Този четристаен полу-отделен дом в Sotogrande Alto предлага 324 квадратни метра жилищно пространство на парцел от 877 квадратни метра. Построен през 1970 година, имотът се отличава с югозападно ориентация, частен басейн и панорамна гледка. Разположен в елитен жилищен комплекс с 24-часова охрана, имотът предлага поверителност в близост до някои от най-престижните голф игрища в региона. Голямата градина и терасите създават плавен преход между интериорния и екстериорния живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Собствеността се намира в Sotogrande Alto, престижен район в Кадис, на 142 метра надморска височина. Разположен е в непосредствена близост до няколко елитни голф игрища, включително Валдерама на 1.6 км. Локацията предлага баланс между спокойствие на планинските склонове и достъп до крайбрежните зони на 4.7 км разстояние.
Четиристайният разпределение с три бани предлага подходящо пространство за семейства или за тези, които търсят втори дом с възможности за посрещане на гости. Гостната стая с баня и панорамна гледка създава пространство за релаксация, докато големите общи зони осигуряват удобство за социален живот. Частният басейн и градина предлагат лични възможности за отдих на открито.
Имотът е завършен през 1970 г., което го позиционира като зрял имот с установена история в района. Въпреки възрастта си, свойствата в Sotogrande се поддържат добре и често се обновяват, за да отговарят на съвременните стандарти. Годината на построяване може да изисква потенциални купувачи да обмислят актуализации на ключови системи като електричество и водопровод.
Този имот не се намира в непосредствена близост до плажа (4.7 км), което означава, че разходките до плажа изискват транспорт. Също така, поради по-високата си надморска височина (142 м), имотът не предлага равен достъп, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Имейлът също така не е част от нова разработка с модерни енергийни стандарти.
Този имот би бил подходящ за купувачи, които търсят постоянно местоживеене в престижен район с добри възможности за голф. Семействата с по-големи деца биха намерили достатъчно пространство и спокойна среда, докато професионалистите с по-гъвкаво работно време биха оценили комбинацията от удобство и възможности за отдих. Имотът също би отговарял на инвеститори, търсщи имот за отдаване под наем в луксозния сегмент, особено по време на голф сезона. Купувачите, които искат комбинация от планински гледки и достъп до плажни зони, биха намерили баланс в тази собственост. Възрастните купувачи, които търсят по-спокойна среда с достъп до качествени услуги, също биха оценили характеристиките на имота.
Имотът разполага с модерна, напълно оборудвана кухня, която се вписва в стандартите за луксозни жилища от периода на построяване. Интериорните пространства са проектирани с отворен план, което насърчава естествената светлина и визуална връзка между различните зони. Външните тераси са добре интегрирани с жилищните пространства, което създава плавен преход между вътрешния и външния живот. Градината поддържа добре поддържан вид, като предлага частно пространство за отдих на открито. Материалите, използвани в основната структура на сградата, са стандартни за периода, което може да означава, че новите собственици ще трябва да обмислят актуализации на системите за постигане на съвременни енергийни стандарти. Имотът също предлага частен паркинг, което допълва удобството за жителите.
С начална цена от €1,250,000, имотът се позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в Sotogrande. Тази цена отразява както местоположението в престижния район Sotogrande Alto, така и близостта до елитните голф игрища. Квадратният метър на жилищното пространство се оценява на приблизително €3,858, което е стандартно за района. Големият парцел от 877 квадратни метра допълнително допринася за стойността, като предлага пространство за градина и открити площи за отдих.
Дневният живот в този имот в Sotogrande Alto се върти около комбинацията от уют на закрито и активен живот на открито. Югозападната ориентация осигурява обилна следобедна слънчева светлина върху терасите и в басейна, което ги прави идеални за следобедни сесии на релаксация. Панорамните гледки към околността създават усещане за простор и връзка с природата. Г proximността до няколко елитни голф игрища на разстояние под 2 км означава, че игралните дни могат да започнат лесно, без да се пътуват дълги разстояния. Вечерите могат да се проведат в един от многобройните ресторанти в района или в частния двор с гледка към залеза. Регионът предлага спокойствие далеч от туристическите тълпи, което го прави подходящ за тези, които ценят комфорт и спокойствие в ежедневието си.
Околността на имота в Sotogrande Alto е известна с баланс между удобството на ежедневието и ексклузивността на района. В радиус от 2 км се намират 3 ресторанта, 2 банки и 6 кафенета, които покриват основните нужди за ежедневните услуги. Аптеката се намира на 1.3 км, а супермаркетът на 1.7 км, което улеснява ежедневните пазарувания. За здравни услуги, болницата се намира на 9.5 км, което е разумно разстояние при спешни случаи. Районът разполага и с международни училища на 2.5-3.0 км, което го прави привлекателен за семейства с деца. Охраняемата общност с 24-часова охрана допълнително допринася за усещането за сигурност и спокойствие.
Картата ясно илюстрира стратегическото местоположение на имота в Sotogrande Alto, с равновесие между достъп до голф игрища и морски зони. Вътрешната мрежа на Sotogrande осигурява добра свързаност, като същевременно запазва спокойствието на района. Позиционирането на по-висока надморска височина предлага панорамни гледки, които са характерни за този престижен район.
Sotogrande Alto се позиционира като елитен район в по-широкия регион на Кадис. Макар и по-отдалечен от големите градове като Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиля (686 км), районът предлага специална комбинация от природна красота и луксозни удобства. Намирайки се близо до Гибралтар, областта има международен характер с разнообразна общност от жители. Тази позиция между големите градски центрове и крайбрежието създава уникален баланс, който привлича както местни, така и международни купувачи, търсещи качество на живот далеч от градската суета.
Плажът Playa de La Alcaidesa се намира на 4.7 км, което е лесно достъпно с кола за дневни екскурзии до морето. Другите плажни зони като Playa de La Atunara (8.2 км) и Playa de la Chullera (9.3 км) са в разумно разстояние за разнообразие от морски дейности. Голф любителите ще оценят възможността да достигнат до Club de Golf Valderrama само на 1.6 км, Club de Golf La Cañada на 1.8 км и Real Club de Golf de Sotogrande на 2.0 км. Летището се намира на 14 км, което улеснява международните пътувания. Марината Puerto de Sotogrande на 3.9 км предлага допълнителни възможности за водни дейности и социална среда.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С 3,230 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 13.4°C, климатът в района позволява почти целогодишно използване на външните пространства. През летните месеци температурите достигат до 26°C, което прави басейна и терасите особено привлекателни. Зимите остават меки с температури около 11°C, което позволява комфортно използване на откритите площи почти целогодишно. Височината от 142 метра над морското ниво предлага по-голяма вентилация и свеж въздух през горещите летни месеци. Климатът е типичен за средиземноморския регион с меки зими и горещи, сухи лета, което създава благоприятни условия за открит живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa на 4.7 км, предлага възможности за плажни дейности без да се налага дълго пътуване. Районът е особено известен с голф възможностите си, като три от най-престижните голф игрища в региона се намират в радиус от 2 км. Club de Golf Valderrama е световноизвестно игрище, което е домакин на важни международни турнири. Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) и Santa María Polo Club (3.0 км) предлагат разнообразие от възможности за активна почивка. EV-станцията за зареждане на 909 метра улеснява собствениците на електрически превозни средства, което е важно в съвременния екологично ориентиран начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Sotogrande Alto се позиционира като елитен район в по-широкия регион на Кадис. Макар и по-отдалечен от големите градове като Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиля (686 км), районът предлага специална комбинация от природна красота и луксозни удобства. Намирайки се близо до Гибралтар, областта има международен характер с разнообразна общност от жители. Тази позиция между големите градски центрове и крайбрежието създава уникален баланс, който привлича както местни, така и международни купувачи, търсещи качество на живот далеч от градската суета.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), настоящият имот се позиционира в по-висок ценови сегмент с начална цена от €1,250,000. Тази разлика в цената се обяснява с няколко ключови фактора: по-голямата жилищна площ (324 m² срещу по-малки площи в сравними проекти), уникалната локация в Sotogrande Alto, която е един от най-престижните райони в региона, и близостта до световноизвестни голф игрища като Валдерама. За разлика от новите разработки, които предлагат съвременни енергийни стандарти, този имот предлага зряла, установена среда с добре поддържана ландшафтна архитектура и стабилна общност. Въпреки по-високата цена, имотът предлага уникална комбинация от пространство, местоположение и възможности за отдих, които не се срещат лесно в по-достъпните проекти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID