Ez a lakóvilla a spanyolországi Cádiz tartományban, Sotogrande Alto városrészében található. A 247 négyzetméteres beépített területtel rendelkező ingatlan 1985-ben készült el. A telek 1062 négyzetméteres, amelyen egyetlen szintes elrendezésű, öt hálószobás és négy fürdőszobás épület helyezkedik el. A projekt kész állapotú, délnyugati tájolással, közös medencével és privát garázssal rendelkezik. A környék zöldövezeti, golfpályákkal határolt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Sotogrande Alto területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol exkluzív, alacsony beépítettségű övezete. A telepítés helye közvetlen közelében található a Club de Golf Valderrama és a Real Club de Golf de Sotogrande. A tengerparttól való távolság körülbelül 4,7 kilométer, míg a legközelebbi városközpont és kikötő (Puerto de Sotogrande) 3,9 kilométerre található.
Az ingatlan elrendezése az egy szintes, akadálymentes közlekedést biztosító kialakításra összpontosít. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba kapacitása elegendő nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A 29 négyzetméteres terasz és a privát kert kiterjedt szabadtéri tartózkodási lehetőséget kínál. A lakótér méretei tágasak, de a dizájn az 1980-as évek építészeti stílusát tükrözi.
Az épület 1985-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A technikai állapot szerint az ingatlan jó kondícióban van, de a felújítási igények a jelenlegi tulajdonos igényeitől függenek. Mivel a projekt már befejezett, nincs építési kockázat, és az azonnali birtokba vétel lehetséges. A közös területek és a medence már működnek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerpanorámát, mivel a kilátás a saját kertre és a zöldövezetre korlátozódik. A medencehasználat nem privát, hanem közös a közösséggel. Az 1985-ös építési dátum miatt az ingatlan nem felel meg a modern újépítésű házak energiahatékonysági követelményeinek. A telek mérete jelentős karbantartási igényt jelenthet.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nagy családi házat keresnek csendes, biztonságos környezetben golfközelben. Megfelelő választás lehet azok számára is, akik nem akarnak építési folyamatokat és kockázatokat vállalni, de kész lakást keresnek. A telek mérete miatt ez nem megfelelő azoknak, akik alacsony karbantartási igényű apartmant keresnek. Aki modern, energiatakarékos újépítést keres, annak ez a projekt nem felel meg az építés kora miatt.
Az épület szerkezeti állapota jó, a burkolatok terrakotta csempék, amelyek jellemzőek az andalúz stílusra és tartósak. A kertben pálmafák és mediterrán növényzet található, amely öntözést igényel. A konyha és a fürdőszobák funkcionálisak, de a berendezés stílusa a korábbi évtizedekét tükrözi. A tetőtér szigetelése és a nyílászárók minősége megfelel az építési kornak, de a mai energetikai elvárásoknak már nem feltétlenül. Az anyaghasználat tartós, de az esztétai frissítés valószínűleg szükséges lesz.
A listaár 995 000 eurótól indul. Ez az ár a régióban a felsőkategóriás ingatlanok közé sorolja az objektumot, különösen a 1062 négyzetméteres telek és a golfközeli elhelyezkedés miatt. A helyi piacon az újépítésű projektek, mint az Altara Alcaidesa, alacsonyabb indulóárakkal (341 000 euró) rendelkeznek, de kisebb telkeket kínálnak. Ez a villa a kész állapot és a méretei miatt prémium árkategóriájú.
A Sotogrande Alto egy csendes, főként nyaralóknak és magas jövedelemmel rendelkező lakosok lakta övezet. A mindennapi élet ritmusa a szabadidős sportok köré épül: a reggeli órákban gyakoriak a golfosok, míg délután a kikötői éttermek és a tengerpart vonzóbb. Az autóhasználat javasolt a bevásárláshoz és a szállításhoz, bár néhány alapvető szolgáltatás gyalog is elérhető. A környék nyugodt, de a szezonban növekszik a népesség. A nemzetközi iskolák közelsége miatt területén sok külföldi család él, ami multiculturalizmust hoz a helyi életbe.
A közvetlen környezetben található a Club de Golf Valderrama (1,6 km), amely Európa egyik leghíresebb golfpályája. A Puerto de Sotogrande kikötője 3,9 km-re kínál éttermeket és szórakozási lehetőségeket. A napi ellátást biztosító szupermarketek 1,7 km-re elérhetők. A közeli Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) edzőteremmel és sportpályákkal rendelkezik. A régió biztonságos, 24 órás biztonsági szolgálatot biztosító közösségekkel (gated communities).
A térkép a Sotogrande Alto területet mutatja be, ahol a zöld golfpályák és a lakóövezetek váltakoznak. A jelölés az ingatlan pozícióját a 142 méteres tengerszint feletti magasságban tükrözi, közvetlen közel a Valderrama golfpályához és a főúthoz (A-7).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Cádiz tartomány déli részén, a Costa del Sol nyugati végén, a Gibraltári-szoros közelében fekszik. Bár a nagyvárosok, mint Sevilla (686 km) vagy Málaga (~100 km), távolabb esnek, a helyi infrastruktúra Sotogrande és San Roque településekre fókuszál. Ez a déli elhelyezkedés kiváló bázist nyújt Afrika és Gibraltár felfedezéséhez is. A térség geopolitikailag stabil, de spanyol és brit hatások keverednek.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re, a Playa de La Atunara pedig 8,2 km-re található. A legközelebbi repülőtér (Gibraltár) kb. 14 km-re van, de Málaga repülőtere is elérhető autópályán (kb. 100 km). A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) 2,5-3,0 km távolságra helyezkednek el. Az elektromos autótöltő (IONITY) kevesebb mint 1 km-re, míg a gyógyszertár 1,3 km-re található. A közösségi közlekedés korlátozott, egy autó erősen ajánlott.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 13,4°C, a nyári hőmérsékletek pedig gyakran eléri a 26-30°C-ot. A 142 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt és hűvös esteket biztosít. A terület évi 3230 órányi napsütéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tengerszint közeli fekvéshez képest a páratartalom mérsékeltebb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, rövid autóúttal elérhető, és alkalmas úszásra valamint vízisportokra. A golfélet dominál: a Valderrama, La Cañada és a Sotogrande golfklubok mindössze 2 km-en belül vannak. A Santa María Polo Club (3,0 km) lovaglási lehetőséget kínál. A Piscina Loma del Rey (4,9 km) egy nyitott medence komplexum. A vízparti sétányok és a kikötő a késő délutáni órákban népszerűek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Cádiz tartomány déli részén, a Costa del Sol nyugati végén, a Gibraltári-szoros közelében fekszik. Bár a nagyvárosok, mint Sevilla (686 km) vagy Málaga (~100 km), távolabb esnek, a helyi infrastruktúra Sotogrande és San Roque településekre fókuszál. Ez a déli elhelyezkedés kiváló bázist nyújt Afrika és Gibraltár felfedezéséhez is. A térség geopolitikailag stabil, de spanyol és brit hatások keverednek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Sotogrande Alto-i villa a régió magasabb árkategóriájú ingatlanai közé tartozik a 995 000 eurós árával. Összehasonlítva az újépítésű projektekkel, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) vagy az Adel San Roque (551 000 eurótól), ez az ingatlan jóval nagyobb telekméretet és kész lakhatást kínál. A prémium ár a helyszín (golfközelség) és a telek nagysága miatt indokolt, szemben a kisebb, újabb építésű apartmanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID