Nemovitost se nachází v Sotogrande Alto, exkluzivní rezidenční oblasti v Cádizu. Tento semi-detašovaný dům nabízí 324 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 877 m² s panoramatickým výhledem. Nemovitost má čtyři ložnice a tři koupelny, dokončená v roce 1970. Její poloha poskytuje přístup k řadě golfových hřišť v okruhu 2 km a je jen 4,7 km od nejbližší pláže. Dům se nachází ve výšce 142 metrů nad mořem, což nabízí vyvýšený výhled při zachování pohodlného přístupu k pobřežním vybavenostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v exkluzivní urbanizaci Soto Golf Villas v Sotogrande Alto. Poloha poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k vybavenosti. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti, pláže a základní služby jsou v krátké vzdálenosti. Vyvýšená poloha 142 metrů nad mořem nabízí panoramatické výhledy při zachování přístupnosti k pobřežním oblastem.
Tento čtyřpokojový semi-detašovaný dům pojmě rodiny hledající prostorné bydlení s privátními venkovními prostory. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. Privátní zahrada a bazénová oblast nabízejí možnosti venkovního relaxu. Blízkost mezinárodních škol a rekreačních zařízení podporuje rodinný životní styl, zatímco strážená komunita poskytuje bezpečnost pro stálé obyvatele nebo ty, kteří nemovitost využívají periodicky.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což představuje etablovanou výstavbu ve zralé rezidenční oblasti. Na rozdíl od nových projektů tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost bez stavebních průtahů. Stávající infrastruktura a krajinná úprava jsou plně vyvinuty, což poskytuje ustálené prostředí. Budova představuje architektonický styl své doby a zároveň prošla údržbou k zachování její strukturální integrity a funkčnosti pro současné bydlení.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, vyžaduje dopravu k dosažení pobřeží. Výstavba z roku 1970 znamená, že postrádá nejnovější standardy energetické účinnosti nových staveb. Sotogrande Alto je primárně rezidenční oblast, což omezuje okamžitý přístup k rozsáhlým komerčním zónám. Vyvýšená poloha může vyžadovat zvážení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Nemovitost nezahrnuje komunitní zařízení nad rámec privátních vybaveností.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům hledajícím etablované bydlení v exkluzivní oblasti s přístupem k prémiovým rekreačním zařízením. Její čtyřpokojový dispoziční řešení pojme rodiny s dětmi nebo ty, kteří vyžadují dodatečný prostor pro hosty. Blízkost mezinárodních škol činí lokalitu obzvláště vhodnou pro expatriotické rodiny se školními dětmi. Golfoví nadšenci naleznou lokalitu obzvláště přitažlivou, s třemi prestižními hřišti do 2 km od nemovitosti. Kombinace rezidenčního prostoru a přístupu k rekreačním zařízením podporuje aktivní životní styl zaměřený na venkovní aktivity. Nemovitost také dobře slouží jako sekundární rezidence pro ty, kdo si přejí středomořský domov pro sezónní užívání. Bezpečné, strážené prostředí poskytuje klid během období nepřítomnosti, zatímco okamžitá dostupnost eliminuje stavební nebo developerské obavy. Pro ty, kdo si cení soukromí a etablovaného okolí před novými projekty, tato nemovitost nabízí zralé prostředí s plně vyvinutými krajinářskými úpravami a infrastrukturou. Jihozápadní orientace a panoramatické výhledy přispívají k příjemnému životnímu prostředí, které vyvažuje komfort s dostupností jak přírodních, tak městských vybaveností.
Nemovitost odráží stavební standardy éry 70. let, charakteristické pro prémiové projekty v Sotogrande té doby. Semi-detašovaná konstrukce nabízí pevnou výstavbu typickou pro středomořskou architekturu z tohoto období, s materiály vybranými pro trvanlivost v místním klimatu. Interiér o rozloze 324 m² poskytuje prostorné místnosti s praktickou funkcionalitou spíše než čistě estetickými úvahami běžnými v současných designech. Mezi charakteristiky nemovitosti patří koupelny en suite, což naznačuje pozornost věnovanou pohodlí a soukromí v původním designu. Volitelné vybavení nábytkem umožňuje přizpůsobení podle předkupujících, poskytující flexibilitu v interiérové prezentaci. Privátní zahrada a bazénová oblast představují významné vnější prvky, které rozšiřují obytný prostor nad rámec vnitřních rozměrů. Jihozápadní orientace byla začleněna do designu k maximalizaci přirozeného světla během dne, obzvláště přínosného během zimních měsíců v této oblasti. Panoramatické výhledy, klíčová charakteristika nemovitosti, byly zachovány strategickým umístěním oken a teras. Zatímco nesplňuje současné standardy energetické účinnosti nových staveb, výstavba představuje etablovanou kvalitu své doby. Nemovitost byla udržována k zachování její strukturální integrity a funkčnosti, zajišťující trvalou obyvatelnost podle moderních očekávání při zachování původního architektonického charakteru.
Nemovitost je ceněna na 1 250 000 € za čtyřpokojový, tříkoupelnový semi-detašovaný dům s 324 m² obytného prostoru a pozemkem o velikosti 877 m². Tato cenová úroveň ji řadí do horního segmentu sotograndských nemovitostí. Ve srovnání s jinými oblastními projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €) tato nemovitost vyžaduje prémium díky své etablované lokalitě v Sotogrande Alto a blízkosti exkluzivních golfových hřišť. Cenění odráží jak charakteristiky nemovitosti, tak její umístění v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Španělska. Nemovitost je okamžitě dostupná, neboť výstavba byla dokončena v roce 1970.
Denní život v této nemovitosti v Sotogrande Alto se točí kolem rovnováhy mezi rezidenčním klidem a přístupem k prémiovým rekreačním zařízením. Dopoledne začínají panoramatickým výhledem z jihozápadně orientované terasy, vhodný pro vychutnání si kávy v přirozeném světle. Blízkost tří prestižních golfových hřišť do 2 km činí lokalitu obzvláště vhodnou pro golfové nadšence, kteří mohou pravidelně trénovat nebo hrát. Privátní zahrada a bazén nabízejí odlehlé venkovní prostředí, vhodný pro relaxaci bez opuštění domova. Rezidenční prostředí zajišťuje klidnou atmosféru, zatímco základní vybavení jako supermarkety a lékárny jsou v dosahu 1-2 km pro praktické denní potřeby. Pro rodiny jsou mezinárodní školy do 3 km pohodlnou vzdělávací možností. Odpoledne mohou zahrnovat návštěvy blízkých pláží, s Pláží de La Alcaidesa jen 4,7 km daleko, nabízející středomořský pobřežní zážitek na krátké jízdu autem. Bezpečná, strážená komunita přidává pocit soukromí a bezpečnosti, umožňující večerní procházky v sousedství. Kombinace rezidenčního klidu a přístupu k rekreačním zařízením vytváří životní prostředí, které vyvažuje denní potřeby s volnočasovými možnostmi, vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní pobyty.
Poloha nemovitosti v Sotogrande Alto poskytuje dobře propojené životní prostředí s rovnováhou rezidenčního soukromí a přístupu k vybavenosti. Bezprostřední okolí nabízí základní služby do 2 km, včetně tří restaurací, dvou lékáren, dvou bank, šesti kaváren a dvou zubních ordinací. Tato koncentrace služeb usnadňuje každodenní praktické potřeby bez nutnosti rozsáhlého cestování. Dopravní infrastruktura efektivně spojuje s okolními oblastmi, s letištěm 14 km od nemovitosti pro národní a mezinárodní cesty. Pro zdravotní služby je nemocnice umístěna 9,5 km od nemovitosti, poskytující dostupnou zdravotní péči při potřebě. Rezidenční prostředí je doplněno rekreačními zařízeními, která definují životní styl v Sotogrande. Golfová hřiště jsou obzvláště prominentní, s třemi prestižními možnostmi do 2 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Pro námořní aktivity je přístav Puerto de Sotogrande ve vzdálenosti 3,9 km, nabízející lodní možnosti a pobřežní stravování. Nadmorská výška 142 metrů poskytuje příznivé mikroklima při zachování dostupnosti ke Středozemnímu pobřeží jen 4,7 km daleko. Tato kombinace nadmořské výšky a blízkosti k moři vytváří příjemné životní prostředí po celý rok.
Mapa ukazuje polohu Sotogrande Alto v rámci širší rozvojové oblasti Sotogrande v Cádizu. Poloha nemovitosti je zvýrazněna vzhledem ke klíčovým vybavenostem včetně tří golfových hřišť do 2 km, nejbližší pláže ve vzdálenosti 4,7 km a základních služeb do 2 km. Je uvedena vyvýšená poloha 142 metrů nad mořem, která ukazuje, jak tato lokalita vyvažuje panoramatické výhledy s pohodlným přístupem jak k pobřežním, tak vnitrozemským zařízením.
Sotogrande Alto je umístěno v exkluzivní oblasti Sotogrande provincie Cádiz v jižním Španělsku. Tato lokalita nabízí strategickou rovnováhu mezi pobřežním přístupem a vyvýšeným rezidenčním bydlením. V rámci regionu je Sotogrande přibližně 14 km od letiště a udržuje relativní blízkost k hlavním andaluským městům, ačkoli ve významných vzdálenostech: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km). Oblast je charakterizována nízkou hustotou zalidnění s přibližně 11 741 obyvateli, což přispívá k její exkluzivní atmosféře. Sotogrande Alto konkrétně představuje vyvýšenou část vývoje, nabízející panoramatické výhledy ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi. Oblast si vybudovala reputaci prémiové rezidenční destinace, obzvláště pozoruhodné pro svá golfová zařízení a středomořské nabídky životního stylu, poziceovaná jako jedna z nejprestižnějších rezidenčních enkláv jižního Španělska.
Nemovitost nabízí strategickou dostupnost k klíčovým destinacím v regionu. Pláže jsou v dosahu krátké jízdy autem, s Pláží de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,7 km jako nejbližší možností, následovaná Pláží de La Atunara (8,2 km) a Pláží de la Chullera (9,3 km). Tyto vzdálenosti umožňují pohodlné výlety k pobřežním oblastem bez rozsáhlých cestovních časů. Pro leteckou dopravu je nejbližší letiště umístěno 14 km od nemovitosti, což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní lety. Blízkost letiště je obzvláště výhodná pro ty, kteří využívají nemovitost jako sekundární rezidenci, nebo pro časté obchodní cestující. Golfové vybavenosti jsou výjimečně dostupné, s třemi prestižními hřišti do 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Tato koncentrace světových golfových příležitostí je definující charakteristikou lokality. Denní potřeby jsou dobře pokryty, supermarket ve vzdálenosti 1,7 km a lékárna 1,3 km. Dobíjecí stanice EV je pohodlně umístěna ve vzdálenosti 909 m, podporující možnosti udržitelné dopravy.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského klimatu charakterizovaného mírnými zimami a teplými léty. S průměrnou roční teplotou 13,4°C a rozsahem mezi 11-26°C během roku nabízí region příznivé podmínky pro bydlení. Nadmořská výška 142 metrů přispívá k mírně moderovanému klimatu ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi, snižuje vlhkost při zachování příznivých teplot. Sluneční svit je hojný, s 3 230 hodinami slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Jihozápadní orientace nemovitosti maximalizuje vystavení přirozenému světlu, obzvláště přínosné během odpoledních hodin. Plavecká sezóna typicky trvá od pozdního jara do časného podzimu díky příznivým klimatickým podmínkám. Poloha nemovitosti poskytuje panoramatický výhled na okolní krajinu, což umožňuje obyvatelům vychutnat si přírodní prostředí. Kombinace nadmořské výšky a blízkosti ke Středozemnímu moři vytváří mikroklima, které podporuje jak typickou středomořskou vegetaci, tak příjemné venkovní bydlení. Roční srážkové vzorce podporují údržbu soukromých zahrad bez nadměrných požadavků na vodu, zatímco obecné klima podporuje celoroční venkovní aktivity v této jižní části Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost poskytuje přístup k několika plážím s modrou vlajkou do 10 km, s Pláží de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,7 km jako nejbližší možností. Tyto pláže nabízejí kvalitní písek, čisté vody a vybavení, která splňují mezinárodní environmenální standardy. Pobřeží Středozemního moře v této oblasti je známé svou malebnou krásou a dobře udržovanými zařízeními. Golfové vybavenosti představují významnou rekreační výhodu, s třemi prestižními hřišti do 2 km od nemovitosti. Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande jsou všechny snadno dostupné, nabízející světové golfové zážitky. Tato blízkost k několika šampionátním hřištím činí lokalitu obzvláště atraktivní pro golfové nadšence. Další sportovní zařízení v okolí zahrnují Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) a Piscina Loma del Rey (4,9 km). Přístav Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a plachtění. Tato koncentrace rozmanitých rekreačních možností podporuje aktivní životní styl s několika volbami pro venkovní aktivity nad rámec privátních zařízení nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je umístěno v exkluzivní oblasti Sotogrande provincie Cádiz v jižním Španělsku. Tato lokalita nabízí strategickou rovnováhu mezi pobřežním přístupem a vyvýšeným rezidenčním bydlením. V rámci regionu je Sotogrande přibližně 14 km od letiště a udržuje relativní blízkost k hlavním andaluským městům, ačkoli ve významných vzdálenostech: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km). Oblast je charakterizována nízkou hustotou zalidnění s přibližně 11 741 obyvateli, což přispívá k její exkluzivní atmosféře. Sotogrande Alto konkrétně představuje vyvýšenou část vývoje, nabízející panoramatické výhledy ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi. Oblast si vybudovala reputaci prémiové rezidenční destinace, obzvláště pozoruhodné pro svá golfová zařízení a středomořské nabídky životního stylu, poziceovaná jako jedna z nejprestižnějších rezidenčních enkláv jižního Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regionu Sotogrande tato nemovitost představuje vyšší cenový segment s cenou 1 250 000 €. Pro srovnání: projekty jako Altara Alcaidesa začínají od 341 000 €, Atria od 423 000 € a Adel San Roque od 673 000 €. Tento cenový rozdíl odráží jak etablovanou lokalitu v Sotogrande Alto, tak přímou blízkost k nejexkluzivnějším golfovým zařízením regionu. Ve srovnání s novými projekty tato nemovitost, dokončená v roce 1970, nabízí okamžitou dostupnost bez čekacích dob nebo stavebních rizik. Nemovitost také nabízí více venkovního prostoru s pozemkem o velikosti 877 m², což je podstatně více než je typické pro moderní projekty v tomto cenovém segmentu. Lokalita se odlišuje kombinací výšky (142 metrů nad mořem) a blízkosti jak pobřeží, tak vybaveností. Zatímco mnoho projektů v regionu se zaměřuje na přímý přístup k pláži, tato lokalita nabízí panoramatický výhled při zachování dostupnosti pláží do 5 kilometrů. Hustota vysoce kvalitních vybaveností, zejména tři golfová hřiště do 2 km, vytváří jedinečné životní prostředí, které není sdíleno všemi projekty v regionu. Tato kombinace faktorů positionuje nemovitost jako etablovanou možnost v rámci prémiového realitního trhu Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID