Ez a lakóingatlan Sotogrande Alto-ban, Cádizban található, egy exkluzív Soto Golf Villas városrészben. A négy hálószobás, három fürdőszobás félig különálló ház panorámás kilátást nyújt a környező tájra. A teljesen elkerített, 24 órás biztonsági szolgálatú közösségben található ingatlan közel fekszik a legjobb golfpályákhoz és helyi szolgáltatásokhoz, miközben nyugodt és biztonságos környezetet biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a ház élvezi a napfényt és a meleg órákat a medencénél és a teraszon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande Alto fekvése stratégiai, közvetlen közelében a legjobb golfpályáknak a régióban, beleértve a Valderrama Golf Clubot, amely mindössze 1,6 kilométerre található. A tengerpart könnyen megközelíthető, a legközelebbi strand 4,7 km-re helyezkedik el, míg a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, mint az élelmiszerboltok és gyógyszertárak, 1,3-1,7 km-en belül érhetők el.
A ház négy hálószobával és három fürdőszobával bír, megfelelő kialakítással családok számára vagy vendégfogadásra. A 324 négyzetméteres lakótér tágas életteret kínál, míg a 877 négyzetméteres telken elhelyezkedő magánmedence és kert lehetőséget ad szabadtéri pihenésre és szórakozásra. A beépített gardróbos főhálószoba különleges kilátással rendelkezik, magas színvonalú komfortot biztosítva.
Az ingatlan 1970-ben került átadásra, így egy befejezett, azonnal költözhető állapotú házról van szó. A korábban felépített ingatlan jól megőrzött állapotú, a műszaki berendezések és szerkezetek már megbízhatóan működnek, nincs szükség befejezetlen munkálatokra vagy kivárásra a költözés előtt. Ez a tény azonnali birtokbavételt tesz lehetővé.
Az ingatlan nem tartalmazza az állandó személyzettel rendelkező közösségi szolgáltatásokat, amelyek magasabb kategóriás üdülőhelyeken megszokottak. A telek nem vízparti, hanem egy enyhén emelkedő, 142 méter tengerszint feletti magasságban található, ami jelentős sétagyalogló távolságot jelent a tengerpartig. A lakás nincsen földszinti hozzáféréssel, lépcsőzetes kialakítású, ami mozgáskorlátozottaknak problémát jelenthet.
Ez az ingatlan különösen jól illeszkedik olyan vásárlók igényeihez, akik a mediterrán golféletmód részei szeretnének lenni, miközben a tengerpart közelsége is fontos szempont. A négy hálószobás kialakítás megfelelő családok számára, akik Spanyolországban keresnek állandó vagy időszakos lakhelyet, de alkalmas befektetési célú vásárlásra is, tekintettel a régió népszerűségére. A golfozók számára különösen vonzó a Valderrama, La Cañada és Sotogrande golfpályák közelsége, amelyek mind 2 kilométeren belül találhatók. Azok számára is megfelelő, akik csendes, biztonságos lakókörnyezetre vágynak, de nem szeretnék feladni a magas színvonalú szolgáltatások elérhetőségét. A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) közelsége miatt családok számára is megfelelő választás lehet, akik átmenetileg vagy véglegesen Spanyolországban szeretnének élni.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technikával rendelkezik, amelyeket a korai 1970-es évek építészeti trendjei ihlettek. A ház szilárd szerkezetű, hagyományos spanyol építési technikákkal felépítve, amelyek évtizedek óta bizonyítják tartósságukat a mediterrán éghajlaton. A földszinti tereket fa burkolatú padlók borítják, amelyek eleganciát és meleget kölcsönöznek a belső tereknek, miközben a fürdőszobák modernek, praktikus kialakításúak. Az amerikai konyha jól felszerelt, funkcionalitásra tervezett, a tágas nappali pedig közvetlen kapcsolatban áll a külső terekkel, lehetővé téve a beltéri és kültéri élettér zökkenőmentes összekapcsolását. A külső területeken a medence és a kert gondozott állapotú, pálmafákkal és mediterrán növényzettel díszítve, amelyek harmonikusan illeszkednek a környező tájba.
Az ingatlan ára 1.250.000 euróról indul, ami tükrözi a Sotogrande Alto prémium kategóriáját és exkluzív jellegét. Az ár magában foglalja a 324 négyzetméteres lakóteret és a 877 négyzetméteres telket, valamint a négy hálószobát és három fürdőszobát. A régióban hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában 341.000 eurótól (Altara Alcaidesa) 673.000 euróig (Adel San Roque) terjednek, de a jelenlegi projekt magasabb árkategóriát képvisel a kiváló elhelyezkedés és a prémium kialakítás miatt. A bútorzat opcionális, ami lehetőséget ad a személyes preferenciák szerinti berendezésre, további költségeket megtakarítva vagy éppen növelve.
A napi élet ebben a Sotogrande Alto-i ingatlanban a golfközpontú életmód és a nyugodt luxus kombinációja. A délnyugati tájolású ház reggelente és délután is élvezi a napfényt, lehetőséget adva a reggeliztetésre a teraszon vagy a kertben. A közeli Valderrama, La Cañada és Sotogrande golfpályák miatt a golf szerelmesei számára megfelelő, ugyanakkor a strandok is könnyen elérhetők egy rövid autóúttal. A helyi közösség 11,741 lakosú, ami elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatások egész évben rendelkezésre álljanak, de elég kicsi ahhoz, hogy megőrizze exkluzív jellegét. A helyi boltok, éttermek és gyógyszertárak mind könnyen megközelíthetőek, miközben a nagyobb városok, mint Sevilla és Córdoba, egy-egy napos kirándulás távolságában helyezkednek el. Az ingatlanhoz tartozó privát medence és kert lehetőséget ad a szigeteltség érzetére anélkül, hogy teljesen elzártan kellene élni.
A Sotogrande Alto ingatlan elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a magánszférát biztosító lakókörnyezet és a magas színvonalú szolgáltatások között. A közvetlen környéken, 2 kilométeren belül, számos szolgáltatás található, beleértve 3 éttermet, 6 kávézót, 2 gyógyszertárat és 2 fogorvosi rendelőt. Az alapvető bevásárlásokat 1,7 kilométerre lévő szupermarketben intézhetjük el. A közlekedés autóval ajánlott, mivel a tömegközlekedés korlátozott, csupán egy megálló található a közelben. A legközelebbi kórház 9,5 kilométerre, míg a reptér 14 kilométerre található. A környék ideális kombinációt kínál a csendes lakóövezet és az aktív társadalmi élet között, ahol a nemzetközi közösség tagjai könnyen találhatnak hasonló érdeklődésű emberekre a golfpályákon, a tengerparti klubokban vagy a helyi éttermekben.
A térkép Sotogrande Alto elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, kiemelve a környező golfpályákat, strandokat és közlekedési útvonalakat. A település a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, a Valderrama Golf Club és a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen közelében. A térkép jól ábrázolja az ingatlan előnyös fekvését, amely egyaránt közel van a tengerparti életstílushoz és a golfélethez, miközben a csendes lakókörnyezetet megőrzi.
Sotogrande Alto stratégiai elhelyezkedése a Cádiz tartományban ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a régió fő nevezetességei között. A település a Costa del Sol részeként Spanyolország egyik legvonzóbb partszakaszán található, ahol a Földközi-tenger partvidéke az Andalúziai dombvidékkel találkozik. A helyzet ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez: a közeli városok, mint San Roque, La Línea de la Concepción vagy Algeciras, könnyen elérhetők, míg a nagyobb andalúziai városok, mint Sevilla vagy Córdoba, egy-egy napos kirándulás távolságában helyezkednek el. A Gibraltárhoz közeli elhelyezkedés további előnyt jelent, különösen azok számára, akik igénylik a nemzetközi repülőtér vagy az adóvámmentes vásárlás lehetőségét.
A közlekedési és szolgáltatási lehetőségek megkönnyítik a mindennapi életet. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilométerre található, míg a Playa de La Atunara és a Playa de la Chullera 8,2 és 9,3 kilométerre helyezkednek el. A legfontosabb golfpályák mindhárom 2 kilométeren belül érhetők el: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) és Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A legközelebbi repülőtér 14 kilométerre található, míg a nagyobb városok közül Sevilla 686 kilométerre, Córdoba 677 kilométerre, Madrid pedig 518 kilométerre fekszik. A közeli Puerto de Sotogrande kikötő 3,9 kilométerre található, amely lehetőséget ad a vízi sportok és a tengeri életstílus élvezetére.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klímája jellemzően mediterrán, átlagos hőmérséklete 11-26°C között mozog egész évben. Évente mintegy 3,230 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadban töltött idő maximális kihasználását. A 142 méter tengerszint feletti magasság enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban, anélkül, hogy a tenger közelségéből adódó előnyöket elvesztené. Az úszószezon hosszú, általában áprilistól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet megfelelő a fürdőzéshez. A telek enyhe lejtésű, délnyugati tájolású, amely elősegíti a napfény optimális kihasználását, különösen a délutáni és kora esti órákban. Az éghajlat ideális a kültéri tevékenységekhez, mint a golfozás, az úszás vagy a teraszon való pihenés.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió híres a kiváló minőségű strandjairól és sportlehetőségeiről. A legközelebbi strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,7 kilométerre található, amely a Blue Flag minősítéssel rendelkezik, garantálva a tiszta vizeket és a kiváló szolgáltatásokat. A régióban több világhírű golfpálya is található, amelyek közül a Valderrama Golf Club különösen híres, mivel már több alkalommal is adott otthont Ryder Cup versenyeknek. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfozásra: a közeli Santa María Polo Club (3,0 km) lehetőséget ad a lovaglásra, míg a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) számos egyéb sporttevékenységet kínál. A Puerto de Sotogrande kikötő (3,9 km) ideális hely a vízi sportok szerelmeseinek, míg a Piscina Loma del Rey uszoda (4,9 km) fedett lehetőséget nyújt a hidegebb hónapokban is.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto stratégiai elhelyezkedése a Cádiz tartományban ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a régió fő nevezetességei között. A település a Costa del Sol részeként Spanyolország egyik legvonzóbb partszakaszán található, ahol a Földközi-tenger partvidéke az Andalúziai dombvidékkel találkozik. A helyzet ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez: a közeli városok, mint San Roque, La Línea de la Concepción vagy Algeciras, könnyen elérhetők, míg a nagyobb andalúziai városok, mint Sevilla vagy Córdoba, egy-egy napos kirándulás távolságában helyezkednek el. A Gibraltárhoz közeli elhelyezkedés további előnyt jelent, különösen azok számára, akik igénylik a nemzetközi repülőtér vagy az adóvámmentes vásárlás lehetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto pozíciója a Cádiz tartományi ingatlanpiacon a felső kategóriát képviseli, különösen a 1,25 millió eurós árcédulával. A környékbeli projektekkel összehasonlítva, például az Altara Alcaidesa (341.000 eurótól) vagy az Adel San Roque (673.000 eurótól), ez az ingatlan jelentősen magasabb árszinttel rendelkezik, amelyet a kiváló elhelyezkedés, a privát telekméret és a prémium kialakítás indokol. A környék legfőbb előnye a golfpályákhoz való közelség, különösen a világhírű Valderrama Golf Clubhoz, amely ritka és értékes szempont a spanyol ingatlanpiacon. Míg más részeken a strandközelség a domináns szempont, itt a golféletmód és az exkluzivitás kerül előtérbe. A Sotogrande régió általában magasabb árszinttel rendelkezik, mint a szomszédos üdülőhelyek, de ez az árkülönbözetet a diszkréció, a biztonság és a magas színvonalú szolgáltatások indokolják. Azok számára, akik a mediterrán golféletmódot keresik, ez a régió kiemelkedő értéket képvisel, még akkor is, ha a beruházás magasabb kezdeti költséget igényel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID