בית מדורג ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה הממוקם באזור סוטוגרנדה אלטו, קדיס. הנכס בנוי על שטח של 324 מ"ר עם חצר פרטית של 877 מ"ר. הבית הושלם בשנת 1970 ומציע חללי מחיה רחבים עם נוף פנורמי. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, חנייה פרטית וגינה מטופחת, וממוקם באזור המאופיין בקרבה למגרשי גולף יוקרתיים וחופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, בגובה 142 מטר מעל פני הים, המעניק נוף פנורמי לסביבה. במרחק של 1.6 עד 2.0 ק"מ ממוקמים מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור, כולל ולדראמה, לה קניאדה והמועדון המלכותי של סוטוגרנדה. האזור מתאפיין בשכונה מבודדת עם שמירה 24/7.
הבית מתאים למשפחות המחפשות חלל מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד ומרפסת פרטית עם נוף. המטבח המודרני מצויד במלואו, והגינה הפרטית והבריכה מאפשרות חיי פנאי ובילוי בחוץ מבלי לעזוב את הבית.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה איתנה שעמדה במבחן הזמן. המבנה מאופיין בתכנון קלאסי של אותה תקופה, עם חללים רחבים ותשומת לב לפרטים. עם זאת, עקב גילו, ייתכנו צורך בעדכונים ושדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של יעילות אנרגטית וטכנולוגיה ביתית.
הנכס אינו כולל ריהוט קבוע ונדרשת רכישה נפרדת. המרחק לחופי הים הוא כ-4.7 ק"מ במינימום, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לחוף. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת עם תחנה אחת בלבד בסביבה הקרובה, ולכן רכב פרטי הוא כמעט הכרחי לניידות יומיומית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים בית פרטי עם חללים רחבים המשלב פרטיות עם גישה לאורח חיים פעיל. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למגרשי גולף בינלאומיים בדרג העליון. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המעוניינים בבית קבע בספרד המשלב בין פרטיות לקהילה בינלאומית. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש יוקרתי עם פוטנציאל להשכרה בעונת התיירות, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר האזור מושך מבקרים רבים. מאחר שהבית כבר בנוי ומוכן למגורים, הוא מתאים גם לקונים המעוניינים להיכנס לישיבה מיידית מבלי לחכות לסיום בנייה.
הנכס בנוי בשנת 1970, מה שמעיד על איכות בנייה שעמדה במבחן הזמן. החומרים המקוריים כוללים בטון מזוין, חומרי בנייה מקומיים וגימורים שהיו נפוצים באותה תקופה. המרפסות והחללים החיצוניים תוכננו לנצל את האקלים המקומי, עם התחשבות בכיווני הרוח והשמש. המטבח מצויד במלואו אך עשוי לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. חדרי האמבטיה שמרו על עיצוב פונקציונלי עם חלוקה ברורה של מרחבים. הגינה מטופחת היטב ומצבה הנוכחי מעיד על תחזוקה שוטפת ומקצועית. עם זאת, קונים פוטנציאליים צריכים להתחשב בכך שהנכס עשוי לדרוש השקעה בעדכונים ושדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של בידוד תרמי, חסכון באנרגיה וטכנולוגיה ביתית.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €1,250,000, המשקף את הגודל, המיקום והפוטנציאל של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון פרויקטים כמו Altara Alcaidesa החל מ-€341,000, Atria החל מ-€423,000 ו-Adel San Roque החל מ-€673,000, נכס זה נמצא בקצה הגבוה יותר של מחירי השוק. עם זאת, המחיר מוצדק בהתחשב בגודל המגרש, הבריכה הפרטית והקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מאופיינים בשילוב בין פרטיות לנגישות למתקנים יוקרתיים. בוקר טיפוסי עשוי להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרום-מערבית הפונה לנוף, עם אור שמש ישיר בשעות הבוקר המוקדמות. הקרבה למגרשי הגולף הופכת את האזור למרכז חשוב לחובבי ספורט זה, כאשר מסע של דקות ספורות מפריד בין הבית לגרין הקרוב ביותר. בצהרי היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת לאחד מבתי הקפה המקומיים המפוזרים ברדיוס של 2 ק"מ. הערבים מתאפיינים בשקט יחסי, עם אפשרות לצפות בשקיעה מהמרפסת או לבקר באחד המסעדות באזור. החיים כאן מתאימים לאלו המעדיפים אורח חיים שקט ומרוחק מהמולת הערים הגדולות, אך עם גישה נוחה למתקנים ושירותים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתיות ושירותים מגוונים התומכים באורח חיים נוח. ברדיוס של 2 ק"מ מהבית ניתן למצוא 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים, 6 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, המספקים את צורכי היומיום הבסיסיים. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. המרפסה הציבורית של פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ, ומציעה גישה לים ולמתקנים ימיים. מרכזי הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט הצפוני (2.3 ק"מ), מועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) ובריכת השחייה לומה דל ריי (4.9 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי. התחבורה הציבורית מוגבלת עם תחנה אחת בלבד בסביבה הקרובה, ולכן רוב התושבים תלויים ברכב פרטי לניידות יומיומית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו, עם גישה נוחה למתקני הגולף היוקרתיים ביותר באזור. הקרבה לחופי הים התיכון ולמתקנים הקהילתיים נראית בבירור, כמו גם המרחקים הקצרים לבתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט. הגובה המשמעותי מעל פני הים (142 מ') מסביר את הנוף הפנורמי המאפיין את האזור.
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בפרובינציית קדיס, בדרום ספרד. האזור מהווה חלק מחוף הקוסטה דל סול המפורסם, אך מופרד מהמולת הערים התיירותיות הגדולות. ערים מרכזיות באזור כוללות את מדריד (518 ק"מ), קורדובה (677 ק"מ) וסביליה (686 ק"מ), המספקות גישה לתרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים מתקדמים. שדות התעופה הקרובים כוללים את ולנסיה (802 ק"מ), מאלגה-קוסטה דל סול (809 ק"מ) וגיברלטר (834 ק"מ), המספקים קשרי תעופה בינלאומיים. האוכלוסייה המקומית מונה כ-11,741 תושבים, מה שתורם לאווירה של שכונה קהילתית ופרטית בו זמנית.
הנכס ממוקם במרחק של 14 ק"מ משדה התעופה הקרוב, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.7 ק"מ, ומציע גישה נוחה לים התיכון. מגרשי הגולף המובילים באזור נמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה של דקות ספורות: מועדון גולף ולדראמה (1.6 ק"מ), מועדון גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) והמועדון המלכותי של גולף סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, בית המרקחת במרחק של 1.3 ק"מ, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי במרחק של 909 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,230 שעות, מה שמספק אור שמש שופע ברוב ימות השנה. הגובה הממוצע של 142 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 13.4°C, מה שמאפשר חיי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים מתחילה בדרך כלל בחודש מאי ונמשכת עד אוקטובר, כאשר טמפרטורות המים נעות בין 18°C ל-24°C. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס מאפשר חשיפה מיטבית לאור השמש בשעות אחר הצהריים והערב, מה שתורם לטמפרטורות נעימות גם בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, במיוחד עבור חובבי גולף ופעילויות ימיות. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה נחשבים למהטבעיים באירופה, כולל מועדון גולף ולדראמה (1.6 ק"מ) שאירח תחרויות בינלאומיות רבות, מועדון גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) והמועדון המלכותי של גולף סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ), פלאיה דה לה אטונארה (8.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (9.3 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. עבור חובבי ספורט ימי, נמל פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מספק גישה לפעילויות שיט וספורט ימי. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט הצפוני (2.3 ק"מ), מועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ) ובריכת השחייה לומה דל ריי (4.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בפרובינציית קדיס, בדרום ספרד. האזור מהווה חלק מחוף הקוסטה דל סול המפורסם, אך מופרד מהמולת הערים התיירותיות הגדולות. ערים מרכזיות באזור כוללות את מדריד (518 ק"מ), קורדובה (677 ק"מ) וסביליה (686 ק"מ), המספקות גישה לתרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים מתקדמים. שדות התעופה הקרובים כוללים את ולנסיה (802 ק"מ), מאלגה-קוסטה דל סול (809 ק"מ) וגיברלטר (834 ק"מ), המספקים קשרי תעופה בינלאומיים. האוכלוסייה המקומית מונה כ-11,741 תושבים, מה שתורם לאווירה של שכונה קהילתית ופרטית בו זמנית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוטוגרנדה אלטו מתייחדת משאר אזורי הקוסטה דל סול באיכות חיים גבוהה וסביבה מפותחת המתמקדת בגולף ופנאי יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), נכס זה נמצא בקטגוריית המחירים הגבוהה יותר, אך מציע גודל מגרש משמעותית גדול יותר (877 מ"ר לעומת פרויקטים חדשים רבים) ופרטיות רבה יותר. בהשוואה לאדל סן רוקה (החל מ-€673,000), הנכס הנוכחי מציע קרבה טובה יותר למגרשי הגולף המובילים באזור. האזור כולו שונה מערי החוף העמוסות כמו מאלגה או מרבייה, עם אוכלוסייה קטנה יחסית (כ-11,741 תושבים) ותשתיות מתוכננות היטב. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול מתמקדים בתיירות המונית, סוטוגרנדה שומרת על אופי אקסקלוסיבי יותר, עם דגש על איכות חיים, פרטיות וקהילה בינלאומית. השילוב של גולף ברמה עולמית, חופים נגישים ואקלים נעים הופך את האזור לייחודי בקרב יעדי המגורים בספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID