Este projeto, localizado na urbanização exclusiva Soto Golf Villas em Sotogrande Alto, consiste numa moradia semidetached com quatro quartos e três casas de banho. Construída em 1970, a propriedade oferece 324 m² de área habitável num terreno de 877 m². Situada a 142 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma orientação sudoeste e vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A comunidade é totalmente murada com segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo a poucos minutos dos campos de golfe de prestígio da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, a propriedade está estrategicamente localizada a curta distância de três campos de golfe renomados: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A costa encontra-se a cerca de 4,7 km, enquanto o aeroporto mais próximo está a 14 km. A localização oferece acesso a comodidades essenciais dentro de um raio de 2 km, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração.
Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente famílias ou grupos. A suite principal com casa de banho privativa oferece privacidade adicional. A cozinha moderna totalmente equipada e as áreas de estar abertas com acesso direto a terraços proporcionam um espaço adequado para entretenimento e vida diária. O jardim privado e a piscina exterior criam áreas de lazer exclusivas para os residentes.
Esta propriedade foi concluída em 1970, representando uma construção estabelecida e consolidada na área de Sotogrande. Ao contrário de projetos novos, esta moradia beneficia-se de uma estrutura já testada pelo tempo, numa localação madura com infraestruturas completamente desenvolvidas. O estado atual da propriedade indica manutenção adequada ao longo dos anos, com espaços exteriores bem cuidados que complementam a construção original.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, exigindo deslocação de aproximadamente 4,7 km. Não existem opções de transportes públicos extensivas na área, com apenas uma paragem de transporte público nas proximidades. A localização em comunidade fechada implica o pagamento de taxas de condomínio associadas à manutenção e segurança. A propriedade não inclui mobiliário obrigatório, sendo este um elemento opcional a considerar no investimento final.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal numa área segura e bem servida. A proximidade a escolas internacionais, como o Sotogrande International School a 2,5 km, torna-a interessante para famílias com crianças em idade escolar. Para entusiastas de golfe, a localização proporciona acesso a pé a alguns dos melhores campos da Europa. Também é apropriada para profissionais que trabalham remotamente e valorizam um ambiente tranquilo com infraestruturas adequadas. Para investidores, a maturidade da urbanização e a reputação de Sotogrande como localidade premium oferecem potencial de valorização a longo prazo. A propriedade também pode servir como residência secundária para quem deseja uma base na Costa del Sol com fácil acesso a desportos e atividades de lazer de qualidade.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem o padrão de qualidade associado a Sotogrande. As áreas interiores são espaçosas e bem iluminadas, com uma configuração aberta que favorece a circulação de luz natural. Os materiais de construção seguem as especificações típicas da época, com estruturas sólidas que demonstram durabilidade ao longo das décadas. As casas de banho estão equipadas com instalações funcionais e bem conservadas, incluindo a suite principal com casa de banho privativa. A cozinha, embora de época, oferece todas as funcionalidades necessárias para o dia a dia. Os espaços exteriores demonstram manutenção cuidadosa, com um jardim privado bem estabelecido e uma piscina em bom estado. Os terraços proporcionam áreas de estar exterior adicionais que complementam os espaços interiores. No geral, os acabamentos representam um equilíbrio entre a qualidade original da construção e a manutenção adequada ao longo dos anos.
Com um preço inicial de €1,250,000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de Sotogrande. O valor reflete tanto as características intrínsecas da propriedade como a sua localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio. A área significativa de 324 m² de construção e 877 m² de terreno contribuem para a avaliação. Quando comparado com projetos similares na região, como Altara Alcaidesa (a partir de €341,000), Atria (a partir de €423,000) e Adel San Roque (a partir de €673,000), este imóvel apresenta um valor mais elevado, justificado pela sua localização, dimensão e características exclusivas. O preço não inclui mobília, sendo este um elemento opcional a considerar no orçamento final.
Este espaço é adequado para quem valoriza um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso a desportos e lazer de qualidade. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a orientação sudoeste que proporciona luz natural abundante. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe de prestígio permite prática desportiva regular, enquanto as tardes podem ser desfrutadas junto à piscina privada. Ao final da tarde, as vistas panorâmicas criam um cenário sólido para relaxar. A proximidade de restaurantes e cafés a curta distância facilita encontros sociais sem necessidade de longas deslocações. A vida diária equilibrada-se entre o sossego da comunidade fechada e as múltiplas opções de entretenimento e serviços disponíveis na zona envolvente.
Sotogrande Alto oferece um ambiente residencial privilegiado com infraestruturas bem desenvolvidas. A área é servida por diversos estabelecimentos essenciais dentro de um raio de 2 km, incluindo três restaurantes, duas farmácias, dois bancos, seis cafés e duas clínicas dentárias. A segurança é garantida através da comunidade murada com vigilância 24 horas. O acesso a serviços médicos é assegurado pela presença de um hospital a 9,5 km. A localização também beneficia da proximidade a equipamentos desportivos de prestígio, incluindo o Santa María Polo Club a 3 km e o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km. Para necessidades diárias, um supermercado está convenientemente localizado a 1,7 km da propriedade. Esta combinação de serviços e infraestruturas cria um ambiente autossuficiente que facilita a vida quotidiana sem necessidade de longas deslocações.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Sotogrande Alto, destacando a sua proximidade a três campos de golfe de prestígio mundial a menos de 2 km. A posição elevada a 142 metros acima do nível do mar permite visualizar a topografia da região e a relação estratégica entre a propriedade, a costa a cerca de 5 km e as principais vias de acesso que conectam Sotogrande com o resto da Costa del Sol e cidades importantes como Gibraltar e Málaga.
Sotogrande Alto está estrategicamente posicionado na província de Cádiz, na costa sudoeste de Espanha. Encontra-se a uma distância considerável das grandes cidades espanholas: Madrid a 518 km, Córdoba a 677 km e Sevilla a 686 km. Esta relativa distância das grandes metrópoles confere à região um carácter exclusivo e tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo acessibilidade através da rede de autoestradas. A localização na Costa del Sol posiciona-a como um destino premium dentro do turismo e residências secundárias da região, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas especificamente para satisfazer as exigências de residentes e visitantes internacionais que procuram qualidade de vida e serviços de alto nível.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em relação a diversos pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, Playa de La Atunara a 8,2 km e Playa de la Chullera a 9,3 km. Para desportistas, o acesso a campos de golfe é excecional: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). O aeroporto mais próximo está situado a 14 km, facilitando deslocações internacionais. O porto de Puerto de Sotogrande, a 3,9 km, oferece opções náuticas e de entretenimento. Para necessidades de transporte, uma estação de carregamento de veículos elétricos está disponível a 909 metros da propriedade, refletindo infraestruturas modernas na área.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 13,4°C e variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.230 horas de sol anuais, a área proporciona um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para microclimas mais amenos, evitando temperaturas extremas durante o verão. A localização permite desfrutar de longos períodos de tempo exterior adequados para atividades como natação, geralmente possível desde maio até outubro. As chuvas são moderadas e distribuídas principalmente fora da época estival, garantindo um ambiente agradável durante os meses de verão que caracterizam a região da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a Sotogrande oferece diversas opções de lazer aquático. A Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, representa a praia mais próxima, com areais finos e águas calmas adequadas para banhos. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio mundial, com três dos melhores campos da Europa a menos de 2 km da propriedade: Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. Para entusiastas de desportos aquáticos, o Puerto de Sotogrande a 3,9 km oferece instalações náuticas e acesso ao mar. Equipamentos desportivos adicionais incluem o Santa María Polo Club a 3 km e o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km, proporcionando opções variadas para atividades recreativas em ambas as épocas do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está estrategicamente posicionado na província de Cádiz, na costa sudoeste de Espanha. Encontra-se a uma distância considerável das grandes cidades espanholas: Madrid a 518 km, Córdoba a 677 km e Sevilla a 686 km. Esta relativa distância das grandes metrópoles confere à região um carácter exclusivo e tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo acessibilidade através da rede de autoestradas. A localização na Costa del Sol posiciona-a como um destino premium dentro do turismo e residências secundárias da região, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas especificamente para satisfazer as exigências de residentes e visitantes internacionais que procuram qualidade de vida e serviços de alto nível.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto representa uma das localizações mais exclusivas da Costa del Sol, distinguindo-se de outras áreas por maior privacidade e qualidade de infrastruturas. Quando comparado com projetos recentes como Altara Alcaidesa (a partir de €341,000), Atria (a partir de €423,000) e Adel San Roque (a partir de €673,000), esta propriedade em Sotogrande Alto apresenta um preço mais elevado (€1,250,000), justificado pela sua localização premium, dimensão e características únicas. Enquanto outros projetos podem oferecer propriedades mais recentes ou preços mais acessíveis, Sotogrande Alto beneficia do estatuto estabelecido da região, com uma comunidade madura e infraestruturas consolidadas ao longo de décadas. A proximidade a campos de golfe de prestígio mundial, em particular o Valderrama, é um diferencial significativo em relação a outras localizações na Costa del Sol. Adicionalmente, a combinação de segurança, serviços de alta qualidade e ambiente residencial tranquilo posiciona Sotogrande como uma opção distinta para quem valoriza exclusividade em detrimento de novas urbanizações ainda em desenvolvimento.
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