Šī atsevišķā villa atrodas Sotogrande Alto apgabalā, Kadisas provincē. Objekts, kas uzbūvēts 1985. gadā, piedāvā 247 m² dzīvojamās platības viena stāva plānojumā ar piecām guļamistabām un četrām vannas istabām. Īpašums ir izvietots uz 1062 m² liela zemes gabala, kas ietver privātu dārzu un 29 m² lielu terasi. Tas atrodas slēgtā apkaimes teritorijā ar kopīgu baseinu un tuvu elitāriem golfa laukumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir novietots Sotogrande Alto augstākajā daļā, klusā dzīvojamo rajona D zonā. Tā ģeogrāfiskā pozīcija nodrošina tuvumu gan piekrastei, gan kontinentālajai daļai. Pateicoties augstumam 142 metri virs jūras līmeņa, apkārtne ir labi vēdināma un norobežota no tiešās jūras mitruma, uzturot rezidentālu raksturu.
Īpašums atbilst nepieciešamībai pēc viena stāva plānojuma, kas ir funkcionalitātes priekšrocība senioriem vai ģimenēm ar maziem bērniem. Piecas guļamistabas nodrošina elastību viesu vai mājsaimniecības locekļu izmitināšanai. Privātā apkārtne un dārzs ļauj izveidot atsevišķas brīvā laika zonas ārpus mājas bez nepieciešamības pamest teritoriju.
Ēkas būvniecība ir pabeigta 1985. gadā, un šis ir pilnībā gatavs dzīvošanas objekts. Tas nav jaunprojekts būvniecības stadijā, tāpēc pircējiem nav jāgaida kādi termiņi vai jāuzticas apgabala attīstības plāniem. Ēkas tehniskais stāvoklis ir vērtēts kā labs, kas ļauj nekavējoties uzsākt dzīvi bez lieliem remontdarbiem.
Šis objekts nepiedāvā tiešas piekļuves pludmalei, jo tā atrodas vairāk nekā 4,7 kilometru attālumā. Īpašumā nav privātā peldbaseina; ir pieejams tikai koplietošanas baseins. 1985. gada būvniecība nozīmē, ka tas nesatur mūsdienīgās inovatīvās tehnoloģijas, kas ir raksturīgas jaunām celtnēm, un dzīvesveids šeit ir orientēts uz automašīnas lietošanu.
Šī īpašuma ir piemērota pircējiem, kuri meklē stabilitāti un nav ieinteresēti būvniecības riskos. Tas ir piemērots lielākām ģimenēm, kur nepieciešamas vairākas guļamistabas un prasības viena stāva plānojumam. Arī tas ir izdevīgs tiem, kuru prioritāte ir golfa hobijs vai tuvums starptautiskajām skolām, nevis tieša piekļuve jūras kūrorta dzīvei. Tā arī noder tiem, kuri vēlas uzturēties privātā dārzā, bet nepieciešama kopiena drošības jūtas nodrošināšanai.
Būvniecība no 1985. gada atspoguļo to laika perioda materiālu izmantojumu, masīvās sienas un keramiskās flīzes, kas nodrošina labu siltumizolāciju un izturību. Iekštelpās redzamas praktiskas mājsaimniecības norises, tostarp virtuve un vannas istaba ar konkrētiem elementiem, piemēram, zilām darba virsmām. Dārza apzaļumošanā izmantoti vietējie augi, kas jau ir sasnieguši pilnu izaugsmi, nodrošinot dabisku ēnoti. Koplietošanas zonas uzturēts stāvoklis.
Sākumcena ir €995,000. Salīdzinot ar apkārtnē esošajiem jaunprojektiem, kuru cenas sākas no €341,000, šī īpašuma cenu veido lielā zemes platība (1062 m²) un stabila apkaime. Tirgus analīze rāda, ka vecākas celtnes ar lieliem zemes gabaliem šajā rajonā saglabā savu vērtību, īpaši ja būvniecības stāvoklis ir labā līmenī un atrašanās vieta ir tuvu golfa laukumiem.
Dzīve Sotogrande Alto tiek noteikta ar mierīgu ritmu un tuvumu sporta infrastruktūrai. Rītos iespējams vērot sauli uz dienvidrietumu virzienem vērstās terasēs. Dienas laikā apkārtne ir klusa, jo tas ir galvenokārt dzīvojamais rajons, nekomerciāls centrs. Lai iegādātos ikdienas preces, nepieciešams braukt ar mašīnu aptuveni 1,7 kilometru attālumā uz tuvāko veikalu. Golfa entuziasti viegli nokļūs uz laukumiem kājām vai ar īsu braucienu. Vakari parasti pavada kopīgā baseina zonā vai privātajā dārzā, kur vērojams vietējais veģetācijas raksturs. Spāņu siestas laikā apkaime kļūst īpaši klusa.
Ikdienas mobilitāte ir atkarīga no automašīnas. Lai gan infrastruktūra ir attīstīta, distances ir lielākas nekā pilsētas centrā. Skolas bērniem ir sasniedzamas ar īsu braucienu. Tuvākā lielā pilsēta ar pilnu pakalpojumu klāstu ir San Roque vai La Línea de la Concepción. Augstākā pozīcija (142m) nozīmē mazāk mitruma un vēsākas naktis, salīdzinot ar zemiem piekrastes rajoniem, kas uzlabo miega kvalitāti vasaras periodā.
Kartē norādītā pozīcija parāda īpašuma atrašanās vietu Sotogrande Alto apgabalā, D zonā. Redzams attālums līdz tuvākajiem golfa laukumiem un Sotogrande ostai. Kartē ir iezīmētas arī galvenās pieejas ceļi un tuvākās pilsētas, lai sniegtu priekšstatu par reģionālo nozari.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Alto atrodas Sotogrande kompleksa augstākajā daļā, kas ir tuvāk kalniem un tālāk no jūras nekā Sotogrande Costa. Tas ir stratēģiski pozicionēts starp Gibraltāru un Malagu, ļaujot viegli piekļūt abām pilsētām. Tas neveido daļu no masīvajiem tūristu rajoniem, kas ir raksturīgi Benalmādenai vai Fuengirolai, tādējādi saglabājot ekskluzīvāku un klusāku raksturu.
Automašīna ir nepieciešama gandrīz visiem braucieniem. Veikals atrodas 1,7 km attālumā, kas ļauj ātri paveikt ikdienas iepirkumus. Aptieka atrodas 1,3 km attālumā. Pludmale Playa de La Alcaidesa ir 4,7 km attālumā, tas ir aptuveni 10 minūšu brauciens. Sliekšņi un kāpšanas kāpnēs nākas rūpīgi plānot, jo apkārtne ir pauguraina. Gibraltāras lidlota ir 14 km attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi aviopārvadājumiem.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klimats ir maigs ar vidējo temperatūru 11, 26°C. Gada laikā ir ap 3230 stundu saules, kas nodrošina garu āra sezonu. Atrašanās vieta 142 metru augstumā virs jūras līmeņa veicina labāku gaisa cirkulāciju un mazāk siltuma sajūtu vasaras naktīs. Ziemā temperatūra retu izkrīt zem 10 grādiem, bet reģions var pieredzēt lietainākus periodus nekā vairāk dienvidos esošās Malagas provinces daļās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,7 km attālumā un ir pazīstama ar tās Blue Flag statusu. Tomēr šīs apkaimes galvenā aktivitāte ir golfs. 2 km rādiusā atrodas vairākas elitāras sistēmas: Club de Golf Valderrama (1,6 km) un Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Tuvumā ir arī Santa María Polo Club un sports centri, piedāvājot daudzveidīgu sporta izklaides iespēju.
Avots: OpenStreetMap
Sotogrande Alto atrodas Sotogrande kompleksa augstākajā daļā, kas ir tuvāk kalniem un tālāk no jūras nekā Sotogrande Costa. Tas ir stratēģiski pozicionēts starp Gibraltāru un Malagu, ļaujot viegli piekļūt abām pilsētām. Tas neveido daļu no masīvajiem tūristu rajoniem, kas ir raksturīgi Benalmādenai vai Fuengirolai, tādējādi saglabājot ekskluzīvāku un klusāku raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februāris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maijs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jūnijs | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembris | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktobris | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembris | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembris | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar Altara Alcaidesa (sākot no €341,000) un Atria (sākot no €423,000), šī villa ir ievērojami dārgāka, tomēr tas pamatojas ar lielāko zemes gabalu un izveidoto apkārtni. Jaunie projekti bieži piedāvā mazākus platības standartus un koplietošanas zonu būvniecību uz vairākiem gadiem. Šim objektam ir jau pastāvošs veģetācijas slānis un labvēlīgāka pozīcija attiecībā pret golfa laukumiem. Tāpat kā Adel San Roque, šī vieta piedāvā klusāku dzīves ritmu nekā tiešā piekrastes zona, taču ar lielāku privātumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID