Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande Alto in der Provinz Cádiz. Das Objekt wurde im Jahr 1985 errichtet und bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 247 m². Das Grundstück misst 1.062 m² und umfasst einen privaten Garten sowie eine Terrasse von 29 m². Die Villa liegt in einer eingezäunten Wohnanlage (Gated Community) und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Die Ausrichtung des Gebäudes ist Südwest.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Sotogrande Alto zeichnet sich durch Nähe zu Golfplätzen und einer gewissen Entfernung zur unmittelbaren Küste aus. Wichtige Golfanlagen wie der Club de Golf Valderrama und der Real Club de Golf de Sotogrande sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich in einer Luftlinienentfernung von 4,7 km. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für größere Haushalte. Die Aufteilung auf nur einer Ebene ermöglicht eine barrierearme Bewegung im Haus. Ein privater Garten und eine Garage stehen zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Haltestelle in der Nähe gegeben, jedoch ist für die meisten Erledigungen ein Fahrzeug erforderlich.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1985 fertiggestellt wurde. Der aktuelle Zustand wird als gut angegeben. Es handelt sich nicht um einen Neubau, weshalb keine Bauzeiten oder Fertigstellungstermine relevant sind. Mögliche Modernisierungsbedarfe entsprechen dem Alter und der Bausubstanz der 1980er Jahre.
Die Villa verfügt über keinen Meerblick, der Blick ist auf den Garten gerichtet. Der Pool wird gemeinsam mit der Anlage genutzt und ist nicht privat. Aufgrund der Entfernung von 1,7 km zum nächsten Supermarkt und der Lage in einem Wohngebiet ist die Nutzung eines eigenen Autos für den Alltag praktisch unabdingbar. Die Immobilie liegt nicht direkt am Strand.
Dieses Objekt passt für Haushalte, die viel Platz benötigen und eine Wohnung auf einer Ebene bevorzugen. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte, da mehrere Plätze in unmittelbarer Nachbarschaft liegen. Auch Familien, die Sicherheit durch eine Gated Community schätzen, finden hier geeignete Bedingungen. Werseekäufer, die ein älteres Gebäude mit Potenzial zur eigenen Gestaltung suchen, werden hier fündig. Weniger geeignet ist die Lage für Personen, die den Alltag ohne Auto bestreiten wollen oder unmittelbar am Meer wohnen möchten.
Die Villa ist in gutem Zustand, was auf den Baujahrgang 1985 hindeutet. Die Ausstattung umfasst Einbauküche, Ensuite-Bäder und Terrassenflächen. Materialien und Techniken entsprechen dem Standard der damaligen Zeit. Der Garten ist im andalusischen Stil angelegt. Der technische Zustand der Haustechnik sollte bei einem Objekt dieses Alters im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden. Die Gebäudestruktur ist massiv ausgeführt.
Der Preis für diese Villa liegt bei 995.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Adel San Roque (ab 551.000 €) bewegt sich das Objekt im höheren Preissegment, was jedoch auf die Grundstücksgröße, die Lage in Sotogrande Alto und die Wohnfläche zurückzuführen ist. Es handelt sich um einen Einzelpreis, keine Spanne. Verfügbarkeitsänderungen sind im Marktgeschehen üblich.
Das Wohnen in Sotogrande Alto ist von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre geprägt, die durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen ergänzt wird. Der Alltag spielt sich in einer Gated Community ab, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Durch die Südwestausrichtung können Abende auf der Terrasse genossen werden. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet; Einkäufe und Besorgungen erfordern in der Regel kurze Fahrten mit dem Auto. Die Umgebung eignet sich für Personen, die Wert auf sportliche Aktivitäten im Freien legen und Abstand zum Massentourismus suchen.
Die Versorgung mit täglichen Gütern ist über einen Supermarkt in 1,7 km Entfernung gesichert. Auch Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km zu finden. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung zur Verfügung. Internationale Schulen wie die Sotogrande International School sind in 2,5 bis 3,0 km erreichbar, was die Lage attraktiv für Familien macht. Die Gastronomie besteht aus mehreren Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, umgeben von Golfplätzen und Wohngebieten. Man erkennt die Nähe zur Küste bei Alcaidesa sowie die Entfernung zum Hafen von Sotogrande. Die Höhenlage von 142 Metern ist gut sichtbar, was den Panoramablick über die Ebene bis zum Meer ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im südlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist eher exklusiv und residential, geprägt von großen Grundstücken und Grünanlagen. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenorten bietet diese Region mehr Ruhe und Abstand. Größere Städte wie Madrid oder Córdoba sind weit entfernt und nur für längere Reisen relevant.
Der nächste Strand (Playa de La Alcaidesa) ist etwa 4,7 km entfernt. Der Hafen Puerto de Sotogrande liegt in 3,9 km Entfernung. Golfplätze sind besonders nah: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Ein Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 14 km. Diese Distanzen beziehen sich auf die Luftlinie und können auf der Straße leicht abweichen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 °C und 26 °C aus. Mit rund 3.230 Sonnenstunden im Jahr ist das Wetter sonnig. Die Lage auf 142 m über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küste. Das Schwimmseason erstreckt sich über mehrere Monate. Die Vegetation im Garten profitiert von diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es keine direkte Strandlage, aber der nächste Strand mit Blauer Flagge (Playa de La Alcaidesa) ist schnell mit dem Auto erreichbar. Der Fokus der Recreation liegt auf Golf und Sport. Es gibt Einrichtungen wie den Santa María Polo Club und verschiedene Sportzentren. Die Villa selbst bietet Zugang zu einem großen Gemeinschaftspoolbereich. Für Wassersport dient der nahegelegene Hafen als Anlaufpunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im südlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist eher exklusiv und residential, geprägt von großen Grundstücken und Grünanlagen. Im Vergleich zu dichter besiedelten Küstenorten bietet diese Region mehr Ruhe und Abstand. Größere Städte wie Madrid oder Córdoba sind weit entfernt und nur für längere Reisen relevant.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa bietet diese Villa in Sotogrande Alto mehr Wohnfläche und ein deutlich größeres Grundstück, was den höheren Preis rechtfertigt. Während Alcaidesa näher am Strand liegt, ist Sotogrande Alto bekannt für seine exklusiven Golfanlagen und ruhigere Atmosphäre. Adel San Roque ist ebenfalls näher am Stadtzentrum von San Roque gelegen, bietet aber weniger privaten Freiraum als das vorliegende Grundstück. Wer viel Platz und direkten Golfzugang sucht, ist in Sotogrande Alto besser aufgehoben als in den dichter bebauten Gebieten der Küste. In Österreich würde man sagen: Hier zahlt man für den 'Ruhepol' und die 'Grünoase', nicht für den Trubel direkt am Strand.
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