Sotogrande Alto bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, 1985 yılında tamamlanmış tek katlı bir yapıdır. 247 metrekarelik oturma alanına ve 1062 metrekarelik bir arsaya sahip olan mülk, beş yatak odası ve dört banyo ile geniş bir kapasite sunar. Özel bir bahçe ve site içindeki ortak havuz alanı ile dış mekan kullanımına imkan tanır. Mülk, site güvenliği ve oturma odası alanı ile pratik bir konut çözümü olarak öne çıkar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sotogrande Alto'nun sakin bir konut bölgesinde, önde gelen golf sahalarının ve uluslararası eğitim kurumlarının yakınlığında bulunur. Deniz manzarası olmasa da sahil şeridine ve limana kolay erişim sağlayan bir noktadadır. Bu konum, hem spor hem de eğitim olanaklarına ulaşım açısından işlevsel bir merkezdedir.
Beş yatak odası geniş aile yapıları veya sık misafir ağırlayanlar için genişlik sunar. Tüm yaşam alanının tek katda toplanması, hareket kolaylığı ve erişilebilirlik sağlar. Kapalı bir site yapısında yer alması, mahremiyet ve güvenlik ihtiyacını karşılar.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi olmayıp, 1985 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Genel durumu iyi olarak kaydedilmiş olsa da, inşa tarihi gereği modern standartlardan bazı farklılıklar gösterebilir. Kullanım tarihine bağlı olarak periyodik bakım gereklilikleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülk deniz manzarası sunmamaktadır; yalnızca bahçe görünümlüdür. Havuz kullanımı site sakinleriyle paylaşılan bir alandır, özel havuz imkanı bulunmamaktadır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlı olduğu için günlük ulaşım ve alışveriş için özel araç kullanımı pratik bir zorunluluktur.
Bu konut profili, özellikle geniş iç mekanlara ihtiyaç duyan çok kişilik aile yapıları veya düzenli misafir ağırlayan haneler için uygundur. Tüm odaların tek katda bulunması, yaşlı bireyler veya hareket kısıtlılığı olanlar için erişilebilirlik açısından önemli bir avantaj sunar. Ayrıca, evde çalışma veya uzaktan çalışma imkanı gerektiren bireyler için sessiz ve odaklanmaya elverişli bir ortam sağlar. Golf sporu ile aktif bir ilişkisi olan veya deniz sporlarına meraklı olanlar için lokasyonel olarak pratik bir fayda sağlar.
Yapı 1985 yılında inşa edildiğinden, o dönemin tipik İspanyol konut mimarisine uygun malzemeler ve tekniklerle donatılmıştır. Görsel analize göre, zeminlerde ve teraslarda dayanıklı ve sıcak bir görünüm sunan terakotta karo kullanımı yaygındır. Mutfak alanı, temel ihtiyaçları karşılayacak fonksiyonel bir donanıma sahiptir ancak modern lüks dairelerdeki yüksek teknolojili aletlerden ziyade standart ev aletleri barındırır. Binanın genel durumu iyi olarak sınıflandırılmış olsa da, satın almadan önce elektrik ve tesisat sistemlerinin güncelliği kontrol edilmelidir.
Başlangıç fiyatı 995.000 Euro olarak belirlenmiştir. Sotogrande bölgesinde benzer arsa büyüklüğüne ve beş yatak odasına sahip müstakil villalar için bu fiyat seviyesi, apartman dairelerine göre daha yüksek bir giriş seviyesi oluşturur. Ancak, karşılaştırılabilir projelerdeki başlangıç fiyatlarının (Altara Alcaidesa €341.000, Atria €423.000) oldukça üzerinde olması, burada arsa büyüklüğü ve müstakil yaşam alanının primini yansıtır. Bu fiyat, bölgedeki arsa maliyetleri ve müstakil konut yapısı değerlendirildiğinde pazar ortalamasındadır.
Sotogrande Alto, günlük hayatın profesyonel golf sahaları ve sosyal alanlar etrafında şekillendiği, düşük yoğunluklu bir yerleşim alanıdır. Güneybatı cepheli olması, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde teras ve bahçe alanlarında uzun süreli güneşlenme imkanı sağlar. Sabahları bölge sakin ve sessizdir; hareketlilik genellikle spor tesisleri ve okul servisleri çevresinde yoğunlaşır. Akşamları, site sakinlerinin ortak havuz alanını kullandığı veya özel bahçelerinde dinlendiği gözlemlenir. Bu ortam, sürekli bir tatil havası yerine, düzenli ve spor odaklı bir yaşam ritmini destekler. Alışveriş için kısa bir sürüş gerekirken, restoran ve kafeler sosyal hayatın merkezini oluşturur.
Etrafındaki altyapı, özellikle golf eğitimi ve denizcilik aktiviteleri üzerine yoğunlaşmıştır. Dünyaca ünlü Valderrama Golf Kulübü sadece 1.6 km mesafededir. Sotogrande Uluslararası Okul'a 2.5 km olan mesafe, öğrenciler için kısa servis süreleri anlamına gelir. Günlük temel ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 1.7 km uzaklıktadır; bu mesafe yürünebilir olsa da, ağır alışverişler için araç gereklidir. Puerto de Sotogrande (Marina) 3.9 km mesafede yer alır ve restoran ile sosyal yaşam alanlarına erişim sağlar.
Harita üzerinde mülk, Sotogrande Alto'nun D bölgesinde yer alır. Kuzey ve batı yönlerinde yerleşim alanları bulunurken, güney ve doğu yönlerinde yoğun yeşil alanlar ve golf sahaları hakimdir. Ana karayoluna bağlantı, haritanın kuzey kesiminden sağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande Alto, Cadiz eyaleti içinde, Cebelitarık Körfezi'nin doğu kıyısında yer alır. Cadiz şehir merkezine göre uzakta olmasına rağmen, Málaga'nın Costa del Sol kıyı şeridiyle kara bağlantısı ile entegredir. Bölge, tipik İspanyol kasabalarından ziyade, planlı bir lüks konut alanı olarak gelişmiştir. Coğrafi olarak, Endülüs'ün en batı noktalarında olup, Portekiz sınırına yakınlığı farklı bir kültürel geçiş zonası sunar.
Konut, ulaşım bağlantı açısından stratejik bir noktada yer almaktadır. En yakın havalimanı olan Cebelitarık, sadece 14 km mesafededir; bu durum, uluslararası seyahat edenler için önemli bir zaman tasarrufu sağlar. Denize erişim, 4.7 km mesafedeki La Alcaidesa plajı üzerinden sağlanır. Elektrikli araç kullanıcıları için 909 m mesafede bir şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarına yanıt verir.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte yer alır. Bu yükseklik, sahil şeridindeki nemliliğin biraz daha az hissedilmesini sağlar ve serin esintilerin daha sık hissedilmesine olanak tanır. Bölge yılda ortalama 3230 saat güneş ışığı alır, bu da dış mekan aktivitelerinin yılın büyük bir kısmında gerçekleştirilebileceği anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 13.4°C olmasına rağmen, yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'nin üzerine çıkar. Güneybatı yönlü olması, akşam saatlerinde daha ferah bir ortam sunmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf ve deniz sporları üzerine kurulu olduğundan, sahil hayatı ve spor hayatı iç içe geçer. En yakın plaj olan La Alcaidesa 4.7 km mesafededir ve kumsal yapısı ile aile kullanımına uygundur. Ancak bölgenin en belirgin özelliği, Avrupa'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapmasıdır. Club de Golf Valderrama (1.6 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) ve Club de Golf La Cañada (1.8 km) gibi tesisler çok yakındır. Ayrıca, Santa María Polo Club (3.0 km) gibi üst düzey spor kompleksleri de kısa sürüş mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, Cadiz eyaleti içinde, Cebelitarık Körfezi'nin doğu kıyısında yer alır. Cadiz şehir merkezine göre uzakta olmasına rağmen, Málaga'nın Costa del Sol kıyı şeridiyle kara bağlantısı ile entegredir. Bölge, tipik İspanyol kasabalarından ziyade, planlı bir lüks konut alanı olarak gelişmiştir. Coğrafi olarak, Endülüs'ün en batı noktalarında olup, Portekiz sınırına yakınlığı farklı bir kültürel geçiş zonası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL858717
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Sotogrande Alto'nun kurulu, müstakil villa yapısı ile çevre bölgelerdeki yeni inşa apartman projelerinden (örneğin Altara Alcaidesa veya Atria) belirgin şekilde ayrışır. Karşılaştırılan projeler €300.000 - €500.000 bandında başlarken, bu villa €995.000 seviyesindedir. Bu fiyat farkı, öncelikle arsa büyüklüğü ve müstakil konut ayrıcalığına dayanır. Yeni projelerde sıkça görülen modern dekorasyon yerine, bu villada 1985 yapısına dayalı sağlam bir yapı bulunuşu söz konusudur. Alcaidesa gibi komşu bölgeler sahil şeridine daha yakın olsa da, Sotogrande Alto prestijli golf sahalarına doğrudan komşuluğu ile daha eksklusif ve daha sessiz bir profil çizer.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID