Ова самостојећа вила смештена је у мирном, резиденцијалном делу Сотогранде Алто, у зони Д, у провинцији Кадиз. Изграђена 1985. године, нуди 247 m² стамбеног простора на једном нивоу, што омогућава лак кретање, са пет спаваћих соба и четири купатила. Парцела од 1062 m² садржи зреле андалузијске баште. Имот се налази у затвореном комплексу са контролисаним приступом, обезбеђујући приватност, док је истовремено близу међународних школа, луке и терена за голф који дефинишу ову регију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Сотогранде Алто, на узвишењу које пружа поглед на вртове и околину. Налази се на краткој удаљености од ауто-пута који повезује обалу са унутрашњошћу. Локација је по дефиницији резиденцијална, окренута ка рекреацији, са директним приступом зеленим површинама голф игралишта, док је приморје и марина удаљена свега неколико минута вожње.
Распоред куће на једној етажи задовољава потребе за практичним становањем без степеништа. Пет спаваћих соба пружа могућност смештаја бројне породице или гостију. Постојање приватног гаражног простора и великог врта решава питање паркирања и слободног простора на отвореном. Југозападна оријентација терасе обезбеђује светлост током дана.
Реч је о имовини која је у потпуности завршена и насељена још 1985. године. За разлику од нових пројеката у развоју, ова вила нуди тренутну употребљивост без чекања на градњу. Стога нема ризика од кашњења у извођењу радова, али се купац сусреће са стандардима изградње из тог периода, који могу захтевати ажурирање по питању енергетске ефикасности.
Објекат не нуди панорамски поглед на море, већ је оријентисан ка башти. Базен је у заједничком власништву, што може утицати на приватност при купању. Због године изградње, распоред просторија је фиксан и мање флексибилан него код моделских кућа. Удаљеност од пешачких зона са бутицима и баровима захтева употребу возила за већину активности.
Овај објекат је погодан за породице које траже просторну кућу у близини међународних школа, као што је школа у Сотограндеу. Такође одговара купцима који цене голф и приступ елитним спортским центрима попут Поло клуба. Идеална је за оне који не желе да чекају на изградњу нове куће, али желе да живе у успостављеној заједници. Ситуације у којима је потребан смештај за више генерација или честе госте су такође добро поклопљене са распоредом ове виле.
Кућа је изграђена у традиционалном стилу са употребом чврстих материјала. Екстеријер користи боје које се уклапају у медитеранску околину. Дворишта су поплочана теракота плочицама, типичним за регион, а башта је засађена зрелим палмама које додају карактер. Унутрашњост укључује модерне елементе у кухињи и купатилима, мада се општи стил ослања на класичан распоред из 80-их година. Структурно стање је описано као добро.
Почетна цена од 995.000 евра позиционира ову вилу у виши ценовни сегмент локалног тржишта. За ову суму се добија реткост на обали: велика парцела од преко 1000 m². У поређењу са новим развојима у околини који нуде мање парцеле за сличну цену, овај имот нуди више простора на тлу. Цена одражава комбинацију локације, величине земљишта и постојеће грађевине, уз могућност инвестирања у модернизацију по жељи купца.
Сотогранде Алто делује као мирна енклава фокусирана на приватност и спорт. Дневни ритам се одвија у споријем темпу, доминирани тишином и зеленилом. Улице су широке и добро одржаване, а околина је испресецана теренима за голф, што привлачи љубитеље овог спорта. Ово није подручје са интензивним ноћним животом или масовним туризмом; преовлађују породичне забаве и опуштање на отвореном. Живот у овом делу укључује посете локалним клубовима и шетње уз морску обалу, али са осећајем повлачења у приватни оазу након активног дана.
Живот у овом делу Сотограндеа захтева аутомобил, али нуди висок ниво удобности. У радијусу од неколико километара налазе се сви дневни потребни садржаји: супермаркети, апотеке и ресторани. Међународне школе су главни чиниоц за породице које овде живе током целе године. Лука Сотогранде, са својим понудама за једрење и ручак, је ближи него што то изгледа картом. Окружење је микс сталних становника из различитих земаља, што ствара интернационалну атмосферу.
Приказана зона обухвата Сотогранде Алто, наглашавајући густину зелених површина и голф терена у односу на урбане зоне. Видљиво је да објекат није директно на обали, већ у позадини, уз главне саобраћајнице које воде ка луци и плажи. Картограм илуструје стратешки положај између природних резерви и развијених објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто представља ексклузивнији, западни део Коста дел Сол. Удаљен је од гужве туристичких центара попут Малаге, али повезан ауто-путем. Положај на граничном подручју између Атлантика и Средоземног мора (Кадиз) и традиционалне Коста дел Сол (Малага) даје му посебан микроклиматски карактер. У односу на унутрашњост, ово је обалски циљ, али са више простора и зеленила него у урбаним зонама источне обале.
Плажа Плаја де Алкаидеса, позната по Плавој застави, удаљена је 4,7 km, што је краћа вожња. Гледано глобално, најближи аеродром је на 14 km, што омогућава брзе конекције. Гледано локално, голф терени Валдерама, Ла Кањада и Сотогранде су у кругу од 2 km. Електрична станица за punjenje возила доступна је на мање од једног километра, што је погодно власницима електричних аутомобила.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 142 метра надморске висине доноси угодну климу са свежим поветарцем, посебно током летњих ноћи. Просечне температуре крећу се између 11 и 26°C, са преко 3000 сунчаних сати годишње. Ова надморска висина такође смањује влажност у поређењу са нивоом мора. Оријентација према југозападу омогућава уживање у касном сунцу на тераси, продужавајући дан на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако вила није на првој линији мора, рекреативне могућности су бројне. Планиране плаже су близу, али је регион најпознатији по голфу. Проксимитет клупова попут Валдераме чини овај дом базом за аматере овог спорта. Поред голфа, у близини су објекти за поло и тенис, као и марина за једрење. Ово је локација за активан живот на отвореном, фокусиран на спорт и друштвене активности у елитним клубовима.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто представља ексклузивнији, западни део Коста дел Сол. Удаљен је од гужве туристичких центара попут Малаге, али повезан ауто-путем. Положај на граничном подручју између Атлантика и Средоземног мора (Кадиз) и традиционалне Коста дел Сол (Малага) даје му посебан микроклиматски карактер. У односу на унутрашњост, ово је обалски циљ, али са више простора и зеленила него у урбаним зонама источне обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са савременим развојима попут Алтара Алкаидеса или Атрије, ова вила нуди значајно већу парцелу. Док нови пројекти често стартују од 341.000 евра за мање јединице или патере, цена ове виле одражава вредност великог земљишта. Алтара и Атрија нуде модерне конфигурације и заједничке базене, али ова опција обезбеђује приватни врт и архитектуру прилагођену околини. У односу на Адел Сан Роке, који је такође скупљи, ова вила може нудити виши ниво просторне приватности. Купац бира између модерних стандарда нових зграда и просторних предности старијих, већих парцела.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID