Dette fire-soveroms, tre-baders semi-frikoblede huset ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt område i Cádiz-provinsen. Med et boligareal på 324 m² og en tomt på 877 m² tilbyr eiendommen romslig og komfortabel bolig. Eiendommen har en sørvestlig orientering med panoramautsikt, privat basseng og privat hage. Beliggenheten nær anerkjente golfbaner og kysten gjør denne eiendommen til et attraktivt valg for de som søker en velutstyrt bolig i et etablert gated samfunn.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Sotogrande Alto, i umiddelbar nærhet til noen av Spanias mest anerkjente golfbaner. Området ligger i kort avstand til kysten og dagligdagse fasiliteter. Beliggenheten kombinerer nærhet til både naturområder og urban infrastruktur, med godt etablerte transportforbindelser til nærliggende byer og regionalt tilbud innen rekreasjon og service.
Boligen tilbyr fire soverom og tre bad, noe som gir passende plass for familier eller de som ønsker gjesteværelser. Den private hagen og bassenget legger til rette for utendørsaktiviteter og avslapning. Det gated samfunnet med 24-timers sikkerhet imøtekommer behovet for trygghet og privatliv. Parkeringsmuligheter på eiendommen løser praktiske behov knyttet til bilbruk i området.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1970, noe som indikerer et etablert bygg med historie i området. Som et eldre prosjekt viser boligen tidligere tiders byggestandarder og arkitektoniske preferanser. De mange årene i drift har etablert eiendommen som en del av lokalområdets struktur, med velutviklete grøntområder og infrastruktur rundt boligkomplekset.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus eller moderne energieffektivitet som typisk sees i nyere utviklinger. Bygningen har en eldre konstruksjonsteknikk fra 1970-tallet. Beliggenheten krever bilbruk for enkelte dagligdagse ærender. Den eksisterende planløsningen kan begrense muligheter for moderne tilpasninger uten betydelige renoveringer. Boligen passer ikke for de som søker ultra-moderne minimalistisk arkitektur.
Denne eiendommen passer godt for golfentusiaster som ønsker å bo innen nær avstand til flere anerkjente golfbaner, inkludert Valderrama, som regnes som en av Europas beste. Familien som søker et trygt og avgrenset boligområde med gode utdanningsmuligheter i nærheten, vil verdsette tilgangen til Sotogrande International School. For de som ønsker en sekundærbolig med kombinasjonen av kystnærhet og privatliv utenfor travle turistområder, tilbyr denne beliggenheten en god balanse. Investorer som ser etter eiendommer i et etablert område med historisk god verdistabilitet vil finne dette interessant. De som ønsker en balanse mellom spanske kysttradisjoner og internasjonale fasiliteter vil trives i Sotogrande Alto.
Boligen har et gjennomført kvalitetspreg med romslige og lyse interiører. Hovedsoverommet har eget bad og balkong med utsikt, noe som indikerer vekt på komfort for hovedbrukeren. De åpne planløsningene mellom stue og spiseplass skaper en følelse av romslighet og praktisk bruk av arealene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med nødvendig utstyr, mens de private utendørsområdene med svømmebasseng og hageanlegg er velholdt. Bygget fra 1970 viser materialer og konstruksjonsmetoder typisk for den perioden, med solide bygningsdeler og tidstypiske arkitektoniske detaljer. Boligens vedlikeholdshistorie vil være avgjørende for den faktiske tilstanden, men den generelle strukturen viser robuste byggemetoder.
Prisen for denne eiendommen starter fra €1,250,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Sotogrande-området. Prisen reflekterer boligens størrelse på 324 m², den store tomten på 877 m² samt beliggenheten i et etablert gated samfunn. Prisnivået er konkurransedyktig sammenlignet med andre eiendommer i Sotogrande Alto med lignende størrelse og fasiliteter. Markedet i dette området opprettholder sin verdi relativt godt på grunn av den internasjonale etterspørselen og nærheten til anerkjente golfbaner.
Dagliglivet i Sotogrande Alto preges av golfkulturen som dominerer området, med Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande innen kort avstand. Morningsolen på sørvestvendte terrasser skaper optimale forhold for utemiddager, mens nærheten til stranden muliggjør daglige besøk ved kysten. De lokale butikkene og restaurantene ligger innen rimelig avstand, men bil er nødvendig for større innkjøp. Området har et internasjonalt preg med mange fastboende utlendinger, noe som skaper en kosmopolitisk atmosfære. Ettermiddagene kan tilbringes ved privat basseng eller ved å utforske de mange golfbanene. Området er roligere utenfor høysesongen, men opprettholder en viss aktivitet gjennom hele året takket være etableringen som helårsboligområde.
Levekvaliteten i Sotogrande Alto påvirkes positivt av nærheten til både kysten og fjellområdene. Avstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa (4,7 km), gjør strandliv tilgjengelig for daglige eller ukentlige besøk. Infrastrukturen i området er godt utviklet med tilgang til grunnleggende tjenester som supermarkeder (1,7 km) og apotek (1,3 km). For medisinske behov ligger sykehuset 9,5 km unna, noe som gir tilgang til helsetjenester uten lengre reise. Den internasjonale skolen innen 3 km gjør området attraktivt for familier med barn. Kombinasjonen av lokale tjenester og internasjonale fasiliteter skaper et balansert livsmiljø.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Sotogrande Alto med god tilgang til både kysten og golfbanene. Det tydelige gatenettet i området viser et planlagt og strukturert boligområde. Nærheten til flere golfbaner fremheves som et sentralt trekk ved beliggenheten. Avstanden til kystlinjen og sentrale fasiliteter er lett synlig på kartoversikten.
Sotogrande Alto befinner seg i Cádiz-provinsen, en del av Andalucía-regionen i Sør-Spania. Regionen preges av kontrasten mellom tradisjonelle spanske byer og moderne internasjonale boligområder. Større byer som Madrid (518 km), Córdoba (677 km) og Sevilla (686 km) er tilgjengelige for dagsutflukter, men krever lengre transport. Den relative isolasjonen fra større bykjerner bidrar til områdets karakter som et selvstendig, velutstyrt boligområde med sin egen identitet. Nærheten til Gibraltar gir både historisk og økonomisk kontekst til regionen.
Avstander til viktige fasiliteter fra eiendommen: Playa de La Alcaidesa, nærmeste strand, ligger 4,7 km unna, mens andre strender som La Atunara og La Chullera er henholdsvis 8,2 km og 9,3 km unna. Golfmulighetene er en styrke med Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) innen kort avstand. Lufthavnen ligger 14 km unna, noe som gir god tilgang for internasjonale reiser. For dagligvarer ligger nærmeste supermarked 1,7 km unna. For elbil-eiere finnes en ladestasjon kun 909 meter fra eiendommen, noe som viser moderne tilpasning i området.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande Alto preges av 3.230 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskinn gjennom hele året. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 13,4°C med sesongvariasjoner fra 11°C til 26°C skaper milde vintre og varme, men ikke ekstreme, somre. Den høye beliggenheten på 142 meter over havet gir gunstige luftstrømmer og reduserer fuktighetsfølelsen sammenlignet med lavere områder ved kysten. Svømmesesongen strekker seg typisk fra mai til oktober takket være de milde temperaturene. Kombinasjonen av høyde og nærhet til havet skaper et mikroklima som er gunstig for utendørsaktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene i området er mangfoldige, med kystaktiviteter som en viktig del av livsstilen. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste stranden, ligger 4,7 km unna og tilbyr kystliv med tilhørende fasiliteter. For golfentusiaster er beliggenheten exceptionell med tre anerkjente golfbaner innen 2 km: Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande. Andre sportsfasiliteter inkluderer Santa María Polo Club (3,0 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Havnen Puerto de Sotogrande (3,9 km) gir tilgang til vannaktiviteter og maritimt liv. Området tilbyr også muligheter for ridning, tennis og vannsport, med organiserte aktiviteter gjennom lokale klubber.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befinner seg i Cádiz-provinsen, en del av Andalucía-regionen i Sør-Spania. Regionen preges av kontrasten mellom tradisjonelle spanske byer og moderne internasjonale boligområder. Større byer som Madrid (518 km), Córdoba (677 km) og Sevilla (686 km) er tilgjengelige for dagsutflukter, men krever lengre transport. Den relative isolasjonen fra større bykjerner bidrar til områdets karakter som et selvstendig, velutstyrt boligområde med sin egen identitet. Nærheten til Gibraltar gir både historisk og økonomisk kontekst til regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området, tilbyr denne eiendommen en mellomstor løsning med god balanse mellom pris og fasiliteter. Altara Alcaidesa (fra €341,000) og Atria (fra €423,000) representerer mer overkommelige alternativer, men med betydelig mindre prisnivå og trolig mindre boligstørrelse. Adel San Roque (fra €673,000) ligger fortsatt under prispunktet til dette objektet, men nærmer seg nivået. Den aktuelle eiendommen skiller seg ut med sin etablerte status og nærhet til de mest prestisjefylte golfbanene. Mens nyere utviklinger kan tilby moderne energieffektive løsninger, gir denne etablerte eiendommen romslighet og en moden hage som umiddelbart kan nytes. For kjøpere som verdsetter golftilgjengelighet og etablerte omgivelser fremfor nybyggstatus, representerer dette en balansert løsning i mellomsegmentet av Sotogrande-markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID