Situato a Sotogrande Alto, Cádiz, questa villa bifamiliare fa parte dell'esclusivo complesso residenziale Soto Golf Villas. Completata nel 1970, la proprietà offre una superficie abitabile di 324 m² su un lotto di 877 m². Con quattro camere da letto e tre bagni, la residenza fornisce ampio spazio per una famiglia. La posizione vicino ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Spagna e la vicinanza alla costa la rendono un'opzione interessante per gli amanti del golf e dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Sotogrande Alto, quartiere residenziale del comune di Cádiz. La posizione offre una vista panoramica sui paesaggi naturali circostanti. Il progetto è strategicamente posizionato vicino a tre rinomati campi da golf a breve distanza: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare garantisce un clima ben ventilato durante tutto l'anno.
La proprietà offre quattro camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o persone che ricevono molti ospiti. I 324 m² di superficie abitabile forniscono uno spazio vivibile ampio con aree giorno aperte che si collegano direttamente a terrazze e spazi esterni. La presenza di un giardino privato e piscina soddisfa le esigenze di vita all'aperto e relax. Il quartiere offre sicurezza 24 ore per ulteriori necessità di sicurezza.
Questo progetto è stato completato nel 1970, classificandolo come costruzione esistente piuttosto che nuova. Lo stato attuale della costruzione è completato, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'abitazione senza tempi di attesa per la consegna. La costruzione è stata eseguita secondo le normative edilizie di quel periodo, con manutenzione e eventuali rinnovamenti effettuati nel corso degli anni per mantenere la vivibilità.
Questo progetto non offre specifiche moderne di nuova costruzione come le più recenti tecnologie di efficienza energetica o sistemi domotici. La costruzione del 1970 significa che la disposizione e gli impianti tecnici soddisfano gli standard di quell'epoca, potendo differire dalle esigenze abitative contemporanee. La posizione a Sotogrande Alto è principalmente focalizzata sull'uso residenziale con servizi commerciali limitati a distanza camminabile. La dimensione del lotto di 877 m² offre privacy ma limita le possibilità di architettura paesaggistica estesa o grandi espansioni.
Questa proprietà a Sotogrande Alto è particolarmente adatta per gli appassionati di golf che desiderano vivere vicino ad alcuni dei migliori campi della Spagna. Con Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande a pochi minuti di distanza, la posizione offre accesso diretto a un'esperienza golf completa. Le famiglie che cercano una comunità sicura e chiusa con sicurezza 24 ore trovano qui un ambiente adatto. La proprietà soddisfa anche le esigenze di persone che cercano una seconda casa in Spagna per vacanze o soggiorni parziali, specialmente in primavera e autunno quando le condizioni di golf sono ottimali. Per acquirenti internazionali che apprezzano lo stile di vita spagnolo ma desiderano evitare la caos dei centri turistici, Sotogrande Alto offre un mix equilibrato di servizi e tranquillità. La vicinanza di scuole internazionali lo rende anche adatto a famiglie con bambini in età scolastica che considerano un trasferimento permanente in Spagna.
La proprietà risale al 1970 e presenta le caratteristiche di quel periodo nella costruzione e finitura. Gli spazi giorno aperti sono ampi e offrono una buona ventilazione naturale, tipica dell'architettura mediterranea di quel tempo. Le grandi terrazze sono un importante carattere architettonico funzionale per la vita all'aperto nel clima spagnolo. La cucina è completamente attrezzata e mantenuta secondo gli standard moderni, sebbene la disposizione originale e il percorso siano stati mantenuti. I bagni sono funzionali, con un bagno en-suite nella camera da letto principale che offre ulteriore privacy. Lo stato di manutenzione del giardino privato e della piscina indica che la manutenzione esterna è stata una priorità, contribuendo alla qualità complessiva della vita. La costruzione utilizza materiali duraturi adatti al clima locale, in particolare per quanto riguarda la regolazione termica e la resistenza alle intemperie.
Il prezzo per questa villa bifamiliare a Sotogrande Alto parte da €1.250.000. Questo prezzo riflette la posizione in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della Costa del Sol, la dimensione del lotto di 877 m² e la vicinanza a campi da golf esclusivi. La politica dei prezzi è competitiva rispetto a proprietà simili nello stesso quartiere, tenendo conto della qualità costruttiva, delle dimensioni e dei servizi come giardino e piscina privati. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è già completato e pronto per l'immediato occupazione. L'arredamento è disponibile opzionalmente, offrendo flessibilità nell'accordo di acquisto finale.
Sotogrande Alto si presenta come un'enclave residenziale dove la vita quotidiana si svolge in un'atmosfera di tranquillità e sicurezza. La mattina inizia con la luce solare mediterranea che riscalda la facciata sud-ovest della proprietà, adatto per una colazione sulla terrazza con vista sul giardino privato. Il ritmo della giornata è determinato dalla vicinanza dei campi da golf, dove molti residenti trascorrono il loro tempo, o dal relax intorno alla propria piscina. Per la spesa quotidiana, un supermercato a 1,7 km di distanza è raggiungibile, mentre per servizi più ampie le città circostanti servono come integrazione. Le serate possono essere trascorse in uno dei caffè o ristoranti nelle vicinanze, o a casa godendo della serena ambiente e delle viste panoramiche caratteristiche di questa posizione elevata. La comunità offre un equilibrio tra privacy e interazione sociale, con una sicurezza 24 ore che rassicura.
L'ambiente di vita a Sotogrande Alto è caratterizzato da un mix equilibrato di bellezza naturale e servizi pratici. A breve distanza si trovano servizi di base come supermercati, farmacie e servizi medici, rendendo la vita quotidiana pratica. Per necessità più ampie, città più grandi come Cádiz sono raggiungibili a distanza accessibile. L'infrastruttura supporta uno stile di vita dipendente dall'auto, con strade ben mantenute che offrono connessioni con aree costiere e interne. Il quartiere stesso è tranquillo e prevalentemente residenziale, con poco traffico e molti spazi verdi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze sottolinea il carattere internazionale della comunità, dove expat e acquirenti stranieri si sentono rapidamente a casa. Il trasporto pubblico è limitato a una fermata nelle immediate vicinanze, sottolineando l'importanza del trasporto privato per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione strategica di Sotogrande Alto all'interno della regione della Costa del Sol. La località è caratterizzata dalla vicinanza sia alla costa che a vari campi da golf, determinando l'attrattiva dell'area. La posizione elevata a 142 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sui paesaggi naturali circostanti. La mappa illustra la favorevole distanza da servizi importanti e aree ricreative, in particolare i tre campi da golf rinomati a meno di 2 km di distanza. L'ambiente residenziale è chiaramente delimitato all'interno di un quartiere più verde e spazioso che contrasta con le aree più urbane nelle vicinanze.
Sotogrande Alto è posizionato nel comune di Cádiz nella regione autonoma dell'Andalusia, nel sud della Spagna. La località si trova nella nota regione della Costa del Sol, famosa per la sua costa mediterranea e lo stile di vita attraente. Rispetto ad altre aree residenziali della regione, Sotogrande Alto offre un ambiente residenziale più esclusivo e pianificato, focalizzato principalmente sul golf e sull'alta qualità abitativa. La vicinanza alla costa e l'accesso all'Oceano Atlantico attraverso lo Stretto di Gibilterra le conferiscono una posizione geografica unica tra Europa e Africa. La località è strategica rispetto a importanti città nel sud della Spagna, con Madrid a 518 km, Córdoba a 677 km e Siviglia a 686 km, rendendola sia isolata che ben collegata al centro del paese.
La posizione strategica di Sotogrande Alto offre un buon accesso a vari servizi importanti. Le spiagge più vicine, inclusa Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto a 14 km di distanza è un tragitto relativamente breve di circa 15-20 minuti. Gli appassionati di golf possono godere della vicinanza di tre rinomati campi da golf: Club de Golf Valderrama a 1,6 km, Club de Golf La Cañada a 1,8 km e Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 1,7 km di distanza, mentre le cure mediche sono disponibili in un ospedale a 9,5 km. La presenza di una colonnina di ricarica EV a 909 metri di distanza supporta le esigenze di trasporto moderne e consapevoli dell'ambiente, e una farmacia a 1,3 km garantisce l'accesso a forniture mediche e consigli.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo pronunciato con temperature medie che variano da 11°C in inverno a 26°C in estate. La posizione a 142 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite con sufficiente ventilazione durante i mesi più caldi. Con 3.230 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare, ideale per la vita all'aperto e la ricreazione. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con la temperatura dell'acqua del mare che rimane piacevole per attività acquatiche. La temperatura media annua di 13,4°C testimonia un clima temperato senza temperature estreme. La pendenza del terreno e l'orientamento sud-ovest della proprietà assicurano un'esposizione ottimale al sole pomeridiano e serale, contribuendo a un clima interno confortevole e periodi di vita esterna più lunghi durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze di Sotogrande Alto offre diverse opportunità ricreative, con Playa de La Alcaidesa come spiaggia più vicina a 4,7 km di distanza. Questa spiaggia, insieme alla Playa de La Atunara (8,2 km) e alla Playa de la Chullera (9,3 km) leggermente più distanti, offre possibilità per nuoto, abbronzatura e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente attraente con tre campi da golf rinomati a breve distanza: il prestigioso Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Questi campi sono tra i migliori della Spagna e attirano giocatori da tutto il mondo. Oltre al golf, l'ambiente offre strutture per altri sport, come tennis e sport equestri, con Santa María Polo Club a 3,0 km di distanza. Centri sportivi come Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e Piscina Loma del Rey (4,9 km) offrono opportunità di sport indoor e nuoto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è posizionato nel comune di Cádiz nella regione autonoma dell'Andalusia, nel sud della Spagna. La località si trova nella nota regione della Costa del Sol, famosa per la sua costa mediterranea e lo stile di vita attraente. Rispetto ad altre aree residenziali della regione, Sotogrande Alto offre un ambiente residenziale più esclusivo e pianificato, focalizzato principalmente sul golf e sull'alta qualità abitativa. La vicinanza alla costa e l'accesso all'Oceano Atlantico attraverso lo Stretto di Gibilterra le conferiscono una posizione geografica unica tra Europa e Africa. La località è strategica rispetto a importanti città nel sud della Spagna, con Madrid a 518 km, Córdoba a 677 km e Siviglia a 686 km, rendendola sia isolata che ben collegata al centro del paese.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno della regione della Costa del Sol, Sotogrande Alto si distingue come ambiente residenziale esclusivo focalizzato principalmente su golf e abitazione di alta qualità. Rispetto ad altri progetti nella regione come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000), Sotogrande offre una comunità consolidata con una reputazione di lusso e privacy. La politica dei prezzi di questo progetto (da €1.250.000) riflette questa posizione premium nel mercato, anche se è significativamente più alta rispetto ai progetti simili nella stessa regione. A differenza delle aree più turistiche della Costa del Sol, Sotogrande mantiene un carattere residenziale con un focus sulla qualità della vita piuttosto che sul turismo di massa. La vicinanza di campi da golf rinomati come Valderrama le conferisce una posizione unica rispetto ad altre comunità costiere che non dispongono di tali strutture. Rispetto a progetti in città vicine come Marbella, Sotogrande Alto offre un ambiente residenziale più contenuto e pianificato con un'enfasi sulla natura e lo spazio.
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