וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, ומציעה שטח מחיה של 247 מ"ר על מגרש של 1,062 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1985, כולל חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, ומציע פריסה חד-קומתית. המיקום באזור D מספק סביבת מגורים שקטה עם גישה למתקנים משותפים ונוף גינה. המחיר מתחיל מ-€995,000, מה שמשקף את הגודל והמיקום המבוסס של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע המגורים סוטוגרנדה אלטו, בגובה של 142 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר מגרשי גולף בינלאומיים ובמרחק נהיגה קצר מהחוף. האזור מאופיין כשקט ומבודד, אך נגיש לצרכים יומיומיים באמצעות רכב.
פריסת הבית החד-קומתית מספקת נגישות קלה לכל חלקי הדירה ללא מדרגות. עם חמש חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות מורחבות או לצורכי אירוח. הגינה הפרטית הגדולה והטרסה מציעות מרחב לפעילות חיצונית ופנאי בשטח הנכס עצמו.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1985 ומוצע כיום כנכס מוכן למגורים מיידי. הבנייה הושלמה לפני עשרות שנים, מה שמשמעותו שאין זמני המתנה להשלמת עבודות בנייה. המצב הפיזי של הנכס מתואר כטוב, ללא צורך בשיפוצים מבניים משמעותיים.
הווילה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בלבד. הבית אינו חדש ומשקף סטנדרטים אדריכליים משנות ה-80. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב, שכן הוא אינו בטווח הליכה. המגרש אינו מתאים לבנייה נוספת צפופה בשל הוויסות הקיים.
נכס זה מתאים למשפחות שמחפשות דירה עם שטח חיצוני נרחב ומספר רב של חדרי שינה ללא הצורך לעבור תהליך בנייה. הוא רלוונטי עבור חובבי גולף המעוניינים להיות בקרבת מגרשים ידועים כמו ולדרמה. הפריסה החד-קומתית הופכת אותו למתאים גם לאנשים שהניידות בבית חשובה להם, ללא חשש ממדרגות. המיקום מומלץ למי שמעדיף שכונה מבוססת ושקטה על פני אזור תיירותי סואן.
הווילה במצב טוב, כאשר התמונות מציגות גימורים פונקציונליים ואסתטיים תקופתיים. המטבח כולל אמצעי נוחות בסיסיים כמו תנור וכיור. חדרי האמבטיה מציגים דוגמאות לריצוף ואביזרי סניטציה שנשמרו לאורך השנים. השימוש באריחי טרקוטה בחצרות ובטרסות הוא אלמנט נפוץ באדריכלות האנדלוסית, התורם לבידוד תרמי ועמידות באקלים המקומי. החומרים מצביעים על תחזוקה שוטפת שנעשתה בנכס לאורך השנים.
המחיר המבוקש עומד על €995,000. סכום זה משקף את הערך של מגרש גדול (מעל 1,000 מ"ר) באזור סוטוגרנדה, הנחשב לאזור יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר למ"ר גבוה יותר בשל העובדה שמדובר בווילה עצמאית ולא בדירה או בית טורי. אין מידע על שונות מחירים במסגרת פרויקט זה, שכן מדובר בנכס יחיד.
החיים בנכס זה מאופיינים בשקט ובפרטיות, כאשר היום-יום מתנהל בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. בבקרים, ניתן ליהנות מהשמש בחצר הפנימית המרוצפת בטרקוטה. הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים משפיעה על אופי הסביבה, המושך אוכלוסייה שמעריכה ספורט ונופש. ספרד מצטיינת בתרבות חברתית חיצונית, ואזור הבריכה המשותפת משמש לעיתים קרובות כמקום מפגש חברתי בשעות אחר הצהריים המאוחרות.
הסביבה הקרובה מציעה תשתית המתאימה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עבור צרכים מיוחדים, ניתן להגיע לבית חולים במרחק של כ-9.5 ק"מ. האזור משופע במסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות בילוי ואוכל ללא צורך בנסיעות ארוכות. הרחובות בשכונה הסגורה שקטים ומטופחים, עם נוף של גינות וצמחייה ים-תיכונית.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס ביחס למגרשי הגולף המקיפים אותו ובמרחק ההליכה מהם. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לחוף הים ולנמל סוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של עמק סוטוגרנדה, בין הים לבין הפנים. היא משמשת כאזור מגורים יוקרתי המבודד מהרעש של הכביש הראשי N-340, אך נשארת מחוברת היטב למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו אלחסירס. המיקום מציע שילוב של פרטיות וגישה לתשתיות בינלאומיות, כגון בתי ספר ומרינות.
שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, המרוחק כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על טיסות אזוריות. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. הגישה למגרשי הגולף היא היתרון הבולט ביותר, כאשר מועדון הגולף ולדרמה נמצא במרחק הליכה של 1.6 ק"מ. עבור אלו הזקוקים לתחבורה ציבורית, קיימת תחנת אוטובוס אחת בסביבה הקרובה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם ממוצע של 3,230 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C, מה שמאפשר שהייה נעימה בחוץ רוב השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר ולרוחות קלילות המקלים על החום בקיץ. הגינה המטופחת והעצים בסביבה מספקים צל ומגנים מהשמש הישירה בשעות הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה, המרוחק 4.7 ק"מ, הידוע כאזור נופש פופולרי. עם זאת, עיקר הפנאי באזור מתרכז סביב הגולף, עם גישה מהירה לשלושה מועדונים מרכזיים: ולדרמה, לה קניאדה ומועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה. בנוסף, מועדון הפולו סנטה מריה נמצא במרחק של 3 ק"מ, מה שמוסיף מימד ספורטיבי וחברתי עשיר לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של עמק סוטוגרנדה, בין הים לבין הפנים. היא משמשת כאזור מגורים יוקרתי המבודד מהרעש של הכביש הראשי N-340, אך נשארת מחוברת היטב למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו אלחסירס. המיקום מציע שילוב של פרטיות וגישה לתשתיות בינלאומיות, כגון בתי ספר ומרינות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) או Atria (החל מ-€423,000), נכס זה מייצג פלח שוק שונה. הפרויקטים המושווים הם בדרך כלל דירות או בתי טוריים קטנים יותר, בעוד שהווילה בסוטוגרנדה אלטו מציעה שטח קרקע פרטי עצום ועצמאות מלאה. ההפרש במחיר משקף את ערך הקרקע באזור סוטוגרנדה אלטו ואת הפריבילגיה של חיים בקהילה סגורה בסמוך למתקני הגולף היוקרתיים ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID