Ez a családi ház Sotogrande Alto-ban, Cádizban, tágas életkörnyezetet kínál 4 hálószobával és 3 fürdőszobával 340 m²-en. Az ingatlan egy 950 m²-es telken helyezkedik el, amelyről híres a golfpályákhoz és parti létesítményekhez való közelség. 2003-ban épült, a lakás érett kerttel és privát medencével rendelkezik, délnyugati tájolású. A helyzet három golfpályához való közelséget biztosít 2 km-en belül, beleértve a presztízsű Valderrama Golfklubot, míg a strandok 10 km-es körzetben vannak. Az ingatlan egy megállapodott lakhatási lehetőséget képvisel egy nemzetközi közösséggel és mediterrán életmóddal rendelkező régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Alto-ban helyezkedik el, egy lakónegyedben, amely a golfpályákhoz és parti létesítményekhez való közelségéről ismert. A 142 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan kilátást nyújt, miközben megőrzi a megközelíthetőséget. A tulajdon közelsége a nemzetközi iskolákhoz, éttermekhez és alapvető szolgáltatásokhoz 2 km-es körzetben egyensúlyt teremt a lakhatási környezetben, mind kényelmet, mind magánéletet biztosítva a lakók számára.
Ez az ingatlan a funkcionális lakhatási igényeket elégíti ki négyhálószobás elrendezésével, amely helyet biztosít családi életnek vagy vendégek fogadásának. A privát kert és medence terület szabadtéri szórakozási lehetőségeket kínál, miközben a fedett parkolás és biztonsági jellemzők a gyakorlati szempontokat kezelik. A villa konfigurációja támogatja a mindennapi életkövetelményeket és a kikapcsolódási lehetőségeket az ingatlan határain belül.
A villa egy 2003-ban befejezett építésű ingatlant képvisel, ami egy megállapodott tulajdont jelent folyamatos fejlesztési aggályok nélkül. Az ingatlan jó állapotú, klímaberendezéssel, központi fűtéssel és kandallós klímavezérlő rendszerekkel rendelkezik. A meglévő tájképezés érett kertekkel azt mutatja, hogy a kültéri terek már kialakultak, ami egy olyan ingatlant jelez, amely már átesett a kezdeti fejlődési szakaszokon.
Az ingatlan 2003-as építési dátuma azt jelenti, hogy nem tartalmazza a legújabb energiahatékonysági technológiákat, amelyek általában az új építésűekben találhatók. A helyszínt magánközlekedés igényli, mivel a tömegközlekedési lehetőségek egy közeli megállóra korlátozódnak. A családi ház formátuma nem biztosít közösségi létesítményeket, amelyek általában társasházakhoz kapcsolódnak, teljesen a privát létesítményekre és különleges megállapodásokra támaszkodva.
Ez az ingatlan különösen alkalmas családok vagy egyének számára, akik megállapodott lakhelyet keresnek a golfpályákhoz és nemzetközi oktatási lehetőségekhez való közelségben. A négyhálószobás elrendezés lehetőséget nyújt családi életre vagy vendégek rendszeres fogadására, miközben a közeli nemzetközi iskolák (3 km-en belül) támogatják azokat, akiknek gyermekek oktatásával kapcsolatos szempontjaik vannak. A golfrajongók értékelni fogják a gyalog távolságra lévő három pálya közelségét, beleértve a Valderramát, Európa egyik legrangosabb golfcélpontját. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik a magánélet és a létesítményekhez való hozzáférés közötti egyensúlyt keresik. A 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező zárt komplexum szabályozott lakókönyezetet biztosít, miközben az éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások közelsége 2 km-en belül biztosítja, hogy a mindennapi gyakorlati szükségletek kényelmesen ellátottak legyenek. A privát medence és kert területek kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak az ingatlan határain belül, vonzóvá téve azokat, akik értékelik a szabadtéri életterületeket. Azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik második otthont vagy állandó áttelepülést keresnek Spanyolország déli partvidékére, ez az ingatlan egy olyan lehetőséget képvisel, amely ötvözi a meghatározott jellemzőt a funkcionális életterekkel. 2003-as átadási dátuma azt jelenti, hogy az ingatlan már átesett kezdedi konszolidációs időszakán, potenciálisan csökkentve az azonnali karbantartási aggályokat, amelyek általában az újabb építésűekkel járnak. A helyszín elérhetősége mind a Földközi-tenger parti strandjaihoz (10 km-en belül), mind a régió közlekedési hálózatához, beleértve a gibraltári repülőteret kb. 14 km-re, tovább növeli azoknak a megfelelőségét, akik nemzetközi kapcsolatokat tartanak fenn.
A villa minőségét az anyagválasztások és műszaki rendelkezések mutatják. Az ingatlan légkondicionálóval és központi fűtéssel rendelkezik, kezelve az éghajlat-ellenőrzési követelményeket az év folyamán. A kandalló beépítése nemcsak fűtési alternatívát, hanem építészeti fókuszt is hozzáad a lakóterekhez. A délnyugati tájolás maximalizálja a természetes fény expozíciót, miközben a magasabb elhelyezkedés (142 méter a tengerszint felett) elősegíti a természetes szellőzést. A beépített szekrények integrált tárolási megoldásokat kínálnak, hozzájárulva az ingatlan funkcionalitásához. A kültéri területek privát úszómedencét és kiterjedt kertterületeket tartalmaznak, a 950 m²-es telek jelentős kültéri életteret kínál. A kert érett állapota azt jelzi, hogy a tájképezés már kialakult az ingatlan csaknem két évtizedes létezése alatt, azonnali kültéri hangulatot teremtve évek fejlesztése nélkül. Az ingatlan biztonsági rendelkezései közé tartozik a komplexum bejárata 24 órás biztonsági szolgálattal, kezelve a lakók biztonsági aggályait. A fedett parkolás védelmet nyújt a járműveknek a mediterrán éghajlat elemei ellen. A fürdőszobai szerelvények, ahogy a kerek tükrös és mosdós kék fürdőszoba mutatja, tervezési elemeket mutatnak a funkcionális terekben. Az opcionális bútorozott lehetőség rugalmasságot biztosít a vásárlási folyamatban, lehetővé téve a potenciális vásárlóknak, hogy saját preferenciáik szerint alakítsák ki az ingatlant. A jó állapot, az ingatlan 2003-as építési dátumával kombinálva azt jelzi, hogy a karbantartás fenntartásra került, és hogy a rendszerek, bár nem a legújabbak, hosszú ideig megfelelően működtek.
A villa ára 1 190 000 eurótól kezdődik, a Sotogrande ingatlanpiac magasabb szegmensébe pozicionálva. Ez az árképzés tükrözi az ingatlan nagylelkű 340 m²-es lakóterületét 950 m²-es telken, valamint megállapodott helyét a prémium golfpályák és parti létesítmények közelében. Hasonló ingatlanokhoz képest a régióban, ez az árképzés magasabb, mint a szerényebb fejlesztések, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól), mégis a prémium ajánlatok alatt, mint például az Adel San Roque (673 000 eurótól). Az ár képviseli az ingatlan méretének, helyzeti előnyeinek és meglévő jellemzőinek kombinációját, beleértve a privát medencét, kertterületeket és biztonsági rendelkezéseket.
Ez a villa Sotogrande Alto-ban egy lakókönyezetet kínál, amely egyensúlyt teremt a magánélet és az elérhető létesítmények között. A helyszín 142 méteres magasságban rálátást biztosít a környező területre, miközben közel marad a golfpályákhoz és parti jellemzőkhöz. Az ingatlanban történő mindennapi élet körül a nagylelkű kültéri terek középpontjában állnak, a privát medence és kert területei természetes kiterjesztései a lakótérnek a mediterrán éghajlat kedvező hónapjaiban. Az ingatlan közelsége három nemzetközi golfpályához 2 km-en belül alkalmassá teszi golfrajongók számára, míg a közeli nemzetközi iskolák (3 km-en belül) támogatják az oktatási szempontból gondolkodó családokat. A tulajdon délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni és esti napfénytexpozíciót, befolyásolva a mindennapi mintázatokat, potenciálisan kültéri étkezési és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva később a napon. A helyi létesítmények 2 km-en belül éttermeket, gyógyszertárakat, bankokat és kávézókat tartalmaznak, kényelmesen biztosítva a rendszeres szükségleteket anélkül, hogy hosszú utazásra lenne szükség. A 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező zárt komplexum hozzájárul egy szabályozott lakókönyezet érzéséhez, míg a mérsékelt magasság természetes szellőzést és kilátást kínál a Földközi-tenger felé, kb. 4,7 km-re távolságra a repülőútban.
A villa környezete Sotogrande Alto-ban ötvözi a lakókényelmet a rekreációs hozzáférhetőséggel. Az azonnali környezet alapvető létesítményeket kínál gyalogos távolságon belül, beleértve a szupermarketeket (1,7 km), gyógyszertárakat (1,3 km) és különböző étkezési lehetőségeket. A közelség három nemzetközi golfpályához 2 km-en belül meghatározza a területet golfrajongók célpontjaként, a Valderrama, a La Cañada és a Sotogrande Királyi Golfklub mind könnyen elérhető. Az oktatási lehetőségek jól ellátottak két nemzetközi iskolával 3 km-en belül, támogatva az oktatási szempontból gondolkodó családokat. A helyszín 142 méteres magassága természetes szellőzést és kilátást biztosít, míg a közeli strandok (4,7-9,3 km távolságra) parti szórakozási lehetőségeket kínálnak rövid autózással. Egészségügyi szolgáltatások közé tartozik egy kórház 9,5 km-re és fogorvosi létesítmények 2 km-en belül, kielégítve az egészségügyi szükségleteket hosszú utazás nélkül. A Sotogrande kikötő (3,9 km) hajózási hozzáférést és további parti étkezési lehetőségeket biztosít. A sportrajongók előnyben részesülnek a közeli létesítményekkel, beleértve a pólóklubokat, úszómedencéket és általános sportközpontokat 5 km-en belül. A terület nemzetközi jellege tükröződik a különböző létesítményekben és szolgáltatásokban, olyan környezetet teremtve, amely támogatja mind az állandó lakhelyet, mind a szezonális tartózkodást. Körülbelül 11 741 lakossal a környéken a közösség egyensúlyt teremt a népsűrűség és a személyes tér között, hozzájárulva egy lakó atmoszférához, amely elkerüli mind az elszigeteltséget, mind a túlnépesedést.
A térkép a Sotogrande Alto fekvését mutatja be, amely a Sotogrande fejlesztés részét képezi Cádiz tartományban. A villa egy magasan fekvő területen található, 142 méterrel a tengerszint felett, amely panorámás kilátást nyújt a környező területekre, beleértve a Földközi-tenger partvidékét és a közeli golfpályákat. A telek közelében fekszik három híres golfklub, valamint nemzetközi iskolák, kikötő és alapvető szolgáltatások, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
A villa Sotogrande Alto-ban helyezkedik el, a nagyobb Sotogrande fejlesztés részét képezve Cadiz tartományban. Ez a helyzet a tulajdont nagyjából halfway helyezi az andalúz nagyvárosok és Gibraltár között, közelebb Gibraltárhoz, mint Spanyolország nagyobb városközponthoz. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a nemzetközileg orientált lakófejlesztésben megkülönbözteti a tipikus spanyol parti városoktól, tervezett közösségi megközelítést tükrözve a minőségi létesítmények és nemzetközi vonzerő hangsúlyozásával. Bár a nagyvárosok, mint Madrid (518 km), Córdoba (677 km) és Sevilla (686 km) jelentős utazási időt igényelnek, Gibraltár közelsége (14 km) nemzetközi szolgáltatásokhoz és összeköttetésekhez való hozzáférést biztosít. A helyzet a parti hozzáférést és a belföldi előnyöket egyensúlyozza, elkerülve a közvetlen partvidék kitettségét, miközben fenntartja a kényelmes strandhozzáférést. Ez az elhelyezkedés Sotogrande Alto-ban helyezi a tulajdont a régió egyik legmegállapodottabb és legelőkelőbb lakófejlesztésében, amelyet golfpályák és nemzetközi lakosság jellemez.
A villa jó elérhetőséget kínál különböző létesítményekhez és célpontokhoz. A strandok közelsége változatos parti szórakozási lehetőségeket kínál rövid autózással. A Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re, a legközelebbi parti hozzáférési pont, homokos strandot kínálva a Costa del Sol régió jellegzetességeivel. További lehetőségek közé tartozik a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km), mindegyik sajátos jellemzőkkel és létesítményekkel. Légi utazáshoz a gibraltári repülőtér 14 km-re található, a legkényelmesebb nemzetközi kapuként szolgálva, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 809 km-re távolabb van, de több repülési lehetőséget kínál. Golf létesítmények különösen kiemelkedő rekreációs előnyt jelentenek, három pálya 2 km-en belül a tulajdontól. A Club de Golf Valderrama 1,6 km-re, Európa egyik legkiemelkedőbb golfcélpontja, amely már rendezett Ryder Cup versenyeket. A Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) további játéklehetőségeket kínálnak a különböző képességű golfrajongók számára. Alapvető szolgáltatások közé tartoznak a szupermarketek 1,7 km-re, gyógyszertárak 1,3 km-re és egészségügyi létesítmények 9,5 km-re. Oktatási lehetőségek jól reprezentáltak két nemzetközi iskolával 3 km-en belül. Egy EV töltőállomás jelenléte 909 m-en támogatja az elektromos jármű tulajdonosokat, míg a tömegközlekedés korlátozott, csak egy közeli megállóval, ami azt jelzi, hogy a magánközlekedés hasznos a régió létesítményeinek teljes körű eléréséhez.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto mediterrán éghajlatának köszönhetően egész évben átlagosan 11-26°C közötti hőmérséklettel rendelkezik. A helyszín évente körülbelül 3230 napfényes órával rendelkezik, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri élethez és az ingatlan körüli érett kertekhez. A tulajdon 142 méteres magassága a tengerszint felett természetes szellőzést és panorámás kilátást biztosít a Földközi-tenger felé, hozzájárulva a kényelmes életkörülményekhez még a melegebb nyári hónapokban is. Az éghajlat támogatja az egész éven át tartó szabadtéri tevékenységeket, különösen kedvező feltételekkel tavasztól őszig. A tulajdon délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni és esti napfényt, kellemes terasz- és kertterületeket teremtve késő nappali élvezetre. Az ingatlan kapcsolata a környező természeti környezettel hegyvidéki területek felé nyíló kilátásokat tartalmaz, miközben közvetlen parti jellemzőkhez való közelséget tart fenn. Ez a mikroklíma, tipikus Spanyolország Cadiz tartományának déli részén, elősegíti a mediterrán növényzet kifejlődését az ingatlan kertjeiben anélkül, hogy kiterjedt öntözőrendszereket igényelne. A mérsékelt magasság segít enyhíteni a szélsőséges hőmérsékleteket, miközben fenntartja a régió jellegzetes meleg, napos körülményeit, amelyek vonzzák a kedvező időjárási mintákat kereső nemzetközi lakosokat. A napfény, a magasság és a tengerparti, valamint hegyvidéki közelség kombinációja egyensúlyozott természetes környezetet teremt, amely az év legnagyobb részében támogatja a szabadtéri életstílus elemeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége több strandhoz változatos parti rekreációs lehetőségeket kínál rövid autózással. A Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re a legközelebbi parti hozzáférési pont, homokos strandokat kínálva a Costa del Sol régióra jellemző módon. További lehetőségek közé tartozik a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km), mindegyik sajátos jellemzőkkel és létesítményekkel. Golf létesítmények jelentős rekreációs előnyt jelentenek, három presztízs pálya 2 km-en belül a tulajdontól. A Club de Golf Valderrama 1,6 km-re Európa egyik legkiemelkedőbb golfcélpontja, amely már rendezett Ryder Cup versenyeket. A Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) további játéklehetőséget kínálnak a különböző képességű golfrajongók számára. A golf és strandokon túl a terület változatos rekreációs létesítményeket kínál, beleértve a Santa María Pólóklubot (3,0 km), úszóközpontokat, mint a Piscina Loma del Rey (4,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) általános sporttevékenységekhez. A Puerto de Sotogrande kikötő (3,9 km) hajózási hozzáférést és parti étkezési lehetőségeket biztosít. Bár az adatokban nem szerepelnek kék zászlós strandokként, a régió strandjai általában magas környezeti szabványokat tartanak fenn, amelyek Spanyolország déli partvidékére jellemzőek.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Sotogrande Alto-ban helyezkedik el, a nagyobb Sotogrande fejlesztés részét képezve Cadiz tartományban. Ez a helyzet a tulajdont nagyjából halfway helyezi az andalúz nagyvárosok és Gibraltár között, közelebb Gibraltárhoz, mint Spanyolország nagyobb városközponthoz. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a nemzetközileg orientált lakófejlesztésben megkülönbözteti a tipikus spanyol parti városoktól, tervezett közösségi megközelítést tükrözve a minőségi létesítmények és nemzetközi vonzerő hangsúlyozásával. Bár a nagyvárosok, mint Madrid (518 km), Córdoba (677 km) és Sevilla (686 km) jelentős utazási időt igényelnek, Gibraltár közelsége (14 km) nemzetközi szolgáltatásokhoz és összeköttetésekhez való hozzáférést biztosít. A helyzet a parti hozzáférést és a belföldi előnyöket egyensúlyozza, elkerülve a közvetlen partvidék kitettségét, miközben fenntartja a kényelmes strandhozzáférést. Ez az elhelyezkedés Sotogrande Alto-ban helyezi a tulajdont a régió egyik legmegállapodottabb és legelőkelőbb lakófejlesztésében, amelyet golfpályák és nemzetközi lakosság jellemez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande Alto-ban található villa a Cadiz tartomány felső kategóriás ingatlanpiacának részét képezi, amely kiemelkedik a környező fejlesztések közül. A környékbeli projektek, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól), alacsonyabb árkategóriájúak, míg az Adel San Roque (673 000 eurótól) megközelíti, de még mindig alacsonyabb, mint az 1 190 000 eurótól induló jelenlegi ingatlan. Az árkülönbség a jelenlegi ingatlan méretéből (340 m² lakóterület és 950 m² telekterület), elhelyezkedéséből és felszereltségéből adódik. A Sotogrande terület egyaránt vonzó a golfrajongók és a nemzetközi közösség számára, amely megkülönbözteti a Cadiz tartományban található más tipikus spanyol parti településektől. A régió előnye a kulturális sokszínűség, a golflehetőségek és a közeli strandok kombinációja. Más hasonló árkategóriájú ingatlanok gyakran közvetlenül a parton helyezkednek el, cserébe kevesebb zöldterülettel és magánélettel rendelkeznek. A Sotogrande Alto ezzel szemben egyensúlyt teremt a zöld környezet, a golflehetőségek és a parti hozzáférés között, ami különösen vonzóvá teszi azokat a vásárlókat, akik kerülik a nyári strandzsúfoltságot, de szeretnék élvezni a mediterrán életmódot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID