Această vilă independentă este situată în Sotogrande Alto, Cádiz, o proprietate cu 4 dormitoare și 3 băi, care se întinde pe o suprafață de 340 m². Imobilul este construit pe un teren de 950 m² într-o dezvoltare finalizată, datând din 2003. Poziționarea sa strategică o apropie de mai multe terenuri de golf renumite, inclusiv Valderrama, situat la doar 1,6 km distanță, păstrând în același timp proximitatea față de coasta mediteraneană și facilitățile esențiale. Orientarea sud-vestică asigură lumina soarelui pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială prestigioasă din Cádiz, la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea se află la 4,7 km de Playa de La Alcaidesa și la doar 1,6 km de renumitul teren de golf Valderrama. Amplasamentul oferă acces ușor la autostradă, facilitând deplasările către alte orașe din regiune, inclusiv Gibraltar, aflat la 14 km distanță.
Vila răspunde necesităților unei familii care dorește spațiu generos și confort. Cele patru dormitoare și cele trei băi oferă suficient loc pentru o familie numeroasă sau pentru primirea oaspeților. Zona de zi spațioasă cu bucătărie deschisă creează un mediu social adecvat pentru petrecerea timpului împreună. Teritoriul privat cu piscină și grădină oferă posibilități de recreere în propria curte.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, reprezentând o construcție deja consolidată cu toate infrastructurile necesare finalizate și funcționale. Nu există planuri de extindere sau lucrări în desfășurare în complex. Proiectul a fost dezvoltat ca parte a unei comunități rezidențiale planificate, cu toate utilitățile și facilitățile comune deja operaționale.
Proprietatea nu include servicii de menaj sau întreținere în prețul de vânzare. Complexul nu dispune de facilități comunitare extinse precum cluburi sociale, spa-uri sau restaurante integrate. Locuința nu este proiectată pentru acces pentru persoane cu dizabilități. Prețul nu include mobilierul, care este opțional și se negociază separat. Proprietatea nu beneficiază de vedere directă la mare datorită poziționării sale.
Această proprietate este potrivită pentru o familie care caută o reședință spațioasă într-o zonă rezidențială prestigioasă. Dacă sunteți în căutarea unei case principale sau secundare care să ofere atât spațiu pentru viața de familie, cât și acces la activități de agrement de înaltă calitate, această vilă răspunde acestor cerințe. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele care prețuiesc viața într-o comunitate internațională, cu acces facil la terenuri de golf renumite. Pentru cei care doresc să combine viața relaxată de la malul mării cu posibilități de sport și socializare, Sotogrande oferă acest echilibru. În plus, datorită sistemului de securitate integrat și a comunității închise, proprietatea este potrivită și pentru cei care caută siguranță și intimitate, în special dacă petrec perioade mai lungi departe de casă.
Vila a fost construită în 2003 cu materiale și tehnici de construcție specifice acelei perioade, concentrându-se pe durabilitate și funcționalitate. Structura este solidă, cu pereți exteriori izolați pentru a face față climatului mediteranean. Sistemul de climatizare include atât aer condiționat pentru zilele calde de vară, cât și încălzire centrală pentru serile mai răcoroase. În living există un șemineu care adaugă un element de căldură și confort în lunile de iarnă. Baii sunt finisate cu materiale durabile, cum ar fi gresia și faianța, și echipate cu obiecte sanitare de calitate. Bucătăria deschisă spre zona de zi este proiectată pentru a fi funcțională, cu spațiu suficient pentru prepararea meselor și socializare. Grădina privată este peisagistic amenajată și păstrată în bună stare, iar piscina este construită cu tehnologii standard care asigură funcționarea ei pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.190.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior de pe piața imobiliară din Sotogrande. Comparativ cu proiecte similare din zona imediat apropiată, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 euro) sau Atria (de la 423.000 euro), prețul reflectă dimensiunea generoasă a locuinței, dimensiunea terenului și proximitatea față de facilități de golf de prestigiu. Prețul include structura existentă și finisajele, dar mobilierul este opțional și poate fi negociat separat. Proprietatea reprezintă o investiție semnificativă, dar consistentă cu valorile de piață pentru vilele din Sotogrande Alto.
Viața zilnică în această vilă se caracterizează prin confort și accesibilitate la multiple activități recreative. Dimineața, puteți începe ziua cu micul dejun pe terasă, profitând de orientarea sud-vestică care oferă lumina soarelui de dimineață. La scurtă distanță de mers pe jos sau cu mașina, se găsesc cafenele și restaurante pentru prânz, în timp ce după-amiaza poate fi dedicată sportului la unul dintre numeroasele terenuri de golf din apropiere. Seara, complexul rezidențial cu securitate 24/7 oferă un sentiment de siguranță pentru plimbări în aer liber. Zona este suficient de apropiată de magazine și servicii pentru necesitățile zilnice, dar suficient de retrasă pentru a oferi liniște și intimitate. Comunitatea internațională din Sotogrande creează un mediu cosmopolit, cu o mixă de rezidenți permanenți și proprietari de case de vacanță.
Locuința este amplasată într-o zonă bine conectată, cu acces ușor la facilități esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. La doar 1,3 km se află o farmacie, iar la 1,7 km un supermarket, acoperind necesitățile zilnice de bază. Pentru sănătate, la 9,5 km distanță se găsește un spital. Copiii pot beneficia de educație internațională la Școala Internațională Sotogrande, aflată la 2,5-3 km distanță. Complexul este bine poziționat pentru iubitorii de golf, cu trei terenuri de renume mondial în rază de 2 km: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2 km). Pentru transport aerian, Aeroportul Gibraltar este la doar 14 km, oferind conexiuni internaționale accesibile. Infrastructura rutieră locală este bine dezvoltată, permițând deplasări facile între Sotogrande și alte orașe din sudul Spaniei.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în complexul rezidențial Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf de elită și de coasta mediteraneană. Proprietatea este marcată în contextul infrastructurii locale, inclusiv principalele artere rutiere, puncte de interes și facilități esențiale din apropiere. Zona rezidențială este bine delimitată, cu acces controlat și porți de securitate, reflectând caracterul său exclusivist.
Sotogrande Alto este poziționat în partea vestică a Costa del Sol, în provincia Cádiz, la aproximativ 25 km est de granița cu Gibraltar. Amplasat strategic între orașele mai mari, cum ar fi Málaga (aproximativ 100 km est) și Algeciras (aproximativ 20 km vest), zona oferă un echilibru între retras și accesibilitate. Sotogrande este considerat unul dintre cele mai exclusiviste și bine planificate complexuri rezidențiale de pe coasta de sud a Spaniei, oferind un nivel ridicat de servicii și infrastructură. Distanța până la aeroporturile internaționale este rezonabilă: Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 100 km, Gibraltar (GIB) la 14 km și Jerez (XRY) la aproximativ 120 km.
Proprietatea oferă acces excelent la plajele din zona Costa del Sol, cu Playa de La Alcaidesa la doar 4,7 km, Playa de La Atunara la 8,2 km și Playa de la Chullera la 9,3 km. Pentru iubitorii de golf, poziționarea este excepțională: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Aeroportul Gibraltar, la 14 km distanță, asigură conexiuni aeriene convenabile. Orașele mai mari din regiune, precum Marbella, sunt accesibile cu mașina în aproximativ 30-45 de minute. Portul de iahturi Puerto de Sotogrande, la 3,9 km, oferă facilități nautice și opțiuni de socializare. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 909 m distanță, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 142 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 13,4°C. Vara, temperaturile variază în general între 25-30°C, creând condiții ideale pentru activități în aer liber. Cele 3.230 de ore de soare anual asigură un climat favorabil pe tot parcursul anului. Sezonul de înot la plajele din apropiere se extinde de obicei din luna mai până la sfârșitul lunii octombrie. Altitudinea moderată oferă o ușoară briză în lunile de vară, reducând disconfortul termic. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori scăzând sub 10°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în lunile de iarnă, lăsând verile lungi și uscate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa (4,7 km), oferă nisip auriu și ape limpezi ale Mediteranei. Acestea sunt bine întreținute și oferă facilități complete pentru vizitatori. Zona Sotogrande este faimoasă pentru cele trei terenuri de golf de elită din proximitate: Valderrama, gazda Ryder Cup, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande, toate în raza de 2 km de proprietate. Pentru pasionații de polo, Santa María Polo Club este la doar 3 km distanță. Complexul sportiv Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) oferă facilități pentru diverse sporturi, iar Piscina Loma del Rey (4,9 km) este o opțiune pentru înot și relaxare. Pentru activități nautice, Puerto de Sotogrande, la 3,9 km, găzduiește iahturi de lux și oferă posibilități de navigație pe coasta Mediteranei.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea vestică a Costa del Sol, în provincia Cádiz, la aproximativ 25 km est de granița cu Gibraltar. Amplasat strategic între orașele mai mari, cum ar fi Málaga (aproximativ 100 km est) și Algeciras (aproximativ 20 km vest), zona oferă un echilibru între retras și accesibilitate. Sotogrande este considerat unul dintre cele mai exclusiviste și bine planificate complexuri rezidențiale de pe coasta de sud a Spaniei, oferind un nivel ridicat de servicii și infrastructură. Distanța până la aeroporturile internaționale este rezonabilă: Málaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 100 km, Gibraltar (GIB) la 14 km și Jerez (XRY) la aproximativ 120 km.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192169
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Sotogrande, această vilă se încadrează în segmentul superior, atât ca preț, cât și ca caracteristici. Comparativ cu proiecte precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 euro) sau Atria (de la 423.000 euro), proprietatea noastră oferă o suprafață considerabil mai mare (340 m² față de aproximativ 200-250 m² în proiectele menționate) și un teren generos de 950 m². Diferența de preț se justifică nu doar prin dimensiune, ci și prin vechimea și poziționarea imobilului - Sotogrande Alto fiind considerat o sub-locație mai prestigioasă decât Alcaidesa, cu acces mai direct la terenurile de golf de elită. Proiectul Adel San Roque (de la 673.000 euro) se apropie mai mult ca nivel de preț, dar tot sub valoarea noastră, diferențiindu-se prin faptul că este o dezvoltare mai recentă, cu concept arhitectural diferit. În timp ce noile dezvoltări pot oferi finisaje mai moderne, această vilă compensează prin dimensiuni generoase, poziție consolidată și valoarea de-a lungul timpului a proprietăților din Sotogrande Alto, care au demonstrat o rezistență bună în fața fluctuațiilor pieței.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID