Ova odvojena vila smještena je u mirnom stambenom području Sotogrande Alto u pokrajini Cádiz. Izgrađena 1985. godine, nekretnina nudi 247 m² stambenog prostora na parceli od 1062 m². Sa svojih pet spavaćih soba i četiri kupaonice, objekt je dizajniran za obiteljski život. Vrijednost nekretnine odražava njenu poziciju unutar zatvorenog naselja s kontrolom pristupa te blizinu eminentnim golf terenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Zoni D Sotogrande Alto, području poznatom po većim parcelama i privatnosti. Položaj osigurava tihu atmosferu uz zadržavanje blizine ključnim lokacijama. Udaljenost do obale iznosi oko 4,7 kilometara, dok su glavne prometnice dostupne putem lokalnih prilaza.
Raspored na jednoj razini omogućuje praktično kretanje unutar kuće, što je korisno za svakodnevnicu. Postojanje pet spavaćih soba zadovoljava potrebe većih obitelji ili gostiju. Privatni vrt i natkrivena terasa od 29 m² pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom. Garaža rješava pitanje parkiranja.
Radi se o završenoj nekretnini iz 1985. godine, što implicira da je objekt u fazi spremne za stanovanje. Za razliku od novogradnji, ova vila nema proces izgradnje nema čekanja na ključeve. Tehničko stanje opisano je kao dobro.
Objekt nudi pogled na vrt, ali ne i na more. Budući da je riječ o starijoj građevini, energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara standardima novih građevina. Udaljenost do najbližeg supermarketa iznosi 1,7 km, što zahtijeva vozilo za veće nabave. Održavanje vrta od 1062 m² zahtijeva resurse.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže više prostora i ne žive u apartmanu. Također je prikladna za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine Club de Golf Valderrama. Situacija je primjerena za one koji traže ustanovljenu četvrt bez kaosa novih gradilišta. Treba razmotra investiciju ako je cilj dugoročni boravak u mirnijem dijelu obale, uz svijest o potrebi za eventualnim modernizacijama zbog godina izgradnje.
Vrtni prostori uređeni su u andaluzijskom stilu s palminim drvećem i pločicama od terakote, što stvara autentičan dojam. Kuća je funkcionalna, s radnom kuhinjom i orijentacijom prema jugozapadu. Podni materijali i sanitarije u skladu su s godinama izgradnje, ali održavani u dobrom stanju. Ugrađeni namještaj na terasi omogućuje uporabu eksterijera tijekom cijele godine.
Tržišna cijena kreće se od 995.000 eura. Ovaj iznos pozicionira objekt u viši segment ponude u odnosu na manje stanove ili trosobne jedinice u regiji. Cijena uključuje veliko zemljište i ekskluzivnu lokaciju. U usporedbi s usporedivim vilama u zapadnoj Costa del Sol, cijena odražava površinu i blizinu premium golf objektima.
Sotogrande Alto predstavlja stambenu zonu s naglaskom na privatnost i golf. Život u ovoj vrti uključuje povratak u tihiji okoliš nakon dana provedenog na terenima ili plaži. Okolica je šumovita i zelena, zahvaljujući brojnim golf vrtovima. Zatvoreno naselje povećava sigurnost i smanjuje prometnu buku. Zimski mjeseci donose mirniju atmosferu, dok su ljeti aktivnosti fokusirane na vanjske sadržaje i društvena događanja u obližnjim klubovima.
Osnovne usluge poput trgovina i ljekarni dostupne su unutar radiusa od 2 kilometra. Međunarodne škole, poput Sotogrande International School, nalaze se na 3 kilometra, što olakšava logistiku za obitelji s djecom. Puerto de Sotogrande, s ponudom restorana i usluga, udaljen je manje od 4 kilometra. Područje je planirano kako bi se omogućio samostalan život bez potrebe za čestim putovanjima u veće gradove.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar kompleksa Zone D. Označeni su prilazi golf terenima i glavnim prometnicama. Plava zona označava obalnu liniju na 4,7 km udaljenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto smješteno je na zapadnom dijelu Costa del Sol, u blizini granice s Gibraltarom. Ovo područje je geografski izolirano od gužve većih gradova poput Marbelle, ali ipak povezano autoputem A-7. Pozicioniranje omogućuje brzi pristup both obalama Atlantika i Sredozemlja.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,7 km. Golf tereni Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande nalaze se na manje od 2 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na približno 14 km, što čini međunarodna putovanja učinkovitima. Luka u Sotograndu nudi mogućnost nautičkih aktivnosti na 3,9 km udaljenosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 142 metra osigurava ugodan protok zraka i smanjuje vlagu u ljetnim mjesecima. Regija bilježi oko 3230 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature kreću se između 11°C u zimi i 26°C ljeti, omogućujući korištenje vanjskih prostora tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža La Alcaidesa nudi pješčane uvale i opremljenost za rekreaciju. Područje je poznato po windsurfingu i jedrenju zbog povoljnih vjetrovitih uvjeta. Recreacijske mogućnosti nadopunjuju brojni golf tereni i sportski centri poput Santa María Polo Club. Postojanje komunalnog bazena u naselju nadopunjuje ponudu za vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto smješteno je na zapadnom dijelu Costa del Sol, u blizini granice s Gibraltarom. Ovo područje je geografski izolirano od gužve većih gradova poput Marbelle, ali ipak povezano autoputem A-7. Pozicioniranje omogućuje brzi pristup both obalama Atlantika i Sredozemlja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (počevši od 341.000 €) i Atria (počevši od 423.000 €), ova vila ima znatno višu cijenu od 995.000 €. Razlika je opravdana tipom nekretnine (odvojena vila u odnosu na apartmane ili manje jedinice) te veličinom parcele. Dok su konkurentski projekti često novije gradnje, ova vila nudi vrijednost prostora i etabliranu lokaciju uz Valderrama. Adel San Roque (počevši od 551.000 €) također nudi nižu cijenu, ali ova nekretnina ističe se specifičnim položajem u Alto dijelu poznatom po ekskluzivnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID