Objekt u Sotogrande Alto, Cádiz, predstavlja samostojeću kuću s četiri spavaće sobe, smještenu u ekskluzivnom naselju. Izgrađen 1970. godine, objekt nudi 324 m² stambenog prostora na parceli od 877 m². Pozicioniran na nadmorskoj visini od 142 metra, pruža panoramske poglede na okolinu. Lokacija je blizu obale, s pristupom lokalnim uslugama, te u blizini nekoliko elitnih golf terena. Gated zajednica s 24-satnim osiguranjem osigurava privatnost i sigurnost stanovnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Sotogrande Alto, prestižnoj četvrti Cádiza, u neposrednoj blizini Sredozemnog mora. Objekt je smješten na uzvisini koja omogućuje panoramske poglede, a udaljen je manje od 5 km od najbliže plaže. Okružen je zelenim površinama i u blizini je nekoliko elitnih golf klubova, uključujući Valderrama, jedan od najpoznatijih u Europi.
Kuća zadovoljava potrebe obitelji ili pojedinaca koji trače višeprostorni smještaj s četiri spavaće sobe. Privatni bazen i vrt pružaju mogućnost rekreacije i opuštanja na vlastitom posjedu. Tri kupaonice, od kojih je jedna u glavnoj spavaćoj sobi, osiguravaju udobnost za više članova kućanstva ili goste. Velike terase povezane s dnevnim prostorom omogućuju život na otvorenom.
Kuća je izgrađena 1970. godine i klasificira se kao završena nekretnina. Kao stariji objekt, nema status nove gradnje, ali je održavana kroz godine. Nema planova za dodatnu gradnju ili renoviranje koji bi utjecali na trenutno stanje. Status objekta je 'spreman za useljenje' bez obveza čekanja na završne radove.
Objekt ne pruža pogled direktno na more unatoč blizini obalnog područja. Nije dio novijeg razvojnog projekta s modernom arhitekturom i energetskom učinkovitošću. Ne uključuje zajedničke prostore kao što su sportski centri ili zajednički bazeni koji su česti u novijim kompleksima. Parcela nije dovoljno velika za dodatne objekte poput teniskog terena.
Ovaj objekt odgovara obiteljima ili parovima koji trače prostornu kuću s više soba u ekskluzivnom okruženju. Posebno je pogodan za golf entuzijaste zbog neposredne blizine triju vrhunskih golf terena. Također odgovara osobama koje cijene privatnost i sigurnost koje pruža zatvoreno naselje s 24-satnom zaštitom. Zbog blizine međunarodnih škola (Sotogrande International School na 2.5 km), pogodan je za obitelji s djecom. Idealan je kao druga kuća za odmor ili za one koji planiraju polugodišnji boravak u Španjolskoj uz povratak u matičnu zemlju tijekom hladnijih mjeseci. Kombinacija mediteranskog klime s više od 3000 sunčanih sati godišnje i luksuznog smještaja čini ga privlačnim za one koji trače kvalitetan život u toplijoj klimi.
Kuća ima tradicionalnu mediteransku arhitekturu s fokusom na funkcionalnost i trajnost. Prostorije su prostrane s visokim stropovima koji doprinose osjećaju prostora. Vanjske površine uključuju održavan vrt s palmama koje stvaraju mediteransku atmosferu. Unutrašnjost uključuje moderno opremljenu kuhinju s potrebnim uređajima, dok je ostatak namještaja opcionalan. Kupaone su funkcionalne s uobičajenim sanitarijama. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i balkon s pogledom. Podovi su vjerojatno keramički ili od drugog prirodnog materijala prikladnog za mediteransku klimu. Prozori su veliki kako bi maksimizirali prirodno svjetlo i pristup terasama. Vanjski prostori uključuju privatni bazen i parkiralište, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.
Cijena objekta iznosi €1,250,000 što odgovara segmentu luksuznih nekretnina u Sotogrande području. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Altara Alcaidesa (počevši od €341,000), Atria (počevši od €423,000) i Adel San Roque (počevši od €673,000), ovaj objekt se nalazi u višoj cjenovnoj kategoriji zbog stambenog prostora od 324 m², veličine parcele od 877 m² te lokacije u ekskluzivnom naselju. Cijena uključuje osnovnu opremu kuće, dok je namještaj opcionalan i dodatno se naplaćuje.
Sotogrande Alto predstavlja mješavinu ekskluzivnog stambenog naselja i prirodnog okruženja idealnog za odmor i rekreaciju. Dnevni ritam uključuje mirno jutarnjeg sunca na terasama orijentiranim prema jugozapadu, što omogućava prirodno grijanje prostorija tijekom hladnijih mjeseci. Zbog blizine elitnih golf terena, područje je posebno aktivno tijekom jutarnjih sati kada golf igrači ispunjavaju terene. Popodnevni sati mogu se provesti u privatnom bazenu ili vrtu, uz zaštitu od suncobrana. Večeri su tihe s mogućnošću druženja na terasi s pogledom na okolicu. Lokacija nudi dovoljno privatnosti za opuštanje, ali i blizinu usluga potrebnih za svakodnevni život.
Život u okruženju Sotogrande Alto karakterizira kombinacija privatnog života i pristupa raznovrsnim sadržajima. U krugu od 2 km od kuće nalaze se tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke i šest kavana, što omogućava zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez korištenja vozila. Za športske aktivnosti, u blizini se nalaze dva zubarska ordinacija. Zdravstvena zaštita dostupna je u bolnici udaljenoj 9.5 km, dok je za dnevne namirnice dostupan supermarket na 1.7 km. Područje je poznato po golf sadržajima, s tri vrhunska terena u radiusu od 2 km, što čini okolicu popularnom među golf igračima. Udaljenost od obalnog područja omogućuje lako korištenje plaža, posebno tijekom ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje smještaj objekta u Sotogrande Alto, u neposrednoj blizini golf terena Valderrama. Pozicija na uzvisini od 142 metara osigurava panoramske poglede na okolicu i obalni pojas. Vidi se blizina triju elitnih golf klubova u krugu od 2 km, kao i pristupnost obalnom području. Karta također pokazuje dobivu povezanost s lokalnim uslugama i prometnicama koje vode prema većim gradovima u regiji.
Sotogrande Alto pozicioniran je unutar većeg Sotogrande područja, jednog od najprestižnijih naselja na Costa del Sol. Nalazi se u provinciji Cádiz, između većih gradova kao što su Gibraltar (834 km) i Málaga (809 km). Unatoč relativnoj udaljenosti od velikih urbanih centara, područje nudi sve potrebne sadržaje za visok kvalitet života. U odnosu na obalna naselja, Sotogrande Alto pruža više privatnosti i ekskluzivnosti zbog svoje pozicije na uzvisini. Blizina obalnog pojasa (4.7 km do najbliže plaže) omogućava lako korištenje morskih sadržaja bez živahnijeg turističkog atmosfere koji karakterizira direktno obalno područje.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4.7 km udaljenosti, dok su Playa de La Atunara i Playa de la Chullera nešto dalje, 8.2 km odnosno 9.3 km. Zračna luka nalazi se na 14 km, što omogućava povoljan pristup za međunarodna putovanja. Za golf entuzijaste, Club de Golf Valderrama smješten je na samo 1.6 km, Club de Golf La Cañada na 1.8 km, a Real Club de Golf de Sotogrande na 2.0 km udaljenosti. Ljekarna je dostupna na 1.3 km, a za električna vozila postoji punionica na 909 m udaljenosti. Ovakva koncentracija sadržaja unutar malog radijusa čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto nalazi se na nadmorskoj visini od 142 metara, što doprinosi ugodnoj klimi tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 13.4°C, s mjesečnim varijacijama od 11°C do 26°C. Regija bilježi oko 3,230 sunčanih sati godišnje, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Plivanje u moru moguće je od kasnog proljeća do rane jeseni, kada su temperature vode prikladne. Lokacija nudi zaštitu od najvećih vrućina ljetnih mjeseci zbog blizine mora i nadmorske visine. Zbog jugozapadne orijentacije, objekt prima prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana, s posebnim naglaskom na popodnevne sate kada je sunce jače.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Sotogrande poznato je po svojim kvalitetnim plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4.7 km i pruža tradicionalni mediteranski ambijent s pješčanim obalama. Golf igrači imaju pristup nekim od najboljih terena u Europi, uključujući Club de Golf Valderrama (1.6 km), čuvenog po domaćinstvu Ryder Cupa. U okolini postoje brojni športski centri kao što su Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) i Santa María Polo Club (3.0 km), koji nude raznovrsne aktivnosti. Za vodene sportove, Puerto de Sotogrande (3.9 km) pruža luksuzne marine i prateće sadržaje. Udaljenost od Piscina Loma del Rey (4.9 km) dodatno proširuje mogućnosti za rekreaciju i odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto pozicioniran je unutar većeg Sotogrande područja, jednog od najprestižnijih naselja na Costa del Sol. Nalazi se u provinciji Cádiz, između većih gradova kao što su Gibraltar (834 km) i Málaga (809 km). Unatoč relativnoj udaljenosti od velikih urbanih centara, područje nudi sve potrebne sadržaje za visok kvalitet života. U odnosu na obalna naselja, Sotogrande Alto pruža više privatnosti i ekskluzivnosti zbog svoje pozicije na uzvisini. Blizina obalnog pojasa (4.7 km do najbliže plaže) omogućava lako korištenje morskih sadržaja bez živahnijeg turističkog atmosfere koji karakterizira direktno obalno područje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto predstavlja jednu od ekskluzivnijih lokacija unutar šireg Sotogrande područja. U usporedbi s novijim projektima poput Altara Alcaidesa (cijene od €341,000), Atria (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000), ovaj objekt nalazi se u višoj cjenovnoj kategoriji što odgovara njegovoj poziciji na tržištu. Za razliku od novijih razvojnih projekata koji nude moderne energetski učinkovite zgrade, ova je kuća izgrađena 1970. godine, što može zahtijevati dodatna ulaganja u održavanje. Međutim, površina od 324 m² i parcela od 877 m² značajno nadmašuju prosječne ponude u novijim kompleksima. Dok mnogi novi projekti nude zajedničke prostore i sadržaje, ovaj objekt pruža potpunu privatnost s vlastitim bazenom i vrtom. U usporedbi s centralnijim dijelovima Sotogrande, Alto pozicija nudi više privatnosti i mirniju atmosferu, uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID