Denne fritliggende villa er beliggende i Sotogrande Alto i provinsen Cádiz. Ejendommen blev opført i 1985 og har et beboelsesareal på 247 m² fordelt på ét plan. Grunden er på 1062 m² og omfatter en privat have. Villaen har 5 soveværelser og 4 badeværelser. Boligen er en del af et lukket boligområde med adgang til fælles faciliteter. Ejendommen er prissat til 995.000 euro og er klassificeret som i god stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et boligområde i Sotogrande Alto, en zone kendt for sin afstand til kysten og tæthed på velrenommerede golfbaner. Beliggenheden er kuperet med en højde på 142 meter over havets overflade, hvilket giver udsigt over haveområder. Nærområdet er præget af lav bebyggelsestæthed og grønne arealer.
Villaen er konstrueret på ét plan, hvilket eliminerer behovet for trapper inde i boligen. Denne indretning bidrager til praktisk mobilitet på dagen. Med fem soveværelser adresserer ejendommen behovet for mange værelser, hvilket egner sig til større husstande eller behov for gæsteværelser. Den private garage giver mulighed for opbevaring af køretøjer.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom, der blev opført i 1985. Boligen er derfor klar til indflytning uden byggetid eller ventetid på færdiggørelse. Køber overtager en etableret have og beboelse med eksisterende bygningsstruktur fra perioden.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt, da udsigten er begrænset til haven. Swimmingpoolen er fælles for boligområdet og ikke privat på grunden. Da boligen er fra 1985, opfylder den ikke nutidens strengere energikrav uden renovering, og den afspejlder bygningsstandarder fra det tidspunkt.
Denne profil passer til købere, der søger et rummeligt familiæhjem med plads til mange gæster. Den planløse indretning er relevant for personer, der ønsker at undgå trapper. Beliggenheden er relevant for golfentusiaster, der ønsker kort afstand til flere baner, herunder Valderrama. Det passer også til dem, der prioriterer en lukket urbanisering med sikkerhed frem for direkte beliggenhed ved en travl strandpromenade.
Ejendommen er beskrevet som værende i god stand. Billederne viser et køkken med moderne elementer og badeværelser med blå borde. Der er anvendt terracottafliser på patioerne, hvilket er typisk for regionen. Haven er etableret med palmetræer og Andalusisk beplantning. Tekniske installationer og el-systemer stammer fra 1985, men er angivet som funktionelle.
Prisen for denne villa starter fra 995.000 euro. Denne prisrefleksion inkluderer 247 m² beboelsesareal og en stor grund på over 1000 m². Sammenlignet med mindre enheder i området repræsenterer denne pris et segment for større familievillaer. Prisen er fastsat for en hel villa på en stor grundmark, snarere end en lejlighed eller rækkehus.
Dagligdagen i dette område er præget af ro og distance fra masseturismen. Med en højde på 142 meter er der ofte en let brise fra havet, og temperaturen kan være en smule køligere end direkte ved kysten om sommeren. Livsstilen her centrerer sig omkring faciliteter som golf og ture til havnen. Det daglige liv kræver bil for de fleste ærinder, selvom der er en supermarked inden for 1,7 km. Området er stille med fokus på privatliv i de lukkedesamfund.
Nærområdet tilbyder adgang til internationale skoler inden for kort afstand, hvilket gør det relevant for familier med børn. Der er restauranter og faciliteter inden for en radius af 2 km. Sotogrande International School ligger ca. 3 km væk. Infrastrukturen er udviklet til at betjene et velhavende boligområde med sportsfaciliteter som polo og tennisklubber i nærheden.
Kortet viser ejendommens placering i det nordøstlige hjørne af Sotogrande Alto. Det er tydeligt, at afstanden til kystlinjen er kort, men at ejendommen er omgivet af golfbaner og grønne zoner snarere end bymæssig bebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto ligger på den øvre del af Sotogrande-området, adskilt fra kystlinjen. Det er geografisk placeret mellem Gibraltar og Marbella, men tættere på den spanske by La Línea de la Concepción. Dette giver en strategisk position tæt på grænsen til Gibraltar, men stadig dybt forankret i den spanske Cádiz-provins.
Strandene ved La Alcaidesa ligger ca. 4,7 km væk i fugleflugt, hvilket kræver en kort køretur. Den nærmeste lufthavn er Gibraltar, ca. 14 km væk, mens Málaga lufthavn ligger betydeligt længere væk. Golfbanerne Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande ligger alle inden for 2 km fra ejendommen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af ca. 3230 solskinstimer om året. Højden på 142 meter bidrager til ventilation og reducerer fugtigheden sammenlignet med lavt liggende kystområder. Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 11°C og 26°C. Terrassen er orienteret mod sydvest, hvilket maksimerer eftermiddagssolen og udsynet til solnedgange i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den primære rekreative fokus i dette område er golf med tre baner i umiddelbar nærhed. Strandene ved Costa del Sol er tilgængelige inden for 10 minutters kørsel. Der er mulighed for vandsport ved havnen i Sotogrande ca. 4 km væk. Det blå flag findes på de nærliggende strande som La Alcaidesa.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger på den øvre del af Sotogrande-området, adskilt fra kystlinjen. Det er geografisk placeret mellem Gibraltar og Marbella, men tættere på den spanske by La Línea de la Concepción. Dette giver en strategisk position tæt på grænsen til Gibraltar, men stadig dybt forankret i den spanske Cádiz-provins.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande-området som Altara Alcaidesa og Atria, der starter omkring 341.000 euro og 423.000 euro, er denne villa betydeligt dyrere. Prisforskellen skyldes primært objekttypen, da dette er en stor fritliggende villa med meget grundareal, hvor sammenligningsprojekterne ofte er lejligheder eller rækkehuse. Mens nyere projekter tilbyder moderne energieffektivitet, tilbyder denne villa plads, etablerede haver og en beliggenhed i et modent boligområde. Købere vælger denne type for maksimal privatliv og plads, frem for nye byggefelter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID