立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・アルト地区に位置し、ゴルフリゾート地として知られるエリアです。バルデラマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデ王立ゴルフクラブの各ゴルフコースからわずか2キロ以内にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。地中海へのアクセスも良く、ビーチまでは約4.7キロメートルの距離です。
4つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備え、ファミリーやゲストを快適に収容できます。マスタースイートには専用バスルームと素晴らしい景色が楽しめるバルコニー付きです。オープンプランのリビングエリアは屋外テラスと直接つながっており、屋内と屋外の生活をシームレスに統合します。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、新築ではありません。長年の使用に耐える頑丈な構造を持ちながら、必要に応じて更新や近代化の余地があります。完成から数十年経過していますが、良好に維持されており、安定した住宅としての価値を保っています。
この物件は新築ではなく1970年代に建てられたものであり、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。市街地中心部からは若干離れた位置にあり、徒歩での生活には限界があります。高級住宅地に位置するため、周辺施設の利用には通常車が必要です。
この住宅は、ゴルフを愛好するカップルや家族に特に適しています。週末や休暇を南スペインで過ごし、リラックスしたライフスタイルを求めるセカンドホームとして理想的です。また、スペインへの移住を考えている家族にも向いています。地元のインターナショナルスクールが近くにあり、子供たちの教育環境も整っています。定年後の生活拠点としても魅力的で、温暖な気候と充実した医療施設、安全な居住環境が整っています。
この住宅は1970年代の建築ですが、構造的には堅固で、当時の品質基準に基づいて建てられています。内装は明るく広々としており、現代的な生活スタイルに適応するための更新余地があります。キッチンは完全に設備されており、日常の調理に必要な機能を備えています。バスルームは清潔に保たれ、基本的な設備は整っていますが、最新のデザインや高級仕様とはいえません。床は耐久性のある素材で、長年の使用に耐えられるよう作られています。
このセミデタッチドハウスの価格は125万ユーロからとなっています。ソトグランデアルト地区の類似物件と比較すると、この価格帯は4ベッドルーム、プライベートプール、広い庭付きの物件として標準的です。家具はオプションで追加可能で、引っ越しのタイミングに応じて選択できます。広い敷地面積と良好な立地条件を考慮すると、この価格は長期保有を考える投資家にとっても適切な価値を提供しています。
このソトグランデ・アルトの住宅では、南西向きのテラスで午後から夕方にかけての太陽を楽しみながら、プライベートプールで泳ぐ日々を送ることができます。朝はカフェテリアでの朝食から始まり、午前中は近くのゴルフコースでラウンドするのが一般的な日課です。地元の市場で新鮮な食材を買い、プライベートガーデンでのバーベキューで友達や家族と過ごす週末も理想的です。静かで安全な環境のため、夜は星空を眺めながら屋外でくつろぐことも可能です。
ソトグランデ・アルトの周辺環境は、ゴルフと自然を基盤とした上質なリゾートライフスタイルを提供します。日常の買い物は1.7キロメートル離れたスーパーマーケットで簡単にでき、薬局までの距離も1.3キロメートルと近いです。レストランやカフェは2キロメートル圏内に複数あり、地元のスペイン料理や国際的なメニューを楽しむことができます。医療施設としては9.5キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。
このマップはソトグランデ・アルト地域における物件の戦略的な位置を示しています。3つの主要なゴルフコースに囲まれ、地中海までのアクセスも良好な立地です。近くには国際学校や商業施設も点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。マップを見ると、この物件が安全で計画的に開発された住宅地の中核部に位置することがわかります。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置する高級住宅地です。地中海に面したコスタ・デル・ソル地域の西部にあり、マラガやマルベージャといった主要な観光地からは約100キロメートル西に位置します。ジブラルタル国境まで約25キロメートル、ポルトガル国境までは約250キロメートルと、ヨーロッパ大陸の南西端に近い場所です。この地域はスペインの「太陽の海岸」として知られ、特にゴルフリゾートと上質な海岸環境で有名です。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.7キロメートル、車で約10分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、バルデラマゴルフクラブまで1.6キロメートル、ラ・カニャーダまで1.8キロメートル、ソトグランデ王立ゴルフクラブまで2.0キロメートルと、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。国際空港まで14キロメートル、約15〜20分の車距離であり、海外からのアクセスも便利です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい気温が特徴です。年間平均気温は13.4°Cで、夏は平均26°C、冬は平均11°Cと温暖な気候が続きます。年間3,230時間の日照時間に恵まれ、スペイン国内でも特に太陽の光を多く享受できる地域です。標高142メートルの場所に位置し、海岸部よりもやや高い場所にあるため、海からの湿った風が直接当たらず、快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域のレクリエーション施設はゴルフを中心に展開されています。バルデラマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデ王立ゴルフクラブの3つの著名なゴルフコースが2キロ以内にあり、ゴルフ愛好家にとっては最高の環境です。海岸までは4.7〜9.3キロメートルの距離に複数のビーチが点在し、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは特に美しい海岸線として知られています。ポロクラブやテニスコートなどのスポーツ施設も近隣にあり、ゴルフ以外のスポーツ活動も可能です。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置する高級住宅地です。地中海に面したコスタ・デル・ソル地域の西部にあり、マラガやマルベージャといった主要な観光地からは約100キロメートル西に位置します。ジブラルタル国境まで約25キロメートル、ポルトガル国境までは約250キロメートルと、ヨーロッパ大陸の南西端に近い場所です。この地域はスペインの「太陽の海岸」として知られ、特にゴルフリゾートと上質な海岸環境で有名です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトはコスタ・デル・ソル西部の中でも特に高級な住宅地として知られています。東側のマルベージャやエステポナに比べ、開発密度が低く、より広大な敷地を持つ住宅が多いのが特徴です。価格面では、近隣のアルタラ・アルカイデサプロジェクト（341,000ユーロ〜）やアトリアプロジェクト（423,000ユーロ〜）よりも高価格帯に位置しますが、これは主に物件の大きさ、立地の優位性、ゴルフコースへの近さによるものです。アデル・サン・ロケプロジェクト（673,000ユーロ〜）とは価格帯が近いですが、本物件はより広い居住面積と敷地面積を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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