Esta moradia isolada situa-se em Sotogrande Alto, Cádiz, dentro de uma comunidade fechada na zona D. O imóvel, concluído em 1985, dispõe de uma área construída de 247 m² sobre um lote de 1.062 m². A planta de um distinto nível facilita a circulação interna. Com orientação sudoeste, a propriedade beneficia de exposição solar durante a tarde. Encontra-se perto de campos de golfe de renome internacional e do mar, oferecendo uma residência estabelecida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Sotogrande Alto, uma área residencial elevada a cerca de 142 metros acima do nível do mar. A vizinhança é definida pela proximidade a complexos desportivos e campos de golfe. A localização oferece tranquilidade, mantendo uma ligação funcional com as zonas costeiras e os portos da região. O acesso às principais vias rodoviárias é direto, facilitando a mobilidade regional.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a moradia atende necessidades de alojamento familiar. O design de piso distinto elimina barreiras arquitetónicas internas, facilitando o deslocamento. A presença de um jardim privado e garagem satisfaz requisitos de espaço exterior e estacionamento seguro. A área de terraço de 29 m² proporciona espaço adicional para atividades ao ar livre, adequado para residência principal ou secundária.
Trata-se de um imóvel construído e concluído em 1985, não sendo um projeto de nova construção. O estado de conservação é descrito como bom. A estrutura e os jardins andaluzes estão estabelecidos, o que significa que a vegetação já oferece privacidade imediata. Não existem prazos de obra ou fases de planeamento de construção em curso. O imóvel está disponível para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privada, partilhando uma zona de piscina comunitária. A distância até ao arenal mais próximo é de aproximadamente 4,7 km, o que implica a necessidade de transporte para acesso pedestre direto à praia. O design original dos anos 80 pode requerer atualizações dependendo das preferências modernas. Não há elementos de acessibilidade específicos mencionados além da planta de um distinto piso.
Este imóvel adequa-se a famílias que necessitam de espaço considerável e preferem uma área residencial consolidada em vez de um desenvolvimento novo. A planta de um nível é adequada para quem procura evitar escadas, seja por preferência de conveniência ou razões de mobilidade. A localização perto de escolas internacionais torna-a viável para famílias que pretendem educação de nível internacional para os filhos. Para entusiastas de golfe, a distância curta até clubes como o Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande é um fator determinante. Também é adequado para quem valoriza a privacidade de um jardim grande sem a manutenção exigida de propriedades com hectares de terreno. O facto de estar numa urbanização fechada pode ser relevante para proprietários que utilizam a casa como segunda residência e passam longos períodos fora.
Construída em 1985, a moradia reflete os padrões de construção da época, com uma estrutura sólida que tem resistido ao teste do tempo. O estado geral é descrito como bom, o que indica manutenção contínua. Os materiais visíveis nas imagens sugerem o uso de elementos tradicionais andaluzes, como telhas de barro em terraços e pátios interiores. As áreas exteriores apresentam pavimentos de terracota, típicos da estética mediterrânica, que oferecem durabilidade e isolamento térmico. A cozinha, mostrada nas fotos, equipada com forno e lava-louça, dispõe de instalações funcionais. As casas de banho exibem acabamentos com bancadas e sanitações brancas, num estilo prático. A técnica construtiva de um distinto pavimento reduz a complexidade estrutural e facilita a manutenção do telhado. Os jardins estão estabelecidos com palmeiras e vegetação madura.
O preço indicado para esta moradia é de 995.000 €. Este valor situa-se num segmento superior comparado a entradas de mercado na região, refletindo o tamanho do lote (1.062 m²) e a localização em Sotogrande Alto. Comparativamente, projetos como Altara Alcaidesa iniciam em valores cerca de um terço deste montante, focando geralmente em apartamentos ou moradias mais pequenas. A variação de preços nesta área específica é influenciada pela vista, estado de conservação e proximidade aos campos de golfe. Trata-se de um preço fixo para um imóvel distinto existente, não de uma tabela baseada em fase de construção.
Sotogrande Alto funciona como uma zona residencial calma, focada na privacidade e no desporto. O ritmo diário é marcado pela proximidade a campos de golfe como o Valderrama, o que influencia o tráfego e a atmosfera local, tendencialmente tranquila. A altitude de 142 metros proporciona ventilação e vistas sobre a vegetação, reduzindo a humidade costeira. Para o dia a dia, o uso de automóvel é prático para deslocações ao supermercado (1,7 km) ou a serviços de saúde, embora existam algumas paragens de transporte público. A presença de escolas internacionais nas proximidades sugere uma comunidade com famílias residentes. Os jardins maduros da moradia criam microclimas de sombra no exterior, permitindo o uso do pátio durante as horas mais quentes. A comunidade fechada adiciona um nível de controlo de acesso, resultando numa baixa densidade de trânsito passante.
A infraestrutura em volta de Sotogrande Alto suporta um estilo de vida suburbano com amenidades de luxo. A cerca de 1,6 km encontra-se o Club de Golf Valderrama, um ponto central da infraestrutura desportiva. Para necessidades diárias, existem supermercados a 1,7 km e farmácias a 1,3 km, permitindo rotinas de abastecimento rápidas. Acesso a cuidados de saúde está disponível num hospital a 9,5 km. A rede viária local permite chegar ao aeroporto de Gibraltar em cerca de 14 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 1 km, refletindo uma atualização das infraestruturas de mobilidade. A presença de escolas internacionais e clubes desportivos, como o de polo e o complexo desportivo norte, indica uma infraestrutura focada em lazer e educação.
O mapa destaca a posição de Sotogrande Alto na zona D, evidenciando a proximidade imediata dos campos de golfe Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande. A linha de costa aparece a cerca de 5 km a sul, com o porto visível como ponto de referência costeiro. A altitude é indicada pela posição ligeiramente elevada em relação ao nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Encontra-se a oeste de Marbella e Estepona, o que permite um acesso relativamente rápido a estas zonas turísticas mas mantém uma distância que preserva a tranquilidade. A localização serve como um ponto intermédio entre o ambiente urbano da baía de Algeciras e os resorts turísticos da Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica oferece isolamento em relação ao tráfego intenso de Malaga, mantendo conectividade através da AP-7.
Os campos de golfe são a amenidade mais próxima, com o Valderrama a 1,6 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. O acesso à praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, requer uma curta viagem de carro, cobrindo uma distância de 4,7 km. O porto desportivo de Sotogrande encontra-se a 3,9 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, situado a 14 km em linha reta, sendo a opção mais rápida para voos regionais. O aeroporto de Málaga, com maior oferta intercontinental, situa-se a uma distância consideravelmente maior, acessível pela autoestrada A-7.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 142 metros de altitude influencia o microclima, proporcionando noites ligeiramente mais frescas no verão comparativamente à linha de costa. A região beneficia de uma média de 3.230 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18°C. A orientação sudoeste da moradia garante exposição solar na parte posterior da casa durante a tarde. A proximidade do mar modera as extremidades térmicas, evitando invernos rigorosos ou verões escaldantes típicos do interior. A vegetação dos jardins, adaptada ao clima mediterrânico, inclui espécies resistentes à seca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece praias como a Playa de La Alcaidesa, situada a 4,7 km. Esta zona é conhecida por águas limpas e ambiente menos massificado. Para recreação desportiva, Sotogrande é um hub de golfe, com acesso a campos de elite como Valderrama e La Cañada a poucos minutos de distância. O Santa María Polo Club, a 3 km, oferece eventos equestres. Existem também centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km. A infraestrutura de lazer é complementada pelo porto de Sotogrande, que concentra atividades náuticas e de ócio.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Encontra-se a oeste de Marbella e Estepona, o que permite um acesso relativamente rápido a estas zonas turísticas mas mantém uma distância que preserva a tranquilidade. A localização serve como um ponto intermédio entre o ambiente urbano da baía de Algeciras e os resorts turísticos da Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica oferece isolamento em relação ao tráfego intenso de Malaga, mantendo conectividade através da AP-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes na região, como o Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e o Atria (a partir de €423.000), esta moradia representa um segmento de preço superior, justificado pela dimensão do terreno e a localização consolidada. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética moderna e designs contemporâneos, este imóvel oferece espaço exterior imediato e vegetação estabelecida que um projeto novo leva anos a desenvolver. O Adel San Roque, com preços a partir de €551.000, também oferece um ponto de entrada mais baixo. A moradia em Sotogrande Alto distingue-se pelo fator 'lote grande' (mais de 1.000 m²) e exclusividade da vizinhança. A escolha entre este imóvel e novos desenvolvimentos depende da preferência por jardins maduros e privacidade imediata versus tecnologia de construção de última geração.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID