Denne eneboligen ligger i Sotogrande Alto, Cádiz, etablert i et rolig boligområde. Eiendommen ble bygget i 1985 og omfatter 247 m² boareal fordelt på én etasje. Tomten på 1062 m² inkluderer en privat hage. Boligen har 5 soverom og 4 bad, og er en del av et avgrenset fellesskap med tilgang til felles fasiliteter. Beliggenheten tilbyr utsikt over hagen og ligger i nærheten av golfbaner og kysten, med en høyde på 142 meter over havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Sotogrande Alto, et residensielt område kjent for sine golfbaner og grønne lunger. Nabolaget ligger i kort avstand til anerkjente fasiliteter som Club de Golf Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Dette området kjennetegnes ved lav bebyggelses tetthet og nærhet til både natur og kystlinjen.
Med en planløsning på ett plan tilbyr boligen god tilgjengelighet og enkel bevegelse inne i huset. De 5 soverommene og 4 badene gir kapasitet for større familier eller gjester. En privat garasje og stor tomt dekker behovet for parkering og utendørsopphold. Boligen passer for dem som trenger plass og ønsker et avgrenset utendørsområde.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom fra 1985. Status er klar for overtagelse uten byggetid. Hagen og omgivelsene er modnet gjennom tiår. Strukturen og byggestilen reflekterer tidens arkitektur, og eiendommen krever ikke ventetid på ferdigstillelse som ved nyprosjekter.
Eiendommen er ikke ny og har ikke energistandarden til moderne passivhus. Det tilbys ikke privat basseng; bademuligheter er begrenset til fellesbassenget i komplekset. Beliggenheten krever bruk av bil for å nå stranden og sentrum, da det ikke er gangavstand til alle fasiliteter. Prisen gjenspeiler ikke nybyggstandard.
Dette prosjektet passer for familier som trenger flere soverom og ønsker nærhet til internasjonale skoler. Det er relevant for kjøpere som verdsetter etablerte nabolag fremfor nybyggfelt, og som er villige til å ta oppgraderingsbehov i betraktning. Eiendommen egner seg for golfentusiaster som ønsker kort vei til baner, og for de som søker et trygt, avgrenset miljø med mindre trafikk. Det er også et alternativ for de som ønsker enebolig-følelsen med hage, men uten vedlikeholdsbyrden ved et privat basseng.
Boligen er bygget i 1985, noe som betyr at materialene og tekniske installasjonene følger datidens standard. Beskrivelsen angir 'god stand', men kjøpere må forvente en klassisk utforming og potensielt behov for oppdatering av kjøkken og bad for å matche moderne krav. Hagen er en sentral kvalitet, med andalusisk preg og modne planter som gir privatliv. Konstruksjonen er solid, men energikravene fra 1985 er ikke like strenge som dagens standarder. Det private baderommene med badekar bidrar til funksjonaliteten for en større husstand.
Prisen for denne eiendommen starter fra €995,000. Dette nivået er basert på den store tomten på 1062 m² og beliggenheten i Sotogrande. Sammenlignet med leiligheter i samme område, representerer prisen en høyere inngangspris, men tilbye mer privat areal. Kjøpere må beregne løpende kostnader til fellesutgifter for vedlikehold av fellesarealer og sikkerhet. Posisjoneringen i markedet er preget av tomteverdi og eksklusivitet fremfor kvadratmeterpris på bygg.
Dagliglivet i Sotogrande Alto preges av ro og fokus på fritidsaktiviteter, spesielt golf. Området er stille og tilbyr et høyt sikkerhetsnivå gjennom portvaktsystemet. Enetasjes utforming gjør det daglige bevegelingsmønsteret enkelt og oversiktlig. Morgenen kan startes på terrassen med utsikt over hagen, mens ettermiddagen kan benyttes til besøk på nærliggende golfbaner eller tilrettelagte sportsområder. Det internasjonale miljøet tilfører en blanding av kulturer, spesielt merkbar rundt de lokale skolene. Kveldene er preget av lav støy, og nærområdet tilbyr restauranter innenfor kort kjøreavstand for sosialt samvær.
Sotogrande Alto tilbyr en balanse mellom boligliv og tilgang til tjenester. Det er dagligvarebutikker og apotek innenfor 2 km, noe som dekker basisbehov. Infrastrukturen er godt vedlikeholdt med asfalterte veier. Nærheten til havnen i Puerto de Sotogrande legger til rette for vannaktiviteter og restauranter. Området er populært blant golfspillere og polospillere, noe som påvirker tilbudet av fritidsaktiviteter. Det er en utpreget "lifestyle"-destinasjon med fokus på sport og utendørsliv.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Sotogrande Alto, omgitt av store grøntområder og golfbaner. Avstanden til kysten er tydelig markert. Veiforbindelsen til Gibraltar og hovedveien A-7 er vist for å illustrere transportruter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det er posisjonert mellom byene Gibraltar og Estepona. Dette gir en strategisk plassering med tilgang til både britiske og spanske kulturelle impulser. Området er mindre urbant enn Marbella, men mer eksklusivt enn mange andre kystbyer. Nærheten til grensen til Gibraltar gir tilgang til tax-free shopping og en internasjonal flyplass.
Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger 4,7 km unna. Golfentusiaster har tilgang til Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lufthavnen Gibraltar ligger ca. 14 km unna, noe som gir kort reisevei for internasjonale flyvninger. Sotogrande International School ligger innenfor 3 km, noe som gjør skoleveien kort. En bil er nødvendig for å utnytte disse tilbudene effektivt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima med over 3230 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen er mild, noe som gjør det mulig å bruke utendørsarealer året rundt. Høyden på 142 meter over havet bidrar til bedre luftkjøling om sommeren sammenlignet med lavtliggende strandområder. Vegetasjonen i hagen trives i dette klimaet med minimalt vedlikehold. Regnfall er moderat og konsentrert om vintermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa, stranden som ligger nærmest, har status som Blue Flag, noe som indikerer høy vannkvalitet og renhold. Området er et knutepunkt for golf med flere baner i verdensklasse innenfor 2 km. Santa María Polo Club tilbyr ritt og sosiale arrangementer i sesong. Svømmebassenget i komplekset er tilgjengelig for beboere. For de som ønsker mer intensive treningsmuligheter, finnes sportsentre som Complejo Deportivo Zona Norte i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det er posisjonert mellom byene Gibraltar og Estepona. Dette gir en strategisk plassering med tilgang til både britiske og spanske kulturelle impulser. Området er mindre urbant enn Marbella, men mer eksklusivt enn mange andre kystbyer. Nærheten til grensen til Gibraltar gir tilgang til tax-free shopping og en internasjonal flyplass.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter i området som Altara Alcaidesa og Atria, tilbyr denne villaen betydelig mer tomteareal og innendørs plass for en høyere pris. Mens de nyere prosjektene er moderne og billigere, tilbyr denne eiendommen en klassisk enebolig-løsning med privat hage. I motsetning til leiligheter i sentrum, gir Sotogrande Alto mer ro og spredt bebyggelse. Prisforskjellen reflekterer primært verdien av tomt og eksklusivitet, snarere enn byggets moderne standard. Det er et alternativ for kjøpere som foretrekker plass og etablert område fremfor splitter nytt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID