Denna fyra-rumsvilla med tre badrum är belägen i Sotogrande Alto, Cádiz. Fastigheten har en boyta på 324 m² och en tomt på 877 m². Byggd 1970 har bostaden en sydvästlig orientering med privat pool och panoramautsikt. Villan är belägen nära framstående golfbanor och erbjuder en boendemiljö i ett område med 24-timmars säkerhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Sotogrande Alto, 142 meter över havet, med nära tillgång till tre framstående golfbanor inom 2 kilometer. Kusten ligger inom 5 kilometers avstånd, med närmaste strand på 4,7 km. Fastigheten är belägen i ett inhägnat område med säkerhetskontroll dygnet runt.
Villan erbjuder funktionell boendeyta för permanentboende eller som andra bostad med fyra sovrum och tre badrum. Den privata trädgården på 877 m² och poolen skapar ytor för utomhusaktiviteter. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök möjliggör sociala aktiviteter medan de separata sovrummen erbjuder privatliv.
Fastigheten är färdigställd sedan 1970 och kräver ingen nybyggnadsfas. Villan har underhållits och bevarar sin ursprungliga karaktär med välplanerade ytor. Byggnadens ålder innebär att eventuella renoveringar kan vara aktuella beroende på köparens önskemål om modernisering.
Projektet erbjuder inte nyproduktionsfördelar eller garantier. Fastigheten har inte central uppvärmning installerad. Den befintliga planlösningen kan vara anpassad till tidigare tiders levnadsmönster. Avståndet till stadsområden med omfattande kommersiella tjänster kräver transportmedel.
Denna villa passar för köpare som söker en etablerad bostad med karakter och närhet till golf. Den fungerar väl för den som planerar att använda fastigheten som andra bostad under delar av året, med möjlighet till golfaktivitet året runt. Familjer som värdesätter utrymme både inomhus och utomhus kan uppskatta de fyra sovrummen och den stora tomten. Investerare med insikt om Sotograndes långsiktiga värdeutveckling kan se potential i fastigheten. Den är också lämplig för den som söker ett boende med tillgång till internationella skolor inom bekvämt avstånd. Villan passar mindre för den som söker ett modernt nybyggt boende med minimalt underhållsbehov eller som prioriterar gångavstånd till stadscentrum.
Fastigheten byggdes under en period då fokus låg på hållbara material och gediget hantverk. Ytskiktet inkluderar traditionella spanska material som har behållits och underhållts genom åren. Det privata poolområdet har installerats med professionell teknik för lång livslängd. Badrummen har en klassisk utformning med funktionalitet i åtanke. Köket är utrustat med basapplikationer men kan potentiellt moderniseras efter köparens preferenser. Trädgårdsanläggningen har utvecklats under lång tid och kräver fortsatt skötsel för att bevara sin karaktär. Byggnadens konstruktion avspeglar byggstandarder från 1970-talet med betong och tegel som primära material. Fönster och dörrar kan behöva uppdatering för att möta moderna energieffektivitetskrav.
Prisnivån för denna villa börjar vid €1,250,000, vilket placerar den i den övre priskategorin för området. Priset avspeglar fastighetens storlek, tomtarean och läget nära prestigefyllda golfanläggningar. Jämfört med liknande fastigheter i Sotogrande-regionen är denna villa prissatt högre än nyare projekt som Altara Alcaidesa och Atria, men erbjuder samtidigt större boyta och privata utomhusytor. Möjlighet till möbelköp kan påverka det totala investeringsbehovet.
Dagligen kan boende i denna villa förvänta sig ett lugnt tempo med närhet till både natur och service. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med sol från sydväst, följt av besök på närliggande golfbanor inom kort avstånd. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till strandbesök på La Alcaidesa eller avkoppling vid den privata poolen. Kvällen kan avslutas med middag på någon av de närliggande restaurangerna eller sociala sammankomster i den rymliga trädgården. Införskaffande av dagligvaror sker enkelt med närmaste supermarknad inom 1,7 km. Det geografiska läget ger en balans mellan tillgängliga serviceinrättningar och skyddad bostadsmiljö.
Livet i denna villa präglas av närhet till både rekreationsmöjligheter och nödvändiga serviceinrättningar. Avståndet till närmaste supermarknad är 1,7 km, vilket gör det enkelt att handla dagligvaror. Apotek och banker finns inom 2 km radie, medan sjukhusvård kräver 9,5 km transport. De tre golfbanorna inom 2 km avstånd skapar en naturlig mötesplats för sociala aktiviteter. Kollektivtrafiken är begränsad med endast en hållplats i närområdet, vilket gör bil till ett viktigt transportmedel. De närliggande skolorna, inklusive Sotogrande International School, gör området attraktivt för familjer med barn. Marina och sportcenter inom 5 km erbjuder ytterligare möjligheter för fritidsaktiviteter.
Kartan visar villans strategiska position i Sotogrande Alto, med nära avstånd till tre framstående golfbanor och kusten. Fastigheten är markerad med sin sydvästliga orientering och sin placering inom ett inhägnat område. De blå markeringarna indikerar närhet till vattenanläggningar och gröna områden visar tillgängliga rekreationsytor.
Sotogrande Alto är positionerat som en exklusiv bostadsdel inom Sotogrande-området, beläget i Cádiz-provinsen. Platsen erbjuder en balans mellan kustnära närhet och skyddat inlandsläge. Inom regionen fungerar Sotogrande som en mellanstation mellan större städer som Gibraltar och spanska kuststäder. Områdets invånarantal på 11,741 skapar en känsla av community utan att vara överpopulerat. Jämfört med andra delar av Costa del Sol erbjuder Sotogrande Alto ett mer planerat och kontrollerat bostadsområde med fokus på kvalitet framför kvantitet i utvecklingen.
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km från fastigheten, medan andra stränder på 8-9 km avstånd erbjuder variation. Golfentusiaster har tre anläggningar inom 2 km: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Flygplatsen ligger 14 km bort, vilket ger tillgänglighet för internationella resor. Städer som Madrid, Córdoba och Sevilla ligger inom 500-700 km avstånd och kräver planerade resor. Den närmaste EV-laddningsstationen finns på 909 meters avstånd, vilket underlättar för elbilsägare. För tillgång till bredare utbud av shopping och restauranger krävs resa till större städer i regionen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande Alto kännetecknas av genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C, vilket skapar ett behagligt klimat större delen av året. Med 3,230 soltimmar per år erbjuder området gott om solljus, särskilt under vår- och sommarsäsongen. Höjdläget på 142 meter över havet bidrar till en mildare temperatur under sommarmånaderna jämfört med direkt kustnära områden. Den sydvästliga orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna. Badäsongen sträcker sig från maj till oktober med vattentemperaturer som gör simning möjlig. Den lokala topografin med varierande höjd skaper ett landskap med både öppna ytor och skyddade platser, vilket ger variation i naturupplevelsen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera Blue Flag-stränder, med Playa de La Alcaidesa som närmaste på 4,7 km. Denna strand har god kvalitet på både vatten och faciliteter. Recreationsmöjligheterna domineras av golf med tre framstående banor inom kort avstånd, vilket gör området till en av Europas främsta golfdestinationer. Sportentusiaster kan även använda Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) för andra idrottsaktiviteter. Santa María Polo Club (3,0 km) erbjuder möjlighet till polospel och hästrelaterade aktiviteter. För simning finns Piscina Loma del Rey (4,9 km) som alternativ till havet. Det mångsidiga utbudet av rekreationsaktiviteter kombinerar vattenaktiviteter, landskapssport och faciliteter för olika intressen och åldersgrupper.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är positionerat som en exklusiv bostadsdel inom Sotogrande-området, beläget i Cádiz-provinsen. Platsen erbjuder en balans mellan kustnära närhet och skyddat inlandsläge. Inom regionen fungerar Sotogrande som en mellanstation mellan större städer som Gibraltar och spanska kuststäder. Områdets invånarantal på 11,741 skapar en känsla av community utan att vara överpopulerat. Jämfört med andra delar av Costa del Sol erbjuder Sotogrande Alto ett mer planerat och kontrollerat bostadsområde med fokus på kvalitet framför kvantitet i utvecklingen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-regionen sticker denna villa ut med sin etablerade karaktär och generösa tomtyta. Medan nyare projekt som Altara Alcaidesa (från €341,000) och Atria (från €423,000) erbjuder modernare konstruktion och lägre priser, ger denna villa från 1970 ett annat boendeskärp med större privat yta och mer individuell karaktär. Adel San Roque (från €673,000) ligger i liknande prisklass men har mindre tomtyta. Vad som gör denna villa särpräglad i regionen är kombinationen av närhet till flera exklusiva golfbanor samtidigt som den erbjuder den privata sfär som är svår att finna i nyare mer kompakta bebyggelser. Sotogrande Alto som område har en annan status än mer kommersiella kustnära destinationer, vilket avspeglas i både prisläge och boendekvalitet. Regionen lockar en specifik köpargrupp som värderar golf, lugn och exklusivitet framför direkt närhet till stadsnöjen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID