比較的乾燥しており、庭園の維持管理もしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチ「Playa de La Alcaidesa」までは4.7km、車で約10分の距離です。このビーチは美しい海岸線と清潔な環境で知られています。他にも「Playa de La Atunara」（8.2km）や「Playa de la Chullera」（9.3km）などのビーチがアクセス可能です。水泳や日光浴のほか、マリンスポーツも楽しめます。ゴルフ環境は特に充実しており、世界有数のValderramaゴルフコース（1.6km）をはじめ、複数の質の高いゴルフ場が近隣に集まっています。ポロクラブも3.0kmの距離にあり、多様なスポーツ環境が整備されている地域です。ヨットハーバー（Puerto de Sotogrande）までは3.9km、マリンレジャーも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はカディス県ソトグランデ・アルト地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたるエリアです。ジブラルタルまで約14km、マラガまでは約809kmの距離があります。主要都市ではマドリッドまで518km、コルドバまで677km、セビリアまで686kmと、アンダルシア地方の主要都市へも日帰りでアクセス可能な距離にあります。ソトグランデは高級住宅地として知られ、特にゴルフリゾートとして国際的に評価されている地域です。海岸から内陸へ少し入った高台に位置するため、海の風景を楽しみつつも、静かで安全な居住環境を確保しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られています。この物件の価格は119万ユーロからですが、比較対象となる同地区の「Altara Alcaidesa」は34.1万ユーロから、「Atria」は42.3万ユーロから、「Adel San Roque」は67.3万ユーロからと、本物件はやや高めの価格帯に位置します。しかし、本物件はより広い敷地面積（950㎡）、プライベートプール、そして世界有数のゴルフコースへの至近距離という独自の価値を持っています。特にソトグランデ地区は、その安全性、国際的な環境、そして質の高いゴルフ環境で知られており、他のコスタ・デル・ソル地域とは一線を画す高級リゾートエリアです。この物件は、単なる住宅ではなく、ゴルフと上質なリゾートライフを求める人々にとっては、その価格に見合う価値を提供します。
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