Ta samostojna vila se nahaja v mirnem stanovanjskem območju Zone D v Sotogrande Alto, Cádiz. Objekt, zgrajen leta 1985, stoji na parceli 1062 m² in ponuja 247 m² bivalne površine na eni nadstropni ravni. Zasnova vključuje 5 spalnic in 4 kopalnice, obdani pa sta z zasebnim andaluzijskim vrtom in teraso. Vila je del ogrjenega kompleksa s skupnim bazenom in ponuja pogled na vrtove. Lokacija zagotavlja zasebnost, hkrati pa je bližina glavnih letališč in športnih objektov preprosta za dostop.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično postavljen v neposredni bližini elitnih golf igrišč, vključno z Club de Golf Valderrama na 1,6 km. Nahaja se na višini 142 metrov nad morjem, kar zagotavlja hladnejše zračne tokove poletji. Okoliška območja so večinoma nizko poseljena z vilami in zelenicami, kar prispeva k tišini v okolici.
Razporeditev na enem nadstropju odpravlja potrebo po stopnicah, kar je funkcionalno za starejše osebe ali družine z majhnimi otroki. Pet spalnic omogoča nastanitev večjih družin ali gostov. Zasebni vrt in garaža prispevajo k praktični uporabi bivalnega prostora, medtem ko skupni bazen nudi možnosti rekreacije.
Gradnja je bila dokončana leta 1985, kar pomeni, da je objekt takoj dostopen za preselitev brez dodatnih gradbenih tveganj. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro. V primerjavi z novogradnjami ta projekt nima faze gradnje, ampak zahteva možno posodobitev notranjosti glede na sodobne standarde.
Vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje, ampak le pogled na vrt. Bazen je skupna lastnina kompleksa, ne zasebna. Zaradi leta izgradnje 1985 lahko energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih pasivnih hiš. Avtomobil je priporočen za vsakodnevno mobilnost, saj je omrežje javnega prevoza v neposredni bližini omejeno.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v bližini mednarodnih šol in športnih objektov. Ustreza tudi ljubiteljem golfa, ki želijo živeti v bližini znanih igrišč. Zaradi ene etaže je primerna tudi za osebe, ki imajo težave z gibanjem. Nudijo jo tudi tistim, ki iščejo obstoječi objekt brez čakanja na gradnjo in vrednostjo, ki je že potrjena na trgu.
Objekt odraža slog iz 80. let prejšnjega stoletja z uporabo trajnih materialov. Notranjost vključuje sodobno kuhinjsko opremo, ki je na slikah videti posodobljena. Obstoječi substrukturni elementi so solidni. Terasa s terakota ploščicami in prisotnost palmovja v vrtnem oblikovanju kažejo na andaluzijski vpliv. Stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da je bivalna funkcija objekta ohranjena.
Cena se začne pri 995.000 €. Za to vrednost kupnik dobi veliko površino zemljišča (1062 m²), kar je redko v bližini obale. Cena na kvadratni meter je konkurenčna glede na velikost parcele in lokacijo v Sotogrande. Vključuje tudi zasebno garažo in vrt, ki dodajata vrednost. Primerjava z novogradnjami v regiji kaže, da je to vrednostna ponudba glede na prostornost.
Sotogrande Alto ponuja življenjski slog, osredotočen na mir in zasebnost. Dnevni ritem vključuje jutra na sončni terasi ali sprehode po zelenem okolju. Zaradi bližine mednarodnih šol je to območje živahno med šolskimi urami, zvečer in ob koncih tedna pa prevladuje tišina. Ogrjena skupnost zagotavlja nadzor nad dostopom, kar prispeva k občutku varnosti. Tuje skupnosti v Sotogrande pogosto vzpostavijo svoje običaje, ki dopolnjujejo lokalno kulturo, zlasti okoli športnih in družabnih dogodkov.
Vsi dnevni potrebščini so dosegljivi v radiju 2 km, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami. Šolanje je dobro razvito z dvema mednarodnima šolama v bližini. Območje je povezano z obalno cesto, omrežje javnega prevoza pa je razmeroma redko, zato je avto priporočen za učinkovito premikanje do večjih mest in letališč.
Ta prikaz pokaže lego vile v zvezi z lokalnimi golf igrišči in obalno črto. Območje je označeno kot stanovanjsko z nizko gostoto poselitve, z razgibanim terenom in zelenimi površinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto se nahaja zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva. To je del širše obale Cádiz, ki je manj poseljena kot osrednja Costa del Sol. Poleg pa nudijo dostop do večjih mest, kot je Estepona, preko avtoceste A-7. Regija je znana po svoji visoki koncentraciji elitnih športnih objektov.
Najbližje plaže, kot sta Playa de La Alcaidesa in Playa de La Atunara, so oddaljene med 4,7 in 8,2 km. Letališče je dosegljivo v 14 km. Lekarna je 1,3 km stran, supermarkt pa 1,7 km. Golfska igrišča, kot so Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande, so dosegljiva v manj kot 3 minutah vožnje. To območje je eno najbolj dostopnih za golf navdušence v južni Španiji.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 13,4 °C s 3230 sončnimi urami na leto. Lega na 142 metrih nadmorske višine prispeva k blažjemu poletnemu vremenu v primerjavi z neposredno obalo. Zimsko obdobje je milo, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Razlika v nadmorski višini vpliva na zaznavanje vročine, kar olajša spanje poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot sta La Alcaidesa in La Chullera. Športne dejavnosti so osredotočene na golf, s štirimi igrišči v radiju 2 km. Poleg tega so na voljo poljske športne površine, kot je Santa María Polo Club, in športni centri v Sotogrande. Prisotnost številnih golfskih igrišč določa značilnost rekreacije v tem območju.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva. To je del širše obale Cádiz, ki je manj poseljena kot osrednja Costa del Sol. Poleg pa nudijo dostop do večjih mest, kot je Estepona, preko avtoceste A-7. Regija je znana po svoji visoki koncentraciji elitnih športnih objektov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Altara Alcaidesa ali Atria, je ta vila dražja na kvadratni meter, vendar ponuja bistveno večjo parcelo in večje bivalne površine. Novogradnje v regiji so pogosto manjše in imajo manj zunanji prostor. Medtem ko Atria začne pri 423.000 €, ta projekt zahteva večji začetni kapital, vendar zagotavlja prostornejše razmere in uveljavljeno sosesko. Lokacija v Sotogrande Alto je bolj ekskluzivna in manj gosta kot sosednja Alcaidesa. Regija Sotogrande je znana po visoki standardu življenja, ki se razlikuje od drugih delov Costa del Sol zaradi svoje koncentracije na golf in polo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID