Этот полуособняк расположен в Сотогранде Альто, Кадис, в установленном жилом районе рядом с несколькими престижными гольф-клубами. Объект предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты на площади 324 м², с частным участком 877 м². Построенный в 1970 году, дом имеет частный плавательный бассейн, панорамный вид и юго-западную ориентацию. Объект включает частную парковку, опциональную мебель и расположен в охраняемом жилом комплексе. Его расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, международным школам и повседневным удобствам на небольшом расстоянии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Сотогранде Альто, жилом районе на высоте около 142 метров над уровнем моря. Объект наслаждается панорамным видом на окружающий ландшафт, при этом побережье Средиземного моря видно вдали. Расположение находится в непосредственной близости к трем основным гольф-клубам и природным зонам вокруг Сотогранде, обеспечивая баланс между жилым комфортом и доступом к рекреационным объектам.
Этот объект accommodates семьи, ищущие просторное жилье с 4 спальнями и 3 ванными комнатами на площади 324 м². Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня и вечером. Частный сад и бассейн предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе, в то время как частная парковка и функции безопасности отвечают практическим потребностям в удобстве и безопасности. Близость к международным школам поддерживает семьи с образовательными требованиями.
Объект был завершен в 1970 году, представляя собой установленное строительство, а не недавнюю разработку. Здание отражает архитектурные стили того периода, с пространствами, разработанными для комфортного проживания. Объект подвергался техническому обслуживанию для сохранения его состояния на протяжении десятилетий. Этот установленный статус означает, что застройка завершена со зрелым озеленением и интегрированными функциями сообщества, избегая неопределенностей, связанных со вновь построенными объектами.
Объект не имеет выхода к пляжу, требуя транспорта для достижения побережья. Дата постройки 1970 года означает, что определенные современные стандарты энергоэффективности могут не выполняться без обновлений. Полуособняк подразумевает общие стены с соседними объектами, ограничивая конфиденциальность с одной стороны. Расположение в Сотогранде Альто помещает его на некотором расстоянии от крупных торговых центров, требуя поездок для обширных покупок или развлечений.
Этот объект подходит семьям, ищущим просторное жилье в установленном жилом сообществе с доступом к качественному образованию и рекреационным объектам. Конфигурация из четырех спален accommodates семьи с детьми, особенно те, которые выиграют от близости к международным школам в пределах 3 км. Любители гольфа оценят расположение в пределах 2 км от трех крупных гольф-клубов, позволяя регулярно играть без дальних поездок. Объект также привлекает тех, кто ищет второе жилье с возможностями отдыха, так как частный бассейн и сад предоставляют возможности отдыха, похожие на отпуск, круглый год. Функции безопасности и охраняемый комплекс решают проблемы безопасности, особенно для тех, кто может не занимать объект в течение всего года. Для пенсионеров, ищущих активный образ жизни, сочетание жилого комфорта и доступа к гольф-клубам, пляжам на небольшом расстоянии на автомобиле и умеренный климат создают подходящие условия для жизни.
Объект отражает стандарты качества строительства 1970 года, с прочными конструктивными элементами, характерными для той эпохи. Полуособняк имеет несущие стены, обеспечивающие звукоизоляцию между объектами. Планировка интерьера площадью 324 м² включает светлые, просторные жилые зоны с прямым выходом на наружные террасы, демонстрируя дизайн, сфокусированный на жизни внутри и снаружи, соответствующий средиземноморскому климату. Главная спальня включает ванную комнату, функцию, которая была относительно премиальной для периода строительства. Кухня, по-видимому, была обновлена с течением времени для включения современных приборов, как следует из ссылки на полностью оборудованную кухню в описании объекта. Деревянные элементы, такие как видимая лестница при входе, указывают на использование качественных материалов в общих зонах. Частный сад поддерживался на протяжении десятилетий, что указывает на внимание к наружным пространствам, дополняющим архитектуру.
Объект выставлен по цене €1,250,000, что представляет собой начальную цену для этого 4-комнатного полуособняка с жилой площадью 324 м² и участком 877 м². Это ценообразование позиционирует его в премиальном сегменте недвижимости Сотогранде, отражая его расположение в установленном жилом районе рядом с престижными гольф-клубами. Ценообразование объекта включает частный бассейн, панорамный вид и функции безопасности в охраняемом комплексе. Потенциальным покупателям следует отметить, что объект включает опциональную мебель, что может повлиять на финальную стоимость.
Повседневная жизнь в этом объекте в Сотогранде Альто вращается вокруг жилого комфорта и близости к местам отдыха. Утро начинается с возможного воздействия солнца на террасах с юго-западной ориентацией, за которым следует доступ к местным удобствам на небольшом расстоянии. Жители могут планировать свой день вокруг многочисленных гольф-клубов в пределах 2 км, что делает его особенно подходящим для любителей гольфа. Частный бассейн и сад объекта предоставляют возможность отдыха дома без необходимости выходить за пределы участка. Расположение требует некоторого планирования для повседневных потребностей, с ближайшим супермаркетом на расстоянии 1,7 км. Для семей с детьми близлежащие международные школы в пределах 3 км предлагают образовательную непрерывность без длительных поездок. Жилой район поддерживает тихую атмосферу, с функциями безопасности, обеспечивающими контролируемую среду.
Окружающая среда объекта в Сотогранде Альто сочетает в себе жилой комфорт с доступом к рекреационным объектам. Непосредственная окружающая территория характеризуется низкой плотностью застройки с преимущественно отдельными домами и виллами, создая просторную атмосферу. На высоте 142 метра над уровнем моря, возвышенность обеспечивает естественную вентиляцию и панорамный вид на окружающий ландшафт и далекое Средиземное море. Ежедневные инфраструктурные потребности удовлетворяются основными услугами в радиусе 2 км, включая рестораны, аптеки, банки и кафе. Наличие шести кафе в этом радиусе предполагает места для социальных собраний жителей. Для медицинских нужд больница расположена на расстоянии 9,5 км, требуя транспорта, но все еще находясь в разумном расстоянии для экстренных случаев. Инфраструктура района поддерживает активный образ жизни с множеством спортивных объектов поблизости, включая гольф-клубы, поло-клуб и спортивные центры.
Объект расположен в Сотогранде Альто, в северной возвышенной части застройки Сотогранде. На карте показано стратегическое положение объекта относительно трех основных гольф-клубов в пределах 2 км к югу и юго-западу. Побережье Средиземного моря видно к юго-востоку, с доступом к пляжам в течение 5-15 минут на автомобиле. На карте также иллюстрируется близость объекта к международным школам на западе и марине на юге.
Сотогранде Альто расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение помещает его примерно в 120 км к востоку от провинциальной столицы, Кадис, и примерно в 100 км к западу от Малаги. Как часть более широкого андалузского региона, район извлекает выгоду из инфраструктуры и услуг региона, сохраняя при этом свой особый характер. Расположение объекта в Сотогранде Альто представляет собой возвышенный северный сектор более крупной застройки Сотогранде, предлагая панорамные виды и несколько более удаленное положение от непосредственного побережья по сравнению с Сотогранде Коста.
Доступность объекта к ключевым направлениям различается в зависимости от типа услуг. Пляжи расположены на расстоянии от 4,7 до 9,3 км, при этом Playa de La Alcaidesa является ближайшей на расстоянии 4,7 км, требуя примерно 10 минут на автомобиле. Эти прибрежные зоны предлагают пляжи с Голубым флагом с удобствами и рекреационными объектами. Гольф представляет наиболее доступный вид отдыха, с тремя престижными клубами в пределах 2 км: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км), что делает их доступными в течение 5 минут на автомобиле. Для транспортных потребностей аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 14 км, примерно 20 минут на автомобиле, в то время как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится значительно дальше на расстоянии 809 км. Повседневные потребности хорошо обеспечены супермаркетом на расстоянии 1,7 км, аптекой на расстоянии 1,3 км и зарядной станцией для электромобилей на расстоянии 909 м, все в пределах 5 минут на автомобиле.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект извлекает выгоду из благоприятного климата Сотогранде со средней годовой температурой 13,4°C и историческим количеством солнечных часов 3230 в год. Это обилие солнечного света создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе и использования частного бассейна и садовых пространств объекта. Температуры в течение года колеблются в среднем от 11°C до 26°C, создавая мягкую зиму и теплое лето без экстремальной жары. Этот умеренный климат поддерживает круглогодичные занятия на открытом воздухе, особенно гольф, с полями, доступными для игры во все сезоны. Юго-западная ориентация максимизирует воздействие солнца во второй половине дня и вечером на террасах и наружных пространствах объекта, продлевая комфортное времяпрепровождение на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом на небольшом расстоянии на автомобиле, с Playa de La Alcaidesa (4,7 км), Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км), предлагающими чистые, хорошо обслуживаемые прибрежные зоны. Эти пляжи предоставляют возможности для плавания, водных видов спорта и отдыха на побережье в течение продолжительного купального сезона с мая по октябрь. Гольф представляет основной вид отдыха, с тремя чемпионскими полями в пределах 2 км: Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande. Эти поля относятся к числу лучших в Европе, предоставляя возможности для игры в гольф мирового класса круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение помещает его примерно в 120 км к востоку от провинциальной столицы, Кадис, и примерно в 100 км к западу от Малаги. Как часть более широкого андалузского региона, район извлекает выгоду из инфраструктуры и услуг региона, сохраняя при этом свой особый характер. Расположение объекта в Сотогранде Альто представляет собой возвышенный северный сектор более крупной застройки Сотогранде, предлагая панорамные виды и несколько более удаленное положение от непосредственного побережья по сравнению с Сотогранде Коста.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая этот объект с другими проектами в Сотогранде и окрестностях, можно выделить несколько ключевых различий в ценах, характеристиках и особенностях расположения. При цене €1,250,000 этот объект значительно дороже, чем новые разработки в том же районе: Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000). Эта разница в цене обусловлена несколькими факторами: более крупной жилой площадью (324 м² по сравнению с типичными новыми проектами), большим участком (877 м²), премиальным расположением в установившемся районе Сотогранде Альто и близостью к элитным гольф-клубам. В то время как новые проекты предлагают современные конструкции и гарантии, этот полуособняк обеспечивает зрелое окружение с устоявшимся сообществом и зрелым ландшафтом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID