Tento samostatně stojící dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Sotogrande Alto v Cádizu. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a tři koupelny na zastavěné ploše 340 m², situovanou na pozemku o velikosti 950 m². Dům byl dokončen v roce 2003 a je ve stavu připraveném k nastěhování. Nemovitost disponuje soukromým bazénem, jihozápadní orientací a výhledem na hory. Lokalita je známá blízkostí golfových hřišť, která patří k nejlepším v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Sotogrande Alto, která je součástí prestižní rezidence Sotogrande. Oblast je známá svou bezpečností a vysokým standardem bydlení. Dům je situován v blízkosti několika špičkových golfových hřišť a nabízí snadný přístup k denním potřebám včetně obchodů a restaurací.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojuje potřeby rodin i osob vyžadujících dostatek prostoru. Soukromý bazén a terasa vytváří vhodný prostor pro odpočinek a zábavu. Klimatizace, ústřední topení a krb zajišťují pohodlné bydlení po celý rok. Vestavěné skříně nabízejí praktické úložné prostory.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2003, která je již k nastěhování. Vzhledem k roku výstavby odpovídá technické standardy své doby, přičemž jsou uvedeny klimatizační jednotky a systém ústředního topení. Nemovitost je udržována v dobrém stavu a nevyžaduje žádné okamžité stavební úpravy.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, i když je kust nedaleko. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 2003. Lokalita není přímo v centru města, což znamená, že pro některé aktivity je nutné používat automobil. Bazén není vybaven vytápěním pro celoroční používání.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi díky čtyřem ložnicím a blízkosti mezinárodních škol. Také osloví golfové nadšence, kteří ocení doslovnou vzdálenost několika minut k některým z nejlepších golfových hřišť v Evropě. Pro osoby hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání představuje tato nemovitost vhodný volbu díky klimatizaci a ústřednímu topení. Investoři ocení stabilní hodnotu nemovitostí v Sotogrande a potenciál dlouhodobého zhodnocení. Seniorům vyhovuje klidná lokalita s dobrou dostupností zdravotnických služeb a bezpečnostními opatřeními včetně 24hodinové ostrahy v uzavřeném komplexu.
Nemovitost je v dobrém stavu odpovídajícím jejímu stáří z roku 2003. Interiér je vybaven klimatizační jednotkou pro chlazení a ústředním topením pro zimní měsíce, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. V obývacím prostoru je krb, který přispívá k tepelné pohodě a atmosféře. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky, jak je vidět na fotografiích s kulatými zrcadly a umyvadly. Kuchyně je řešena jako otevřený prostor s obývacím pokojem a vybavena bílými spotřebiči. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatek úložného prostoru. Okna a dveře jsou kvalitně zpracovány a zajišťují dobrou tepelnou izolaci. Soukromý bazén a terasa jsou vybudovány z odolných materiálů vhodných pro středomořské klima.
Cena této nemovitosti činí od 1 190 000 €. Vzhledem k velikosti zastavěné plochy 340 m² a pozemku 950 m² představuje tato částka konkurenční nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v Sotogrande. Ve srovnání s jinými projekty v oblasti, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €), se jedná o prémiovou nemovitost s vyšším standardem vybavení a větším pozemkem. Nábytek je volitelný, což umožňuje přizpůsobit vnitřní prostory podle vlastních preferencí.
Denní život v této nemovitosti probíhá v rytmu pohodlného předměstského bydlení s vysokým standardem. Ráno můžete snídat na terase s ranním sluncem, odpoledne využít bazén nebo navštívit jedno z blízkých golfových hřišť. Večery lze trávit v obývacím pokoji s krbem nebo venku na terase. Pro nákup základních potravin stačí krátká cesta autem, pro větší nákupy je možné navštívit nedaleká větší města. Vzhledem k vysokému počtu slunečných dní v roce je venkovní životní styl možný po většinu roku. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s dobrým přístupem k rekreačním aktivitám.
Život v této lokalitě zajišťuje pohodlný přístup k všem potřebným službám. Supermarket je vzdálen jen 1,7 km, což umožňuje rychlé nákupní výpravy. Apotéka, banky a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti do 2 km. Pro zdravotní péči je dostupná nemocnice ve vzdálenosti 9,5 km. Mezinárodní školy Sotogrande International School jsou vzdáleny 2,5-3 km, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny se školními dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí, přičemž nejbližší letiště je vzdáleno 14 km. Pro denní potřeby není absolutně nutné vlastnit automobil, ale pro výlety do širšího okolí nebo do měst jako Gibraltar či Málaga je doporučen. Veřejná doprava je zastoupena jednou zastávkou v bezprostřední blízkosti.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Značněná jsou blízká golfová hřiště, školy, pláže a další důležité body v okolí. Lokalita je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, což poskytuje rovnováhu mezi přístupem k plážím a klidnějším prostředím vyšší nadmořské výšky.
Sotogrande Alto se nachází v jižní části Španělska v provincii Cádiz, nedaleko od hranice s Gibraltarem. Oblast je součástí Costa del Sol, ale v její jižnější, klidnější části. Větší města v regionu jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou vzdálena několika hodin jízdy, což činí Sotogrande ideálním pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční oblast s dobrou dostupností městských center. Lokalita je často považována za jednu z nejexkluzivnějších v regionu díky své bezpečnosti, vybavenosti a blízkosti golfových hřišť.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km, což představuje asi 10 minut jízdy autem. Další pláže jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) jsou snadno dostupné pro změnu rekreačního prostředí. Golfová hřiště Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) patří k hlavním atrakcím oblasti a jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 834 km, což je nejbližší mezinárodní letiště, pro dálkové lety se však častěji využívá letiště v Malaze (809 km). Přístav Puerto de Sotogrande s možností jachtingu je vzdálen 3,9 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 13,4°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 230 hodin, což představuje vysoký podíl slunečných dnů. Plavecká sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných hodnot pro koupání. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Nadmořská výška přispívá k příjemným letním večerům bez extrémního vlhkého horka typického pro některé níže položené pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik kvalitních pláží, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdálena jen 4,7 km. Tato pláž je známá svými písečnými úseky a vhodnými podmínkami pro vodní sporty. Oblast je proslulá především golfovými možnostmi, tři špičková golfová hřiště (Valderrama, La Cañada a Sotogrande) jsou v dosahu 2 km. Valderrama je dokonce známé pořádáním Ryder Cupu a patří k nejlepším hřištím v Evropě. Sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) nabízí další sportovní vyžitění. Pro milovníky jízdy na koni je nedaleko Santa María Polo Club (3,0 km). Rekreaci doplňuje několik kaváren a restaurací v okolí, kde je možné ochutnat místní gastronomii.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v jižní části Španělska v provincii Cádiz, nedaleko od hranice s Gibraltarem. Oblast je součástí Costa del Sol, ale v její jižnější, klidnější části. Větší města v regionu jako Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou vzdálena několika hodin jízdy, což činí Sotogrande ideálním pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční oblast s dobrou dostupností městských center. Lokalita je často považována za jednu z nejexkluzivnějších v regionu díky své bezpečnosti, vybavenosti a blízkosti golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii s odpovídajícím standardem. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) nabízejí dostupnější vstupní body do trhu v Sotogrande, Adel San Roque (od 673 000 €) se již blíží k segmentu prémiových nemovitostí. Tato vila za 1 190 000 € se vyznačuje především větším zastavěným prostorem (340 m²) a rozsáhlým pozemkem (950 m²), což ji řadí mezi prostornější rodinné rezidence. Na rozdíl od mnoha novějších projektů nabízí tato nemovitost již zavedenou vegetaci a zralou zahradu, což přispívá k pocitu soukromí a klidu. V porovnání s centrálnější částí Sotogrande nabízí Sotogrande Alto klidnější rezidenční charakter při zachování dobré dostupnosti ke všem službám a rekreačním aktivitám. Pro ty, kteří hledají prostornější nemovitost s zahradou v established lokalitě s blízkostí golfových hřišť, představuje tato vila atraktivní volbu ve svém cenovém segmentu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID