Το ακίνητο βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Sotogrande Alto στο Κάδιθ. Αυτή η μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση σε μια πύλη με 24ωρη ασφάλεια. Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο, κατασκευασμένο το 1970, με ιδιωτική πισίνα, κήπο και πανοραμική θέα. Η συνολική κάλυψη της κατοικίας ανέρχεται σε 324 τ.μ. σε οικόπεδο 877 τ.μ., προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές ζώνες αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Sotogrande Alto διαθέτει στρατηγική θέση με άμεση πρόσβαση σε προηγμένες εγκαταστάσεις γκολφ. Βρίσκεται σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας πανοραμική θέα στο γύρω τοπίο. Η περιοχή διακρίνεται για την ήρεμη και ασφαλή ατμόσφαιρα, με κοντινές παραλίες και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε εύκολη απόσταση.
Η κατοικία ικανοποιεί τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Ο διάκοσμος προς νοτιοδυτική κατεύθυνση εξασφαλίζει άφθονη φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής, ενώ η θέα και η ησυχία της περιοχής δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και ξεκούραση.
Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο από το 1970, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής ή προθεσμίες παράδοσης. Η κατασκευή έχει αντέξει στο χρόνο και διατηρείται σε καλή κατάσταση, με σύγχρονες βελτιώσεις που ενδέχεται να έχουν προστεθεί κατά τη διάρκεια της ύπαρξής της. Οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν αμέσως το ακίνητο χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πέρα από την πύλη της κοινότητας. Δεν διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης ή αποθήκη, με την στάθμευση να περιορίζεται στον εξωτερικό χώρο. Η ηλικία της κατασκευής (1970) ενδέχεται να απαιτεί μελλοντικές ανακαινίσεις σε ορισμένα στοιχεία της δομής ή των εγκαταστάσεων. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα στην αγορα τιμή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την κοντινότητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή γήπεδα. Για επαγγελματίες που αναζητούν ήρεμο περιβάλλον για απομόνωση, η περιοχή προσφέρει την ιδανική ισορροπία between απομόνωση και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με σταθερή αξία στην αγορά ακινήτων.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειοποιήσεις που ανταποκρίνονται στα πρότυπα της περιοχής Sotogrande. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και ευρύχωροι, με ανοιχτή διαρρύθμιση που ενώνει την κουζίνα με το σαλόνι. Τα δάπεδα και τα ντουλάπια είναι κατασκευασμένα από ανθεκτικά υλικά, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν πισίνα και καλά συντηρημένο κήπο. Η κατασκευή του 1970 έχει συντηρηθεί κατάλληλα για διατήρηση της αρχικής της ποιότητας.
Η τιμή των €1,250,000 αντανακλά την αξία μιας κατοικίας 324 τ.μ. με 877 τ.μ. οικόπεδο στην αποκλειστική περιοχή του Sotogrande Alto. Η τιμή αφορά το ακίνητο χωρίς έπιπλα, με δυνατότητα προσθήκης επίπλων με επιπλέον κόστος. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα, αλλά δικαιολογείται από την τοποθεσία, τις διαστάσεις και τις παρεχόμενες υποδομές. Οι τιμές στην περιοχή Sotogordo παραμένουν σταθερές λόγω της συνεχούς ζήτησης.
Η καθημερινή ζωή στο Sotogrande Alto χαρακτηρίζεται από ήρεμο ρυθμό και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με πανοραμική θέα στα γύρω τοπία και να απολαύσουν τον καφέ τους σε έναν από τους εξωτερικούς χώρους, εκμεταλλευόμενοι την άφθονη ηλιοφάνεια. Τα πρωινά μπορούν να αφιερωθούν σε ποδήλατο ή περίπατο στη γύρω περιοχή, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για κολύμπι στην ιδιωτική πισίνα ή επίσκεψη σε μια από τις κοντινές παραλίες. Η κοντινότητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ προσφέρει ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες, ενώ τα τοπικά εστιατόρια και καφετέριες παρέχουν επιλογές για κοινωνικές συναντήσεις. Η ασφάλεια της περιοχής επιτρέπει ελεύθερη κυκλοφορία ανά πάσα στιγμή της ημέρας.
Το Sotogrande Alto προσφέρει ιδανική ισορροπία between απομόνωση και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τρία εστιατόρια, δύο φαρμακεία, δύο τράπεζες και έξι καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 1,7 χιλιόμετρα μακριά, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει δύο οδοντιατρικά κέντρα, προσφέροντας πλήρη ιατρική κάλυψη. Η κοντινή ύπαρξη διεθνών σχολείων (2,5-3,0 χιλιόμετρα) καθιστά την περιοχή ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Το λιμάνι Sotogrande σε απόσταση 3,9 χιλιομέτρων προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Sotogrande Alto, με την περιοχή να είναι ευδιάκριτη λόγω της κοντινότητάς της σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και ακτές. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 142 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η περιοχή διακρίνεται για την οργανωμένη πολεοδομία και τα φυσικά της χαρακτηριστικά. Οι κύριες οδικές αρτηρίες είναι ευδιάκριτες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές και υπηρεσίες.
Το Sotogrande Alto βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής του Κάδιθ, προσφέροντας ισορροπία between παράκτιος ζωής και ηρεμίας. Απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία σε σχέση με μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τις αποκλειστικές κατοικίες, προσελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες που εκτιμούν την υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παράκτιες όσο και σε ορεινές περιοχές, εμπλουτίζοντας τις εμπειρίες των κατοίκων.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει 4,7 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετικά κοντά: Club de Golf Valderrama (1,6 χιλιόμετρα), Club de Golf La Cañada (1,8 χιλιόμετρα) και Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χιλιόμετρα). Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχουν σταθμοί φόρτισης σε απόσταση 909 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει άριστη σύνδεση με τη γύρω περιοχή μέσω του οδικού δικτύου, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για μέγιστη ευκολία.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande Alto χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο φως του ήλιου, ιδιαίτερα τους θερινούς μήνες. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ελαφρώς δροσερότερο κλίμα σε σύγκριση με τις παρακείμενες παράκτιες περιοχές. Η κοντινότητα στη θάλασσα εξασφαλίζει ευχάριστα αεράτια και μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή, με την Playa de La Alcaidesa (4,7 χιλιόμετρα) να είναι η πιο κοντινή. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο, με τρία από τα καλύτερα γήπεδα της Ισπανίας σε μικρή απόσταση: το Valderrama (1,6 χιλιόμετρα), το La Cañada (1,8 χιλιόμετρα) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χιλιόμετρα). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χιλιόμετρα), η Santa María Polo Club (3,0 χιλιόμετρα) και η Piscina Loma del Rey (4,9 χιλιόμετρα), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής του Κάδιθ, προσφέροντας ισορροπία between παράκτιος ζωής και ηρεμίας. Απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία σε σχέση με μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τις αποκλειστικές κατοικίες, προσελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες που εκτιμούν την υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παράκτιες όσο και σε ορεινές περιοχές, εμπλουτίζοντας τις εμπειρίες των κατοίκων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL653983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το Sotogrande Alto ξεχωρίζει από άλλες περιοχές της Costa del Sol λόγω της αποκλειστικότητάς του και της εστίασης στην ποιότητα ζωής. Σε σύγκριση με κοντινές περιοχές όπως το Alcaidesa, το Sotogrande προσφέρει υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας και υποδομών. Τα ακίνητα στο Sotogrande Alto είναι γενικά πιο ευρύχωρα και διαθέτουν μεγαλύτερα οικόπεδα σε σύγκριση με τις νεότερες αναπτυγμένες περιοχές. Ενώ περιοχές όπως η Marbella προσφέρουν πιο έντονη νυχτερινή ζωή και εμπορικές δραστηριότητες, το Sotogrande Alto δίνει έμφαση σε ήρεμη, οικογενειακή ατμόσφαιρα με έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες όπως το γκολφ. Οι τιμές στο Sotogrande Alto είναι υψηλότερες σε σύγκριση με πολλές άλλες περιοχές, αλλά αυτό δικαιολογείται από την ποιότητα των υποδομών, την ασφάλεια και τη σπανιότητα των διαθέσιμων ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID