Ова полу-придружена кућа налази се у ексклузивном насељу Сото Голф Виле у Сотогранде Алту, Кадиз. Објекат завршен 1970. године нуди четири спаваће собе и три купатила на 324 м² стамбеног простора, са парцелом од 877 м². Југозападна оријентација обезбеђује природно светло током дана. Својства укључују приватни базен, панорамски поглед и приватну башту, које пружају комфоран спољни простор за живот. Локација комбинује приступ премиум голф објектима са дневним погодностима на долу руке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у ексклузивном подручју Сотогранде Алто, обележеном близом познатим голф теренима и приморском доступности. Локација нуди панорамски поглед на околину, са југозападном оријентацијом која максимизира дневну светлост. Имовина је позиционирана близу основних погодности уз задржавање приватности и ексклузивности повезане са овим стамбеним подручјем.
Распоред са четири спаваће собе смешта фамилије или оне који захтевају додатни простор за госте. Присуство купатила уз спаваће собе побољшава приватност станара, док отворени дневни боравци пружају разноврсне просторе за дневне активности. Приватна башта и базен проширују животни простор на отвореном, идеалан за оне који вреднују спољну рекреацију и забаву.
Имовина је завршена 1970. године, представљајући успостављену градњу из тог периода. Зграда је одржавана да би се очувала њена оригинална својства уз прилагођавање савременим стандардима живота. Као завршен пројекат, нуди се непосредна доступност без кашњења у изградњи или неизвесности. Старост имовине указује на доказану структуру која је издржала време, нудећи транспарентност у погледу квалитета грађевине и историје одржавања.
Имовина не нуди модерне паметне кућне системе или најновије стандарде енергетске ефикасности који се типично налазе у новим грађевинама. Грађевина из 1970-их подразумева ограничења у погледу савремених стандарда изолације и патерна потрошње енергије. Полу-придружена природа подразумева дељење зидова са комшијама, што се разликује од потпуне приватности одвојених имовина.
Ова имовина одговара појединцима или фамилијама које траже стални боравак у успостављеном стамбеном подручју са приступом рекреативним објектима. Распоред са четири спаваће собе смешта фамилије са децом, а близина интернационалних школа подржава образовне потребе. За пензионере, управљива величина, приватни спољни простори и близина погодности пружају удобан животни оквир без обимних захтева за одржавањем. Голф ентузијасти ће пронаћи локацију посебно повољну, са три главна голф терена у кругу 2 километара, омогућавајући редовну игру без обимног путовања. Присуство приватног базена и баште проширује рекреативне опције изван голфа, привлачећи оне који вреднују живот на отвореном. Имовина може такође занимати оне који траже други дом за продужене боравке, уз могућност приступа аеродрому и успостављене инфраструктуре за привремено боравиште. Безбедносне карактеристике ограниченог насеља пружају мир ума власницима који бораве ван куће.
Имовина приказује грађевинске стандарде типичне за крај 1960-их и почетак 1970-их, период када се Сотогранде развијао као ексклузивна стамбена дестинација. Полу-придружена структура приказује солидне грађевинске принципе из тог доба, са материјалима изабраним за издржљивост у медитеранској клими. Унутрашњи простори користе од великодушних димензија соба, рефлектујући дизајнерске преференције тог периода које су нагласиле простране дневне боравке. Конфигурација купатила уз спаваће собе показује разматрање приватности, док отворени дневни боравци представљају релативно модеран приступ дизајну становања за своје време. Приватна башта је развијена да допуни архитектуру, са уређењем које је сазрело деценијама. Инсталација базена пружа рекреативну функционалност у складу са животним очекивањима подручја. Оријентација према југозападу је укључена у дизајн да би се оптимизовала изложеност природном светлу и створили пријатни услови за живот на отвореном.
Имовина је ценирана на €1.250.000, представљајући тржишну вредност за четворособну полу-придружену кућу у подручју Сотогранде Алто. Ово цена одражава величину имовине, локацију у ексклузивном стамбеном подручју и близину премиум голф терена. У поређењу са сличним развојима у региону, као што су Алтара Алкаидеса (од €341.000), Атриа (од €423.000) и Адел Сан Рок (од €673.000), ова имовина је позиционирана у вишем сегменту, у складу са репутацијом Сотограндеа као премиум дестинације.
Сотогранде Алто примарно функционише као стамбено насеље дизајнирано за оне који траже равнотежу између рекреације и дневног комфорта. Јутарње рутине могу укључивати кафу на терасама уживајући у панорамском погледу, при чему југозападна оријентација обезбеђује пријатно јутарње светло. Близина голф терена чини погодним редовне игре у Валдерами или Реал Клубу за голф Сотогранде, оба у кругу неколико километара. Приватни базен и башта стварају могућности за спољну релаксацију током топлих поподнева, проширујући простор за живот изван унутрашњости. Присуство интернационалних школа у близини чини подручје практичним за фамилије са децом која траже образовање на енглеском или другим језицима. Локална инфраструктура подржава дневне обавезе са супермаркетима и апотекама у кругу пар километара, смањујући потребу за обимним путовањима за основне неопходности. Присуство ресторана и кафића у близини нуди могућности за јеловање ван куће без обимног планирања.
Локација имовине у Сотогранде Алту пружа приступ добро развијеној инфраструктури која подржава дневне животне потребе. Есенцијалне услуге укључујући супермаркете, апотеке и банке налазе се у радијусу од 2 километара, олакшавајући рутинске обавезе без обимног путовања. Присуство ресторана и кафића у истом растојању нуди варијетет за јело ван куће за станаре. Образовне установе су добро представљене са кампусима Сотогранде Интернационалне школе у кругу 3 километара, чинећи подручје практичним за фамилије са децом. Здравствене услуге су доступне са болницом лоцираном на приближно 9,5 километара, пружајући разуман приступ медицинској неги када је потребно. Рекреативне могућности обиљују са три престижна голф терена у кругу 2 километара, подржавајући активан животни стил за голф ентузијасте. Близна марина у Пуерто де Сотогранде (3,9 км) нуди водене активности и опције за јело уз воду. Спортски центри укључујући Комплехо Депортиво Зона Норте (2,3 км) и Санта Марија Поло Клуб (3,0 км) пружају додатне спортске објекте.
Мапа приказује положај имовине у Сотогранде Алту, истичући њену близину три главна голф терена која чине централни елемент карактера подручја. Визуелизација илуструје релативна растојања до оближњих плажа на југу и предност надморске висине од 142 метра. Југозападна оријентација имовине је видљива, заједно са расподелом основних погодности укључујући супермаркете, школе и међународни аеродром у околини.
Сотогранде Алто је позициониран у општини Сан Роке у провинцији Кадиз, део веће Андалузије у јужној Шпанији. Ово стамбено подручје представља један од успостављених upscale развоја дуж Коста де ла Луз, позициониран приближно на средини између већих урбаних центара Гибралтара на западу и Марбеље на истоку. Унутар непосредног региона, Сотогранде Алто првенствено функционише као стамбено насеље познато по својој голф инфраструктури и близини приморским подручјима. Локација користи од релативне изолације уз одржавање везе са околним подручјима. Шири регионални контекст укључује приступ већим градовима као што су Кадиз (приближно 120 км), Малага (приближно 150 км) и Гибралтар (приближно 20 км), пружајући шире услуге и међународне везе када је потребно.
Имовина користи од стратешког приступа кључним погодностима у подручју Сотогранде. Плаже су лако доступне, са Плаја де ла Алкаидеса лоцираном на 4,7 километара, нудећи приморску рекреацију у кругу кратке вожње. Аеродром се може достићи на 14 километара, олакшавајући путне везе за станаре и посетиоце. Голф терени представљају значајан аспект локалне доступности, са Клубом за голф Валдерама (1,6 км), Клубом за голф Ла Кањада (1,8 км) и Реал Клубом за голф Сотогранде (2,0 км) сви у кругу 2 километра. Ова близина светски познатих голф објеката је дефинишућа карактеристика локације. Дневне потребе су погодно покривене са супермаркетом на 1,7 километара и апотеком на 1,3 километара, чинећи рутинску куповину практичном. ЕВ пуњење на 909 метара подржава одрживе транспортне опције. За хитне случајеве, болница се налази на 9,5 километара, пружајући разуман приступ здравственим услугама.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто ужива у повољној медитеранској клими коју карактерише просечна температура између 11-26°C током године. Надморска висина од 142 метара надморске висине доприноси мало умеренијим температурама у поређењу са непосредним приморским подручјима, уз задржавање карактеристичне топлоте региона. Подручје користи од приближно 3.230 годишњих сунчаних сати, стварајући идеалне услове за живот на отвореном и рекреацију. Ова изобиљна сунчана светлост подржава коришћење приватног базена и баште имовине током продужених периода године. Клима омогућава продужени животни стил на отвореном, са јеловима на отвореном и терасним активностима изводивим током већине сезона. Југозападна оријентација имовине оптимизује изложеност сунцу, посебно током поподневних сати када су температуре типично најпријатније. Сезона пливања се протеже од касног пролећа до раног јесењег периода, са температурама воде које остају пријатне за продужене периоде због медитеранске климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација имовине пружа приступ неколико плажа дуж Коста де ла Луз, са Плаја де ла Алкаидеса као најближим на 4,7 километара. Ова плава заставна плажа нуди стандарде квалитета у погледу чистоће воде, објеката и еколошког управљања, обезбеђујући поуздану опцију за приморску рекреацију. Додатне плаже као што су Плаја де ла Атунара (8,2 км) и Плаја де ла Чулера (9,3 км) пружају алтернативе у кругу кратке вожње. Голф објекти представљају значајан рекреативни аспект подручја, са три главна терена у кругу 2 километара: Клуб за голф Валдерама (1,6 км), Клуб за голф Ла Кањада (1,8 км) и Реал Клуб за голф Сотогранде (2,0 км). Ова близина светски познате голф инфраструктуре чини локацију посебно привлачном за голф ентузијасте. Изван голфа и плажа, подручје нуди додатне спортске објекте укључујући Комплехо Депортиво Зона Норте (2,3 км) и Санта Марија Поло Клуб (3,0 км), пружајући разноврсне опције за активну рекреацију. Имобина сопствени приватни базен и башта стварају непосредне рекреативне просторе, проширујући стамбене просторе на отворено и подржавајући животни стил који наглашава активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је позициониран у општини Сан Роке у провинцији Кадиз, део веће Андалузије у јужној Шпанији. Ово стамбено подручје представља један од успостављених upscale развоја дуж Коста де ла Луз, позициониран приближно на средини између већих урбаних центара Гибралтара на западу и Марбеље на истоку. Унутар непосредног региона, Сотогранде Алто првенствено функционише као стамбено насеље познато по својој голф инфраструктури и близини приморским подручјима. Локација користи од релативне изолације уз одржавање везе са околним подручјима. Шири регионални контекст укључује приступ већим градовима као што су Кадиз (приближно 120 км), Малага (приближно 150 км) и Гибралтар (приближно 20 км), пружајући шире услуге и међународне везе када је потребно.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде Алто позициониран у вишем ценовном сегменту у поређењу са другим пројектима у региону. Док се пројекти као што су Алтара Алкаидеса (од €341.000), Атриа (од €423.000) и Адел Сан Рок (од €673.000) нуде приступачније опције, Сотогранде Алто представља премиум локацију са одговарајућом ценом од €1.250.000. Главна разлика лежи у ексклузивности и готовој инфраструктури. Сотогранде има дугу историју као високо друштвена дестинација са светски познатим голф теренима, што оправдава вишу цену. У поређењу са новим развојним пројектима, овај објекат нуди тренутну доступност без ризика повезаних са градњом, али са потенцијалним потребама за модернизацијом због година градње. Локација такође пружа ближи приступ престижним голф клубовима у односу на друге пројекте, што представља значајну вредност за ентузијасте овог спорта. У поређењу са урбаним подручјима, Сотогранде нуди више приватности и зелене површине, али са смањеном пешачком доступношћу до свакодневних садржаја. Иако цена може изгледати виша у поређењу са неким новијим пројектима, комбинација локације, величине парцеле, постојеће инфраструктуре и могућности за додатну вредност кроз реновирање чине овај објекат конкурентним у премиум сегменту тржишта некретнина на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID