Vila v Sotogrande Alto, Cádiz, predstavlja prostorno stanovanjsko enoto s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami na 340 m². Zgrajena leta 2003, ponuja 950 m² zemljišča z zasebnim bazenom in vrtom. Nahaja se v ekskluzivnem območju, blizu igrišč za golf, šol in obalnih con. Objekt ima jugozahodno orientacijo, klimatsko napravo, centralno ogrevanje in kamin, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Varovan kompleks s 24-urno varnostjo in pokritim parkiriščem dopolnjujejo ponudbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Sotogrande Alto, na višini 142 m nad morjem. Nahaja se 4,7 km od Plaže de La Alcaidesa in le 1,6 km od znamenitega kluba Valderrama golf. V bližini so mednarodne šole, trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih con, hkrati pa ohranja mirno stanovanjsko atmosfero. Avtomobilska povezava do letališča Gibraltrar je možna v približno 20 minutah.
Vila s štirimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki pogosto gostijo. Zasebni bazen in velika terasa nudijo možnosti za rekreacijo in prosti čas. Blizina mednarodnih šol in igrišč za golf jo naredi primerno za družine s otroki. Klimatska naprava in centralno ogrevanje omogočata prijetno bivanje v vseh letnih časih. Pokrito parkirišče in varovan kompleks dodata element varnosti in praktičnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2003, kar pomeni, da gre za zgrajeno in takoj naseljivo nepremičnino. Vila je v dobrem stanju, brez potrebe po večjih obnovah ali zamudah pri gradnji. Kot že zgrajen objekt omogoča takojšen vstop in bivanje brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Potencialni kupci si lahko ogledajo dejansko stanje in kakovost izvedbe, namesto da bi se zanesli na načrte in obljube.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,7 km. Ni v neposredni bližini mestnega središča, kar zahteva uporabo vozila za dnevno nakupovanje ali obisk restavracij. Zaradi višinske lege na 142 m n.m. lahko pozimi pride do nižjih temperatur v primerjavi z obalnimi območji. Stanovanjska površina 340 m² lahko za nekatere predstavlja preveliko vzdrževanje.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji z dobrimi možnostmi za izobraževanje otrok. Zaradi bližine mednarodnih šol in igrišč za golf je zanimiva tudi za tiste, ki želijo kombinirati delo s sprostitvijo. Primerna je za upokojence, ki si želijo kakovostno bivanje v toplem podnebju z dostopom do golfnih aktivnosti in obalnih con. Tisti, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino, bodo cenili štiri spalnice in zunanje prostore za zabave. Vila ustreza tudi potrebam tistih, ki si želijo sekundarno prebivališče za dopuste, vendar zato, da je dovolj prostorna in opremljena za daljše bivanje. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, hkrati pa ohranja zasebnost in mirnost, ki jo pogosto iščejo stalni prebivalci.
Vila je zgrajena s kvalitetnimi materiali, ki zagotavljajo trajnost in udobje. Notranjost vključuje stilsko opremljene omare v vseh spalnicah, kar zagotavlja zadosten shranjevalni prostor. Kuhinja in dnevna soba so odprte in svetle, z belo pohištveno opremo, kar ustvara prostorno in prijetno vzdušje. Kopalnice so moderne, s kroglimi ogledali in kvalitetnimi sanitarnimi elementi. Posebej izpostavljamo kamin v dnevni sobi, ki dodaja element topline in estetike, poleg praktične funkcije ogrevanja v hladnejših mesecih. Klima naprava in centralno ogrevanje zagotavljata optimalno temperaturo skozi vse leto. Zunanji prostor vključuje zasebni bazen in teraso, ki je zasnovana za maksimalno udobje in zasebnost. Vrata in okna so kakovostno izvedena, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji.
Cena vile je od €1.190.000, kar je konkurenčna vrednost za tovrstne nepremičnine v Sotogrande Alto. Cena vključuje 950 m² zemljišča, 340 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, zasebni bazen in dodatne značilnosti, kot so klimatska naprava in centralno ogrevanje. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €673.000), ta vila ponuja večjo površino in višjo stopnjo opreme. Cena odraža ekskluzivnost lokacije, zaključeno stanje objekta in možnosti, ki jih nudi takoj naseljiva nepremičnina.
Vila v Sotogrande Alto predstavlja udobje ekskluzivnega stanovanjskega območja, kjer se vsakdanje življenje odvija v ritmu, ki kombinira sprostitev s praktičnostmi. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na terasi z razgledom na gore, nato pa se odpravijo na golf ali do plaže, ki je oddaljena le nekaj minut vožnje. Mednarodne šole v bližini olajšajo organizacijo dneva za družine s otroki. Popoldne so namenjeni sprostitvi ob zasebnem bazenu ali ogledu lokalnih atrakcij. Večerni ur se lahko preživijo v bližnjih restavracijah ali prijateljskih srečanjih v dobrem vzdušju. Življenje v tej vili ponuja uravnoteženo mešanico zasebnosti in dostopnosti do regionalnih ugodnosti, brez stiske, ki jo pogosto prinašajo pretirano turistična območja.
Življenje v Sotogrande Alto omogoča uravnoteženo kombinacijo urbanega in naravnega okolja. Bližina obalnih plaž (4,7-9,3 km) omogoča redne obiske morja, medtem ko lokacija na višini 142 m zagotavlja prijetnejše temperature poletni in čistejši zrak. V bližini (2-3 km) se nahajajo mednarodne šole, kar je ključno za družine s otroki. Dnevne potrebe so lahko pokrite s trgovinami in restavracijami v območju 1-2 km od vile. Za športno dejavnost so na voljo številna golf igrišča, športni centri in možnosti za jadranje v bližnji marini Puerto de Sotogrande (3,9 km). Lokacija ponuja zadosten oddih od mestnega vrveža, hkrati pa ohranja dostopnost do vseh pomembnih storitev in zabave. Avtomobil je priporočljiv za dnevne aktivnosti, vendar je možnost hoje in kolesarjenja v neposrednem okolju.
Na zemljevidu je Sotogrande Alto vidno položeno na višinskem območju s pogledom proti obali in notranjosti. Lega omogoča hiter dostop tako do obalnih con na jugu kot do notranjosti Cádiza. Glavne prometne poti povezujejo to lokacijo s širšo regijo, vključno z Gibraltarjem in obalnimi mesti. Zemljevid jasno prikazuje bližino treh elitnih golf igrišč, ki predstavljajo pomemben element identitete tega območja. Teren je rahlo vzponjen, kar zagotavlja panoramske razglede in zaščito pred morebitnim poplavljanjem.
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu pokrajine Cádiz, na atlantski obali Španije. Nahaja se približno 14 km od Gibraltarja, kar mu daje strateški položaj med Evropo in Afriko. Večja mesta v regiji so razmeroma oddaljena: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km), kar ohranja lokalni značaj območja. Lokacija je del območja Costa del Sol, znana po prijaznem podnebju, golf igriščih in obalnih ugodnostih. Sotogrande Alto predstavlja ekskluzivnejši del regije z višjo stopnjo zasebnosti in kakovostnih bivalnih enot v primerjavi z bolj masovnimi turističnimi središči. Poloha omogoča enostaven dostop do sredozemske obale, hkrati pa ohranja oddih od največjih urbanih centrov.
Plaže so dosegljive v 5-10 minutah vožnje, z najbližjo Plažo de La Alcaidesa na 4,7 km oddaljenosti. Ljubitelji golfa lahko uživajo v treh elitnih klubih: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, Mednarodno letališče Malaga pa 809 km. Za dnevno nakupovanje je supermarket dosegljiv na 1,7 km, lekarna na 1,3 km in bolnišnica na 9,5 km. Marina Puerto de Sotogrande za ljubitelje plovil je oddaljena 3,9 km. Elektromobilnim vozilom je na voljo polnilna postaja na oddaljenosti le 909 m. Vse te storitve so dosegljive s kratko vožnjo, kar poveča praktičnost bivanja na tej lokaciji.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.230 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolga in sončna poletja. Povprečna letna temperatura je 13,4°C, z mesečnimi povprečji od 11°C pozimi do 26°C poleti. Višina 142 m nad morjem prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa zmanjša vlažnost. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko so temperature vode ugodne za kopanje. Gorski razgledi, ki so vidni iz vile, ustvarjajo slikovit ambient in zaščito pred močnimi vetrovi s morja. Mikroklimatske razmere so ugodne za sredozemsko rastlinstvo, kar lahko opazimo na bogato zasajenih vrtovih v neposrednem okolju. Lokacija kombinira koristi priobalnega podnebja z blažjimi razmerami zaradi višinske lege.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje nudi številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Plaža de La Alcaidesa (4,7 km) je ena od bližnjih možnosti za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj so v radiju 2 km trije odlični golf klubi: Valderrama, La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande. V bližini so tudi športni centri, kot so Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) in Santa María Polo Club (3,0 km), ki nudijo raznovrstne športne aktivnosti. Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. Za družine z otroki so na voljo tudi bazeni, kot je Piscina Loma del Rey (4,9 km). Regija je znana po aktivnem življenjskem slogu, ki združuje sprostitev na plaži, šport in druženje v prijetnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu pokrajine Cádiz, na atlantski obali Španije. Nahaja se približno 14 km od Gibraltarja, kar mu daje strateški položaj med Evropo in Afriko. Večja mesta v regiji so razmeroma oddaljena: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km), kar ohranja lokalni značaj območja. Lokacija je del območja Costa del Sol, znana po prijaznem podnebju, golf igriščih in obalnih ugodnostih. Sotogrande Alto predstavlja ekskluzivnejši del regije z višjo stopnjo zasebnosti in kakovostnih bivalnih enot v primerjavi z bolj masovnimi turističnimi središči. Poloha omogoča enostaven dostop do sredozemske obale, hkrati pa ohranja oddih od največjih urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Sotogrande Alto predstavlja kakovostnejši segment trga nepremičnin v regiji, kar se odraža tako v ceni (od €1.190.000) kot v ponudbi. V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €673.000), ta vila ponuja večjo bivalno površino (340 m²), večje zemljišče (950 m²) in višjo stopnjo opreme. Razlika v ceni se lahko pripiše tudi bližini najbolj prestižnih golf igrišč, kot je Valderrama, ki velja za enega najboljših v Evropi. Regija Sotogrande je splošno znana po višjem cenovnem razredu v primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kar se odraža v kakovosti infrastrukture, varovanju in ekskluzivnosti. Kljub višji ceni pa vila ostaja konkurenčna glede na podobne nepremičnine v isti kategoriji, posebej zaradi že zaključenega stanja brez dodatnih tveganj pri gradnji. Za kupce, ki iščejo trajno vrednost in kvaliteto, ta nepremičnina predstavlja trajno naložbo v eno izmed boljših lokacij na južni španski obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID