Beliggende i Sotogrande Alto, Cádiz, repræsenterer denne fire-værelses, tre-badeværelses villa et veludviklet boligprojekt i etablerede Sotogrande-området. Ejendommen, der er fuldt afsluttet, tilbyder 324 m² beboelsesareal på en 877 m² grund med privat pool og have. Med sydvestlig orientering og panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, kombinerer denne villa ro med nærhed til golfbaner og daglige faciliteter. Beliggende 142 meter over havets overflade, sikrer placeringen optimale klimatiske forhold gennem hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Sotogrande Alto, et eksklusivt område kendt for sine golfbaner. Der er kort afstand til tre anerkendte golfbaner: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Beliggenheden giver også adgang til daglige fornødenheder inden for 2 km radius, inklusiv supermarkeder, apoteker og restauranter. Kysten og nærmeste strand ligger omkring 4,7 km væk.
Denne villa imødekommer behovet for rummelig familiebolig med fire separate soveværelser, hvoraf master-værelset har eget badeværelse. De 324 m² beboelsesareal fordeles mellem opholdsområder med åben planløsning, der giver mulighed for både familie- og social samvær. Den private have på 877 m² samt pool-arealet skaber udearealer til afslapning og rekreation. Privat parkering sikrer praktiske løsninger til køretøjer.
Byggefase for denne villa er allerede afsluttet, da ejendommen blev opført i 1970. Som færdigbygget boligprojekt er der ingen byggeprocesser at forholde sig til, og villaen kan overtages umiddelbart efter køb. Da konstruktionen stammer fra 1970, bør potentielle købere være opmærksomme på, at visse installationsdele potentielt kan kræve modernisering for at matche nutidige standarder og energieffektivitetskrav.
Ejendommen er ikke nybyggeri, men en færdigbygget villa fra 1970, hvilket kan medføre behov for renoveringer af installationer. Der er ingen fællesfaciliteter ud over de private arealer. Købere skal være opmærksomme på, at ejendommen er en del af et større kompleks, hvilket indebærer visse fælles vedtægter og regler for udlejning og brug af ejendommen. Beliggenheden kræver bil for nem adgang til nærmeste strand og bycentre, selvom basisfaciliteter er tilgængelige i gåafstand.
Denne villa passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker kort afstand til flere verdenskendte baner. Familien med børn vil værdsætte nærheden til internationale skoler og det rolige, sikre område. For dem, der søger en sekundærbolig med kombinationen af kystnærhed og golfmiljø, repræsenterer denne ejendom en attraktiv mulighed. Købere, der foretrækker en færdigbygget ejendom uden ventetid på byggeri, vil finde denne villa relevant. Investeringskøbere med fokus på udlejning i det luksuriøse segment kan også overveje denne ejendom i betragtning af dens beliggenhed i det eftertragtede Sotogrande-område med dets internationale klientel.
Villaens afslutningskvalitet afspejler konstruktionstidspunktet i 1970 med solide materialer, der har bevaret deres integritet gennem årtier. Grundlæggende strukturer og fundament er udført med traditionelle spanske byggeteknikker kendt for deres holdbarhed. Badeværelserne er udstyret med klassiske flisearbejder, der typisk kræver en evaluering for eventuel modernisering for at matche nutidige standarder. Køkkenområdet er funktionelt udført, men potentielle købere bør forvente behov for opdatering af apparater og inventar for at imødekomme moderne krav. Ejendommens udvendige vedligeholdelsesstatus, inklusiv pool og haveanlæg, viser en velplejet ejendom, hvorved store akutte renoveringsbehov synes at være undgået.
Vejledende udbudspris for denne fire-værelses villa i Sotogrande Alto er fra €1.250.000. Prisen reflekterer ejendommens størrelse på 324 m² beboelsesareal, den 877 m² store grund samt beliggenheden i et af de mest efterspurgte boligområder ved Costa del Sol. I forhold til lignende ejendomme i regionen ligger prisen i det øvre segment, hvilket er berettiget af nærheden til anerkendte golfbaner og de eksklusive faciliteter i Sotogrande-området. Prisen inkluderer ikke møbler, hvilket giver købere mulighed for personlig indretning efter eget ønske og behov.
Dagliglivet i denne villa i Sotogrande Alto præges af ro og nærhed til rekreative aktiviteter. Med en sydvestlig orientering kan man nyde formiddagssolen på terrassen, mens eftermiddagen byder på skygge i haven. De nærliggende golfbaner muliggør morgen- eller eftermiddagsrunder for golfentusiaster. Basisindkøb kan klares i nærliggende supermarkeder inden for kort køreafstand, mens flere restauranter og caféer tilbyder udflugtsmål. Strandene ligger inden for få kilometers afstand, hvilket gør kystbesøg til en del af ugentlige rutiner i de varmere måneder. Områdets internationale skoler og eksklusive atmosfære skaber et miljø for både fastboende og sæsonbeboende.
Infrastrukturen omkring Sotogrande Alto er veludviklet med nem adgang til daglige nødvendigheder og fritidsaktiviteter. Inden for en radius af 2 km findes tre restauranter, to apoteker, to banker, seks caféer og to tandlæger, hvilket sikrer bekvemmelighed for hverdagens behov. International skoling er tilgængelig på Sotogrande International School inden for 2,5-3,0 km afstand. Sportsentusiaster har adgang til flere faciliteter herunder Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Norte. Puerto de Sotogrande marina ligger 3,9 km væk og tilbyder lystbådehavnsfaciliteter. Områdets vejnet muliggør nem adgang til nærliggende byer og kyststrækninger, hvilket understøtter en fleksibel livsstil kombineret med ro i det lokale område.
Kortet viser villaens placering i Sotogrande Alto-området, med direkte adgang til tre verdenskendte golfbaner inden for 2 km radius. Ejendommen ligger i et etableret villaområde med infrastruktur til dagligdagen. Den sydvestlige orientering sikrer optimale solforhold på terrasser og havearealer gennem store dele af dagen. Nærheden til kysten (4,7 km) kombineres med højdemæssige fordele ved at være placeret 142 meter over havets overflade.
Sotogrande Alto er positioneret som et af de mest eksklusive boligområder ved Costa del Sol i Cádiz-provinsen. Området ligger cirka 14 km fra Gibraltar og derved tæt på den spanske grænse mod det britiske oversøiske territorium. I forhold til større andalusiske byer er afstanden betydelig: Málaga ligger mod øst, mens Cádiz by ligger mod vest. Denne positionering giver en unik kombination af britisk og spansk kulturinflydelse, især mærkbar i service, skole- og fritidsfaciliteter. Sotogrande Alto repræsenterer den mere bakkede og naturnære del af Sotogrande-området i modsætning til de fladere kystnære områder.
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km fra ejendommen og kan nås på cirka 10 minutter i bil. Andre nærliggende strandområder inkluderer Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km). For golfspillere er adgangen exceptionel med Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) alle inden for kort afstand. Lufthavne ligger på større afstand: Gibraltar (cirka 14 km i fugleflugt) og Málaga-Costa del Sol (cirka 809 km), hvilket typisk kræver planlægning for internationale rejser. Dagligvarer kan erhverves hos supermarkeder inden for 1,7 km, mens hospitaler findes 9,5 km væk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en beliggenhed 142 meter over havets overflade nyder ejendommen et mildt klimatisk forhold gennem hele året. Historisk set har området 3.230 soltimer årligt, hvilket giver rig mulighed for udendørsaktiviteter. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 13,4°C. Disse klimatiske forhold skaber et forlænget svømmesæson fra maj til oktober, hvor havtemperaturen typisk overstiger 20°C. Områdets højdeposition bidrager til naturlig ventilation, hvilket kan reducere behovet for mekanisk køling om sommeren. Den lokale geografi med milde hældninger mod kysten giver gode drænforhold og minimerer risikoen for oversvømmelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Områdets strandområder er kendt for deres kvalitet, med Playa de La Alcaidesa som det nærmeste alternativ (4,7 km). Selvom der ikke er specifikke oplysninger om Blue Flag-certificering i de leverede data, er Costa del Sol-strande generelt velholdte med god infrastruktur. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med tre anerkendte golfbaner inden for 2 km: Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande. Disse baner regnes for at være blandt de bedste i Spanien og tiltrækker internationale spillere. Ud over golf findes andre sportsfaciliteter som Santa María Polo Club (3,0 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). For vandaktiviteter tilbyder Puerto de Sotogrande marina adgang til sejlsport og vandsport faciliteter (3,9 km).
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er positioneret som et af de mest eksklusive boligområder ved Costa del Sol i Cádiz-provinsen. Området ligger cirka 14 km fra Gibraltar og derved tæt på den spanske grænse mod det britiske oversøiske territorium. I forhold til større andalusiske byer er afstanden betydelig: Málaga ligger mod øst, mens Cádiz by ligger mod vest. Denne positionering giver en unik kombination af britisk og spansk kulturinflydelse, især mærkbar i service, skole- og fritidsfaciliteter. Sotogrande Alto repræsenterer den mere bakkede og naturnære del af Sotogrande-området i modsætning til de fladere kystnære områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i Sotogrande-området repræsenterer denne villa et højere prissegment. Sammenlignet med Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000), er prissætningen på €1.250.000 betydeligt højere, hvilket skyldes flere faktorer. Først og fremmest er der tale om et færdigbygget, rummeligt enfamiliehus snarere end et typisk nybyggeri-projekt. For det andet er placeringen i Sotogrande Alto, et af de mest eksklusive områder, mens sammenligningsprojekter ofte er placeret i andre dele af Sotogrande eller San Roque. Den større grund på 877 m² kombineret med privat pool giver mere privatliv og plads end typisk tilbydes i sammenlignelige projekter. Endelig er nærheden til tre verdenskendte golfbaner og eksklusive faciliteter særpræget for denne del af Sotogrande og retfærdiggør prispæmien sammenlignet med andre områder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID