关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于索托格兰德·阿尔托，距离海岸线约4.7公里，海拔142米。地理位置优越，既可以欣赏到全景海景和乡村景观，又能方便地到达海滩和城市设施。社区周围环绕着知名高尔夫球场，包括瓦尔德拉马高尔夫俱乐部、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部，都在2公里范围内。
这座半独立式住宅设计满足了家庭和私人居住需求。四间卧室提供充足的居住空间，其中主卧室带独立浴室。私人泳池和花园创造了户外休闲区域，而开放式起居区则促进了社交和家庭活动。西南朝向确保了充足的日照，全景窗户将自然光线和美景引入室内，满足了现代生活对空间、舒适度和私密性的需求。
该住宅建于1970年，现已完全完工并可立即入住。虽然不是新建筑，但作为已完成的房产，它避免了新房建设常见的延误和不确定性。该建筑在索托格兰德社区内具有历史存在感，经过多年维护，展示了持久的建筑品质。购买后无需等待建设完成，可直接享受成熟的社区环境和景观。
该住宅不提供多层生活空间，主要集中在一层或两层结构中。不包含电梯或无障碍设施，可能不适合行动不便的人士。虽然靠近海岸，但没有直接的海滩通道。该社区主要是住宅区，不提供商业服务或设施。装修风格是固定的，虽然家具是可选的，但基本建筑结构和布局不能根据个人喜好进行大幅修改。
这座住宅特别适合那些寻求高品质生活方式的专业人士和家庭。对于高尔夫爱好者来说，距离瓦尔德拉马、拉卡尼亚达和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅几分钟路程的位置是理想的选择，可以轻松享受这些世界级设施。 对于有学龄儿童的家庭，附近的国际学校如索托格兰德国际学校（2.5-3.0公里）提供了优质教育选择。封闭式社区和24小时安保系统为有安全考虑的家庭提供了安心感。 退休人士会发现这里的环境既宁静又便利，日常需求如购物和医疗服务都在合理距离内。同时，对于寻求第二套住房或度假屋的国际买家来说，这个位置提供了理想的度假胜地，同时也有良好的租赁潜力，特别是在高尔夫季节。 商务人士会欣赏其便捷的机场连接（14公里），便于国际旅行，同时在家里工作时可以享受宁静的环境。对于重视隐私和安全的任何人来说，这个封闭式社区和私人设施提供了一个理想的生活环境。
这座半独立式住宅展示了传统西班牙建筑与现代舒适度的结合。虽然建于1970年，但其设计和结构经受了时间考验，体现了持久品质。西南朝向的布局最大限度地利用了自然光线，减少了白天的能源需求，同时创造了明亮宜居的内部空间。 室内装修采用开放式设计理念，起居区直接连接到大型露台和户外空间，模糊了室内外生活的界限。所有四间卧室都宽敞设计，主卧室更配有独立浴室和非凡视野，提供了额外的隐私和舒适度。 厨房设施齐全，采用现代设备，兼顾了实用性和美观。私人室外区域经过精心维护的花园和专用泳池区，增加了居住空间和娱乐可能性。建筑结构稳固，外墙设计不仅美观，还提供了良好的隔热性能，有助于调节室内温度。 虽然建筑物年代较早，但其维护状况良好，显示出对细节的关注和持久的建筑质量。家具配置是可选的，允许新主人根据自己的品味和需求个性化空间，而不必担心基础结构的质量问题。
该半独立式住宅的售价为1,250,000欧元起，反映了其在索托格兰德地区的优越位置和高端特性。这个价格点代表了该地区高端住宅市场的典型范围，特别是考虑到其324平方米的生活空间、877平方米的私人花园以及靠近世界级高尔夫球场的位置。 与区域内其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元），该住宅定价较高，这与其成熟的社区、立即入住的可用性和独特的高尔夫社区位置相符。价格可能会根据最终的装修选择、家具配置和市场条件而有所变动。
在索托格兰德·阿尔托的这座半独立式住宅提供了典型的地中海生活方式，结合了高尔夫社区的优雅与海岸生活的便利。早晨，住户可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏阳光照射下的全景景观，然后前往附近的高尔夫球场打球。社区内安静的街道适合晨跑或散步，而封闭式环境确保了安全和私密性。 白天，住户可以轻松到达当地设施，包括仅1.7公里外的超市和1.3公里外的药店。对于那些需要通勤或旅行的人，14公里外的机场提供了便捷的连接。午后的时光可以在私人泳池中度过，或者在花园中享受西班牙的阳光。 傍晚，社区提供了一个宁静的避风港，远离城市喧嚣，而不会与世隔绝。附近的餐厅和咖啡馆为社交聚会提供了场所，而住宅内的宽敞起居区则为家庭娱乐或与朋友共度时光提供了完美环境。这种生活节奏结合了活跃的户外活动与宁静的家庭生活，充分体现了索托格兰德地区的生活方式。
这座住宅的位置平衡了便利性和私密性，提供了完善的生活环境。在2公里半径范围内，有多家餐厅（3家）、药店（2家）、银行（2家）、咖啡馆（6家）和牙医诊所（2家），满足日常需求。最近的超市仅1.7公里，提供便捷的食品购物体验，而1.3公里外的药店确保了医疗保健的可及性。 交通方面，该地区有一个公共交通站点，但考虑到索托格兰德地区的分散性质，私人车辆是最实用的出行方式。住宅提供私人停车空间，解决了停车问题。对于环保出行，909米外设有IONITY Sotogrande电动汽车充电站，支持可持续交通。 教育和健康服务设施完善，索托格兰德国际学校圣罗克校区（2.5公里）和索托格兰德国际学校（3.0公里）为居民提供了优质教育选择。最近的医院位于9.5公里处，确保了医疗服务的可及性。 娱乐设施丰富，包括多个体育中心、马场和游泳池，其中Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）、Santa María Polo Club（3.0公里）和Piscina Loma del Rey（4.9公里）都提供了多样化的休闲活动选择。
该地图展示了索托格兰德·阿尔托住宅的优越位置，位于卡迪斯省的索托格兰德区域。可以看到住宅与主要高尔夫球场（瓦尔德拉马、拉卡尼亚达和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部）的近距离关系，以及通往海岸线和附近城镇的便捷连接。地图还显示了主要道路网络、服务设施和最近的交通枢纽，为潜在买家提供了该地区地理布局的清晰概览。
索托格兰德·阿尔托位于西班牙南部安达卢西亚地区的卡迪斯省，处于地中海与大西洋交汇的战略位置。该地区距离马德里518公里，距离科尔多瓦677公里，距离塞维利亚686公里，既远离大都市喧嚣，又能便捷地到达这些主要文化中心。 作为索托格兰德区的一部分，该住宅位于一个高端住宅区内，以其排他性、安全性和高品质生活而闻名。与该地区其他沿海城镇相比，索托格兰德以其精心规划的环境、国际化的氛围和世界级的高尔夫设施脱颖而出，使其成为西班牙南部最受追捧的居住地之一。
该住宅的地理位置提供了便捷的设施可达性。最近的Playa de La Alcaidesa海滩仅4.7公里，提供轻松的海岸日光浴和水上活动机会。其他海滩如Playa de La Atunara（8.2公里）和Playa de la Chullera（9.3公里）也在短途驾驶距离内，提供了多样的海滨体验。 高尔夫设施是这一地区的主要亮点，住宅距离Club de Golf Valderrama仅1.6公里，距Club de Golf La Cañada 1.8公里，距Real Club de Golf de Sotogrande 2.0公里，为高尔夫爱好者提供了世界级球场的选择。 航空连接便利，最近的机场位于14公里处，便于国内和国际旅行。对于海上活动爱好者，Puerto de Sotogrande码头（3.9公里）提供游艇设施和海滨餐饮。城市服务如超市（1.7公里）和医院（9.5公里）的距离适中，平衡了乡村宁静与城市便利性。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德·阿尔托地区的气候属于典型的地中海气候，年平均气温在11-26°C之间，全年平均气温为13.4°C。这一温度范围确保了全年舒适的户外生活条件，夏季温暖而不闷热，冬季温和宜人。 该地区享有3,230小时的年日照时间，提供了充足的阳光，有利于户外活动和太阳能利用。海拔142米的高度为住宅提供了通风和全景视野，同时减轻了海岸地区的湿度问题。这种高度通常带来比沿海地区更凉爽的微风，特别在夏季提供了自然降温效果。 游泳季节通常从五月延长到十月，期间水温适合水上活动。虽然不直接位于海岸，但附近的海滩提供了便捷的海水游泳机会。年降水量适中，主要集中在冬季月份，确保了周围景观的绿化，特别是住宅周围精心维护的花园。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅附近的海滩提供了丰富的休闲选择。最近的Playa de La Alcaidesa（4.7公里）是这一地区最受欢迎的海滩之一，以其金色的沙子和清澈的水域而闻名。稍远的Playa de La Atunara（8.2公里）和Playa de la Chullera（9.3公里）提供了不同的海岸体验，适合各种海滩活动。 高尔夫设施是这一地区的主要吸引力，住宅距离三家世界级高尔夫俱乐部非常近：Club de Golf Valderrama（1.6公里）经常举办重要国际赛事，Club de Golf La Cañada（1.8公里）提供公共高尔夫体验，而Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）则是该地区最古老和最具声望的高尔夫球场之一。 除了高尔夫和海滩，该地区还提供多样化的体育和休闲设施。Santa María Polo Club（3.0公里）是马术爱好者的理想场所，而Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）提供多种体育设施。Piscina Loma del Rey（4.9公里）是另一个受欢迎的娱乐中心，提供游泳池和休闲设施，满足居民的各种娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德·阿尔托位于西班牙南部安达卢西亚地区的卡迪斯省，处于地中海与大西洋交汇的战略位置。该地区距离马德里518公里，距离科尔多瓦677公里，距离塞维利亚686公里，既远离大都市喧嚣，又能便捷地到达这些主要文化中心。 作为索托格兰德区的一部分，该住宅位于一个高端住宅区内，以其排他性、安全性和高品质生活而闻名。与该地区其他沿海城镇相比，索托格兰德以其精心规划的环境、国际化的氛围和世界级的高尔夫设施脱颖而出，使其成为西班牙南部最受追捧的居住地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德地区其他住宅项目相比，这座半独立式住宅代表了高端市场的成熟选择。与Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）相比，该住宅价格较高，但提供了更大的生活空间（324平方米对比典型项目的150-200平方米）和立即入住的优势，而无需等待新项目建设完成。 与Atria项目（起价423,000欧元）相比，该住宅位于更成熟的社区，周围有完善的基础设施和景观，而不仅仅是开发中的区域。与Adel San Roque（起价673,000欧元）相比，虽然价格相近，但该住宅提供了更私密的环境和更大的地块（877平方米），这对于重视隐私和户外空间的买家来说是一个显著优势。 从区域角度看，索托格兰德地区以其高尔夫设施和国际化氛围而闻名，与马贝拉或埃斯特波纳等东部沿海地区相比，提供了更宁静、更专用的生活环境。与直布罗陀附近的地区相比，索托格兰德保留了更多的西班牙特色，同时仍提供国际化的便利设施。 该住宅的定位使其成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择：既有高尔夫社区的宁静和排他性，又能便捷地到达海滩和城市设施。对于不想在新建开发区等待或承担相关风险的买家来说，这个已完成的成熟住宅提供了一个有吸引力的替代方案。
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