تقع هذه الفيلا في سوتوغراند ألتو، قادس، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بملاعب الجولف عالمية المستوى. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل وبإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. يوفر المشروع خصوصية وأمانًا مع مجمع سكني محمي بالكامل بأمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يقع العقار ضمن مجتمع "سوتو جولف فيلاس" الحصري، ويوفر راحة فاخرة مع وصول سهل إلى المرافق المحلية ومناطق الجولف المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوتوغراند ألتو، على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة. يحتل موقعًا مثاليًا بين الملاعب الخضراء ومنطقة البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية. تتميز المنطقة بتوازنها بين الطبيعة والمرافق الحضرية، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة من المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة.
يستقبل المشروع احتياجات السكن للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق عالية الجودة. يوفر تصميمه الداخلي المفتاح أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يتلقون الضيوف بانتظام. يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لممارسة أنشطة الجولف والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في آن واحد.
تم استكمال بناء هذا العقار في عام 1970، مما يشير إلى أنه هيكل راسخ ثبتت متانته على مر الزمن. يجري الحفاظ على الممتلكات بشكل جيد، مع تحديثات تم إجراؤها لضمان التوافق مع المعايير الحديثة للراحة والكفاءة. تم تصميم تخطيط المنزل لتقديم مساحات معيشة عملية تظل ذات صلة عبر عقود، مع مناطق خارجية مدمجة بسلاسة لتعزيز نمط الحياة في الهواء الطلق.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا يشمل الموقع شققًا أو وحدات سكنية أصغر حجمًا، مما يجعله أقل ملاءمة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات أكثر إحكاماً. لا يقع المشروع في قلب مركز حضري نشط، مما يعني أن قلة الحياة الليلية والمرافق الترفيهية الحضرية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة معروفة بملاعب الجولف عالمية المستوى. إنه مثالي للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط خارج المنزل، مع إمكانية الوصول اليومي إلى الملاعب والشواطئ. يمكن للعائلات ذات الأطفال الاستفادة من وجود مدارس دولية قريبة مثل سوتوغراند الدولية، مما يجعله خيارًا عمليًا للانتقال. للمهتمين بالاستثمار، يحافظ سوق سوتوغراند على قيمته جيدًا بفضل سمعة المنطقة وطلبها المستمر. كما يتناسب مع الأفراد الذين يبحثون عن منزل تقاعدي في منطقة مشمسة مع توافق مجتمعي مع أشخاص يشاركونهم الاهتمامات نفسها.
يتميز العقار بإنهاء عالي الجودة يعكس معايير المنطقة الراقية. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء المنزل، مع أرضيات عالية الجودة في المناطق العامة والغرف الخاصة. تم تصميم المطبخ بشكل عملي ويحتوي على جميع الأجهزة اللازمة، مع خزائن توفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا مع تشطيبات عصرية تضيف لمسة من الأناقة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام خاص كبير وإطلالات استثنائية على المناظر الطبيعية المحيطة. تم الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار، من الأبواب الداخلية إلى النوافذ التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. يحافظ الحديقة الخارجية الخاصة بشكل جيد، مع مناطق استجمام مصممة بعناية للاستفادة القصوى من مناخ المنطقة المشمس.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المتميز في منطقة سوتوغراند الحصرية. مع مساحة معيشة تبلغ 324 متر مربع ومساحة أرضية إجمالية تصل إلى 877 متر مربع، يقدم العقار قيمة متناسبة لمقاييس المنطقة. يتوفر التنقل في الموقع بأسعار تتفاوت بناءً على وجهة النظر المحددة والإطلالات، مع خيارات للأثاث كعنصر اختياري يمكن تضمينه في الصفقة النهائية. يمكن للمشترين الجادين مناقشة شروط الدفع والجداول الزمنية مع الوكلاء المختصين في المنطقة.
سوتوغراند ألتو هو مكان يتيح نمط حياة يتمحور حول الجولف والهدوء مع سهولة الوصول إلى البحر. تبدأ الأيام عادة مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في الشرفة مع إطلالات على الملاعب الخضراء المحيطة، يليها نشاط الجولف في أحد النوادي القريبة مثل فالديراما أو لا كانادا. بعد الظهر، يمكن للسكان اختيار الاسترخاء حول البركة الخاصة في الفيلا أو القيام برحلة قصيرة بالسيارة إلى الشاطئ. في المساء، توجد خيارات لتناول العشاء في المطاعم القريبة، مع إمكانية العودة إلى المنزل والاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي يوفرها المجتمع السكني المغلق. يتميز الأسبوع بمزيج من الأنشطة الرياضية والاسترخاء، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يتميز سوتوغراند ألتو ببنية تحتية جيدة تضمن راحة السكان. تقع المدارس الدولية على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها للعائلات مع أطفال، مع سوتوغراند الدولية على بعد 3.0 كم وحرم سان روك على بعد 2.5 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والاحتياجات اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم. بالنسبة للرعاية الطبية، يقع المستشفى على بعد 9.5 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 909 مترًا فقط، مما يسهل على السكان الذين يستخدمون المركبات الصديقة للبيئة. توجد بنوك ومطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
يظهر هذا الخريطة سوتوغراند ألتو في سياقه الجغرافي، مع إبراز قربه من الملاعب الخضراء والساحل. توضح علاقة العقار بالبنية التحتية المحيطة والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع المرتفع نسبيًا للمنطقة، مما يساهم في الإطلالات الواسعة والمناخ المعتدل. يمكن رؤية المسافات إلى المدن والمرافق الرئيسية بوضوح، مما يوضح إمكانية الوصول الجيدة إلى مختلف الوجهات.
يقع سوتوغراند ألتو في موقع استراتيجي ضمن منطقة سوتوغراند الأوسع، وهي منطقة معروفة بفخامتها وخدماتها عالية الجودة. تقع على بعد مسافة قريبة من المدن الساحلية الرئيسية مثل جبل طارق (حوالي 20 كم)، والتي توفر إمكانية للتسوق والخدمات الإضافية. تقع المدينة الأكبر في المنطقة، ألمالينا، على بعد حوالي 25 كم، بينما يمكن الوصول إلى مرسية في حوالي ساعتين بالسيارة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل قادس ومالقة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الترفيهية والعملية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، مع بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم فقط. لمحبي الجولف، يعتبر الموقع مثاليًا، مع نادي جولف فالديراما المرموق على بعد 1.6 كم فقط، ونادي لا كانادا على بعد 1.8 كم، والنادي الملكي لجولف سوتوغراند على بعد 2.0 كم. تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى مرمارينا سوتوغراند على بعد 3.9 كم، مما يوفر إمكانية للترفيه البحري والأنشطة المائية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سوتوغراند ألتو بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع المنطقة 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف مع تهوية طبيعية جيدة. يمتد موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة ماء مريحة خلال هذه الأشهر. الموقع محمي جزئيًا من الرياح القوية بفضل تضاريسه، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناطق الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة تتناسب مع مختلف الأذواق. تقع شواطئ عالية الجودة في متناول اليد، مع بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم، وهي شاطئ معروف بجودته وخدماته. لمحبي الجولف، يعتبر الموقع استثنائيًا بوجود ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في إسبانيا ضمن مسافة 2 كم. توفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع مركز سانتا ماريا للبولو على بعد 3.0 كم، ومركز رياضي شمالي على بعد 2.3 كم، ومسبح لوما ديل ري على بعد 4.9 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع خيارات رياضية متعددة متاحة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سوتوغراند ألتو في موقع استراتيجي ضمن منطقة سوتوغراند الأوسع، وهي منطقة معروفة بفخامتها وخدماتها عالية الجودة. تقع على بعد مسافة قريبة من المدن الساحلية الرئيسية مثل جبل طارق (حوالي 20 كم)، والتي توفر إمكانية للتسوق والخدمات الإضافية. تقع المدينة الأكبر في المنطقة، ألمالينا، على بعد حوالي 25 كم، بينما يمكن الوصول إلى مرسية في حوالي ساعتين بالسيارة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل قادس ومالقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز سوتوغراند ألتو بموقعها الفريد في منطقة سوتوغراند الأوسع، حيث تجمع بين إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف عالمية المستوى والقرب من الساحل. بالمقارنة مع مناطق مثل ماربيلا أو إستيبونا، تتميز سوتوغراند بجاذبية أكثر هدوءًا وتركيزًا على الجولف، مع كثافة سكانية أقل ومجمعات سكنية أكثر اتساعًا. من حيث الأسعار، تتمتع سوتوغراند بقيم عقارية مستقرة مع أسعار أعلى من المتوسط الإقليمي، مما يعكس جاذبيتها الدائمة للمشترين الدوليين. بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل ألارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) أو أتريا (بدءًا من 423,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وموقعًا أكثر مركزية في قلب منطقة الجولف، مما يبرر فارق السعر. توفر سوتوغراند تجربة أكثر انتقائية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في قادس، مع توازن فريد بين الطبيعة والفخامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID