וילה צמודת קרקע באזור סוטוגרנדה אלטו שבקדיס, הממוקמת בגובה 142 מטר מעל פני הים. הנכס, שהושלם בשנת 2003, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 340 מטר מרובע, עם מגרש בשטח של 950 מטר מרובע. האזור מתאפיין בקרבה למגרשי גולף בינלאומיים, חופים ומתקנים אורבניים, עם אקלים ממוזג המציע כ-3,230 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, באזור יוקרתי המוכר בזכות מגרשי הגולף שלו. המיקום מציע קרבה לים התיכון תוך שמירה על פרטיות. נגישות לתשתיות עירוניות מתאפשרת תוך מרחק נסיעה קצר, כאשר המרכזים העירוניים העיקריים נמצאים בטווח של עד 20 קילומטר מהאתר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם חצר פרטית ובריכת שחייה. ארבעת חדרי השינה מספקים פתרון דיור משפחתי, עם אפשרות לארח אורחים. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים הופכת את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. חניה מקורה ואבטחה 24/7 תורמים לנוחות היומיום.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם צמחייה בוגרת ונוף מבוסס. תכנון הווילה כולל מרפסת פתוחה המתחברת לבריכה הפרטית, מה שמעיד על תכנון שמתחשב באורח חיים חיצוני כחלק מהותי מהניסיון המגורים באזור הים התיכון.
הווילה לא כוללת נוף ישיר לים, עקב מרחק של כ-4.7 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר. הגודל של המגרש (950 מטר מרובע) מגביל את האפשרות להרחבות עתידיות משמעותיות. כניסה לרכב הכרחית לגישה לאזורים מסוימים, ואין חיבור תחבורתי ציבורי ישיר לתוך השכונה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מעבר לספרד עם ילדים, בהתחשב בקרבתם של בתי ספר בינלאומיים במרחק של 2.5 עד 3 קילומטר. הוא מתאים גם לזוגות פעילים המעוניינים בחיי פנאי הכוללים גולף, כאשר שלושת מגרשי הגולף המובילים נמצאים בטווח הליכה קצר או נסיעה קצרה. עבור אלו המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים ממוזג, המיקום מציע טמפרטורות ממוצעות של 11-26°C וכ-3,230 שעות שמש בשנה. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לאורך כל השנה, בהתחשב במוניטין של סוטוגרנדה כיעד תיירותי יוקרתי.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה, עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. מערכת חימום מרכזית ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה, בעוד אח העץ בסלון מספק חמימות בערבי החורף. הבריכה הפרטית בעיצוב מודרני משתלבת עם הגינה הבוגרת, ויוצרת מרחב חיצוני רציף. המטבח הפתוח מתוכנן בצורה מודרנית, עם ארונות מובנים בכל חדרי השינה. מערכת האבטחה כוללת שערים אוטומטיים ושמירה 24/7, מה שמבטיח פרטיות ושקט נפשי לדיירים.
המחיר המוצע עומד על €1,190,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמאפיינים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (950 מטר מרובע) והקרבה למתקני הגולף היוקרתיים. המחיר כולל את הריהוט כאופציה, מה שמספק גמישות לרוכשים בהתאם לצרכיהם ולהעדפותיהם האישיות.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מתאפיינים בקצב שקט ויוקרתי, המתאים לאלו המחפשים פרטיות מבלי להיות מנותקים משירותים עירוניים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת הדרום-מערבית, עם חשיפה מוקדמת לשמש. חנויות ושירותים בסיסיים נגישים במרחק של כ-1.5 קילומטר, מה שמקנה עצמאות יומיומית. הקרבה למגרשי גולף מהווה חלק משמעותי מהפעילות החברתית באזור, כאשר מגרש ולדראמה במרחק 1.6 קילומטר מהווה מוקד משיכה לתושבים ומבקרים כאחד. אחר הצהריים מוקדשים לעיתים קרובות לבריכה הפרטית או לבילוי במתחמים הקרובים, עם חזרה לבית לפני שהשמש שוקעת.
סביבת המגורים בסוטוגרנדה אלטו מציעה שילוב בין פרטיות לנגישות לשירותים. מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר הסופרמרקט הקרוב במרחק 1.7 קילומטר. בתי הספר הבינלאומיים, המועדפים על ידי הקהילה הבינלאומית, נמצאים במרחק של 2.5-3 קילומטר, מה שמקל על הורים המחפשים חינוך בינלאומי לילדיהם. התשתיות הרפואיות כוללות בית חולים במרחק 9.5 קילומטר ובתי מרקחת במרחק 1.3 קילומטר. קיימת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 909 מטר, המשקף את ההתאמה של האזור לטכנולוגיות מודרניות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו, עם גישה נוחה למתקני הגולף, החופים והתשתיות העירוניות. ניתן לראות את הקרבה היחסית לגבול עם גיברלטר ואת המיקום הבינלאומי של האזור, המושך תושבים מכל העולם.
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בדרום מערב ספרד, בפרובינציית קדיס, בקצה המזרחי של קוסטה דל סול. האזור מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מפרץ אלחסירס, עם גישה נוחה לגיברלטר ולחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה מתאפיין בדמוגרפיה בינלאומית ובאופי יוקרתי יותר, עם ריכוז גבוה של מגורים שניים ונכסים להשכרה ברמה גבוהה. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר באזור עבור קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 4.7 קילומטר (Playa de La Alcaidesa) עד 9.3 קילומטר (Playa de la Chullera), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות וחופיות. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים - ולדראמה, לה קניאדה והמועדון המלכותי של סוטוגרנדה - נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.0 קילומטר, מה שממקם את הנכס כיעד מצוין לחובבי גולף. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 14 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות עבור תושבים ומבקרים כאחד. העיר הגדולה הקרובה היא גיברלטר, המציעה מתקנים נוספים וקשרי תחבורה בינלאומיים.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,230 שעות שמש בשנה, המאפשרים עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מספק תנועת אוויר טבעית ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף. עונת הקיץ, הנמשכת מאפריל עד אוקטובר, מתאיפישית לפעילויות חיצוניות ושימוש בבריכה הפרטית. הגינה הבוגרת סביב הווילה פורחת כל השנה, עם צמחייה מקומית המותאמת לתנאים האקלימיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מציעים איכות גבוהה, עם Playa de La Alcaidesa כחוף הקרוב ביותר במרחק 4.7 קילומטר. חופים אלה מתאיפישים לפעילויות ימיות שונות ומספקים מקומות פנאי למשפחות. עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים במרחק של פחות משני קילומטר, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרש ולדראמה נחשב לאחד הטובים באירופה. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט זונה נורטה במרחק 2.3 קילומטר, מועדון הפולו סנטה מריה במרחק 3 קילומטר, ובריכת ציבורית במרחק 4.9 קילומטר. נמל סוטוגרנדה, במרחק 3.9 קילומטר, מציע מתקני ימאות וחיי לילה.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בדרום מערב ספרד, בפרובינציית קדיס, בקצה המזרחי של קוסטה דל סול. האזור מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מפרץ אלחסירס, עם גישה נוחה לגיברלטר ולחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה מתאפיין בדמוגרפיה בינלאומית ובאופי יוקרתי יותר, עם ריכוז גבוה של מגורים שניים ונכסים להשכרה ברמה גבוהה. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר באזור עבור קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוטוגרנדה מתייחד מיעדים אחרים בקוסטה דל סול בזכות אופיו הבינלאומי והיוקרתי. בהשוואה למרבלה, סוטוגרנדה פחות צפוף ומציע יותר פרטיות, אך עם פחות תשתית תיירותית מפותחת. מול אזורים כמו אסטפונה או פואנטה דל מונטה, סוטוגרנדה בולט בזכות ריכוז מגרשי הגולף האיכותיים והקהילה הבינלאומית המבוססת. במונחים של ערך לכסף, הנכסים בסוטוגרנדה נוטים לשמור על ערכם טוב יותר בשווקים משתנים, בהתחשב ביוקרת האזור ובביקוש הבינלאומי היציב. עם זאת, המחירים בסוטוגרנדה גבוהים באופן משמעותי מהממוצע בקוסטה דל סול, מה שמשקף את המעמד הייחודי של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID