Această vilă semi-detașată din Sotogrande Alto, Cádiz, oferă 324 m² de spațiu de locuit pe un teren de 877 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, finalizată în 1970. Situată într-o zonă rezidențială exclusivistă, cu vedere panoramică spre peisajul înconjurător și piscină privată. Cu orientare sud-vestică, proprietatea beneficiază de lumină naturală generoasă după-amiaza. Complexul este complet împrejmuit și securizat 24/7, oferind intimitate și siguranță rezidenților săi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în cartierul exclusivist Sotogrande Alto, la doar 1,6 km de renumitul club de golf Valderrama. Zona se caracterizează printr-o densitate scăzută a locuințelor, cu terenuri generoase și vegetație mediteraneană bine întreținută. Amplasamentul oferă acces direct la infrastructura de calitate a zonei Sotogrande, menținând în același timp un caracter rezidențial privat.
Vila răspunde necesităților de locuire spațioasă, cu patru dormitoare ample, ideale pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Livingul deschis cu terasă mare facilitează activitățile sociale, iar bucătăria complet echipată suportă prepararea meselor zilnice. Baia principală annexă și grădina privată oferă spații de relaxare personale, în timp ce piscina privată satisface nevoile de recreere vara.
Construită în 1970, proprietatea reprezintă o locuință complet finalizată, fără timpi de așteptare pentru construcție. Această vila matură prezintă caracteristicile arhitecturale specifice perioadei, cu structură consolidată și amenajări peisagerești stabilite. Beneficiul principal al unei construcții finalizate constă în posibilitatea imediată de locuire fără riscurile asociate proiectelor în dezvoltare.
Proprietatea nu oferă accese directe la plajă, necesitând deplasare scurtă pentru a ajunge la zona de coastă. Ca locuință semi-detașată, există un perete comun cu proprietatea alăturată, limitând intimitatea completă pe o parte. Datorită amplasării la 142 metri deasupra nivelului mării, locuința nu are vedere directă la mare de pe toate nivelurile.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută un spațiu locativ amplu într-o comunitate sigură și exclusivistă, cu acces facil la activități de golf și la facilități premium. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele care doresc o a doua reședință în Spania, unde pot combina relaxarea cu posibilitățile de recreere activă. Pentru cei care lucrează remote sau care se pot deplasa ușor, proprietatea oferă un mediu liniștit pentru muncă, departe de agitația urbană, dar cu suficiente servicii în apropiere pentru viața de zi cu zi. Cumpărătorii cu venituri peste medie, care apreciază intimitatea, siguranța și accesul la facilități sportive de înaltă clasă, vor găsi în această proprietate un bun echilibru între confortul casei și stilul de viață activ specific zonei Costa del Sol.
Proprietatea prezintă finisaje corespunzătoare standardelor premium ale zonei Sotogrande. Structura clădirii, deși datând din 1970, a fost menținută în condiții bune, cu elemente arhitecturale specifice perioadei de construcție. Interiorul beneficiază de spații luminoase și bine proporționate, cu living deschis care facilitează circulația naturală între zonele de zi. Băile sunt finisate cu materiale durabile și ușor de întreținut, în timp ce bucătăria dispune de dotări complete pentru gătit. Pardoselile sunt realizate din materiale rezistente, adecvate climatului mediteranean, iar izolația termică asigură confort pe tot parcursul anului. Grădina privată și piscina sunt întreținute corespunzător, reflectând atenția acordată detaliilor exterioare și amenajărilor peisagerești. Ferestrele mari, direcționate spre sud-vest, maximizează aportul de lumină naturală în interior, contribuind la atmosfera generală de spațiu și confort.
Pretul de pornire pentru această proprietate este de 1.250.000 €, reflectând atât dimensiunile generoase ale locuinței, cât și locația sa în cartierul prestigios Sotogrande Alto. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, acest preț se încadrează în segmentul superior al pieței, justificat de suprafața totală a terenului (877 m²) și de apropierea de facilități de golf de renume internațional. Costul pe metru pătrat construit se situează în jurul valorii de 3.858 €, un parametru considerat standard pentru zona exclusivistă Sotogrande.
Viața zilnică în această proprietate se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale exclusive. Dimineața, terasa orientată spre sud-vest devine un spațiu adecvat pentru micul dejun în lumina soarelui. După-amiaza, piscina privată oferă răcoare și posibilitatea de socializare în familie sau cu prietenii. Seara, zona de living deschisă devine centrul activităților casnice, cu acces ușor către grădină pentru cine în aer liber pe timpul verii. Proximitatea față de cluburile de golf face ca activitățile sportive să fie ușor integrabile în rutina săptămânală. Cumpărăturile zilnice pot fi rezolvate la supermarketul situat la doar 1,7 km, iar serviciile medicale de bază sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Comunitatea păstrată și securizată permite plimbări în siguranță în jurul complexului, creând un echilibru între viața privată și accesul la facilitățile premium ale zonei Sotogrande.
Proprietatea este situată într-o zonă bine conectată infrastructural, cu acces relativ facil la principalele puncte de interes. Drumurile locale sunt bine întreținute, facilitând deplasarea atât în interiorul complexului rezidențial, cât și către zonele înconjurătoare. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la doar 909 metri, indică adaptarea infrastructurii la cerințele moderne de mobilitate. Serviciile de bază, precum supermarketul și farmacia, se află la distanțe scurte (1,3-1,7 km), permițând rezolvarea rapidă a nevoilor zilnice. Pentru accesul la zonele urbane mai mari, proprietatea se bucură de proximitatea față de principalele căi de comunicare care leagă Sotogrande de restul coastei. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu școli internaționale la distanțe rezonabile (2,5-3,0 km), ceea ce face zona atractivă pentru familiile cu copii. Complexele sportive și cluburile de recreere din apropiere îmbogățesc oferta de activități disponibile la distanțe accesibile.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cadrul complexului rezidențial Sotogrande Alto. Se observă proximitatea imediată față de cele trei cluburi de golf de prestigiu din zona de vest, precum și accesul relativ facil către plajele din sud și autostrada principală din nord. Amplasamentul oferă un echilibru între izolare necesară pentru intimitate și conectivitate cu principalele căi de acces ale zonei.
Sotogrande Alto este poziționat în partea de vest a provinciei Cádiz, în cadrul zonei turistice cunoscute ca Costa del Sol. Comparativ cu alte stațiuni costiere, Sotogrande se caracterizează printr-un dezvoltare mai controlată și o densitate scăzută a construcțiilor. Proprietatea se află la o distanță moderată față de aeroportul internațional din Gibraltar (aproximativ 14 km), oferind acces facil la călătoriile internaționale. În contextul regional, Sotogrande reprezintă o enclavă rezidențială de lux, distinctă prin accentul pus pe golf, securitate și exclusivitate, diferențiindu-se de zonele turistice mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, care se află la est, la aproximativ 50-70 km distanță.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa la 4,7 km și Playa de La Atunara la 8,2 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Luchthavenul cea mai apropiată se află la 14 km, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, proprietatea beneficiază de o poziție excepțională: Clubul de Golf Valderrama (1,6 km), Clubul de Golf La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sunt accesibile în doar câteva minute cu mașina. Marile orașe ale Andaluziei, precum Málaga sau Sevilla, se află la distanțe mai mari (peste 600 km), dar sunt accesibile prin autostrăzi moderne. Puerto de Sotogrande, la 3,9 km, oferă facilități portuare și posibilități de navigație recreativă.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de microclimatul specific zonei Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 13,4°C și variații între 11°C și 26°C pe parcursul anului. Înălțimea moderată asigură o ventilație naturală bună și reducerea umidității excesive specifice zonelor de coastă. Cu 3.230 de ore de soare anual, regiunea oferă un climat mediteranean tipic, cu veri lungi și calde și ierni blânde. Această combinație de altitudine și expunere la soare creează condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde de obicei din luna mai până în octombrie, iar zona de living exterior a proprietății poate fi utilizată confortabil majoritatea anului. Vegetația mediteraneană locală, cu pomi de măslin și palmieri în grădină, se dezvoltă bine în acest climat, contribuind la aspectul general al proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă multiple opțiuni de recreere, în special în domeniul golfului. Cluburile de golf din apropiere - Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande - reprezintă unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, găzduind frecvent turneuri internaționale. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa, oferă nisip și condiții bune pentru înot și sporturi nautice. Complexele sportive din zonă includ Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) și Santa María Polo Club (3,0 km), unde se pot practica diverse activități sportive. Piscina publică Loma del Rey, la 4,9 km, oferă o alternativă pentru înot în afara sezonului estival. Puerto de Sotogrande (3,9 km) completează oferta recreativă cu posibilități de navigație și activități portuare.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea de vest a provinciei Cádiz, în cadrul zonei turistice cunoscute ca Costa del Sol. Comparativ cu alte stațiuni costiere, Sotogrande se caracterizează printr-un dezvoltare mai controlată și o densitate scăzută a construcțiilor. Proprietatea se află la o distanță moderată față de aeroportul internațional din Gibraltar (aproximativ 14 km), oferind acces facil la călătoriile internaționale. În contextul regional, Sotogrande reprezintă o enclavă rezidențială de lux, distinctă prin accentul pus pe golf, securitate și exclusivitate, diferențiindu-se de zonele turistice mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, care se află la est, la aproximativ 50-70 km distanță.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această vilă din Sotogrande Alto se distinge prin combinația unică dintre accesul la facilități de golf de clasă mondială și atmosfera rezidențială exclusivistă. Proiecte precum Altara Alcaidesa, cu prețuri începând de la 341.000 €, sau Atria în Sotogrande, de la 423.000 €, sunt considerabil mai accesibile financiar, dar nu oferă aceeași proximitate față de cluburile de golf de prestigiu precum Valderrama. Chiar și Adel San Roque, cu prețuri de la 673.000 €, nu se poate egala cu poziționarea strategică a acestei proprietăți în inima celei mai exclusive zone de golf din sudul Spaniei. În timp ce alte zone ale Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona, oferă viață nocturnă mai activă și o gamă mai largă de restaurante și magazine, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial și exclusivist, axat pe calitate și discreție. Investiția în această proprietate reprezintă nu doar achiziția unei locuințe, ci și accesul la un stil de viață distinct, recunoscut la nivel internațional pentru calitatea facilităților sale de golf și pentru siguranța comunității sale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID