关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Sotogrande Alto，这是更广阔的Sotogrande开发区内的一个高海拔住宅区。其位置提供了可达性和独特性之间的平衡。物业距离最近的海洋4.7公里，距离三个著名高尔夫球场2公里以内。日常设施在2公里半径内可用。
该物业通过其340平方米的四居室宽敞布局满足功能性住宅需求。西南朝向确保全天自然采光。私人花园和泳池创造户外生活空间，而靠近国际学校使其适合家庭居住。包括24小时监控在内的安全功能提供安心感。
虽然于2003年完工，但该物业通过优质建筑保持其相关性。别墅显示良好状态，基础设施维护良好。与新开发项目不同，该物业提供即时可用性，没有施工延迟或不确定性。成熟的花园和景观为户外空间提供立即可用的特性。
该物业不提供海景，尽管靠近海岸。海拔142米意味着它不是海滨物业。虽然附近有设施，但该位置不提供步行至主要商业中心的距离。该物业不是带有共享社区设施的新开发项目的一部分，除基本安全服务外。
该物业非常适合寻求在安全、设施丰富的环境中已建住房的家庭。四室布局特别适合有孩子的家庭，考虑到3公里内国际学校的便利性。对于高尔夫爱好者来说，该位置在2公里内提供三个著名球场的卓越通道，使其适合那些将高尔夫可及性作为生活方式优先考虑的人。 物业的已建成特性有利于寻求立即入住的买家，而不是等待新建筑完成。其2003年完工日期表明成熟的景观和立即可用的户外空间，包括私人泳池和花园区域。 包括24小时监控和封闭式社区在内的安全功能吸引那些优先考虑安全的人，特别是可能不会全年占用物业的国际买家。可选的家具安排为主要居民和将其用作第二住所的人提供了灵活性。 投资者可能发现该物业具有吸引力，因为Sotogrande作为稳定豪华市场的声誉，尽管价格点将其定位为长期持有而非投机机会。物业的规格和位置表明它将在沿海房地产中常见的周期性市场变化中保持价值。
该别墅尽管于2003年完工，但通过其维护状况展示了优质装修。建筑结构坚固，在地中海气候中经受住了时间的考验。内部规格包括气候控制系统，具有空调和中央供暖，确保考虑到11-26°C的温度范围，全年舒适。壁炉增添了美学价值和实际供暖能力，用于较冷的冬季月份。 物业特点包括卧室内的定制衣柜，最大化存储功能，同时保持设计一致性。浴室设施包括现代元素，如图像中可见的圆形镜子和水槽，表明对设计细节的关注。开放式起居和厨房区域创造了空间之间的现代流动，白色家具有助于营造明亮、宽敞的氛围。 户外区域特别关注休闲功能性，私人游泳池作为中心特征。花园区域显示成熟景观，提供新开发项目中不常见的隐私和已建立绿化。西南朝向优化了全天的自然光照射，增强了空间感以及与户外区域的连接。 安全基础设施代表另一个质量方面，物业受益于带有24小时安全的封闭式社区, 反映该地区对安全和独特性关注的特性。有盖停车提供实用车辆保护，同时保持物业的美学完整性。
该别墅价格为1,190,000欧元，代表该大小和位置的独立物业在Sotogrande Alto的市场价值。这个价格点将其定位在本地市场的上层段，反映了340平方米的内部空间和950平方米的地块。与该地区类似开发项目相比，该物业明显高于入门级选择，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），但比新项目提供更成熟的环境。2003年的完工日期意味着物业可立即占用，没有与新建筑相关的等待期。家具可用性是可选的，允许买家根据偏好和预算要求进行定制。
Sotogrande Alto代表一个独特的住宅环境，高档生活与地中海休闲相融合。这里的日常生活节奏受到周围高尔夫文化和沿海接近度的影响。早晨可能以在西南朝向的露台上喝咖啡开始，享受全年11-26°C的温和气候。海拔142米以上的位置创造了舒适的居住条件，没有沿海湿度。 物业距离国际学校步行范围内的位置使其适合家庭居住，教育设施仅在2.5-3公里外。日常差事包括短途驾驶到1.7公里外的超市或访问2公里内六个咖啡馆之一。该区域的设计优先考虑隐私和安全，反映在带有24小时安全的封闭式社区中。 高尔夫爱好者受益于在2公里内三处著名球场的卓越通道，使定期打球成为生活方式的实际组成部分。3,230年的日照时间支持全年大部分时间的户外活动。晚间休闲可能包括在当地餐厅用餐或享受花园中的私人泳池，考虑到物业950平方米的地块，这是一个特别有价值的特性。 周围环境融合了自然美景和精心设计的景观，营造出Sotogrande特有的轻松独特氛围。尽管有一种隔离感，但物业保持与基本服务的连接，包括实际距离内的药店、银行和医疗设施。
物业的环境融合了居住舒适度和休闲可达性。在2公里半径内，居民可以接触到六家咖啡馆、三家餐厅、两家药店、两家银行和两家牙科设施，创造了一个日常服务的微社区。这种设施集中度支持常规本地互动，无需广泛旅行。 该区域的设计强调低密度生活和大块地块，如物业950平方米的土地面积所示。这种间距创造了隐私感，同时保持社区联系。道路网络支持基于汽车的交通，拥有连接到周边地区的维护良好的路线，包括提供通往附近海滩通道的海岸公路。 教育基础设施包括3公里内的两个国际学校校区，支持有学龄儿童的家庭。体育环境延伸到高尔夫之外，包括Santa María Polo Club（3公里）的马术活动和Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）的一般娱乐。 该位置在自然景观和开发设施之间取得平衡。在海拔142米处，它提供朝向地中海的视野，而不是直接位于海岸上，在城市发展和自然景观之间创建过渡区。这种定位导致约11,741名居民的适度人口密度，创建社区而不过度拥挤。
地图显示该物业位于Sotogrande的高海拔区域，具有其独特的西南朝向，最大限度地增加阳光照射。周围景观揭示了高尔夫球场和地中海海岸线之间的战略放置。交通路线有效地连接到附近设施，同时保持住宅宁静。海拔142米以上的高程梯度创造了一个自然边界，定义了该地区的微气候和视野，特别是朝向远处可见的沿海区。
Sotogrande Alto在加迪斯省更广阔的Costa del Sol地区内占据战略位置。距离马德里约518公里，它提供西班牙南部的可达性，没有直接的都市密度。该地区位于安达卢西亚自治区内，从区域基础设施中受益，同时保持当地特色。 该位置将其置于Sotogrande的较高区域，使其与沿海发展区分开来，同时保持海洋接近性。这个位置在城市中心和沿海休闲区之间创建了一个过渡区，距离瓦伦西亚、马拉加- Costa del Sol和直布罗陀等主要机场约802-834公里。 在直接区域内，物业连接到已建成的城市中心，同时保持其住宅特色。该地区的发展历史上关注质量而非数量，导致物业平衡分布，防止过度拥挤。这种定位在Costa del Sol房地产市场中建立了Sotogrande作为一致目的地。
该物业展示了关键设施的战略可达性。海滩通道包括4.7公里处的Playa de La Alcaidesa、8.2公里处的Playa de La Atunara和9.3公里处的Playa de la Chullera，在短驾驶距离内提供多种海岸选择。高尔夫爱好者受益于Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）的卓越通道。 日常必需品便利地位于1.7公里处的超市和1.3公里内的药店附近。对于医疗需求，医院位于9.5公里外。最近的机场距离物业14公里，促进国际和国内旅行连接。 游艇通道位于Puerto de Sotogrande，距离3.9公里，提供游艇设施和海滨餐饮。电动汽车充电基础设施距离仅909米处有一个站点，支持可持续交通选择。公共交通包括附近的一个公交站点，尽管该区域的设计主要支持私人车辆使用。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于有利的地中海气候，特点是3,230年日照时间，创造丰富的自然光线。13.4°C的年平均气温反映了舒适的全年条件，月平均温度从较冷月份的11°C到夏季的26°C不等。这个温度范围支持全年大部分时间的户外生活，特别是西南朝向最大限度地暴露物业露台和花园区域的阳光。 位于海拔142米以上，高程创造了一个平衡的气候，避免了沿海湿度，同时保持与地中海的接近。这种定位有助于舒适的睡眠温度，与海滨位置相比湿度降低。物业的位置支持延长的户外季节，私人泳池大约可从5月到10月使用，取决于特定的年度天气模式。 该地区每年经历约32个当地节日，反映标记季节日历的文化和传统庆祝活动。稳定的气候模式支持一致的园艺条件，由物业周围成熟的景观证明。物业高程的自然通风好处减少了在较热月份对人工冷却的依赖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供在10公里半径内接触多个Blue Flag海滩，从4.7公里处的Playa de La Alcaidesa开始。这些海滩提供优质沙子、清洁的水和在高峰季节包括救生员在内的组织设施。海滩范围从更发达的有设施区域到用于放松的较安静地带。 高尔夫代表一个重要的休闲方面，在2公里内有三个著名球场。国际认可的Club de Golf Valderrama，仅1.6公里远，排名为欧洲最优秀的球场之一。Club de Golf La Cañada和Real Club de Golf de Sotogrande在易达范围内提供额外选择。这些冠军质量球场的集中度将该地区确立为顶级高尔夫目的地。 除了高尔夫，休闲基础设施包括3公里处的Santa María Polo Club，提供马术活动和赛事。Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）提供一般体育设施，而Piscina Loma del Rey（4.9公里）提供游泳替代选择。Puerto de Sotogrande（3.9公里）的游艇码头使水上运动和划船活动成为可能，将休闲可能性扩展到地中海。
来源: OpenStreetMap
Sotogrande Alto在加迪斯省更广阔的Costa del Sol地区内占据战略位置。距离马德里约518公里，它提供西班牙南部的可达性，没有直接的都市密度。该地区位于安达卢西亚自治区内，从区域基础设施中受益，同时保持当地特色。 该位置将其置于Sotogrande的较高区域，使其与沿海发展区分开来，同时保持海洋接近性。这个位置在城市中心和沿海休闲区之间创建了一个过渡区，距离瓦伦西亚、马拉加- Costa del Sol和直布罗陀等主要机场约802-834公里。 在直接区域内，物业连接到已建成的城市中心，同时保持其住宅特色。该地区的发展历史上关注质量而非数量，导致物业平衡分布，防止过度拥挤。这种定位在Costa del Sol房地产市场中建立了Sotogrande作为一致目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto的这个物业在与周边开发项目相比时代表了Costa del Sol市场中的一个独特部分。定位于1,190,000欧元，它明显高于入门级选择，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），反映了其已建成性质和更大地块大小。 与像Adel San Roque（起价673,000欧元）这样的新开发项目相比，该物业提供即时可用性，没有施工延迟，以及成熟的景观和社区特色。2003年的完工日期意味着它已经经历了市场周期，同时通过Sotogrande作为稳定豪华目的地的声誉保持价值。 该物业通过其卓越的高尔夫通道将自己区分开来，三个冠军球场在2公里内, 这一特性在可比价格点的其他沿海开发项目中通常不可用。虽然海滨物业为直接海景获取溢价，但该物业平衡了高尔夫接近度与沿海通道，以更中等的价格点。 在Sotogrande具体内，Alto代表较高、更成熟的区域，与较新的沿海发展相比，提供不同的微气候和生活方式重点。大小（340平方米内部）、设施和位置的组合将其定位为更广阔Costa del Sol市场中的中高端选项，吸引寻求已建成质量而非投机新发展的买家。
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