Esta vivienda unifamiliar adosada de cuatro dormitorios se encuentra en Sotogrande Alto, Cádiz, en una urbanización exclusiva con seguridad 24 horas. Construida en 1970, la propiedad ofrece 324 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños, con un terreno privado de 877 metros cuadrados. La orientación suroeste y su ubicación elevada a 142 metros sobre el nivel del mar proporcionan vistas panorámicas y abundante luz natural. La propiedad está completamente terminada y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en Sotogrande Alto, una zona residencial exclusiva en la parte alta de Sotogrande, Cádiz. Su posición privilegiada ofrece proximidad a las principales instalaciones de golf de la zona, incluyendo Valderrama a 1,6 kilómetros. La propiedad se encuentra a 14 kilómetros del aeropuerto más cercano y a 4,7 kilómetros de la playa más cercana, combinando tranquilidad residencial con acceso a servicios esenciales.
Con cuatro dormitorios y tres baños, esta propiedad satisface las necesidades de familias numerosas o aquellos que requieren espacios adicionales para invitados. La distribución de la vivienda incluye zonas de estar abiertas que conectan con terrazas exteriores, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo. El jardín privado y piscina ofrecen espacios exteriores exclusivos, mientras que el garaje privado resuelve necesidades de estacionamiento en una zona con alto valor residencial.
Aunque construida en 1970, la propiedad se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata, sin períodos de espera asociados a construcciones nuevas. Esto representa una ventaja para quienes buscan establecer residencia sin demoras. La antigüedad de la construcción puede requerir revisiones específicas de instalaciones, pero la ubicación y dimensiones del terreno ofrecen potencial de revalorización en una de las zonas más consolidadas de Sotogrande.
Esta propiedad no ofrece acceso a instalaciones comunitarias más allá de la seguridad del barrio, como piscinas compartidas o zonas deportivas. Al ser una construcción de 1970, no incorpora las tecnologías energéticas más recientes que podrían encontrarse en desarrollos nuevos. Tampoco ofrece adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida, y su ubicación en una urbanización residencial implica dependencia del vehículo privado para desplazamientos frecuentes fuera del área inmediata.
Este proyecto resulta particularmente adecuado para familias que buscan un espacio residencial amplio en una zona segura y bien comunicada, con proximidad a centros educativos internacionales como el Sotogrande International School. También encaja con los perfiles de compradores que valoran el golf como actividad regular, dada su cercanía a algunos de los campos más prestigiosos de Europa. Para quienes buscan una segunda residencia que combine tranquilidad con acceso a servicios, esta propiedad ofrece un equilibrio entre privacidad y vida social. Los profesionales que requieren espacio para teletrabajar encontrarán en sus múltiples estancias y zonas exteriores entornos adecuados para compaginar vida laboral y personal.
La construcción, datada en 1970, presenta características típicas de la arquitectura residencial de la época, con espacios generosos y distribución funcional. Los materiales utilizados en la estructura principal son consistentes con los estándares de construcción de la zona en ese período, ofreciendo solidez y durabilidad. Las zonas comunes mantienen acabados que reflejan un estilo residencial clásico mediterráneo, con especial atención a la maximización de luz natural y ventilación cruzada. Las terrazas y zonas exteriores han sido diseñadas para aprovechar la orientación suroeste, con materiales resistentes a las condiciones climáticas locales.
Esta vivienda unifamiliar adosada está disponible a partir de €1,250,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Sotogrande. Este precio incluye una propiedad de 324 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 877 metros cuadrados, con cuatro dormitorios, tres baños, espacios exteriores privados y piscina. En comparación con desarrollos similares en la zona, como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €673,000), esta propiedad se sitúa en un rango superior, reflejando tanto su ubicación privilegiada como sus dimensiones generosas.
Vivir en esta propiedad de Sotogrande Alto ofrece una experiencia de vida residencial enfocada en la privacidad y el contacto con la naturaleza. Las mañanas comienzan con luz natural abundante gracias a su orientación suroeste, adecuado para disfrutar del desayuno en las terrazas mientras se observan las vistas panorámicas. Durante el día, la proximidad a campos de golf permite practicar este deporte con facilidad, convirtiéndose en una actividad regular para muchos residentes. Las tardes pueden dedicarse a relajarse en el jardín privado o en la piscina propia, lejos del bullicio de las zonas más turísticas. La vida diaria transcurre en un entorno tranquilo y seguro, con acceso a servicios básicos como supermercados y farmacias a corta distancia.
La vida en Sotogrande Alto se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. A distancia corta se encuentran supermercados (1,7 km), farmacias (1,3 km) y centros médicos (9,5 km), cubriendo las necesidades básicas del día a día. La carretera principal cercana facilita el desplazamiento tanto hacia la costa como hacia otras localidades de la región. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, creando un ambiente de confianza para las familias. A nivel educativo, la presencia de centros internacionales como el Sotogrande International School a apenas 2,5 km convierte la zona en opción atractiva para familias con niños.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de esta propiedad en Sotogrande Alto, Cádiz. Se aprecia su posición elevada que ofrece vistas panorámicas y su proximidad a los campos de golf más importantes de la zona. La distribución de servicios e instalaciones en el entorno inmediato evidencia la accesibilidad a necesidades cotidianas y de ocio.
Sotogrande Alto se ubica estratégicamente dentro de la región de Cádiz, en la Costa del Sol. Su posición en la parte alta de Sotogrande ofrece vistas hacia el Mediterráneo mientras mantiene distancia suficiente de las zonas más turísticas para garantizar privacidad y tranquilidad. La ubicación permite fácil acceso tanto a Gibraltar como a otras localidades costeras de la provincia de Cádiz. Su posición geográfica facilita desplazamientos tanto hacia el oeste, hacia ciudades como Algeciras, como hacia el este, dirección a Estepona y Marbella, en la provincia de Málaga.
La ubicación de esta propiedad ofrece excelente accesibilidad a servicios clave. Las playas más cercanas se encuentran a distancias variables: Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, Playa de La Atunara a 8,2 km y Playa de la Chullera a 9,3 km, permitiendo disfrutar del litoral sin largos desplazamientos. Para los entusiastas del golf, la posición es privilegiada con Club de Golf Valderrama a 1,6 km, Club de Golf La Cañada a 1,8 km y Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. El aeropuerto más cercano se ubica a 14 km, facilitando conexiones nacionales e internacionales.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento de Sotogrande Alto a 142 metros sobre el nivel del mar confiere a la propiedad un microclima particular, con temperaturas medias anuales de 13,4°C que varían entre 11°C y 26°C a lo largo del año. Esta altitud moderada contribuye a una mayor ventilación y temperaturas más frescas durante los meses de verano. Los 3.230 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, especialmente aprovechada por la orientación suroeste de la vivienda. La posición elevada también ofrece vistas panorámicas del paisaje circundante, incluyendo en días despejados vistas hacia el mar Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a campos de golf de renombre internacional es uno de los principales atractivos de esta ubicación, con Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande todos dentro de un radio de 2 kilómetros. Estas instalaciones ofrecen oportunidades para practicar golf durante todo el año gracias al clima favorable. Las playas cercanas, aunque no a distancia de paseo, son accesibles en pocos minutos en coche. La zona también cuenta con el Puerto Deportivo de Sotogrande a 3,9 km, donde pueden realizarse actividades náuticas. Para quienes prefieren otros deportes, el Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km ofrece instalaciones diversas.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se ubica estratégicamente dentro de la región de Cádiz, en la Costa del Sol. Su posición en la parte alta de Sotogrande ofrece vistas hacia el Mediterráneo mientras mantiene distancia suficiente de las zonas más turísticas para garantizar privacidad y tranquilidad. La ubicación permite fácil acceso tanto a Gibraltar como a otras localidades costeras de la provincia de Cádiz. Su posición geográfica facilita desplazamientos tanto hacia el oeste, hacia ciudades como Algeciras, como hacia el este, dirección a Estepona y Marbella, en la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Sotogrande, esta propiedad se posiciona en el segmento superior si se compara con desarrollos contemporáneos como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €673,000). La diferencia de precio refleja tanto la mayor superficie (324 m² frente a promedios menores en nuevas construcciones) como la ubicación en una de las zonas más consolidadas y exclusivas de Sotogrande. Mientras que los desarrollos nuevos suelen ofrecer tecnología energética más avanzada, esta propiedad compensa con terrenos más amplios (877 m²) y una ubicación que ha mantenido su valor a lo largo del tiempo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID