입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 소토그란데 지구 내 고급 주거 지역인 Zone D에 위치하며, 해안선에서 약 5km 떨어진 내륙 쪽에 자리 잡고 있습니다. 해발 142m 고도에 위치하여 주변보다 높은 지대에서 전망을 확보하며, 볼데라마 골프 클럽과 소토그란데 국제학교가 반경 2km 이내에 있어 교육 및 스포츠 인프라 접근성이 높습니다.
모든 생활 공간이 한 층에 배치된 단층 설계는 계단 이동이 없는 편리한 주거 환경을 제공하여 다양한 연령층에게 적합합니다. 5개의 침실은 대가족이나 게스트를 위한 수용력을 갖추고 있으며, 개인용 차고와 정원은 주차 및 야외 활동을 위한 실용적인 요구를 충족시킵니다. 공동 수영장과 단지 내 보안 시설은 가족 거주에 필요한 안전성과 편의성을 지원합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1985년에 준공된 기존 주택입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태(Ready to move in)이며 추가적인 공사 기간 없이 거주할 수 있습니다. 건물의 상태는 양호(Good Condition)로 분류되어 있으나, 건축 연식에 따라 현대적인 주택에 비해 에너지 효율성이나 내부 설비에서 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 바다를 직접 내려다보는 해양 전망을 제공하지 않으며, 주로 정원과 단지 내부를 조망합니다. 개인 전용 수영장이 아닌 공동 수영장 시설을 이용해야 하므로 수영장의 독점적인 사용이 불가능합니다. 또한, 대중교통 접근성이 낮아 일상적인 이동을 위해 자가 차량이 필수적이며, 상업 중심부까지는 약간의 차량 이동이 필요합니다.
이 주택은 골프를 생활의 중심으로 두거나, 넓은 토지에서 여유로운 생활을 추구하는 가족에게 적합합니다. 5개의 침실과 넓은 거실은 자녀가 많은 대가족이나 자주 손님을 맞이하는 경우에 실용적입니다. 계단이 없는 평면 설계는 고령자나 이동이 불편한 거주자가 생활하기에 용이하며, 실내외 공간의 연결성은 반려동물을 키우는 가정에게도 장점이 됩니다. 또한, 소토그란데 국제학교가 인근에 위치하여 자녀의 교육 환경을 중요시하는 가정에게 매력적입니다. 관광지의 번잡함을 피하고 골프와 같은 특정 레저 활동에 집중하고자 하는 퇴직자나 세컨드 홈 구매자에게도 잘 부합합니다. 반면, 해변가 바로 앞에서 활기찬 해양 스포츠를 즐기거나 도심의 번화한 야생을 즉각적으로 접하고자 하는 경우에는 다소 떨어진 거리가 고려되어야 합니다.
1985년에 지어진 이 빌라는 안달루시아 전통의 건축 양식을 기반으로 하고 있습니다. 테라코타 타일이 깔린 안뜰과 야자나무 조경은 지역의 특색을 잘 보여주며, 거실과 주방은 기능적인 배치를 유지하고 있습니다. 부엌에는 현대적인 오븐과 싱크대가 설치되어 있으며, 욕실은 블루 색상의 카운터톱과 같은 독특한 포인트로 꾸며져 있습니다. 29m² 규모의 테라스와 덮개가 있는 파티오 공간은 여름철 강한 햇살을 피하면서도 실외 생활을 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 건물은 양호한 상태로 유지되고 있으나, 건축 연수가 있어 내부 단열이나 창호의 기밀성 면에서 최신 신축 주택과는 차이가 있을 수 있습니다. 남서향(South West)의 배치는 겨울철 오후의 따뜻한 햇살을 실내로 끌어들이는 데 유리하며, 넓은 대지는 향후 주택의 증축이나 정원의 리모델링을 원하는 거주자에게 확장성을 제공합니다.
이 부동산의 시장 가격은 995,000유로부터 시작합니다. 인근 지역의 아파트형 프로젝트인 Altara Alcaidesa(341,000유로부터)나 Atria(423,000유로부터)에 비해 가격대가 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 이는 단독 주택(Detached Villa) 유형, 1,062m²의 넓은 대지, 그리고 소토그란데 알토라는 입지적 프리미엄이 반영된 결과입니다. 유사 규모의 인근 단독 주택인 Adel San Roque(551,000유로부터)와 비교할 때도, 이 빌라는 완공된 거주 가능 상태와 위치적 특성에 따라 가격이 책정되어 있습니다.
소토그란데 알토에 위치한 이 빌라는 골프와 자연을 중심으로 한 차분한 라이프스타일을 제공합니다. 고도가 높은 지대에 위치하여 해안의 습기보다는 상쾌한 공기를 누릴 수 있으며, 안달루시아 스타일의 정원으로 둘러싸인 야외 공간은 오후의 느긋한 시간을 보내기에 적합합니다. 단층 구조는 가족 구성원 간의 동선을 단순화하여 일상생활의 편리함을 높여줍니다. 인근에는 레저 활동을 위한 다양한 시설이 밀집해 있습니다. 골프 애호가에게는 볼데라마 같은 명문 골프장이 근거리에 있어 라운딩을 일상으로 즐길 수 있으며, 자녀가 있는 가정에는 인근 국제학교의 접근성이 큰 장점으로 작용합니다. 쇼핑이나 다이닝을 위해서는 짧은 차량 이동이 필요하지만, 이는 조용한 주거 환경을 유지하기 위한 trade-off로 작용합니다. 주변은 저밀도 주택지로 형성되어 있어 도시의 소음에서 벗어나 프라이버시를 중시하는 거주자에게 적합한 분위기를 형성합니다.
이 빌라는 주거와 레저가 조화를 이루는 환경에 위치해 있습니다. 클럽 데 골프 볼데라마(1.6km)와 라 카냐다(1.8km)는 차로 몇 분 거리에 있어 골프 라운딩을 일상의 일부로 만듭니다. 특히 볼데라마는 유럽 최고 수준의 골프장 중 하나로 평가받아 골프 애호가들에게 중요한 라이프스타일 요소입니다. 소토그란데 국제학교(3.0km)와 산 로케 캠퍼스(2.5km)는 가족 단위 거주자들에게 필수적인 교육 인프라를 근거리에서 제공합니다. 생활 편의 시설로는 슈퍼마켓(1.7km), 약국(1.3km), 은행 등이 반경 2km 이내에 분포해 있어 기본적인 쇼핑이 용이합니다. 해변가인 플라야 데 라 알카이데사(4.7km)와 마리나(3.9km)는 차로 약 10분 거리로, 주말에 해양 스포츠나 식사를 즐기기에 충분한 접근성을 갖추고 있습니다. 전기차 충전소(IONITY Sotogrande, 0.9km)가 가까운 점 또한 친환경적인 모빌리티를 지원하는 요소입니다.
이 지도는 소토그란데 알토(Sotogrande Alto) 지역 내 빌라의 위치를 시각적으로 보여줍니다. 빌라는 골프장 사이의 녹지가 조성된 주택가에 위치하며, 해안선에서 약간 내륙 쪽으로 들어간 곳에 있습니다. 지도상에서는 인근의 볼데라마 골프 클럽과 소토그란데 국제학교, 그리고 해변가까지의 거리를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 스페인 안달루시아 지방 카디스 주의 소토그란데 지구, 특히 상류층 주거지인 알토(Alto) 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝단에 해당하며 지브롤터와 인접해 있습니다. 말라가나 세비야 같은 대도시와는 거리가 있어(약 600~800km), 넓은 의미로는 코스타 델 솔의 교외이자 국경 지역의 특성을 가집니다. 알헤시라스나 산 로케 같은 중간 규모 도시와 연결되어 지역 생활권을 형성합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de La Alcaidesa까지는 직선거리 4.7km, 실제 도로 거리로는 약 6~7km입니다. 주요 골프장인 Club de Golf Valderrama는 1.6km 떨어져 있어 걷기보다는 차량 이동이 편리하며, Club de Golf La Cañada는 1.8km 거리에 있습니다. 항공 접근성의 경우, 직선거리로 약 14km 떨어진 지브롤터 공항(GIB)을 주로 이용할 수 있으며, 말라가 공항(AGP)까지는 직선거리 약 809km로 더 멉니다. 쇼핑 및 의료 시설은 반경 10km 내외에 포진해 있어 자가용을 이용한 10~20분 이동 범위 내에 있습니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 142m의 고도에 위치하여 해안가보다 기온이 약간 낮고 습도가 낮은 특징을 보입니다. 연평균 기온은 13.4°C이며, 겨울철 평균 11°C, 여름철 평균 26°C로 1년 내내 온화한 기후를 즐길 수 있습니다. 연간 3,230시간의 일조량은 야외 활동에 유리한 조건을 제공합니다. 집이 남서향으로 배치되어 있어 오후 햇살을 충분히 받을 수 있으며, 겨울철 난방 효과에 기여합니다. 인근 골프장과 숲으로 둘러싸인 환경은 도시의 열섬 현상을 완화하고 상쾌한 공기를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변 직접 조망권에 있지는 않지만, 차로 이동 가능한 거리에 여러 해변이 위치합니다. 가장 가까운 Playa de La Alcaidesa(4.7km)는 수영과 해양 레저를 즐길 수 있는 장소입니다. 레저의 핵심은 골프에 있으며, 유명한 Club de Golf Valderrama(1.6km)와 Real Club de Golf de Sotogrande(2.0km)가 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 Santa María Polo Club(3.0km)이 인접해 있어 폴로 경기를 관람하거나 참여할 수 있으며, 단지 내 공동 수영장은 가족과 함께 시원하게 쉴 수 있는 공간을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 스페인 안달루시아 지방 카디스 주의 소토그란데 지구, 특히 상류층 주거지인 알토(Alto) 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽 끝단에 해당하며 지브롤터와 인접해 있습니다. 말라가나 세비야 같은 대도시와는 거리가 있어(약 600~800km), 넓은 의미로는 코스타 델 솔의 교외이자 국경 지역의 특성을 가집니다. 알헤시라스나 산 로케 같은 중간 규모 도시와 연결되어 지역 생활권을 형성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산(€995,000부터)은 인근 지역의 다른 프로젝트인 Altara Alcaidesa(€341,000부터)나 Atria(€423,000부터)에 비해 높은 가격대를 형성합니다. 이러한 가격 차이는 주로 주거 형태와 대지 규모에서 기인합니다. 비교 프로젝트들이 주로 아파트나 타운하우스 형태이며 대지 면적이 제한적인 반면, 이 빌라는 1,062m²의 개별 토지를 보유하는 단독 주택(Detached Villa)이기 때문입니다. 소토그란데 내에서도 알토 지역은 저밀도 고급 주택가로 인식되며, 해변가의 빌라보다 경제성이 있으면서도 마리나와 골프장에 접근하는 균형을 유지합니다. Adel San Roque(€551,000부터)와 비교할 때도 이 빌라는 더 넓은 부지와 입주 가능한 완공 상태(빠른 거주 가능성)라는 이점을 가집니다. 구조물은 1985년 완공으로 건축년수가 있어 신축의 현대성은 부족할 수 있으나, 확장된 외부 공간과 위치적 가치가 가격 결정의 주요 요인으로 작용합니다.
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