Cette villa individuelle située à Sotogrande Alto, dans la province de Cádiz, offre 340 m² d'espace habitable répartis sur quatre chambres et trois salles de bains. Construite en 2003, la propriété s'étend sur un terrain de 950 m² à 142 mètres d'altitude. La villa bénéficie d'une orientation sud-ouest et offre des vues sur les montagnes environnantes. Avec une piscine privée et un jardin bien entretenu, la propriété est entièrement achevée et prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le secteur supérieur de Sotogrande, cette villa se trouve à proximité immédiate de trois terrains de golf prestigieux. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités quotidiennes et un cadre résidentiel préservé. La distance jusqu'aux plages les plus proches est d'environ 4,7 km, tandis que les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 2 kilomètres.
La villa répond aux besoins d'une résidence familiale principale ou secondaire avec quatre chambres et trois salles de bains. L'espace intérieur de 340 m² permet une distribution fonctionnelle des pièces, tandis que le terrain de 950 m² offre un espace extérieur privé pour les activités de plein air. La présence d'une climatisation, d'un chauffage central et d'une cheminée assure le confort thermique pendant toute l'année.
Cette propriété a été achevée en 2003, ce qui signifie qu'elle ne constitue pas un projet de construction neuve. La construction est entièrement terminée et la villa est prête pour occupation immédiate. Les caractéristiques structurelles et les installations sont conformes aux normes de l'époque, sans travaux de construction ou de finition en attente selon les informations disponibles.
Cette villa individuelle n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement d'environ 4,7 kilomètres. La propriété n'est pas située dans un complexe hôtelier avec services communs étendus. En tant que résidence individuelle, elle ne bénéficie pas des économies d'échelle que pourraient offrir des propriétés dans de plus grands complexes résidentiels. La distance jusqu'aux centres urbains importants peut exiger l'utilisation d'un véhicule.
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel tranquille mais bien connecté. Pour les familles avec enfants, la proximité des écoles internationales comme le Sotogrande International School représente un avantage pratique. Les passionnés de golf apprécieront l'accès facile aux trois terrains de golf réputés à moins de 2 kilomètres, dont le célèbre Valderrama. La propriété convient également aux professionnels travaillant à distance qui bénéficient d'un bureau à domicile dans un cadre agréable. Pour les acheteurs internationaux cherchant une propriété de vacances, la villa offre un espace extérieur privé pour se détendre pendant les séjours, sans nécessiter de déplacements constants pour accéder aux loisirs. Les personnes retraitées apprécieront également la tranquillité du quartier tout en ayant les commodités essentielles à proximité.
La villa présente un état général jugé bon selon les informations disponibles. La construction datant de 2003, elle bénéficie de finitions standards pour l'époque, sans indication de rénovation récente. L'intérieur comprend des placards intégrés qui offrent un espace de rangement pratique dans les chambres. La propriété dispose d'équipements de confort thermique comprenant une climatisation pour les étés andalous et un chauffage central pour les saisons plus fraîches, complétés par une cheminée qui peut servir de chauffage d'appoint et créer une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les installations de plomberie et d'électricité ne sont pas spécifiées comme étant récemment mises à niveau, suggérant qu'elles correspondent aux installations originales. Le mobilier est indiqué comme optionnel, offrant une flexibilité aux acheteurs potentiels concernant l'équipement intérieur.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à partir de 1 190 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local à Sotogrande. Ce tarif reflète la surface habitable de 340 m², le terrain généreux de 950 m², l'emplacement près des terrains de golf prestigieux et la présence d'équipements privés comme la piscine. Comparée à d'autres propriétés similaires dans la même zone, cette offre se situe dans une gamme de prix compétitive pour les villas individuelles de cette taille et qualité dans ce quartier résidentiel recherché de Sotogrande Alto.
Le quotidien dans cette villa de Sotogrande Alto se déroule dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Les matins commencent avec le soleil du sud-ouest éclairant les pièces de vie, créant une atmosphère lumineuse dès le réveil. Les occupants peuvent profiter du jardin privé pour prendre leur petit-déjeuner à l'extérieur pendant les mois les plus chauds. La proximité des terrains de golf en fait une base pratique pour les passionnés de ce sport, qui peuvent facilement rejoindre le Club de Golf Valderrama en quelques minutes. Pour les courses et services quotidiens, le supermarché à 1,7 km et la pharmacie à 1,3 km offrent un accès pratique sans nécessiter de longs déplacements. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente familial, particulièrement apprécié pendant les étés andalous où les températures peuvent être élevées. En soirée, les montagnes environnantes créent un paysage pittoresque au coucher du soleil.
Les habitants de cette villa bénéficient d'un accès pratique aux services quotidiens dans un rayon de deux kilomètres, avec deux pharmacies, deux banques, trois restaurants et six cafés dans cette zone. Les établissements de santé comprennent deux dentistes à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 kilomètres. La vie sociale peut s'organiser autour des restaurants locaux pour des repas occasionnels ou des cafés pour des rencontres informelles. Pour les loisirs, les options sont variées avec plusieurs centres sportifs dans un rayon de cinq kilomètres, dont le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km et la Santa María Polo Club à 3,0 km. La marina de Puerto de Sotogrande à 3,9 km offre un cadre pour les promenades en bord de mer et les activités nautiques. La présence d'une borne de recharge électrique à moins d'un kilomètre facilite la vie des propriétaires de véhicules électriques.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Sotogrande Alto, entre les terrains de golf prestigieux et la côte. On peut observer la proximité immédiate avec le Club de Golf Valderrama et les autres installations de golf, ainsi que l'accès aux plages via des routes locales. La situation à proximité des écoles internationales et des services essentiels est également visible sur cette représentation géographique du secteur.
Sotogrande Alto se situe dans la partie supérieure de la zone résidentielle de Sotogrande, dans la province de Cádiz. Ce quartier est caractérisé par son ambiance résidentielle exclusive et sa proximité avec les installations de golf de prestige. La position géographique offre un équilibre entre accès aux commodités côtières et une atmosphère plus calme et verdoyante. La région environnante comprend des zones urbaines plus importantes, mais Sotogrande Alto maintient un caractère de banlieue résidentielle avec des propriétés individuelles spacieuses. La localisation permet un accès relativement facile à Gibraltar et à d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un cadre plus préservé que les zones touristiques plus denses.
Cette villa de Sotogrande Alto bénéficie d'une position géographique stratégique concernant l'accès aux principales installations et points d'intérêt. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,7 kilomètres, soit un trajet d'environ 7-8 minutes en voiture. Les golfs réputés de la région sont particulièrement accessibles, avec le Club de Golf Valderrama à seulement 1,6 km, le Club de Golf La Cañada à 1,8 km et le Real Club de Golf de Sotogrande à 2,0 km. L'aéroport le plus proche est situé à 14 kilomètres, permettant des déplacements relativement aisés pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km, offrant un accès pratique aux produits de première nécessité. Les écoles internationales de Sotogrande sont également à proximité, à environ 2,5-3 km, ce qui représente un avantage pour les familles avec enfants.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un emplacement à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et des températures plus modérées que les zones côtières directes pendant les mois d'été. La région de Sotogrande enregistre environ 3 230 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Les températures moyennes varient entre 11°C et 26°C selon les saisons, créant un climat méditerranéen caractéristique avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La hauteur moyenne annuelle est de 13,4°C, ce qui permet de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle les températures de la mer sont agréables. L'orientation sud-ouest de la propriété assure un bon ensoleillement dans les zones de vie pendant une partie importante de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de cette villa se trouvent à courte distance en voiture, avec la Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, la Playa de La Atunara à 8,2 km et la Playa de la Chullera à 9,3 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de promenades et d'activités nautiques pendant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, la villa bénéficie d'une position exceptionnelle avec le Club de Golf Valderrama à seulement 1,6 km, considéré comme l'un des meilleurs terrains de golf d'Europe, ainsi que deux autres clubs prestigieux à moins de 2 kilomètres. D'autres installations sportives dans la région comprennent le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km, la Santa María Polo Club à 3,0 km et la Piscina Loma del Rey à 4,9 km. Ces diverses options permettent aux résidents de pratiquer différentes activités récréatives et sportives tout au long de l'année selon leurs préférences.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se situe dans la partie supérieure de la zone résidentielle de Sotogrande, dans la province de Cádiz. Ce quartier est caractérisé par son ambiance résidentielle exclusive et sa proximité avec les installations de golf de prestige. La position géographique offre un équilibre entre accès aux commodités côtières et une atmosphère plus calme et verdoyante. La région environnante comprend des zones urbaines plus importantes, mais Sotogrande Alto maintient un caractère de banlieue résidentielle avec des propriétés individuelles spacieuses. La localisation permet un accès relativement facile à Gibraltar et à d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol tout en bénéficiant d'un cadre plus préservé que les zones touristiques plus denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région de Sotogrande, cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur, reflétant sa surface généreuse et son emplacement privilégié près des terrains de golf. Par exemple, les projets comme Altara Alcaidesa et Atria dans la même zone proposent des propriétés à partir de respectivement 341 000 € et 423 000 €, mais avec des caractéristiques différentes et probablement des surfaces plus réduites. Adel San Roque, à partir de 673 000 €, se rapproche davantage mais semble toujours se situer dans une gamme inférieure à celle de cette villa individuelle. La valeur de cette propriété est également renforcée par son statut de villa individuelle avec terrain privé, offrant plus d'intimité et d'espace extérieur que les propriétés jumelées ou les appartements qui prédominent dans les autres projets mentionnés. L'emplacement à Sotogrande Alto, considéré comme l'un des secteurs les plus exclusifs de la région, contribue également à sa valeur sur le marché immobilier local. La combinaison de la surface intérieure, du terrain extérieur, de la proximité des golfs et des services en fait une offre distincte dans le marché local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID