Denne frie villaen ligger i Sotogrande Alto, et anerkjent boligområde i Cádiz-provinsen. Med fire soverom, tre bad og et boligareal på 340 m² på en 950 m² stor tomt, representerer eiendommen en velstående boligløsning nær Spanias sørlige kyst. Villaen ble ferdigstilt i 2003 og har et privat svømmebasseng, sørvestvendt orientering og nærhet til flere anerkjente golfbaner som definerer områdets karakter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde kjent for sine golfbaner og nærhet til kysten. Området ligger på 142 meters høyde over havet, noe som gir god ventilasjon og utsikt over det omkringliggende landskapet. Posisjonen balanserer tilgjengeligheten til tjenester med rolig boligområde.
Eiendommen tilbyr et funksjonelt familiehjem med fire separate soverom og tre bad, noe som gir tilstrekkelig plass for en familie eller gjester. Det private svømmebassenget, terrassen og den private hagen utendørs supplerer de innendørs boarealene og gir muligheter for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året.
Villaen ble ferdigstilt i 2003 og representerer derfor et ferdigbygd boligprosjekt uten byggefase. Bygget er i god stand med sentralvarme, aircondition og peis som indikerer at eiendommen er klar for umiddelbar innflytting uten ytterligere renovering eller ventetid knyttet til byggeprosessen.
Villaen ligger ikke direkte ved stranden, noe som krever kort transport til kystområdene. Den er heller ikke sentralt plassert i et bysentrum med gangavstand til et bredt utvalg av restauranter og butikker. Som et eldre bygg (2003) kan det ha begrensninger når det gjelder moderne energieffektivitet sammenlignet med nyere konstruksjoner.
Denne villaen passer for familier eller par som søker et fast andre hjem eller permanent bolig i Spania med tilgang til førsteklasses golfanlegg. Eiendommens fire soverom og nærhet til internasjonale skoler gjør den spesielt egnet for familier med barn som planlegger lengre opphold. Kjøpere med interesse for golf vil verdsett nærheten til flere anerkjente baner innen kort avstand. For de som ønsker en kombinasjon av spanske kystopplevelser med mer privatliv enn i typiske turistområder, tilbyr Sotogrande Alto en balanse mellom tilgjengelighet og ro. Eiendommen kan også passe for de som ønsker et feriehus med potensial for utleie i sesongene da golfaktiviteten er på sitt høyeste. Med ferdigstillelse i 2003 er dette et alternativ for de som ønsker å unngå usikkerheten knyttet til nybygg og umiddelbart kan nyte et etablert boligområde.
Villaen har et godt vedlikeholdt utseende med kvalitetsmaterialer både innendørs og utendørs. Fra bildene kan man se en open plan stue- og kjøkkenløsning med hvite innredninger som gir en moderne følelse. Badene er fullt utstyrt med moderne sanitærutstyr, inkludert runde speil og vasker. Peisen i stuen og klimaanlegget i alle rom indikerer en god tilnærming til komfort gjennom hele året. De innebygde garderobene viser oppmerksomhet på oppbevaringsløsninger. Utendørs er det private svømmebassenget og hagen med moden beplantning som skaper et etablert preg. Sørvestorienteringen av hagen og terrassen gir optimale solforhold gjennom ettermiddagen og kvelden. Det gatede komplekset med 24-timers sikkerhet dekker behovet for trygghet, mens den dekkede parkeringen beskytter kjøretøy mot det solrike klimaet.
Villaen er priset til €1,190,000, noe som plasserer den i den øvre sjiktet av boligmarkedet i Sotogrande-området. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, kvalitet og beliggenhet nær prestisjetunge golfanlegg. I regionen finnes det mer overkommelige alternativer som starter fra €341,000 for mindre eiendommer eller prosjekter under utvikling. Prisnivået indikerer at dette er et etablert boligområde med stabile verdier og tilgang til luksusfasiliteter.
Dagliglivet i denne villaen preges av balansen mellom privatliv og tilgang til rekreasjonsmuligheter. Med sørvestvendt orientering får terrassen og hagen ettermiddags- og kveldssol, ideelt for utendørs måltider og avslapning etter en dag på golfbanen. Morgenen starter kanskje med en svømmetur i det private bassenget før en kort kjøretur til en av de nærliggende internasjonale skolene for barna. Ettermiddagene kan tilbringes med golf på Valderrama, La Cañada eller Real Club de Golf de Sotogrande, alle innen 2 kilometer avstand. Nærområdet tilbyr nødvendige dagligvarer og tjenester innen kort avstand, men hovedtrekket er tilgang til førsteklasses golfanlegg og kystområder uten å være i et overfylt turistområde. Utenom høysesongen er området roligere, noe som gir et mer autentisk boligmiljø.
Infrastrukturen rundt Sotogrande Alto er godt utviklet med rask tilgang til nødvendige tjenester. Med bare én offentlig transportstopp i nærheten er biltransport praktisk nødvendig for dagliglivet, men avstandene er korte og overkommelige. Supermarkeder ligger innen 1,7 km, apotek innen 1,3 km og sykehus på 9,5 km. For internasjonale innbyggere er det viktig å merke seg at nærliggende internasjonale skoler ligger mellom 2,5 og 3,0 km unna. Puerto de Sotogrande havn på 3,9 km tilbyr adgang til maritime aktiviteter og sosiale fasiliteter. Sportsentusiaster har flere alternativer innen kort avstand, inkludert polo klubber og sportsentra. Den høye solinnstrålingen på 3,230 timer per år og det milde klimaet med gjennomsnittstemperatur på 13,4°C gjør det mulig å bruke utendørsfasilitetene gjennom store deler av året, noe som er viktig for livsstilen i regionen.
Kartet viser Sotogrande Altos posisjon i forhold til nærliggende golfbaner og kystlinjen. Området er tydelig avgrenset med grønne soner som indikerer de mange golfanleggene, og blåstriper som representerer nærheten til Middelhavet. Veinettet viser god tilknytning til omliggende byer og tjenester.
Sotogrande Alto er strategisk plassert i Cádiz-provinsen, som utgjør en del av Andalucía-regionen i Sør-Spania. Området ligger langs Costa del Sol, men med tilstrekkelig avstand til de mest travle turistdestinasjonene for å bevare en mer eksklusiv og rolig karakter. Større byer i regionen inkluderer Madrid (518 km), Córdoba (677 km) og Sevilla (686 km), noe som gir tilgang til urbane fasiliteter når nødvendig. Lokale tjenester er konsentrert i nærliggende byområder som er lett tilgjengelige med bil. Sotogrande Alto posisjonerer seg som et balansert punkt mellom kystattraksjoner og golfkultur med gode kommunikasjonsmuligheter til både internasjonale flyplasser og lokale sentre.
Kyststrendene ligger innen praktisk avstand fra villaen. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste stranden, befinner seg 4,7 km unna, mens Playa de La Atunara og Playa de la Chullera ligger henholdsvis 8,2 km og 9,3 km unna. For golflivstil er beliggenheten ideell med Club de Golf Valderrama kun 1,6 km unna, Club de Golf La Cañada 1,8 km og Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km fra eiendommen. Den nærmeste flyplassen er Gibraltar (GIB) på rundt 834 km i rett linje, mens Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 809 km unna. Den lokale flyplassen for kortere reiser befinner seg 14 km unna. For elbil-eiere er IONITY Sotogrande ladestasjon kun 909 meter unna, noe som gjader praktisk for dagliglivet.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande Alto er preget av milde vintrer og varme sommere med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C gjennom året. Med 3,230 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 13,4°C, kan området nytes året rundt. Høyden på 142 meter over havet bidrar til en lett bris og reduserer fuktighetsfølelsen sammenlignet med lavere beliggende kystområder. Svømmesesongen varer vanligvis fra mai til oktober når vanntemperaturen er komfortabel.区域内有32个地方节日，展示了安达卢西亚丰富的文化传统。Den lokale floraen er typisk middelhavskarakter med palmer og annen tørkekompatibel vegetasjon som trives i det solrike klimaet. Sotogrande Alto-bekkenet har naturlig drenering som hjelper til med å unngå vannansamlinger under regnfulle perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandmulighetene i nærheten inkluderer Playa de La Alcaidesa på 4,7 km, som er en godt vedlikeholdt strand med tilgang til Middelhavet. For golfentusiaster er beliggenheten eksepsjonell med tre anerkjente golfbaner innen 2 km: Club de Golf Valderrama, som har arrangert Ryder Cup; Club de Golf La Cañada; og Real Club de Golf de Sotogrande. Disse fasilitetene tilbyr ikke bare golf, men også klubbpregede sosiale aktiviteter og restauranter. Sportsmulighetene i området inkluderer Santa María Polo Club på 3,0 km, Complejo Deportivo Zona Norte sportsenter på 2,3 km og Piscina Loma del Rey svømmebasseng på 4,9 km. Puerto de Sotogrande marina på 3,9 km tilbyr båtaktiviteter og havnegatelyf. Med et så bredt utvalg av fritidsaktiviteter innen kort avstand, er området spesielt attraktivt for de som verdsetter et aktivt utendørs liv.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er strategisk plassert i Cádiz-provinsen, som utgjør en del av Andalucía-regionen i Sør-Spania. Området ligger langs Costa del Sol, men med tilstrekkelig avstand til de mest travle turistdestinasjonene for å bevare en mer eksklusiv og rolig karakter. Større byer i regionen inkluderer Madrid (518 km), Córdoba (677 km) og Sevilla (686 km), noe som gir tilgang til urbane fasiliteter når nødvendig. Lokale tjenester er konsentrert i nærliggende byområder som er lett tilgjengelige med bil. Sotogrande Alto posisjonerer seg som et balansert punkt mellom kystattraksjoner og golfkultur med gode kommunikasjonsmuligheter til både internasjonale flyplasser og lokale sentre.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto skiller seg fra andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin konsentrasjon av luksusfasiliteter, spesielt golfanlegg. Mens nærliggende prosjekter som Altara Alcaidesa (fra €341,000) og Atria i Sotogrande (fra €423,000) tilbyr mer overkommelige innganger til boligmarkedet, representerer denne villaen på €1,190,000 et mer etablert og romslig alternativ i det samme prestisjefylte området. Sammenlignet med Adel San Roque i Sotogrande (fra €673,000) tilbyr denne villaen større boareal og tomtstørrelse, noe som retter seg mot kjøpere med høyere budsjett og behov for mer plass. Regionen rundt Sotogrande er kjent for sin internasjonale atmosfære, tiltrukket av velstående kjøpere fra Nord-Europa og andre deler av verden. Dette skiller området fra mer tradisjonelle spanske boligområder og skaper et mer kosmopolitisk miljø. Kombinasjonen av golfkultur, kystnærhet og internasjonale skoler gjør Sotogrande Alto til et unikt tilbud i regionen, spesielt for familier som søker en kombinasjon av spanske kystopplevelser med internasjonal standard og fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID