Willa położona w Sotogrande Alto, w prowincji Kadyks, oferuje przestrzeń mieszkalną w uznanej dzielnicy rezydencyjnej. Obiekt to wolnostojący dom wybudowany w 1985 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1062 m² z dojrzałą roślinnością. Z pięcioma sypialniami i powierzchnią mieszkalną 247 m², układ budynku rozplanowany jest na jednej kondygnacji, co sprzyja funkcjonalności. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością prestiżowych pól golfowych, takich jak Valderrama, oraz nadmorskiego wybrzeża. Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo, a na jego terenie znajduje się basen wspólny dostępny dla mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w dzielnicy Sotogrande Alto, na wysokości około 142 metrów nad poziomem morza. Obszar ten charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i dominacją terenów zielonych oraz pól golfowych. Położenie na styku krajobrazu przybrzeżnego i lądowego zapewnia równowagę między dostępem do morza a spokojem strefy mieszkaniowej. Odległość do kusty wynosi około 4,7 kilometra w linii prostej.
Nieruchomość oferuje pięć sypialni i cztery łazienki, co odpowiada potrzebom dużych rodzin lub gospodarstw domowych często goszczących gości. Jednopoziomowy układ budynku ułatwia przemieszczanie się i jest praktyczny dla osób w każdym wieku. Prywatny ogród i taras o powierzchni 29 m² stanowią przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, umożliwiając organizację czasu na świeżym powietrzu.
Projekt dotyczy ukończonej rezydencji z 1985 roku. Obiekt nie jest nową inwestycją deweloperską, co oznacza brak etapów budowlanych i możliwość natychmiastowego zamieszkania. Stan techniczny budynku jest opisywany jako dobry, co wskazuje na przeprowadzane konserwacje na przestrzeni lat. Właściciel nie musi oczekiwać na zakończenie prac wykończeniowych.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze; rozpościera się widok na ogród. Budynek nie posiada basenu prywatnego, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Lokalizacja nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu do plaży. Ze względu na wiek budynku z 1985 roku, standardy wykończenia mogą odbiegać od współczesnych nowoczesnych projektów.
Ta willa pasuje do sytuacji, w których nabywca poszukuje przestronnego domu gotowego do zamieszkania od razu po zakupie. Jest to odpowiedni wybór dla rodzin ceniących prywatność i bezpieczeństwo zapewniane przez osiedle zamknięte. Lokalizacja jest odpowiednia dla miłośników golfa lub osób, które planują aktywny tryb życia w pobliżu klubów sportowych. Nieruchomość nie jest wskazana dla osób szukających nowoczesnego apartamentu w stylu minimalizmu lub preferujących życie w gęstej zabudowie miejskiej. Sprawdzi się również jako dom letniskowy dla większej grupy przyjaciół lub rodziny wielopokoleniowej.
Willa została wybudowana w 1985 roku w tradycyjnym stylu andaluzyjskim. Materiały użyte do budowy, takie jak ceramika i tynki, są dostosowane do lokalnego klimatu i odporne na działanie słońca. Opisuje się ją jako będącą w dobrym stanie, co sugeruje, że elementy konstrukcyjne i wykończeniowe są funkcjonalne. Na zdjęciach widoczne są tradycyjne terakotowe płytki na zewnątrz oraz standardowe wyposażenie kuchni i łazienek. Należy się spodziewać, że wnętrza wymagających odświeżenia, co jest typowe dla budynków z tego okresu. Ogród jest roślinny i wymaga regularnej pielęgnacji.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 995 000 €. Jest to kwota wyższa niż w przypadku nowych projektów w sąsiednich obszarach, takich jak Altara Alcaidesa czy Adel San Roque. Różnica ta wynika z lokalizacji w ustalonym i pożądanym rejonie Sotogrande oraz znacznego rozmiaru działki. Wartość rynku wtórnego w tej dzielnicy jest stabilna i odzwierciedla prestiż okolicy. Kupujący płaci za gotowy produkt o dużej powierzchni, bez konieczności oczekiwania na proces budowy.
Codzienne życie w Sotogrande Alto toczy się w rytmie spokojnego osiedla zamkniętego. Miejsce to sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu dzięki dostępowi do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów. Poranne godziny można spędzić na tarasie z ekspozycją południowo-zachodnią, korzystając z ciepła klimatu andaluzyjskiego. Dzielnica jest cicha i bezpieczna, co sprzyja relaksowi. Ze względu na rozległy teren ogrodzony, mieszkańcy cieszą się prywatnością. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły międzynarodowe w odległości krótkiej podróży samochodem. Wieczory w tym rejonie są spokojne, z możliwością wyjścia do portu w Sotogrande, znajdującego się w pobliżu.
Otoczenie willi zapewnia niezbędne zaplecze do codziennego życia w dystansie krótkiej jazdy samochodem. Supermarket znajduje się 1,7 km od domu, a apteka w odległości 1,3 km. Bliskość szkół międzynarodowych (ok. 2,5 km) jest istotnym udogodnieniem dla rodzin ekpatrów. Infrastruktura drogowa pozwala na szybki dojazd do portu w Sotogrande oraz na autostradę A-7. Obszar jest spokojny, z niewielkim ruchem ulicznym, co sprzyja spacerom w obrębie osiedla i okolicy.
Mapa przedstawia lokalizację willi w strefie D Sotogrande Alto. Obiekt jest otoczony polami golfowymi od strony północnej i wschodniej. Dojazd do nieruchomości zapewniają lokalne drogi łączące się z główną trasą nadmorską. Linia brzegowa Morza Śródziemnego widoczna jest na południe od lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto zajmuje ekskluzywną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to obszar odróżniający się od gęsto zabudowanych miast wybrzeża, takich jak Marbella czy Estepona. Charakteryzuje się większymi działkami i rozbudowaną infrastrukturą sportową. Stanowi enklawę spokoju, zachowując jednocześnie dobre połączenia z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu Andaluzji.
Kluczowe punkty usługowe i rekreacyjne są łatwo dostępne samochodem. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Valderrama, oddalone jest zaledwie o 1,6 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości około 14 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Plaża Playa de La Alcaidesa leży w odległości 4,7 km, co zajmuje około 10 minut jazdy. Do szpitala trzeba pokonać dystans 9,5 km. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 1 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i łagodne temperatury. Średnia roczna temperatura wynosi 13,4°C, z zakresami od 11°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Region cieszy się ponad 3200 godzinami słońca rocznie. Ekspozycja południowo-zachodnia tarasu i ogrodu pozwala cieszyć się słońcem w godzinach popołudniowych i wieczornych przez większość roku. Klimat sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Sotogrande słynie z oferty rekreacyjnej skupionej wokół golfa i sportów wodnych. W promieniu 2 km od willi znajdują się trzy uznane kluby golfowe: Valderrama, La Cañada i Real Club de Sotogrande. Dla miłośników jeździectwa dostępny jest Santa María Polo Club (3,0 km). Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, są oddalone o mniej niż 5 km i oferują warunki do kąpieli oraz sportów wodnych. W pobliżu znajdują się również centra sportowe i baseny otwarte.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto zajmuje ekskluzywną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to obszar odróżniający się od gęsto zabudowanych miast wybrzeża, takich jak Marbella czy Estepona. Charakteryzuje się większymi działkami i rozbudowaną infrastrukturą sportową. Stanowi enklawę spokoju, zachowując jednocześnie dobre połączenia z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji takich jak Altara Alcaidesa czy Adel San Roque, ta willa reprezentuje wyższy segment cenowy, ustalony od 995 000 €. Różnica ta jest uzasadniona prestiżem lokalizacji Sotogrande, wielkością działki oraz dojrzałością otoczenia zieleni. Podczas gdy nowe projekty często oferują wspólne udogodnienia na mniejszych powierzchniach, ta nieruchomość zapewnia prywatność i przestrzeń typową dla starszej zabudowy w tej dzielnicy. Obszar ten jest droższy od gęsto zabudowanych części Costa del Sol, ale oferuje wyższy standard życia i niższą gęstość zaludnienia. Kupujący musi uwzględnić wiek budynku w stosunku do nowoczesnych alternatyw.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID