Vila so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami nachádzajúca sa v oblasti Sotogrande Alto, Cádiz. Súkromný bazén, záhrada a panoramatický výhľad charakterizujú túto nehnuteľnosť postavenú v roku 1970. Vila s úžitkovou plochou 324 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 877 m². Vzhľadom na jeho polohu v exkluzívnej štvrti Soto Golf Villas s 24-hodinovou bezpečnosťou ponúka kombináciu súkromia a prístupu k vybaveniu v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v hornnej časti Sotogrande, v nadmorskej výške 142 metrov. Oblasť je známa blízkosťou k pobrežiu a golfovým ihriskám. V okolí sa nachádzajú dve medzinárodné školy v vzdialenosti do 3 km. Poloha umožňuje prístup k plážam aj mestskému vybaveniu pri zachovaní rezidenčného charakteru lokality.
Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou ponúka súkromie. Kuchyňa, obývacia izba a vonkajšie terasy vytvárajú priestor pre spoločenské aktivity. Súkromný bazén a záhrada slúžia na oddych a rekreačné aktivity bez opúšťania nehnuteľnosti.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o už postavenú nehnuteľnosť bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu budovu s historickým charakterom, ktorá už prešla fázou výstavby a osídlenia. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná po kúpe.
Vila sa nenachádza priamo pri pláži, čo znamená, že na pláž je potrebné prejsť vzdialenosť takmer 5 km. Nehnuteľnosť nie je súčasťou nového developerského projektu, ale existujúcej štvrte. Staršie dátum výstavby môže znamenať potrebu údržby alebo aktualizácie niektorých prvkov podľa súčasných štandardov.
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie s prístupom k medzinárodnému vzdelávaniu, pretože v blízkosti sa nachádzajú dve medzinárodné školy. Zároveň poslúži pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí majú záujem o golf, keďže tri prestížne golfové ihriská sú v krátkej vzdialenosti. Pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie alebo víkendovú rezidenciu s kombináciou súkromia a prístupu k službám, táto lokalita ponúka dobrú rovnováhu. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú už existujúce obytné štruktúry pred novostavbami s čakacími dobami.
Vila bola postavená v roku 1970, čo sa odráža na jej štruktúrnych prvkoch. Interiér obsahuje kombináciu originálnych prvkov a modernizovaných častí. Kúpeľne a kuchyňa pravdepodobne prešli aktualizáciami, aby vyhovovali súčasnym štandardom. Súkromný bazén a vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na údržbu a funkčnosť. Materiály použité v exteriéri sú odolné voči stredozemnému podnebiu. Juhozápadná orientácia nielenže poskytuje výhľady, ale aj prispôsobila architektúru optimálnemu využitiu denného svetla a tepelných podmienok počas celého roka.
Cena tejto vily je stanovená na €1,250,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a kategóriu nehnuteľnosti. V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), sa táto vila radí do vyššej cenovej kategórie vzhľadom na jej veľkosť, lokalitu a vybavenie. Súkromný bazén, veľký pozemok a poloha blízko golfových ihrísk ovplyvňujú jej hodnotu.
Denný rytmus v tejto vile sa točí okolo súkromného vonkajšieho priestoru. Juhozápadná orientácia zaisťuje slnečnú expozíciu počas dňa. Rané dopoludnie môžu obyvatelia tráviť na terase s kávou, zatiaľ čo popoludní poskytuje tieň v záhrade. V blízkosti sa nachádzajú dve medzinárodné školy, čo z nej robí vhodné miesto pre rodiny s deťmi. Poloha blízko troch prestížnych golfových klubov je výhodná pre golfistov. V noci je okolie tiché s obmedzeným mestským svetlom, čo prispieva k kľudnému spánku. Obyvatelia majú prístup k mestskému vybaveniu v rámci 2 km vrátane reštaurácií, kaviarní a obchodov.
Vila sa nachádza 1,7 km od najbližšieho supermarketa a 1,3 km od lekárne, čo zaisťuje prístup k základným denným potrebám. V okruhu 2 km sa nachádza šesť kaviarní, tri reštaurácie a dve banky, čo ponúka možnosti pre stretávania sa a denné úkony. Nemocnica je vzdialená 9,5 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre núdzové prípady. Oblast Sotogrande Alto je spojená s centrálnou časťou Sotogrande a ostatnými mestami v regióne. V okolí sa nachádza jeden zastávka verejnej dopravy, čo naznačuje obmedzené, ale existujúce dopravné spojenie.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci Sotogrande Alto a jej vzťah k kľúčovým lokalitám. Z mapy je zrejmá blízkosť k golfovým ihriskám, ktoré tvoria dominantný prvok v okolitej krajine. Značky tiež ukazujú vzdialenosti k plážam na juhu a mestskému vybaveniu v rámci Sotogrande. Poloha vily ponúka súkromie, pričom zostáva v dosahu všetkých dôležitých služieb.
Sotogrande Alto sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Španielska. Jeho poloha je strategická medzi mestami La Línea de la Concepción na východe a San Roque na severovýchode. Vzhľadom na polohu v strede Sotogrande má výhodu prístupu k rôznym zložkám tejto rozsiahlej rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť ku vstupu do Gibraltáru je približne 20 km, čo poskytuje možnosti pre aj nákupy a doplnkové služby. V porovnaní s ďalšími obcami v regii ponúka Sotogrande vyššiu úroveň služieb a exkluzivity.
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza vo vzdialenosti 4,7 km, čo je približne 8 minút autom. Ďalšie pláže v oblasti sú vzdialené 8-9 km. Medzinárodné letisko je vzdialené 14 km, čo umožňuje relatívne rýchle cesty na letisko. Traja najvýznamnejší golfoví hráči v oblasti - Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) - sú v dosahu krátkej jazdy autom alebo dokonca pešo pre nadšencov. Medzinárodné školy sú vzdialené 2,5-3 km, čo z nich robí praktickú voľbu pre rodiny s deťmi.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto sa nachádza v nadmorskej výške 142 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych horúcich výkyvov v letných mesiacoch. Ročne sa tu vyskytuje priemerne 3230 hodín slnka, čo zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 13,4°C, s letnými teplotami dosahujúcimi až 26°C a zimnými okolo 11°C. Kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti mora vytvára príjemné mikroklima vhodné pre celoročné bývanie. Plávacia sezóna trvá približne od mája do októbra, keď sú teploty vody vhodné na kúpanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli sa nachádzajú tri pláže v dosahu 4-9 km, z ktorých najbližšia je Playa de La Alcaidesa na vzdialenosť 4,7 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. Hlavnou rekreačnou charakteristikou oblasti je však prístup k trom golfovým klubom: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, všetky v dosahu do 2 km. V okoli sa nachádza aj Santa María Polo Club (3 km), ktorý pridáva možnosti pre jazdecké športy. Komplejo Deportivo Zona Norte poskytuje ďalšie športové vybavenie v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Španielska. Jeho poloha je strategická medzi mestami La Línea de la Concepción na východe a San Roque na severovýchode. Vzhľadom na polohu v strede Sotogrande má výhodu prístupu k rôznym zložkám tejto rozsiahlej rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť ku vstupu do Gibraltáru je približne 20 km, čo poskytuje možnosti pre aj nákupy a doplnkové služby. V porovnaní s ďalšími obcami v regii ponúka Sotogrande vyššiu úroveň služieb a exkluzivity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), sa táto vila radí do vyššej cenovej kategórie vzhľadom na jej veľkosť, lokalitu a vybavenie. V porovnaní s Adel San Roque (od €673,000) stále ponúka vyššiu cenu, ale s dôrazom na existujúcu kvalitu a okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu. Okrem toho, oproti typickým novostavbám v regii, táto vila poskytuje už vytvorenú zelenú zónu so stromami, ktoré dodávajú súkromie a tieň, čo je hodnota, ktorá sa v nových projektoch ešte len vytvára. Poloha v Sotogrande Alto poskytuje vyššiu úroveň exkluzivity v porovnaní s niektorými inými časťami Sotogrande, zároveň s dostatočnou vzdialenosťou od hlavných turistických centier na zachovanie kľudu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID