Semidetached hiša v ekskluzivnem Soto Golf Villas naselju v Sotogrande Alto ponuja štiri spalnice in tri kopalnice na 324 m². Poslopje, zgrajeno leta 1970, stoji na 877 m² velikem zemljišču z jugozahodno orientacijo. Lastnost omogoča panoramski razgled na okolico. Objekt se nahaja v zaprtem naselju s 24-urno varnostjo v bližini vrhunskih golf igrišč in lokalnih storitev. Hiša vključuje zasebni bazen, vrt in parkirišče, kar zagotavlja samostojnost in udobje bivanja v tej prestižni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Sotogrande Alto, prestižnem delu obalnega območja Cádiz. Nahaja se na 142 metrih nad morjem, kar zagotavlja odprt panoramski razgled. Nahaja se v bližini treh priznanih golf igrišč in je oddaljen le 4,7 km od najbližje plaže. Lokacija nudi izravnano razmerje med mediteranskim življenjskim stilom in dostopnostjo do storitev.
Hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Prostorna tlorisna površina 324 m² omogoča udobno bivanje z ločenimi prostori za življenje in spanje. Zasebni bazen in vrt na 877 m² zemljišča ponujajo možnosti za rekreacijo in sprostitev na lastnem prostoru. Parkirišče je vključeno v lastninsko pravico.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar uvršča hišo med preizkušene arhitekturne rešitve s podeželskim značajem. Status gradnje je dokončan, kar pomeni takojšno možnost naselitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Objekt že zdaj izkazuje funkcionalno zasnovo, ki prehaja časovni preskus, s tem ko kombinira tradicionalne elemente s praktičnostmi sodobnega bivanja.
Objekt nima neposredne dostopnosti do peščene plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,7 km. Za dnevno prevozovanje med naseljem in mestnimi središči je avtomobil praktična potreba. Ker gre za starejše gradnjo, lahko pričakujete arhitekturne značilnosti, značilne za obdobje gradnje, ki morda ne ustreza vsem sodobnim estetskim preferencam. Hiša se nahaja v stanovanjskem naselju z določenimi pravili skupnosti.
Ta hiša je primerna za tiste, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v uveljavljenem naselju z visoko ravjo zasebnosti in varnosti. Družine z otroki ali tisti, ki pogosto gostijo, bodo ocenili štiri spalnice in tri kopalnice, ki omogočajo udobno bivanje brez prepiranja za prostore. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj so tri priznana igrišča dosegljiva v manj kot treh minutah vožnje. Upokojenci ali tisti, ki želijo drugi dom v toplejšem podnebju, bodo cenili zasebnost, varnost in možnost bivanja skozi vse leto zaradi ugodnega podnebja. Za tiste, ki cenijo kombinacijo mediteranskega življenjskega stila in dostopnosti do storitev, ta objekt ponuja ravnotežje med zasebnostjo in povezanostjo. Primerna je tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnine v uveljavljenem območju z zgodovino stabilnosti vrednosti.
Hiša iz leta 1970 odraža gradbene standarde svojega časa, ki so kljub letom ostali funkcionalni in trpežni. Arhitektura združuje tradicionalne španske elemente s praktičnimi rešitvami za mediteransko podnebje. Prostori so načrtovani z dobro rabo prostora in ustreznimi razmerji med prostornino in funkcionalnostjo. Morda bodo nekateri elementi zahtevali posodobitev za sodobne standarde energetske učinkovitosti, osnovna struktura pa ostane solidna. Zasebni bazen in urejen vrt sta dolgoročno vzdrževana, kar kaže na skrb prejšnjih lastnikov. Notranjost omogoča prilagoditve po meri, kar pomeni, da lahko novi lastniki prilagodijo prostore svojim specifičnim potrebam in okusu. Opcijska oprema dodaja prilagodljivost pri nakupu, saj omogoča postopno ureditev glede na razpoložljivi proračun. Zahvaljujoč zasnovi iz obdobja gradnje so prostori svetli in dobro prezračeni, s poudarkom na funkcionalnosti namesto prekomornih okrasnih elementov.
Semidetached hiša v Sotogrande Alto je na trgu ponujena od cene €1,250,000. Cena odraža velikost objekta (324 m² bivalne površine), zemljišče (877 m²) ter lokacijo v prestižnem naselju. V primerjavi z drugimi projekti v istem območju, kot so Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) in Adel San Roque (od €673,000), se ta lastnost nahaja v višjem cenovnem razrezu, kar ustreza njeni velikosti in lokacijski prednosti. Cena vključuje zasebni bazen, vrt in parkirišče, kar predstavlja dodano vrednost. Notranja oprema je opcionalna, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora lastnim željam.
Dnevni ritmi v tej lokaciji potekajo v zasebnosti udobja lastnega doma z jasnim razgledom na okoliško pokrajino. Zaradi jugozahodne orientacije popoldanske ure prinašajo sonce na terase, kar je idealno za kosilo na prostem ali popoldansko počitek. Jutranje ure so primerne za aktivnosti na zasebnem bazenu ali vrtu, zlasti za tiste, ki uživajo v jutranji svežini. Popoldan lahko poteka na bližnjih golf igriščih, ki so na razpolago le nekaj minut vožnje stran. Večerni čas lahko poteka na zasebnih terasah z razgledom na sončni zahod. Za nakupovanje osnovnih živil so na voljo bližnje trgovine, oddaljene približno 1,7 km. Življenje v tem okolju združuje zasebnost lastnega prostora z dostopnostjo do športnih in rekreacijskih aktivnosti, ki jih ponuja območje Sotogrande.
Življenje v Sotogrande Alto združuje zasebnost bivanja z dostopnostjo do ključnih storitev. Najbližja trgovina za živila je oddaljena 1,7 km, lekarna pa 1,3 km, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na razdalji 9,5 km, medtem ko so zobozdravniki in druge zdravstvene storitve dosegljive v 2 km radiju. Okolje nudi tri restavracije, dve banki in šest kavarn, kar zagotavlja možnosti za druženje in oskrbo izven doma. Za aktivne prebivalce so na voljo športni centri, golf igrišča in možnosti za vodne športe na bližnjih plažah. Varnostna raven v naselju je visoka zaradi 24-urne varnosti, kar prispeva k miru in zasebnosti bivanja. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med urbanimi ugodnostmi in naravnim okoljem, saj ponuja zadostno dostopnost do storitev brez občutka prenaseljenosti.
Zemljevid prikazuje lego objekta v kontekstu južnega dela obale Cádiz, znotraj ekskluzivnega območja Sotogrande Alto. Objekt se nahaja v bližini ključnih točk: treh golf igrišč, mednarodnih šol in obalne cony. Zaznamovana so tudi dostopna cestna omrežja in razdalje do pomembnih storitev. Nahaja se približno 14 km od letališča Gibraltar in 4,7 km od najbližje plaže, kar ponuja dober vpogled v lokacijske prednosti te nepremičnine.
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu province Cádiz, v bližini meje z Gibraltarjem. Regija je del širšega območja Costa del Sol, ki se razteza ob sredozemski obali Andaluzije. Glede na večja urbana središča je lokacija relativno oddaljena od glavnih mest: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km). Vendar pa je področje dobro povezano s cestnim omrežjem in bližnjim letališčem v Gibraltarju (14 km), kar omogoča enostaven dostop do večjih središč. Lokacija združuje prednosti obalnega bivanja z bolj zasebnim in ekskluzivnim značajem v primerjavi z bolj poseljenimi turističnimi središči ob severnem delu Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morja za dnevne izlete. Druge plaže, kot so Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km), so še vedno v dosegu krajše vožnje. Za ljubitelje golfa so tri vrhunska igrišča na dosegu roke: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Najbližja mednarodna šola, Sotogrande International School, je oddaljena 2,5 km, kar je pomembno za družine s otroki. Luchthaven Gibraltar je oddaljen 14 km, medtem ko je večji mednarodni hub Malaga-Costa del Sol oddaljen približno 809 km. Pristanišče Puerto de Sotogrande, ki nudi možnosti za jahting in vodne aktivnosti, je oddaljeno 3,9 km. Za ekološko prebivalstvo je EV polnilna postaja dosegljiva na 909 m oddaljenosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se nahaja na 142 metrih nad morjem, kar prispeva k blažjemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Podnebje je mediteransko z 3,230 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse letne čase. Povprečna letna temperatura je 13,4°C, z mesečnimi povprečji, ki segajo od 11°C v zimskih mesecih do 26°C poleti. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperature morja dosežejo ugodne vrednosti za kopanje. Višja lega nad morjem prispeva k manjši vlažnosti v poletnih mesecih, kar izboljšuje bivalno udobje. Okolje je bogato z vegetacijo, značilno za južno Španijo, z oljkami, palmami in sredozemskim rastlinjem. Zračna kakovost ugodna zaradi bližine obale in manjše urbanosti v neposredni okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini Sotogrande Alto ponuja več plaž za različne preference. Playa de La Alcaidesa, oddaljena 4,7 km, je peščena plaža z ugodnimi možnostmi za kopanje in sončenje. Področje je znano po čistosti vode in dobro urejenih plažnih prostorih. Za športne aktivnosti so na voljo tri priznana golf igrišča v neposredni bližini, vključno z Club de Golf Valderrama, ki sodi med najboljše v Evropi. Konjeniški klub Santa María Polo Club, oddaljen 3,0 km, ponuja možnosti za jahanje in sodelovanje pri konjeniških prireditev. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ponuja različne notranje in zunanje športne aktivnosti. Za vodne športe je na volzo pristanišče Puerto de Sotogrande (3,9 km), od koder so organizirani izleti in aktivnosti na morju. Ritem življenja v regiji spodbuja aktivno preživljanje prostega časa na svežem zraku, z veliko možnostmi za rekreacijo na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu province Cádiz, v bližini meje z Gibraltarjem. Regija je del širšega območja Costa del Sol, ki se razteza ob sredozemski obali Andaluzije. Glede na večja urbana središča je lokacija relativno oddaljena od glavnih mest: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km). Vendar pa je področje dobro povezano s cestnim omrežjem in bližnjim letališčem v Gibraltarju (14 km), kar omogoča enostaven dostop do večjih središč. Lokacija združuje prednosti obalnega bivanja z bolj zasebnim in ekskluzivnim značajem v primerjavi z bolj poseljenimi turističnimi središči ob severnem delu Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto se razlikuje od drugih obalnih območij Costa del Sol po svoji ekskluzivnosti in zasebnosti. V primerjavi s severnejšimi območji, kot so Marbella ali Estepona, je Sotogrande Alto manj poseljen in ponuja bolj odmiren življenjski stil. Cene nepremičnin v Sotogrande so višje od povprečja regije, kar odraža prestiž lokacije in visoko kakovost infrastrukture. V primerjavi s podobnimi projekti v bližini, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque, je ta objekt večji in ponuja več zasebnosti z lastnim bazenom in večjim zemljiščem. Področje se ponaša z nekaj najboljšimi golf igrišči v Evropi, kar ga ločuje od drugih obalnih destinacij, kjer je rekreacija osredotočena predvsem na plažne aktivnosti. Za razliko od mnogih obalnih naselij, ki so bila zgrajena predvsem za turizem, je Sotogrande Alto še vedno predvsem stanovanjsko območje z manj turističnega pretoka, kar prispeva k stabilnosti in mirnosti okolja. Kljub višji ceni v primerjavi z alternativami ponuja Sotogrande Alto izrazito boljšo razmerje med zasebnostjo, dostopnostjo do športnih aktivnosti in kakovostjo bivanja, kar ga izkazuje kot eno najbolj iskanih območij za nakup nepremičnin v južni Španiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID