Denne fritstående villa i Sotogrande Alto, Cádiz, tilbyder 340 m² beboelsesareal på en 950 m² grund. Med fire soveværelser og tre badeværelser repræsenterer den en veludviklet ejendom i et etableret område. Villaen har sydvestlig orientering, bjergudsigt og privat swimmingpool. Beliggenheden nær de prestigefyldte golfbaner og kysten giver den en attraktiv position i det luksuriøse Sotogrande-område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Sotogrande Alto, 142 meter over havets overflade. Den ligger inden for et kort afstand af flere anerkendte golfbaner, herunder Valderrama Golf Club. Kysten nås inden for få kilometers afstand, og ejendommen er omgivet af velplejede grønne områder. Lokaliteten giver adgang til både kystnære og indlands faciliteter.
Villaen imødekommer behovet for privatliv med sin lukkede grund og sikrede adgang. Fire soveværelser giver plads til familier eller gæster. Privat pool og flere udendørs opholdsområder understøtter udendørs livsstil. Køkkenet og stuen er indrettet med åben planløsning, der fremmer social interaktion i hverdagen.
Villaen blev færdigbygget i 2003 og er derfor en moden ejendom med etableret beplantning og udviklet omgivelser. Byggeriets status viser en velafprøvet konstruktion med dokumenterede materialer og installationer. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin oprindelige kvalitet og funktion.
Ejendommen er ikke tilpasset kørestolsbrugere på grund af niveauforskelle. Der findes ikke fællesfaciliteter som fælles swimmingpool eller motionsrum, da det er en fritstående villa. Der er ikke indbygget smart home-teknologi. Afstanden til nærmeste større by kræver transport for daglige indkøb ud over basisvarer.
Denne villa passer særligt godt til familier, der søger en permanent eller sekundær bolig med adgang til både golf og kyst. Den vil appellere til dem, der værdsætter privatliv og sikkerhed i et lukket område. Ejendommen er også velegnet til golfentusiaster, der ønsker at bo i umiddelbar nærhed af anerkendte golfbaner som Valderrama. For internationale købere, der ønsker adgang til internationale skoler i nærheden, er beliggenheden fordelagtig. Villaen kan også tiltrække dem, der søger en fritidsbolig med mulighed for både afslapning ved den private pool og aktivitet i nærområdet. Investeringskøbere vil sætte pris på den etablerede karakter af ejendommen og det prestigefyldte Sotogrande-område.
Villaens materialevalg og tekniske installationer afspejler standarden for velbyggede ejendomme fra begyndelsen af 2000'erne. Konstruktionen omfatter klimaanlæg, centralvarme og pejs, der sikrer komfort året rundt. Badeværelserne er udstyret med moderne inventar som runde spejle og vaskeskabe i badeværelset med blå fliser. Køkkenet er åbent og integreret med stuen, med hvide møbler og praktisk opbevaring. Soveværelserne har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen. Den private have med swimmingpool er et velplejet element, der bidrager til ejendommens udendørs appeal. Tekniske installationer er vedligeholdt for at sikre funktionalitet, og ejendommen generelt fremstår i god stand med velholdte overflader og faciliteter.
Denne villa er prissat til €1.190.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og faciliteter i Sotogrande-området. Prisen inkluderer en grund på 950 m² med privat swimmingpool og have. Sammenlignet med lignende ejendomme i samme område som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000) repræsenterer denne villa det højere prisspektre med tilsvarende større grund og mere privatliv. Prisen er baseret på den aktuelle markedsanalyse for ejendomme i denne kategori.
Dagligdagen i denne villa er præget af privatlivets fred kombineret med nem adgang til rekreative aktiviteter. Morgenen kan starte med sol på sydvestvendte terrasser, efterfulgt af en svømmetur i den private pool. Eftermiddagen byder på muligheder for golf på én af de nærliggende baner eller en tur til stranden inden for kort afstand. Om aftenen kan man nyde udsigten over bjergene fra de forskellige opholdsrum. Shopping og dagligvarer hentes i lokale butikker inden for få kilometers afstand. Den lukkede og sikrede adgang giver ro i sindet, især for familier, mens nærheden til internationale skoler og lufthavnen understøtter en international livsstil.
Infrastrukturen omkring ejendommen understøtter en afbalanceret livsstil med adgang til både rekreative og praktiske faciliteter. Gadenetværket giver god forbindelse til omkringliggende områder, og med kun 14 km til nærmeste lufthavn er international tilgængelighed god. Indkøbsmuligheder inkluderer supermarkeder inden for 1,7 km og diverse restauranter og caféer inden for 2 km radius. For dagligvarer og apoteker kan man nå frem på få minutter. Området har begrænset offentlig transport med kun én stoppested i nærheden, hvilket gør bil til den primære transportform. Den internationale karakter af Sotogrande afspejles i tilgængeligheden af internationale skoler og faciliteter, der imødekommer expat-befolkningen. Helbredsmæssig service er repræsenteret ved hospitaler inden for 9,5 km og flere tandlæger i nærområdet.
Kortet viser villaens strategiske placering i Sotogrande Alto, nær både kysten og flere anerkendte golfbaner. Den sydvestlige orientering sikrer optimale solforhold. Nærhed til internationale skoler og lufthavnen understreger områdets internationale karakter. Afstande til strand, golfbaner og dagligvarer er alle inden for praktisk rækkevidde for beboere.
Sotogrande Alto er positioneret som et af de mest eksklusive boligområder i Cádiz-provinsen, beliggende mellem Gibraltar og Málaga. Området fungerer som et bindeled mellem kystlivet og det indlandske landskab. Med en befolkning på omkring 11.741 personer bevarer området en intim fornemmelse trods sin internationale appel. I forhold til større byer er Madrid (518 km), Córdoba (677 km) og Sevilla (686 km) tilgængelige for længere udflugter. Regionen er kendt for sin blanding af traditionel spansk kultur og internationale indflydelser, hvilket afspejles i både arkitektur og tilgængelige tjenester. Sotograndes placering giver balance mellem kystnära fritidsaktiviteter og adgang til større byers kulturelle tilbud.
Ejendommen har strategisk afstand til vigtige destinationer. Kystnære strande som Playa de La Alcaidesa (4,7 km) og Playa de La Atunara (8,2 km) er nemme at nå for dagsture til havet. For golfentusiaster er placeringen ideel med Valderrama Golf Club (1,6 km), La Cañada Golf Club (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) alle inden for kort afstand. Lufthavnen ligger 14 km væk, hvilket gør rejser praktiske. Større byer som Gibraltar, Malaga og Sevilla er tilgængelige for dagsture eller længere udflugter. Indkøb og daglige fornødenheder kan håndteres lokalt med supermarkeder inden for 1,7 km og diverse specialbutikker i området. Puerto de Sotogrande (3,9 km) giver adgang til marinafaciliteter og havneliv.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande Alto er præget af 3.230 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 20-26°C, ideelt til swimmingpool-brug og udendørs aktiviteter. Vintermånederne er milde med gennemsnitstemperaturer på omkring 11°C, hvilket gør området attraktivt året rundt. Beliggenheden 142 meter over havets overflade giver fordelagtig luftcirkulation og udsigt over det omkringliggende landskab. Bjergrige omgivelser skaber et varieret terræn, der kombinerer kystnærhed med naturskønne udsigter. Den høje solintensitet og milde vintre forlænger udendørssæsonen betydeligt og gør det muligt at nyde den private pool og terrasseområder det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystrekreation tilbydes med adgang til flere strande inden for kort afstand, herunder Playa de La Alcaidesa (4,7 km), som er kendt for sine vandsportsmuligheder og strandservicer. Golfmulighederne er ekstraordinære med tre fremtrædende golfbaner inden for 2 km, herunder den verdensberømte Valderrama Golf Club, der har været vært for Ryder Cup. For tennisentusiaster findes Santa María Polo Club (3,0 km), der tilbyder både tennis og polo. Sportsfaciliteter inkluderer også Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) med diverse sportsmuligheder og Piscina Loma del Rey (4,9 km) for offentlig svømning. Det veludviklede rekreative netværk understøtter en aktiv livsstil med kombinationen af vand- og landsportsmuligheder i tæt kombination med boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er positioneret som et af de mest eksklusive boligområder i Cádiz-provinsen, beliggende mellem Gibraltar og Málaga. Området fungerer som et bindeled mellem kystlivet og det indlandske landskab. Med en befolkning på omkring 11.741 personer bevarer området en intim fornemmelse trods sin internationale appel. I forhold til større byer er Madrid (518 km), Córdoba (677 km) og Sevilla (686 km) tilgængelige for længere udflugter. Regionen er kendt for sin blanding af traditionel spansk kultur og internationale indflydelser, hvilket afspejles i både arkitektur og tilgængelige tjenester. Sotograndes placering giver balance mellem kystnära fritidsaktiviteter og adgang til større byers kulturelle tilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto adskiller sig fra andre områder i Costa del Sol gennem sin unike kombination af eksklusivitet, golfnærhed og internationale atmosfære. Mens nærliggende projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000) tilbyder mere overkommelige indgangspriser, repræsenterer denne villa et højere prispunkt med tilsvarende større grundareal og mere privatliv. Sammenlignet med mere turistfokuserede kystområder som Marbella eller Estepona tilbyder Sotogrande en mere afbalanceret atmosfære mellem permanent bosiddende expats og sæsonbestemte besøgende. Golfkvaliteten i området er generelt anerkendt som overlegen sammenlignet med mange andre destinationer langs Costa del Sol. Mens mange nybyggeri-projekter i regionen fokuserer på høj tæthed og fællesfaciliteter, repræsenterer denne villa en mere traditionel boligform med privatliv og individuelle udendørsområder som primære fordele.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID