Położona w ekskluzywnej urbanizacji Soto Golf Villas w Sotogrande Alto, ta czteropokojowa willa typu semi-detached oferuje 324 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 877 m². Zbudowana w 1970 roku, nieruchomość została ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Willa znajduje się w zaledwie 1,6 km od renomowanego pola golfowego Valderrama, co podkreśla jej położenie w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów golfowych na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Sotogrande Alto w prowincji Cádiz, na wysokości 142 metrów nad poziomem morza. Obszar ten charakteryzuje się bliskością wybrzeża (4,7 km do najbliższej plaży) oraz dostępem do licznych pól golfowych. Znajduje się w zamykanej osadzie z 24-godzinnym monitoringiem, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Willa z czterema sypialniami i trzema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestronnego zakwaterowania. Przestrzeń życiowa jest zaprojektowana z myślą o komforcie, z prywatnym basenem i ogrodem. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia odpowiednie nasłonecznienie tarasów i przestrzeni zewnętrznych przez większość dnia.
Projekt został ukończony w 1970 roku, co kwalifikuje go jako nieruchomość istniejącą na rynku wtórnym, a nie jako nową inwestycję. Budynek jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych prac budowlanych. Rok budowy sugeruje solidną konstrukcję typową dla tamtego okresu, ale może wymagać pewnych aktualizacji instalacji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymagając krótkiego dojazdu lub przejścia. Lokalizacja na elevated terenie (142 m n.p.m.) oznacza, że osoby z ograniczoną mobilnością mogą napotkać trudności z poruszaniem się po okolicy. Budowa z 1970 roku może implikować brak nowoczesnych standardów efektywności energetycznej bez odpowiednich modernizacji.
Ta nieruchomość szczególnie odpowiada osobom ceniącym sobie golfowy styl życia, dzięki bliskości trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km. Jest odpowiednia dla rodzin poszukujących przestronnego, bezpiecznego miejsca zamieszkania z dostępem do międzynarodowych szkół w okolicy. Osoby szukające drugiego domu w ciepłym klimacie docenią prywatność, basen oraz ogólny charakter osady. Inwestorzy zainteresowani stabilnym rynkiem nieruchomości w prestiżowej lokalizacji mogą znaleźć w tej ofercie wartość długoterminową, biorąc pod uwagę historyczną popularność Sotogrande wśród międzynarodowej klienteli.
Willa została wykończona z materiałów typowych dla okresu jej budowy (1970), co sugeruje solidną konstrukcję, ale może wymagać aktualizacji niektórych elementów. Poszczycić się może przestronnymi, jasnymi wnętrzami z otwartą strefą dzienną, która łączy się z dużymi tarasami. Główna sypialnia z łazienką en-suite oferuje dodatkowy komfort. Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona, a dobrze utrzymany ogród i prywatne tereny zewnętrzne uzupełniają charakter nieruchomości. Standard wykończenia można ocenić jako dobry, z możliwością personalizacji poprzez opcjonalne umeblowanie.
Cena nieruchomości wynosząca €1,250,000 pozycjonuje ją w segmencie premium lokalnego rynku. W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, takimi jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €673,000), jest to wyraźnie droższa opcja, co odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej części Sotogrande, jak i wielkość oraz charakter nieruchomości. Cena powinna być rozważana w kontekście oferowanej przestrzeni, lokalizacji i udogodnień.
Codzienne życie w Sotogrande Alto toczy się w rytmie spokojnej, ekskluzywnej okolicy o charakterze rezydencyjnym. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego basenu i ogrodu jako stref relaksu, a także z łatwego dostępu do światowej klasy pól golfowych. Dostępne są lokalne udogodnienia takie jak sklepy, restauracje i apteki w promieniu 2 km, co zapewnia wygodę bez potrzeby codziennych dalekich podróży. Panoramiczne widoki dodają poczucia przestrzeni i połączenia z otoczeniem naturalnym.
Nieruchomość oferuje dogodny dostęp do kluczowych udogodnień w promieniu kilku kilometrów. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 1,7 km, apteka 1,3 km, a szpital 9,5 km. W okolicy dostępne są restauracje (3 w promieniu 2 km), kawiarnie (6 w promieniu 2 km) oraz inne usługi niezbędne do codziennego życia. Międzynarodowe szkoły, takie jak Sotogrande International School (2,5-3,0 km), są łatwo dostępne, co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Port jachtowy Puerto de Sotogrande (3,9 km) i centra sportowe w pobliżu uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto. Widać na niej bliskość trzech renomowanych pól golfowych, które stanowią główną atrakcję rekreacyjną okolicy. Nieruchomość jest położona na lekko wzniesionym terenie, co zapewnia panoramiczne widoki, a jednocześnie umożliwia łatwy dostęp do plaż i infrastruktury nadmorskiej.
Sotogrande Alto jest częścią większego obszaru Sotogrande, który znajduje się w prowincji Cádiz na południu Hiszpanii. W regionie znajduje się kilka większych miast, ale wszystkie są w znacznej odległości: Madryt (518 km), Kordoba (677 km) i Sewilla (686 km). Lokalnie, Sotogrande położone jest w pobliżu wybrzeża, z dostępem zarówno do nadmorskich miejscowości, jak i usług miejskich w rejonie. Lokalizacja łączy w sobie urok nadmorski z prestiżem rezydencjonalnym, co odróżnia go od innych obszarów Costa del Sol.
Plaże znajdują się w umiarkowanej odległości, z Playa de La Alcaidesa będącą najbliższą (4,7 km). Możliwość uprawiania golfa jest wyjątkowa dzięki bliskości trzech prestiżowych klubów: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lotnisko znajduje się w odległości 14 km, co zapewnia dogodny dostęp do połączeń lotniczych. Ładowarka EV dostępna jest w odległości 909 m, co jest ważne dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Cała infrastruktura recreacyjna i usługowa jest łatwo dostępna samochodem, co podkreśla potrzebę posiadania transportu prywatnego.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki i korzystne warunki klimatyczne z roczną średnią temperaturą 13,4°C. W ciągu roku odnotowuje się około 3,230 godzin słonecznych, co czyni tę okolicę jedną z najjaśniejszych w Europie. Klimat charakteryzuje się średnimi temperaturami w zakresie 11-26°C throughout the year, co tworzy komfortowe warunki do życia przez większość roku. Położenie w pobliżu wybrzeża, ale na elevated terenie, zapewnia naturalną wentylację i łagodzi skrajne temperatury, co przyczynia się do wysokiej jakości życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa (4,7 km), oferują tradycyjne nadmorskie atrakcje. Jednak główną zaletą rekreacyjną tej lokalizacji jest dostęp do światowej klasy pól golfowych. W promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane kluby golfowe: Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników tego sportu. Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne obejmują kompleksy sportowe, kluby polo (Santa María Polo Club w 3,0 km) oraz baseny publiczne (Piscina Loma del Rey w 4,9 km). Dostępność różnorodnych opcji rekreacyjnych czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób o różnych zainteresowaniach.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto jest częścią większego obszaru Sotogrande, który znajduje się w prowincji Cádiz na południu Hiszpanii. W regionie znajduje się kilka większych miast, ale wszystkie są w znacznej odległości: Madryt (518 km), Kordoba (677 km) i Sewilla (686 km). Lokalnie, Sotogrande położone jest w pobliżu wybrzeża, z dostępem zarówno do nadmorskich miejscowości, jak i usług miejskich w rejonie. Lokalizacja łączy w sobie urok nadmorski z prestiżem rezydencjonalnym, co odróżnia go od innych obszarów Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, ta willa jest wyraźnie droższa od Altara Alcaidesa (od €341,000), Atrii (od €423,000) i Adel San Roque (od €673,000). Jednak różnica w cenie odzwierciedla nie tylko większą powierzchnię (324 m² w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami), ale przede wszystkim lokalizację w najbardziej prestiżowej części Sotogrande - Alto, która jest znana z ekskluzywnych rezydencji i bliskości najlepszych pól golfowych. Podczas gdy inne projekty mogą oferować lepszy stosunek ceny do powierzchni, ta nieruchomość zapewnia unikalną kombinację przestrzeni, lokalizacji i statusu, która jest trudna do znalezienia w niższych segmentach cenowych w tej samej okolicy. Różnica w cenie może być uzasadniona dla osób ceniących sobie prestiż lokalizacji i dostęp do światowej klasy infrastruktury golfowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID