Deze vrijstaande villa is gelegen in Sotogrande Alto, een residentiële wijk in de provincie Cádiz. Het object, gebouwd rond 1985, beschikt over een woonoppervlak van 247 m² op een perceel van 1.062 m². Met vijf slaapkamers en vier badkamers biedt de woning ruimte aan een groot huishouden. De ligging nabij gerenommeerde golfclubs zoals Valderrama en op korte afstand van de kust kenmerkt de locatie. De villa maakt deel uit van een beveiligde omheinde gemeenschap en beschikt over een private tuin en garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Sotogrande Alto, op een hoogte van 142 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en groenzones. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer 4,7 kilometer. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen twee kilometer bereikbaar. De wijk verbindt residentiële rust met de faciliteiten van het grotere Sotogrande-gebied.
De indeling over één woonlaag biedt praktische toegankelijkheid zonder trappen. Met vijf slaapkamers en vier badkamers wordt voldaan aan de behoefte aan slaapcapaciteit voor gezinnen of logés. De aanwezigheid van een eigen garage en een ommuurde tuin beantwoordt aan de wens voor privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gemeenschappelijke zwembad voorziet in recreatieve behoeften zonder onderhoud op eigen perceel.
Dit betreft een bestaande bouw die reeds in 1985 werd opgeleverd. Er is geen bouwperiode of oplevering in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De technische staat wordt omschreven als goed, wat wijst op een stabiel onderhouden constructie zonder noemenswaardige gebreken. Renovatie of modernisering is optioneel maar niet direct noodzakelijk voor bewoning.
De woning biedt geen direct uitzicht op zee door de ligging op enkele kilometers van de kust. Er is geen privaat zwembad aanwezig; men is aangewezen op het gemeenschappelijke zwembad. De bouwstijl dateert uit de jaren tachtig, wat betekent dat de indeling en afwerking niet voldoen aan de huidige moderne nieuwbouwstandaarden. Het perceel is niet gelegen aan het strandfront.
Dit project past bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning met voldoende slaapkamers in een veilige omgeving. De combinatie van ruimte en privacy maakt het geschikt voor bewoners die waarde hechten aan een groot perceel zonder directe buren aan de zijkanten. Golfenthousiastiastelingen vinden hier een ideale uitvalsbasis vanwege de directe nabijheid van meerdere topbanen. Ook voor expats met kinderen biedt de locatie praktische voordelen door de aanwezigheid van internationale scholen in de buurt. Mensen die zoeken naar een onderhoudsarm appartement of een leven in het bruisende stadscentrum zullen hier minder snel hun doel vinden, aangezien de wijk rustig en afgelegen ligt.
De villa vertoont de kenmerken van de bouwperiode midden jaren tachtig, met een functionele indeling en traditionele materialen. De patio's en tuinen zijn aangelegd met terracotta tegels, wat zorgt voor een authentieke uitstraling en warmteregulering. De keuken en badkamers zijn voorzien van basisinstallaties die functioneel zijn maar mogelijk niet voldoen aan de hedendaagse wensen voor luxe en design. De constructie is degelijk, met een benodigd onderhoudsniveau dat past bij de leeftijd van het gebouw. De afwerking van de buitenkant is typisch Andalusisch, met een focus op duurzaamheid in het mediterrane klimaat. Er is geen specifieke informatie over energie-efficiëntie maatregelen beschikbaar, wat suggereert dat isolatie en installaties oorspronkelijk zijn en mogelijk verouderd kunnen zijn in vergelijking met nieuwbouw.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld vanaf €995.000. Dit bedrag reflecteert de grote perceeloppervlakte van 1.062 m² en de ligging in het exclusieve Sotogrande Alto. Vergeleken met appartementen in de regio ligt de prijs hoger, wat overeenkomt met de status van vrijstaande woning in een gated community. Er is slechts één object beschikbaar in dit project, zonder variatie in prijscategorie. Additionele kosten voor gemeenschappelijk onderhoud en lokale belastingen dienen naast de aankoopprijs in acht te worden genomen.
Het dagelijks leven in deze wijk wordt gekenmerkt door rust en een focus op buitenleven. Bewoners maken vaak gebruik van de nabijgelegen golfbanen, zoals Valderrama op slechts 1,6 kilometer, voor sportieve activiteiten. De omgeving is groen en autovriendelijk, waarbij een auto noodzakelijk is voor boodschappen en uitstapjes. De ochtendzon op het zuidwesten georiënteerde terras zorgt voor een lichte start van de dag. Strandbezoek is mogelijk, maar vereist een kort ritje naar La Alcaidesa. De wijk is stil en voornamelijk bestemd voor permanente bewoning, wat zorgt voor een stabiele en veilige leefomgeving. Internationale scholen in de directe nabijheid maken de plek geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. In de avond biedt de privé-tuin beschutting en privacy voor buiten dineren.
De directe omgeving biedt een mix van sportieve faciliteiten en groene rust. Binnen een straal van twee kilometer zijn diverse golfbanen, sportcentra en scholen te vinden, wat de wijk geschikt maakt voor een actieve levensstijl. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 kilometer beschikbaar. De wijk zelf is verkeersrustig en voelt veilig door de aanwezigheid van de gated community. Er zijn weinig horeca-gelegenheden direct voor de deur, waardoor men voor een avondje uit afhankelijk is van de omliggende wijken zoals de haven van Sotogrande. De bevolkingsdichtheid is laag, wat bijdraagt aan privacy. De nabijheid van de internationale scholen zorgt voor een diverse gemeenschap van expats en locale inwoners.
De kaart toont de ligging van de villa in Sotogrande Alto, omringd door de groene fairways van diverse golfclubs. De afstand tot de kustlijn en de haven van Sotogrande is duidelijk zichtbaar. De toegangswegen naar de A-7 en de route richting Gibraltar luchthaven zijn weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto is gelegen in het zuidwesten van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. De positering is landinwaarts ten opzichte van de kuststrook, wat resulteert in meer privacy en rust dan de directe kustlijn. De wijk is onderdeel van de grotere Sotogrande ontwikkeling maar behoudt een eigen, landelijk karakter. Grotere steden zoals Málaga en Sevilla zijn op een aanzienlijke afstand gelegen, wat de regio een geïsoleerd en exclusief karakter geeft.
De stranden van Playa de La Alcaidesa zijn op 4,7 kilometer afstand gelegen, ongeveer 10 minuten rijden. De luchthaven van Gibraltar is de dichtstbijzijnde luchthaven op 14 kilometer, wat handig is voor frequente reizigers. Voor internationale vluchten biedt Málaga Airport een alternatief op grotere afstand. Golf faciliteiten zijn uitzonderlijk dichtbij, met Valderrama op 1,6 km en Real Club de Golf de Sotogrande op 2,0 km. Grotere steden zoals Algeciras en Gibraltar zijn binnen 20 minuten bereikbaar met de auto.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 142 meter boven zeeniveau kent de locatie een iets milder klimaat dan direct aan de kust, met een verfrissende bries in de zomer. De regio geniet jaarlijks van 3.230 zonuren. De gemiddelde temperatuur varieert van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt doorgaans van mei tot oktober. De tuin en omgeving zijn groen door de aanwezigheid van golfbanen en onderhoudsarme mediterrane beplanting. De ligging biedt beschutting tegen de wind, wat het buitenleven op de terrassen aangenaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa, liggen op korte rijafstand en bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is wereldberoemd om golf, met faciliteiten zoals Club de Golf Valderrama en Real Club de Golf de Sotogrande in de directe nabijheid. Daarnaast is de Santa María Polo Club op 3,0 kilometer een belangrijke locatie voor paardensportevenementen. Voor zwemmen kan men gebruikmaken van het grote gemeenschappelijke zwembad in de complex. De haven van Sotogrande, op 3,9 km, biedt extra recreatie mogelijkheden zoals zeilen en dining.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is gelegen in het zuidwesten van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. De positering is landinwaarts ten opzichte van de kuststrook, wat resulteert in meer privacy en rust dan de directe kustlijn. De wijk is onderdeel van de grotere Sotogrande ontwikkeling maar behoudt een eigen, landelijk karakter. Grotere steden zoals Málaga en Sevilla zijn op een aanzienlijke afstand gelegen, wat de regio een geïsoleerd en exclusief karakter geeft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa (startprijs €341.000) en Atria (startprijs €423.000), bevindt dit project zich in een hoger prijssegment met een vraagprijs vanaf €995.000. Dit verschil wordt onderbouwd door de aanzienlijk grotere perceelgrootte, de vrijstaande aard van de woning en de exclusieve ligging in Sotogrande Alto. Terwijl andere projecten vaak appartementen of rijwoningen aanbieden, biedt dit project een traditionele villa met veel buitenruimte. De wijk Sotogrande Alto biedt een rustigere en meer landelijke ervaring in vergelijking met de drukkere zones van Sotogrande Costa of San Roque. Hoewel de kosten hoger liggen, ontvangt men meer privacy, een groter perceel en directe toegang tot de top-golfinfrastructuren van de regio, een onderscheidend voordeel ten opzichte van goedkopere alternatieven verder van de faciliteiten vandaan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID